Dieses Reihenhaus in Nueva Andalucía befindet sich an der Costa del Sol, nur 301 Meter vom Playa de Puerto Banús entfernt. Die Lage in der Urbanisation Los Naranjos kombiniert mediterranes Lebensgefühl mit urbaner Infrastruktur. Mit 149 Quadratmetern Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und drei Bädern bietet die Immobilie eine komfortable Wohnsituation. Die vollständige Fertigstellung des Gebäudes ermöglicht einen sofortigen Einzug. Die Nähe zu Golfplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Meer prägt den Charakter dieser Wohnanlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Nueva Andalucía, einer beliebten Wohngegend westlich von Marbella. Die direkte Nähe zur Küste und die städtische Umgebung sorgen für eine optimale Verbindung von Natur und urbanem Leben. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Bewohner diverse Einrichtungen und Dienstleistungen. Puerto Banús mit seiner Hafenpromenade liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Lage ermöglicht sowohl ein ruhiges Wohnen als auch die Teilnahme am pulsierenden Leben der Region.
Die Reihenhaussiedlung erfüllt die Bedürfnisse von Personen, die Wert auf eine gut ausgestattete Wohnlösung in zentraler Lage legen. Mit zwei Schlafzimmern und drei Bädern bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die private Terrasse ermöglicht das Wohnen unter freiem Himmel. Die vollständige Möblierung erleichtert den sofortigen Einzug. Die gemeinschaftlichen Gartenanlagen und der Poolbereich ergänzen das Wohnangebot um außerhausliche Aufenthaltsmöglichkeiten.
Das Reihenhaus befindet sich im fertiggestellten Zustand, was einen sofortigen Bezug ohne Wartezeiten ermöglicht. Die Gebäudestruktur entspricht den aktuellen Baunormen der Region. Die Fertigstellung der gesamten Anlage wurde bereits abgeschlossen, sodass keine weiteren Bauarbeiten die Lebensqualität beeinträchtigen. Die Immobilie ist somit bezugsfertig und erfordert keine weiteren Investitionen in den Bauzustand. Alle Genehmigungen für die Nutzung liegen vor.
Das Projekt bietet keine individuellen Poolanlagen bei den Wohneinheiten, sondern lediglich Zugang zum Gemeinschaftspool. Die Grundstücksfläche der einzelnen Einheiten ist durch die Reihenhausbauweise begrenzt. Die Anzahl der Schlafzimmer ist mit zwei Räumen fest vorgegeben, wobei ein Umbau in ein drittes Schlafzimmer möglich wäre. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung, was weniger Abgeschiedenheit bedeutet als ländliche Gegebenheiten.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Paare, die eine zweite Wohnung in Südeuropa suchen. Die kompakte Größe mit zwei Schlafzimmern und die vollständige Möblierung ermöglichen eine unkomplizierte Nutzung als Ferienwohnung. Die Nähe zu Golfplätzen macht die Immobilie interessant für Golfbegeisterte, die ihre Leidenschaft im Urlaub ausüben möchten. Die gute Infrastruktur und die urbanen Einrichtungen in der Umgebung sprechen auch Personen an, die einen längeren Aufenthalt planen. Die zentrale Lage zwischen Marbella und Puerto Banús bietet eine gute Balance zwischen Stadtleben und Erholung. Für Personen, die Wert auf mediterranes Lebensgefühl legen, aber nicht auf städtische Infrastruktur verzichten möchten, stellt diese Immobilie eine passende Option dar. Die bereits abgeschlossene Bauweise ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne Wartezeiten. Die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer einzurichten, erweitert die Nutzbarkeit für Familien oder Gäste. Die Immobilie stellt somit eine vielseitige Wohnlösung dar, die verschiedenen Lebenssituationen gerecht wird.
Die Reihenhäuser sind mit Materialien gefertigt, die den mediterranen Baustil der Region widerspiegeln. Die Wände sind mit hochwertigen Farben gestrichen, die eine gute Haltbarkeit bei dem sonnenreichen Klima bieten. Die Böden bestehen aus robusten Materialien, die den täglichen Anforderungen gerecht werden und gleichzeitig eine optische Verbindung zur regionalen Architektur herstellen. Die Badezimmer sind mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und weisen eine funktionale Gestaltung auf. Die Küche bietet ausreichend Stauraum und ist für die Nutzung in einem mediterranen Haushalt konzipiert. Die Klimaanlage ermöglicht eine angenehme Raumtemperatur während der heißen Sommermonate. Die großen Fensterflächen garantieren eine gute Belüftung der Räume und reduzieren den Bedarf an künstlicher Beleuchtung. Die Außenbereiche sind mit wetterbeständigen Materialien gestaltet, die die Pflegeaufwand minimieren. Die Gemeinschaftsanlagen werden regelmäßig instand gehalten, was den Wert der Immobilie langfristig sichert.
Das Reihenhaus ist ab 650.000 Euro erhältlich. Dieser Preis entspricht dem aktuellen Niveau für vergleichbare Objekte in dieser Lage an der Costa del Sol. Die 149 Quadratmeter Wohnfläche, die drei Badezimmer und zwei Schlafzimmer sowie die vollständige Möblierung sind im Preis enthalten. Zusätzlich bietet die Immobilie einen privaten Parkplatz in der Tiefgarage sowie einen weiteren Stellplatz auf dem Grundstück. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 Euro oder Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 Euro, positioniert sich dieses Objekt im gehobenen Preissegment, was durch die zentrale Lage und die Ausstattung gerechtfertigt ist.
Nueva Andalucía stellt eine Wohngegend dar, die mediterranes Lebensgefühl mit urbaner Infrastruktur verbindet. Der Alltag der Bewohner ist von der Nähe zu verschiedenen Einrichtungen geprägt. Der morgendliche Kaffee in einem der zahlreichen Cafés in der Umgebung, gefolgt von einem Supermarktbesuch nur 353 Meter entfernt, prägt den Tagesablauf. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht ein Leben ohne Auto, da viele Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Nähe zu Golfplätzen wie Los Naranjos, nur 2,0 Kilometer entfernt, macht die Lage besonders attraktiv für Golfbegeisterte. Nachmittags bietet sich die Möglichkeit, die Zeit am Gemeinschaftspool zu verbringen oder die privaten Gartenanlagen zu nutzen. Abends kann die berühmte Promenade von Puerto Banús in nur wenigen Minuten erreicht werden, wo Restaurants, Bars und Geschäfte zum Verweilen einladen. Diese Kombination aus urbanem Leben und mediterraner Entspannung macht Nueva Andalucía zu einer besonderen Wohngegend. Die Nähe zu Marbella, nur sieben Kilometer entfernt, erweitert das Angebot um kulturelle und soziale Einrichtungen einer größeren Stadt. Gleichzeitig ermöglicht die Lage an der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,1 Grad Celsius Jahresdurchschnittstemperatur ein ganzjährig angenehmes Klima. Die 3.856 Sonnenstunden im Jahr unterstützen einen aktiven Lebensstil im Freien. Diese Faktoren zusammen schaffen eine Lebenssituation, die sowohl für permanente Bewohner als auch für Teilzeitbewohner attraktiv ist.
Die Infrastruktur in Nueva Andalucía ist gut entwickelt und bietet den Bewohnern verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit 70 Restaurants, 4 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés innerhalb eines 2-Kilometer-Radius ist die Versorgung sichergestellt. Der Supermarkt befindet sich nur 353 Meter von der Immobilie entfernt, was tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Das Krankenhaus in 1,9 Kilometern Entfernung stellt die medizinische Grundversorgung sicher. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit 10 Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung ermöglicht eine gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der British International School in 4,2 Kilometern Entfernung macht die Lage auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant. Die urbanen Einrichtungen Marbellas sind mit dem Auto in etwa zehn Minuten zu erreichen. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist mit EV-Ladestationen in 368 Metern Entfernung gegeben. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und mediterraner Lage schafft eine Lebensqualität, die sowohl praktische Aspekte des täglichen Lebens als auch recreative Bedürfnisse abdeckt.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Reihenhauses in Nueva Andalucía zwischen Marbella und Puerto Banús. Die grünen Bereiche repräsentieren die Golfanlagen, die die Umgebung prägen. Die blauen Linien zeigen die Küstenlinie des Mittelmeers mit den verschiedenen Strandabschnitten. Die orangefarbenen Punkte markieren wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants, die sich in Gehweite der Immobilie befinden. Die gelben Linien stellen die Hauptverkehrsverbindungen dar, die eine gute Anbindung an die Region gewährleisten.
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und bildet eine wichtige Siedlungseinheit in der Gemeinde Marbella. Die Lage zwischen der Sierra Blanca im Norden und der Küste des Mittelmeers im Süden prägt den Charakter der Region. Mit einer Entfernung von nur sieben Kilometern zum Zentrum von Marbella ist die Anbindung an die größere Stadt gegeben. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Puerto Banús Zugang zu einem der bekanntesten Luxusviertel der Costa del Sol. Die Positionierung zwischen diesen beiden städtischen Zentren macht Nueva Andalucía zu einer attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur.
Die Strandanlagen sind leicht erreichbar, wobei der Playa de Puerto Banús nur 301 Meter von der Immobilie entfernt liegt. Weitere Strandabschnitte wie Playa Canina Ventura del Mar in 2,2 Kilometern oder Playa de Nagüeles in 3,1 Kilometern Entfernung bieten zusätzliche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Der nächstgelegene Golfplatz, Golf Los Naranjos, befindet sich in 2,0 Kilometern Entfernung, weitere Golfanlagen wie Real Club de Golf Las Brisas sind in 2,1 Kilometern zu erreichen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in 45 Kilometern Entfernung, was mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Die Stadt Marbella mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen ist sieben Kilometer entfernt und leicht zu erreichen. Größere Städte wie Málaga mit 579.076 Einwohnern in 54 Kilometern Entfernung oder Algeciras mit 121.957 Einwohnern in 59 Kilometern Entfernung sind für spezielle Bedürfnisse zugänglich. Die gute Straßenanbindung ermöglicht sowohl die Nutzung des eigenen Fahrzeugs als auch die Inanspruchnahme öffentlicher Verkehrsmittel. Diese zentrale Lage an der Costa del Sol macht die Immobilie zu einer guten Basis für die Erkundung der gesamten Region.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage an der Costa del Sol garantiert ein mildes mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,1 Grad Celsius Jahresdurchschnittstemperatur. Die Temperaturen schwanken zwischen 12 Grad Celsius im Winter und 27 Grad Celsius im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen bietet. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Höhenlage von nur sieben Metern über dem Meeresspiegel verstärkt den mediterranen Charakter des Klimas. Die flache Topographie mit 0,0% Neigung zum Strand hin erleichtert die Mobilität in der Umgebung. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad Celsius oder mehr beträgt. Diese lange Saison ermöglicht ausgedehnte Wassersportaktivitäten und Bademöglichkeiten. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln den reichen kulturellen Kalender der Region wider und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Teilnahme am lokalen Leben. Die Kombination aus mildem Klima, reichlich Sonnenschein und der Nähe zum Meer schafft ideale Bedingungen für einen Outdoor-orientierten Lebensstil.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Nueva Andalucía bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) macht die Lage besonders attraktiv für Golffreunde. Die Strände in der Umgebung, darunter Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), laden zum Baden und Wassersport ein. Die Blue Flag Auszeichnung vieler Strände in der Region garantiert hohe Wasserqualität und gute Dienstleistungen. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km), der Rocodromo (3,2 km) und CrossFit Marbella (3,5 km) bieten diverse Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) ermöglichen die Teilnahme am maritimen Leben der Region. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten werden durch die klimatischen Bedingungen unterstützt, die ganzjährige Nutzung dieser Einrichtungen ermöglichen. Diese Kombination aus Sport- und Erholungsmöglichkeiten macht die Region attraktiv für aktive Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und bildet eine wichtige Siedlungseinheit in der Gemeinde Marbella. Die Lage zwischen der Sierra Blanca im Norden und der Küste des Mittelmeers im Süden prägt den Charakter der Region. Mit einer Entfernung von nur sieben Kilometern zum Zentrum von Marbella ist die Anbindung an die größere Stadt gegeben. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Puerto Banús Zugang zu einem der bekanntesten Luxusviertel der Costa del Sol. Die Positionierung zwischen diesen beiden städtischen Zentren macht Nueva Andalucía zu einer attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL150334
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich das Reihenhaus in Nueva Andalucía im gehobenen Preissegment. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar bereits ab 269.950 Euro oder Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 Euro erhältlich sind, beginnt der Preis für dieses Objekt bei 650.000 Euro. Dieser Preisunterschied spiegelt vor allem die zentrale Lage in der beliebten Region zwischen Marbella und Puerto Banús wider. Im Vergleich zu neueren Projekten wie Etherna Homes 2 in Estepona ab 259.000 Euro bietet die Immobilie in Nueva Andalucía eine bereits vollständig ausgestattete Infrastruktur ohne Baustellen. Die Nähe zu Golfplätzen und die städtische Umgebung unterscheiden das Projekt von ländlicher gelegenen Objekten in der Region. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und mediterraner Lage stellt einen spezifischen Vorteil dar, den andere Projekte in diesem Preissegment nicht zwangsläufig bieten. Die Region Nueva Andalucía hat sich als Wohngegend etabliert, die sowohl Einheimische als auch internationale Käufer anzieht. Im Gegensatz zu reinen Touristikgebieten bietet die Gegend eine ganzjährige Infrastruktur und eine diversifizierte Bevölkerungsstruktur. Die Nähe zu Marbella, aber auch zu kleineren Orten wie San Pedro Alcántara, schafft eine ausgewogene Lebenssituation, die von anderen rein städtischen oder ländlichen Projekten an der Costa del Sol nicht erreicht wird.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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