Townhouse-ul situat în Nueva Andalucía, Málaga, oferă o locuință completă cu 2 dormitoare și 3 băi, construită pe o suprafață de 149 m². Proprietatea este situată în zona Los Naranjos, la doar 301 de metri de Playa de Puerto Banús. Construcția este finalizată și pregătită pentru locuire. Locația urbană oferă acces direct la numeroase facilități, inclusiv restaurante, farmacii și magazine, toate la distanță de mers pe jos. Proprietatea beneficiază de o piscină comunitară și terasă privată, cu parcare privată inclusă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în zona Los Naranjos din Nueva Andalucía, o zonă rezidențială bine stabilită la vest de Marbella. La doar 301 de metri de Playa de Puerto Banús, locuința oferă acces direct la zona costieră. Cu o altitudine de 7 metri deasupra nivelului mării și o pantă de 0% spre plajă, terenul este complet plat, facilitând accesul pe jos. Distanța până la aeroportul Málaga este de 45 km în linie dreaptă.
Distribuția townhouse-ului cu 2 dormitoare și 3 băi oferă flexibilitate în funcție de nevoile rezidențiale. Suprafața de 149 m² asigură spațiu suficient pentru un cuplu sau o mică familie. Proprietatea este complet mobilată și include o piscină comunitară și grădină, ceea ce o face potrivită pentru cei care caută confort și facilități. Terasa privată oferă spațiu suplimentar pentru relaxare, în timp ce parcarea privată rezolvă necesitățile de transport.
Proprietatea este finalizată complet și pregătită pentru locuire imediată. Fiind o construcție finalizată, nu există perioade de așteptare pentru finalizarea lucrărilor sau riscurile asociate cu proiectele în construcție. Starea construcției este evaluată ca fiind excelentă, cu materiale de calitate și finisaje moderne. Proprietatea include controlul climei prin aer condiționat, asigurând confort pe tot parcursul anului. Nu există planuri de dezvoltare sau extindere viitoare pentru acest proiect.
Proprietatea are doar 2 dormitoare, ceea ce poate fi limitativ pentru familii mai numeroase. Deși există opțiunea de a crea un al treilea dormitor, acest lucru ar reduce spațiul de living. Suprafața de 149 m² este modestă în comparație cu alte proprietăți din zona de lux. Proprietatea nu are piscină privată, ci doar acces la o piscină comunitară. Locuința este situată într-o zonă urbană, ceea ce înseamnă că nu oferă izolare totală față de zgomotul orașului.
Această proprietate se potrivește în special cuplurilor sau familiilor mici care caută o locuință complet mobilată și gata de locuire într-o zonă bine stabilită. Pentru profesioniștii care lucrează în Marbella sau în zona Costa del Sol, proximitatea față de oraș și de facilitatele locale o face o opțiune practică. Investitorii ar putea fi interesați de potențialul de a crea un al treilea dormitor, crescând astfel valoarea proprietății. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru cei care caută o a doua reședință pentru vacanțe, datorită locației sale aproape de plajă și facilităților turistice. Persoanele active care apreciază golful sau sporturile acvatice vor beneficia de accesul ușor la numeroasele facilități din apropiere.
Calitatea finisajelor din acest townhouse reflectă standardele de construcție superioare specifice zonei Nueva Andalucía. Baia principală este echipată cu plăci ceramice de înaltă calitate și fitinguri moderne, asigurând durabilitate și un aspect estetic plăcut. Deosebit de impresionantă este dressing-ul cu pardoseală din marmură albă, care adaugă o notă de lux și spațiu de depozitare generos. Livingul este mobilat cu piese moderne, inclusiv o masă de dining din sticlă și scaune albe, care creează o atmosferă contemporană și luminos. Proprietatea beneficiază de sistem de aer condiționat, esențial pentru confortul în climatele mediteraneene. Pardoseala este realizată din materiale rezistente, potrivite pentru utilizarea intensivă, iar ușile și ferestrele oferă bună izolare fonică și termică.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 650.000 €, poziționându-l în segmentul mediu-superior al pieței din Nueva Andalucía. Prețul reflectă atât locația privilegiată, cât și starea impecabilă a proprietății și finisajele de calitate. Proprietatea este mobilată complet, ceea ce reduce costurile suplimentare pentru cumpărător. Comparativ cu alte proiecte similare din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), această proprietate are un preț mai ridicat, justificat de locația sa premium și de facilitățile oferite.
Viața în acest townhouse din Nueva Andalucía este definită de accesibilitate și confort. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe terasa privată înainte de a se plimba până la plaja Puerto Banús, la doar câteva minute distanță. Proximitatea față de supermarket (353m) și farmacie (64m) face ca sarcinile zilnice să fie convenabile, fără a fi necesară utilizarea mașinii. Prânzul poate fi luat la unul dintre numeroasele restaurante din apropiere, iar după-amiaza poate fi petrecută la piscină sau la una dintre facilitățile sportive din zonă. Seara, plimbările prin portul Puerto Banús oferă o atmosferă vibrantă, cu magazine și restaurante de lux. Pentru iubitorii de golf, mai multe terenuri de renume mondial se află la doar 2 km distanță. Viața de aici combină confortul urban cu accesul la facilitățile de lux ale zonei Costa del Sol, totul într-o locație care permite atât relaxarea, cât și activitățile sociale diverse.
Viața de zi cu zi în această locație este caracterizată de accesibilitatea excepțională la facilități. La doar 64 de metri se află o farmacie, iar la 353 de metri un supermarket, rezolvând necesitățile de bază fără a necesita transport motorizat. Pentru sănătate, spitalul se află la 1.9 km, accesibil în câteva minute cu mașina. Zona este bine deservită de transportul public, cu 10 linii de transport și 50 de stații în apropiere, oferind conexiuni regulate cu Marbella și alte localități costiere. Există 4 bănci și 10 cafenele în raza de 2 km, ceea ce creează un mediu urban vibrant. Pentru sportivii de performanță sau entuziaști, există multiple opțiuni, inclusiv CrossFit Marbella la 3.5 km și un polisportiv la 2.5 km.
Harta arată poziționarea strategică a proprietății în Nueva Andalucía, la vest de Marbella. Townhouse-ul este situat în zona Los Naranjos, la doar câteva sute de metri de coastă și de renumitul port Puerto Banús. Harta evidențiază proximitatea față de principalele facilități, inclusiv terenurile de golf, plajele și centrele comerciale. Zona este bine conectată la principalele căi de acces, permițând deplasări ușoare către Marbella și alte localități costiere. Amplasarea la o altitudine redusă de 7 metri deasupra nivelului mării confirmă caracterul său costier.
Nueva Andalucía se poziționează ca o zonă rezidențială premium în vestul Marbellei, reprezentând un punct de echilibru între accesul la facilități urbane și atmosfera liniștită a unei zone rezidențiale bine stabilite. La doar 7 km de centrul Marbellei (cu o populație de 147.958 locuitori), proprietatea oferă acces rapid la una dintre cele mai dinamice orașe de pe Costa del Sol. La 54 km se află Málaga, capitala provinciei și un important centru cultural și economic, cu peste 579.000 de locuitori. Această poziționare strategică o face una dintre cele mai căutate zone pentru locuințe de pe Costa del Sol.
Proprietatea beneficiază de o locație excepțională în ceea ce privește accesul la principalele facilități turistice și de agrement. Plaja cea mai apropiată, Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 de metri, permițând accesul pe jos în mai puțin de 5 minute. Pentru cei care preferă alte plaje, Playa Canina Ventura del Mar este la 2.2 km, iar Playa de Nagüeles la 3.1 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 45 km în linie dreaptă, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Iubitorii de golf au acces la multiple terenuri de renume, inclusiv Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km).
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Nueva Andalucía beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o medie de 3.856 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 19.1°C, cu variații între 12°C în lunile de iarnă și 27°C în perioada de vară. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice din primăvară până toamna. Amplasarea la doar 7 metri deasupra nivelului mării și panta de 0% spre plajă contribuie la un microclimat plăcut, fără variații bruște de temperatură datorate altitudinii. Umiditatea relativă este moderată, datorită proximității față de Marea Mediterană.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona din jurul proprietății oferă acces la multiple plaje cu caracteristici diverse. Playa de Puerto Banús, la doar 301 de metri, este o plajă urbană populară, bine întreținută și echipată cu facilități complete. La 2.2 km se află Playa Canina Ventura del Mar, o opțiune mai liniștită, iar la 3.1 km Playa de Nagüeles, cunoscută pentru nisipul fin și apele curate. Pentru iubitorii de golf, zona este un paradis, cu trei terenuri de renume mondial la mai puțin de 2.1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas. Activitățile sportive sunt bine reprezentate, cu un polisportiv la 2.5 km, un rocódromo la 3.2 km și un centru CrossFit la 3.5 km.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se poziționează ca o zonă rezidențială premium în vestul Marbellei, reprezentând un punct de echilibru între accesul la facilități urbane și atmosfera liniștită a unei zone rezidențiale bine stabilite. La doar 7 km de centrul Marbellei (cu o populație de 147.958 locuitori), proprietatea oferă acces rapid la una dintre cele mai dinamice orașe de pe Costa del Sol. La 54 km se află Málaga, capitala provinciei și un important centru cultural și economic, cu peste 579.000 de locuitori. Această poziționare strategică o face una dintre cele mai căutate zone pentru locuințe de pe Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL150334
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparând acest townhouse din Nueva Andalucía cu alte proiecte similare din regiunea Costa del Sol, se observă câteva diferențe semnificative. Proiectul Aquamar din Torre del Mar, cu prețuri de la 269.950 €, este considerabil mai accesibil, dar se află într-o zonă mai puțin premium și departe de atracțiile turistice de renume precum Puerto Banús. Lantana Residencial din Mijas, cu prețuri de la 205.000 €, oferă opțiuni mai economice, însă distanța față de coastă și facilități este mai mare. Etherna Homes 2 din Estepona, cu prețuri de la 259.000 €, reprezintă o alternativă mai accesibilă, dar fără proximitatea imediată la facilitățile de lux ale Marbellei. Ceea ce diferențiază acest proiect de competitori este poziționarea sa excepțională în inima uneia dintre cele mai căutate zone rezidențiale de pe Costa del Sol, accesul imediat la plajă și facilitățile de neegalat ale Puerto Banús. Chiar dacă prețul este mai ridicat, acesta este justificat de locația premium și de starea impecabilă a proprietății, gata de locuire imediată.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID