Ez a városi ház projekt Nueva Andalucíában, Málaga tartományban található, mindössze 301 méterre a Playa de Puerto Banús strandtól. A két hálószobás, három fürdőszobás ingatlan 149 négyzetméteres alapterületű, és teljesen felszerelten került a piacra. A fejlett városi környezetben, a Los Naranjos negyedben elhelyezkedő épület gyalogtávolságra található a napi fogyasztási cikkeket kínáló üzletektől és éttermektől. A befejezett állapotban lévő ingatlan közvetlen közelében számos golfpálya és strand is található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A városi ház Nueva Andalucíában helyezkedik el, mindössze 301 méterre a Playa de Puerto Banús strandtól. A környék jól felszerelt, éttermek, bankok, gyógyszertárak és szupermarketek találhatók gyalogtávolságra. A Puerto Banús kikötő mindössze 0,7 kilométerre fekszik, míg a közeli golfpályák 2-2,1 kilométerre vannak. A terület városias karakterű, de a strand közelsége miatt mediterrán hangulatot áraszt.
A két hálószobás, három fürdőszobás elrendezés megfelelő párok vagy kisebb családok számára, akik tágas élőteret keresnek. A teljesen bútorozott ingatlan azonnal költözhető, nincs szükség további beruházásra. A saját terasz és a közösségi medence használata lehetővé teszi a kényelmes nyaralást, míg a privát parkoló megkönnyíti a mindennapi életet. Az ingatlan alapterülete elegendő helyet biztosít a kényelmes életvitelhez.
Az ingatlan jelenleg is kész állapotban található, így a vásárlás után azonnal költözhető. A projekt befejezésekor a fejlesztők a modern építési technikákat alkalmazták, amelyek megfelelnek a jelenlegi építési szabványoknak. Az ingatlan állapota kiválónak minősül, így a felújításra nem kerül sor a közeljövőben. A közösségi kertek és medence már rendelkezésre állnak a lakók számára.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a legközelebbi strand 301 méterre található. A projekt nem rendelkezik magánmedencével, csak közösségi medencével. Az ingatlan nem alkalmas nagy családok elhelyezésére, mivel csak két hálószobával rendelkezik. A lakásban nincs hatalmas tárolóhely, és nem tartozik hozzá saját kert, csak a közösségi zöldterületek használata lehetséges.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet professzionálisok vagy párok számára, akik városias környezetben szeretnének élni, de mégis közel maradni a strandhoz. Azok számára is megfelelő, akik második otthont keresnek a mediterrán éghajlaton, ahol évente több hónapot is eltölthetnek. Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi, hogy nyaralóként is funkcionáljon, amikor a tulajdonosok éppen nem tartózkodnak itt. Az aktív életmódot kedvelőknek is megfelelő választás, akik közel szeretnének élni a golfpályákhoz, strandokhoz és vízi sportokhoz. Az ingatlan befektetési célokra is alkalmas lehet a régióban tapasztalható turisztikai kereslet miatt.
Az ingatlan felépítése során magas minőségű anyagokat alkalmaztak, amelyek tartósságot és esztétikát egyaránt biztosítanak. A fürdőszobák modern kék csempével burkoltak, nagy ablakokkal, amelyek természetes fényt engednek be a térbe. A lakásban megtalálható a beépített gardrób fehér márvány padlójával, amely eleganciát és praktikus tárolási lehetőséget biztosít. A nappali és étkező rész modern üveg asztallal és fehér székekkel berendezett, amelyek a mediterrán stílust tükrözik. Az ingatlan teljesen légkondicionált, és biztosítja a WiFi-hozzáférést, amely elengedhetetlen a modern életvitelhez.
Az ingatlan ára 650.000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a teljes berendezést és a felszerelést. Az ár a prémium elhelyezkedés és a kiváló minőségű építőanyagok miatt alakult így. Az árfekvés a régióban hasonló tulajdonságokkal rendelkező ingatlanokhoz képest versenyképes. A kész állapot miatt nincsenek további költségek a befejezésre, és az ingatlan azonnal birtokba vehető. Az ár nem tartalmazza az adókat és az ügyvédi költségeket.
Az ingatlanban való életkörülmett napirenddel jellemezhető. Reggelente a saját teraszon élvezhetik a kávét, miközben a közösségi kertre néznek. Napközben a közeli strandok vagy golfpályák felé vehetik az irányt, mindössze pár perc autózással vagy rövid sétával. Délután a helyi éttermekben vagy kávézókban tölthetik az időt, amelyek gyalogtávolságra találhatók. Esténként a Puerto Banús hangulatos sétányán lehet sétálni, vagy a saját teraszon élvezni a mediterrán esti hangulatot. A hétvégi programok között szerepelhet a közeli golfpályákon való játék vagy a tengerparti pihenés.
Az ingatlan környezete jól fejlett városi terület, ahol minden napi szükséglet gyalogtávolságra elérhető. A szupermarket mindössze 353 méterre, míg a gyógyszertár 64 méterre található. A közeli kórház 1,9 kilométerre fekszik, ami vészhelyzet esetén is könnyen megközelíthető. A környéken 10 étterem és 4 kávézó található 2 kilométeres körzetben, amelyek változatos gasztronómiai élményt kínálnak. Az ingatlan közelében több bank is működik, ami a mindennapi banki ügyintézést megkönnyíti. A közlekedés jól kiépített, 10 tömegközlekedési vonal és 50 megállópont szolgálja a környéket.
A térkép bemutatja az ingatlan előnyös elhelyezkedését Nueva Andalucíában, közvetlen közelében a Playa de Puerto Banús strandnak és a golfpályáknak. A városi ház a Los Naranjos negyedben található, amely ismert a fejlődett infrastruktúrájáról és prémium lakóövezeti jellegéről. A térkép jól szemlélteti az ingatlan közelségét a strandhoz, a kikötőhöz és a napi szintű szolgáltatásokhoz.
Az ingatlan Nueva Andalucíában helyezkedik el, amely Marbella nyugati részén található prémium lakónegyed. A terület Marbella központjától mindössze 7 kilométerre fekszik, ami könnyű hozzáférést biztosít a város szolgáltatásaihoz és kulturális életéhez. A nagyobb városok közül Málaga 54 kilométerre, Algeciras 59 kilométerre található. A repülőterek közül a Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre, míg Gibraltár 52 kilométerre helyezkedik el. Az ingatlan elhelyezkedése ideális mindazok számára, akik csendesebb lakókörnyezetet keresnek, de mégis közel szeretnének maradni a nagyvárosi lehetőségekhez.
A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, amely kényelmes sétával is megközelíthető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre fekszik, ami körülbelül 30 perces autózással elérhető. A közeli golfpályák közül a Golf Los Naranjos 2 kilométerre, míg a Real Club de Golf Las Brisas 2,1 kilométerre található. A nagyobb városok közül Marbella 7 kilométerre, míg Málaga 54 kilométerre helyezkedik el. Az EV-töltőállomás 368 méterre található, ami az elektromos autó tulajdonosok számára jelentős előnyt jelent.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán jellegű, átlagos hőmérséklete 19,1°C, a nyári hónapokban 27°C körüli, míg télen 12°C körüli. Évente 3856 napsütéses óra várható, amely lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éves élvezetét. A fürdési szezon 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. Az ingatlan mindössze 7 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe magassági különbséget jelent. A terület sík, a strand felé nulla százalékos emelkedővel, ami gyalogláskor is kényelmet biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, amely híres a tiszta vizeiről és kiváló minőségű strandszolgáltatásairól. A Playa Canina Ventura del Mar strand 2,2 kilométerre fekszik, míg a Playa de Nagüeles 3,1 kilométerre található. A régió számos golfpályával rendelkezik, köztük a Golf Los Naranjos (2 km), The Range golf lessons (2 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A sportlehetőségek között szerepel a közeli sportcentrumok, mint a Polideportivo San Pedro (2,5 km), a Rocodromo (3,2 km) és a CrossFit Marbella (3,5 km). A vízi sportok szerelmesei a közeli Puerto Deportivo José Banus kikötőt is felkereshetik.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Nueva Andalucíában helyezkedik el, amely Marbella nyugati részén található prémium lakónegyed. A terület Marbella központjától mindössze 7 kilométerre fekszik, ami könnyű hozzáférést biztosít a város szolgáltatásaihoz és kulturális életéhez. A nagyobb városok közül Málaga 54 kilométerre, Algeciras 59 kilométerre található. A repülőterek közül a Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre, míg Gibraltár 52 kilométerre helyezkedik el. Az ingatlan elhelyezkedése ideális mindazok számára, akik csendesebb lakókörnyezetet keresnek, de mégis közel szeretnének maradni a nagyvárosi lehetőségekhez.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL150334
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía és a közeli területek összehasonlítása más régiókhoz képest jelentős különbségeket mutat. A Torre del Marban található Aquamar projekt ára 269.950 eurótól kezdődik, ami jelentősen alacsonyabb, azonban cserébe kevésbé prémium elhelyezkedést kínál. A Mijasban elhelyezkedő Lantana Residencial 205.000 eurótól kezdődik, de távolabb esik a strandoktól és a golfpályáktól. Az Esteponai Etherna Homes 2 projekt 259.000 eurótól elérhető, de hiányoznak belőle a Nueva Andalucía által kínált városi kényelmek. Az itt bemutatott városi ház bár magasabb árkategóriába tartozik, cserébe kiváló elhelyezkedést, minőségi építőanyagokat és kész állapotot kínál, amely azonnali beköltözést tesz lehetővé.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID