Този модерен таунхаус се намира в престижния район Лос Наранхос в Нуева Андалусия, на разстояние само 301 метра от Плая де Пуерто Банюс. С две спални и три банни, имотът предлага 149 квадратни метра жилищна площ в завършен строеж. Намира се в урбанизирана зона с всички необходими удобства на пешеходно разстояние, включително супермаркет на 353 метра и аптека само на 64 метра.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Нуева Андалусия, западно от Марбеля, в непосредствена близост до морето. Районът предлага гледка към градската среда и градини, с удобен достъп до всички необходими услуги. Плажът Пуерто Банюс е на само 301 метра, а голф игрищата в региона са в радиус от 2 километра.
С две спални и три банни, имотът предлага функционалност за двойки или малки семейства. Жилищната площ от 149 квадратни метра осигурява достатъчно пространство за комфортно ежедневие. Срещуположният терас и общият басейн предоставят допълнителни възможности за отдих и социален живот.
Проектът е напълно завършен и готов за незабавно заемане. Като завършен имот, той не включва етапи на планиране или строителство, което позволява на бъдещите собственици да се нанесат веднага след покупката. Състоянието на имота е оценено като отличено.
Имотът не предлага независителен басейн, а само достъп до общ басейн в комплекса. С две спални, имотът може да бъде ограничен за по-големи семейства. Не разполага със собствена градина, а само с достъп до общи градински площи. Паркирането е частно, но ограничено до едно място в гаража.
Този имот е подходящ за професионалисти или двойки, които търсят комбинация от градски удобства и близост до морето. Също така представлява добра възможност за инвестиция, имайки предвид възможността за преобразуване в три спални. За тези, които искат втори дом в Испания, имотът предлага лесна достъпност през цялата година и удобна локация за почивки. Поради близостта до международни училища като Британското международно училище (4,2 км), имотът може да е подходящ и за семейства с деца. Наличието на множество голф игрища в непосредствена близост го прави привлекателен за любителите на този спорт.
Имотът се отличава с отлично състояние и висококачествени материали. Банята с синьо плочки и прозорец демонстрира вниманието към детайла и използването на качествени облицовъчни материали. Дизайнът на дневната с модерна стъклена маса и бели столове създава усещане за простор и съвременност. Гардеробната с бял мраморен под е пример за луксозните елементи, добавени към имота. Климатичната инсталация с въздушно кондициониране гарантира комфорт през цялата година. Използваните материали и техники за изграждане отговарят на високите стандарти за качество в региона на Коста дел Сол.
Имотът се предлага на цена от €650,000, което представлява пазарна стойност за района на Нуева Андалусия. Цената включва напълно обзаведен имот с частно паркирано място и достъп до общи части като басейн и градини. В сравнение с подобни проекти в региона като Аквамар в Торе дел Мар (от €269,950) и Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000), този имот е на по-висока ценова нива, което се дължи на локацията и допълнителните удобства.
Този таунхаус предлага ежедневие, ориентирано към удобство и достъпност до услуги. Сутрините могат да започват с разходка до близките кафенета или магазини, намиращи се само на няколко минути пеша. Следобедите са идеални за отдих при общия басейн или за кратко пътуване до някой от многобройните голф игрища в района. Вечерите могат да бъдат прекарани в оживената атмосфера на Пуерто Банюс, което е на разстояние само на 301 метра пеша или няколко минути с кола. Благодарение на близостта до Марбеля (7 км), жителите могат лесно да се възползват от допълнителните възможности за култура, забавление и гастрономия, които по-големият град предлага.
Животът в този район се характеризира с комбинация от удобство и възможности за отдих. На разстояние от 2 км има 70 ресторанта, 4 аптеки, 4 банки и 10 кафенета, което осигурява разнообразие от услуги на пешеходно разстояние. Болницата е на 1,9 км, което гарантира бърз достъп до медицински грижи. Спортните възможности са многобройни с няколко голф игрища в радиус от 2-3 км, както и спортни центрове като Полидепортиво Сан Педро (2,5 км). Общественият транспорт е добре развит с 10 транспортни линии и 50 спирки в района, което улеснява придвижването без личен автомобил. Електрическите зарядни станции са на разположение на 368 метра, което улеснява собствениците на електрически автомобили.
Картата показва стратегическото местоположение на имота в Нуева Андалусия, в непосредствена близост до Пуерто Банюс и Марбеля. Имотът се намира на само 301 метра от плажа Пуерто Банюс, с лесен достъп до голф игрища, магазини и ресторанти. Позицията му в Лос Наранхос го превръща в идеална точка за откриване на целия регион на Коста дел Сол.
Нуева Андалусия заема стратегическа позиция на запад от Марбеля (7 км) и на 54 км от Малага. Районът е разположен в непосредствена близост до Пуерто Банюс, което го превръща в един от най-привлекателните жилищни зони в региона. На 59 км се намира Алхесирас, което допълнително разширява възможностите за пътуване и търговия. Позицията на имота в Нуева Андалусия предлага баланс между градския живот на Марбеля и по-спокойната атмосфера на жилищния район.
Плажът Пуерто Банюс е на само 301 метра, а Плая Канина Вентура дел Мар на 2,2 км, което осигурява бърз достъп до морски възможности. Марбеля се намира на 7 км, а Малага на 54 км, предлагащи допълнителни културни и забавни възможности. Летище Малага-Коста дел Сол е на 45 км, което позволява удобни международни връзки. Няколко престижни голф игрища като Голф Лос Наранхос (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) са в непосредствена близост, което е особено привлекателно за любителите на спорта.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с 3,856 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19,1°C. Температурите варират между 12-27°C през годината, което създава благоприятен климат през всички сезони. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Намирайки се на 7 метра над морското равнище с нулев наклон към плажа, имотът предлага равнинен терен, удобен за ежедневна дейност. Благодарение на мекия климат и обилието от слънце, районът е подходящ за целогодишно живеене и отдих на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажове като Плая де Пуерто Банюс (301 м) и Плая де Нагуелес (3,1 км) предлага разнообразие от морски възможности. Плажовете в региона са известни със своето качество и чистота. Наличието на няколко престижни голф игрища в радиус от 2-3 км, включително Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас, превръща района в парасол за любителите на този спорт. Спортните центрове като Полидепортиво Сан Педро (2,5 км) и КросФит Марбеля (3,5 км) предлагат допълнителни възможности за физическа активност. Яхтената пристанища Пуерто Депортиво Хосе Банюс (0,7 км) предоставят възможности за водни спортове и разходки.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия заема стратегическа позиция на запад от Марбеля (7 км) и на 54 км от Малага. Районът е разположен в непосредствена близост до Пуерто Банюс, което го превръща в един от най-привлекателните жилищни зони в региона. На 59 км се намира Алхесирас, което допълнително разширява възможностите за пътуване и търговия. Позицията на имота в Нуева Андалусия предлага баланс между градския живот на Марбеля и по-спокойната атмосфера на жилищния район.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL150334
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с подобни имоти в региона като Аквамар в Торре дел Мар (от €269,950) и Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000), този таунхаус в Нуева Андалусия се предлага на значително по-висока цена от €650,000. Тази разлика в цената се дължи на няколко фактора: престижната локация в Нуева Андалусия, непосредствената близост до Пуерто Банюс, изобилието от услуги и удобства на пешеходно разстояние, както и качеството на строителството и обзавеждането. За разлика от проектите в по-отдалечените зони като Естепона (Етерна Хоумс 2 от €259,000), този имот предлага уникална комбинация от достъпност до морето, градски удобства и престиж. Районът Нуева Андалусия е известен като един от най-желаните за живеене в региона на Марбеля, което допълнително обосновава по-високата пазарна стойност на имота.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID