Ovaj gradski u obliku kuće smješten je u Nueva Andalucía, ugodnom stambenom području zapadno od Marbelle. S dva spavaća soba, tri kupaonice i 149 m² stambenog prostora, pruža dobro iskorišten prostor za stovanje. Nalazi se na samo 301 metar od Playa de Puerto Banús, u blizini golf terena i svakodnevnih pogodnosti. Zgrada je u izvrsnom stanju i potpuno namještena, sa zajedničkim bazenom i privatnim parkingom, što je čini praktičnim izborom za one koji traže mjesto u središtu jedne od najtraženijih lokacija na Costa del Solu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u srcu Nueva Andalucía, ovaj dom nalazi se u urbanom okruženju s neposrednim pristupom ključnim pogodnostima. Plaže su na pješačkoj udaljenosti, s Puerto Banúsom samo nekoliko minuta hoda. Golf tereni Los Naranjos i Las Brisas nalaze se 2 km udaljeni, dok su trgovine, restorani i ljekarne u neposrednoj blizini. To stvara ravnotežu između živahnog gradskog života i privatnosti stambenog područja.
Raspored s dvije spavaće sobe i tri kupaonice nudi praktično rješenje za parove, pojedince ili one koji povremeno primaju goste. Glavna spavaća soba s vlastitom terasom i walk-in ormarom pruža privatni utočište. Unutarnji prostor dizajniran je da maksimizira prirodno svjetlo i stvara osjećaj prostora. Dodatna fleksibilnost za adaptaciju treće spavaće sobe čini ga prilagodljivim različitim životnim potrebama.
Kao završena zgrada, ovo je trenutno dostupno za useljenje bez čekanja na izgradnju. Svi infrakstrukturni i dovršni radovi su potpuno završeni, uključujući vanjske površine, zajedničke prostore i potpunu namještajnost. Status "izvrsno stanje" ukazuje na dobro održavanje i kvalitetnu izradu bez potrebe za neposrednim ulaganjima ili popravcima.
Vlasništvo ne uključuje privatni bazen, već zajednički bazen koji se dijeli s drugim stanovnicima. Lokacija u urbanom području znači manje privatnosti i potencijalno više buke u odnosu na izoliranije ruralne lokacije. Garažni prostor ograničen je na jedno vozilo, iako postoji dodatni parking na prilazu. Objekt ne nudi pogled na more iz unutrašnjosti, već na urbane vrtove i okolinu.
Ova nekretnina pogodna je za profesionalce ili parove koji traže glavno boravište u Marbelli bez žrtvovanja pristupa gradskim sadržajima. Također je idealna za one koji traže drugo prebivalište za ljetne mjesece ili godišnje odmore, zahvaljujući blizini zračne luke i dobroj povezanosti. Flexibilnost rasporeda čini je privlačnom i za investitore koji traže nekretninu s mogućnošću iznajmljivanja. Bližina golf terena čini je posebno privlačnom za golf entuzijaste, dok urbana lokacija s pristupom plažama odgovara onima koji žele kombinaciju gradskog života i odmora na obali.
Kvaliteta završne obrade u ovoj kući odražava visoke standarde s modernim materijalima i pažljivim detaljima. Kupaonice su opremljene kvalitetnim sanitarijama i pločicama, dok su podovi izvedeni s trajnim materijalima prilagođenim mediteranskom klimatskom stilu života. Kuhinja i dnevni boravak imaju funkcionalan dizajn s dobro osmišljenim prostorom za skladištenje. Posebnost ovog doma je glavna spavaća soba s walk-in ormarom i vlastitom terasom, pružajući osjećaj luksuza. Zajednički prostori poput vrta i bazena održavaju se na visokoj razini, doprinoseći ukupnom dojmu kvalitete i brige o detaljima.
Cijena od 650.000 € smatra se konkurentnom za ovu lokaciju i tip nekretnine u Nueva Andalucía. U usporedbi sličnih nekretnina u ovom području, cijena odražava kombinaciju povoljne lokacije, kvalitetne izrade i završenog stanja bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Veličina od 149 m² s dodatnim vanjskim prostorom i zajedničkim površinama doprinosi ukupnoj vrijednosti. Cijena uključuje potpunu namještajnost, što je dodatna prednost za one koji traže "ključ u ruke" rješenje bez troškova opremanja.
Život u ovom domu u Nueva Andaluciji odvija se u ritmu mediteranskog gradskog života s pristupom najboljim pogodnostima. Jutarnje šetnje do obale ili lokalnih kafića postaju dio svakodnevnice, dok je poslijepodnevače opuštanje uz zajednički bazen ugodan način za bijeg od vrućine. Večeri se mogu provesti u obližnjem Puerto Banúsu, uživajući u živahnoj atmosferi, restoranima i buticima. Sa svim potrebnim pogodnostima na pješačkoj udaljenosti, automobil često ostaje parkiran, a mobilnost se ostvaruje pješice ili biciklom. To čini ovu lokaciju idealnom za one koji cijene praktičnost i žele biti u središtu događanja.
Životna okolina oko ove nekretnine kombinira urbani životni stil s pristupom prirodnim pogodnostima. S 70 restorana, 4 ljekarne, 4 banke i 10 kafića unutar 2 km, svakodnevne potrebe lako se zadovoljavaju pješice. Marbella centar udaljen je samo 10 minuta vožnje, što omogućava pristup širim gradskim sadržajima bez življenja u uskom gradskom središtu. Internacionalne škole kao British International School nalaze se na 4,2 km, čineći lokaciju pogodnom i za obitelji s djecom. Bolnica na 1,9 km osigurava zdravstvenu zaštitu, dok 10 linija javnog prijevoza s 50 stajališta pruža dodatnu mobilnost bez ovisnosti o automobilu.
Lokacija na karti pokazuje strateški pozicioniranu nekretninu u srcu Nueva Andalucía, s direktnim pristupom ključnim destinacijama. Neposredna blizina Puerto Banúsa i obalnog pojasa vidljiva je iz geografskog položaja. Golf tereni okružuju područje s juga i zapada, dok se urbani sadržaji protežu u svim smjerovima. Pozicioniranje na ravnici nudi lagane pristupne puteve bez većih uzbrdica, što je vidljivo iz topografskih karakteristika područja.
Nueva Andalucía pozicionirana je zapadno od Marbelle, na tek 7 km od gradskog središta, čineći je integralnim dijelom jedne od najprestižnijih lokacija na Costa del Solu. U odnosu na veće gradove u regiji, Málaga se nalazi na 54 km, dok je Algeciras na 59 km. Ova strateška pozicija omogućuje jednostavan pristup urbanim sadržajima Marbelle i Puerto Banúsa, dok istovremeno pruža dobru povezanost s regionalnim zračnim lukama i ostalim destinacijama. Lokacija čini ravnotežu između pristupa većim gradskim centrima i očuvanja stambenog karaktera područja.
Playa de Puerto Banús nalazi se na samo 301 metar, što čini plažu dostupnom za svakodnevno korištenje ili šetnje uz more. Najbliži supermarkt je na 353 metra, dok je ljekarna na samo 64 metra, što osigurava jednostavan pristup osnovnim potrepštinama. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 45 km, što je otprilike 30-40 minuta vožnje ovisno o prometu. Golf tereni Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i The Range golf lekcije nalaze se unutar 2,1 km, čineći lokaciju idealnom za golf entuzijaste. Puerto Banús luka na 0,7 km nudi brodove, restorane i zabavu, dok je Puerto Deportivo Virgen del Carmen u Marbelli na 5,7 km za dodatne mogućnosti.
| Udaljenost od plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 7 metara nadmorske visine i blizina mora stvaraju umjerenu mediteransku klimatu s 3.856 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura od 19,1°C s ljetnim maksimumima do 27°C i zimskim minimumima oko 12°C čini klimatu ugodnom tijekom cijele godine. Plivačka sezona traje 5 mjeseci kada je temperatura mora iznad 20°C, što je idealno za korištenje obalnih pogodnosti. Blagi nagib prema moru od 0,0% označava ravno područje bez značajnih visinskih razlika, što olakšava kretanje i pristup plažama. Ovaj klimatski profil omogućuje korištenje vanjskih prostora i terasa tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje nudi bogate rekreacijske mogućnosti s više Blue Flag plaža u neposrednoj blizini. Playa de Puerto Banús na 301 metar poznata je po svom glamuru, dok Playa Canina Ventura del Mar na 2,2 km i Playa de Nagüeles na 3,1 km nude opuštenije atmosfere. Golf entuzijasti imaju pristup nekim od najboljih terena u regiji, uključujući Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Za sportske aktivnosti, Polideportivo San Pedro na 2,5 km nudi razne sportske sadržaje, dok su CrossFit Marbella (3,5 km) i Rocodromo (3,2 km) za one koji preferiraju intenzivnije treninge. Marina Puerto Deportivo José Banus na 0,7 km pruža mogućnost rekreacije na vodi i promatranja jahti.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía pozicionirana je zapadno od Marbelle, na tek 7 km od gradskog središta, čineći je integralnim dijelom jedne od najprestižnijih lokacija na Costa del Solu. U odnosu na veće gradove u regiji, Málaga se nalazi na 54 km, dok je Algeciras na 59 km. Ova strateška pozicija omogućuje jednostavan pristup urbanim sadržajima Marbelle i Puerto Banúsa, dok istovremeno pruža dobru povezanost s regionalnim zračnim lukama i ostalim destinacijama. Lokacija čini ravnotežu između pristupa većim gradskim centrima i očuvanja stambenog karaktera područja.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.2°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 85 mm |
| Travanj | 16.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.1°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 2 mm |
| Rujan | 23.0°C | 19 mm |
| Listopad | 19.1°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL150334
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova nekretnina u Nueva Andalucíji nudi značajne prednosti po pitanju lokacije i cijene. Na primjer, Aquamar u Torre del Mar počinje od 269.950 €, ali je udaljenija od ključnih destinacija kao što je Marbella. Lantana Residencial u Mijasu počinje od 205.000 €, ali također nema istu razinu pristupa luksuznim sadržajima Puerto Banúsa. Etherna Homes 2 u Esteponi počinje od 259.000 €, ali je udaljena od ključnih golf terena koji čine življenje na Costa del Sol tako poželjnim. Ova nekretnina, iako skuplja, nudi beskompromisnu lokaciju u srcu jedne od najtraženijih oblasti, s kombinacijom urbanog života, pristupa plažama i rekreacijskih sadržaja koji teško mogu biti nadmašeni u ovoj cijenoj kategoriji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID