Тази вила в Nueva Andalucía е разположена в престижна зона с изглед към голф игрището Real Club de Golf Las Brisas. С три спални и три бани, 354 квадратни метра жилищна площ и 977 квадратни метра парцел, имотът предлага просторно и луксозно средиземноморско жилище. Завършена и готова за обитаване, вилата се отличава с традиционна андалуска архитектура и съвременни удобства, разположена в спокойна улица без движение. Намира се само на няколко минути от престижния Puerto Banús и най-добрите голф игрища в региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира във втори ред към голф игрище Real Club de Golf Las Brisas в Nueva Andalucía, изключително търсен район западно от Марбеля. Разположението в тиха улица без движение гарантира спокойствие и приватност, докато същевременно осигурява лесен достъп до всички удобства на района. На само 301 метра от Playa de Puerto Banús и в близост до множество голф игрища, имотът комбинира връзка с природата и удобството на градския живот.
С три самостоятелни спални, три бани и просторни дневни зони, вилата отговаря на нуждите на семейства или хора, търсещи луксозна резиденция. Разпределението на етажите осигурява интимност, като главната спалня заема цял горен етаж с частна тераса. Две от спалните на първия етаж са самостоятелни, като едната има директен достъп до терасата и градината, което позволява безпрепятствен преход между закритото и открито пространство.
Вилата е напълно завършена и готова за незабавно обитаване, без строителни срокове за очакване. Това позволява на новите собственици да се нанесат веднага и да започнат да се наслаждават на имота без забавяния. Като напълно построена собственост, всички аспекти на сградата са видими и оценяеми на място, което премахва несигурността, свързана с проекти в процес на изграждане.
Вилата не разполага с фитнес зала или общностни удобства като спа центрове, които се срещат в някои затворени комплекси. Не е разположена директно на първа линия до плажа, което означава, че разходките до морето изискват кратко пътуване пеша или с транспорт. Имотът не разполага с асансьор, което може да бъде ограничение за хора с ограничена подвижност, поради разпределението на етажите.
Ref: VL066076
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи луксозна резиденция в престижен район с фокус върху голф и средиземноморски начин на живот. Идеален е за семейства или двойки, които ценят приватността и пространството, предлагани от самостоятелна вила с голям градинарски парцел. Подходящ е и за хора, които вече познават региона и искат да се установят постоянно или да имат ваканционен имот в близост до голф игрища. Имобилизацията е особено привлекателна за тези, които търсят имот, готов за незабавно ползване без необходимост от renovation или довършителни работи. Местоположението също така го прави подходящ за хора, които искат да бъдат близо до оживените зони като Puerto Banús, но предпочитат да живеят в по-спокойна резиденциална среда.
Вилата се отличава с високо качество на изработка, включващо мраморни подове в цялата къща, които придават усещане за лукс и се поддържат лесно. Баните са оборудвани с висококачествени санитарни инсталации, включително двойни мивки в луксозната баня на главната спалня. Кухнята е просторна и добре оборудвана, проектирана да отговаря на нуждите на ежедневно готвене и забавления. Външните пространства включват покрита тераса, идеална за отдих през целия сезон, както и инсталирана барбекю установка за летни вечери на открито. Архитектурните детайли включват характерни андалуски елементи, които допринасят за чара и автентичността на имота, като същевременно осигуряват модерни удобства като климатична инсталация, каминен комин и двойно стъклопакет.
Вилата се предлага на цена от €2,900,000, която отразява позиционирането ѝ в луксозния сегмент на пазара на недвижими имоти в Nueva Andalucía. Цената съответства на характеристиките на имота, включително размерите на парцела, качеството на строителството и престижното местоположение в близост до голф игрища и Puerto Banús. Сравнена с други подобни имоти в района, цената е конкурентна, особено като се има предвид, че имотът е напълно завършен и готов за незабавно обитаване, без допълнителни разходи за довършителни работи.
Денят в тази вила започва с обилна слънчева светлина в просторната всекодневна, последвана от закуска на терасата с изглед към добре поддържаната градина. Жителите могат да се насладят на сутрешно кафе в градината или на разходка до близкия супермаркет, разположен само на 353 метра. Следобед може да бъде посветен на игра на голф в някое от многото близки игрища или на плуване в частния басейн. Вечерите са идеални за готвене в просторната отделна кухня и за вечеря на откритата тераса, докато слънцето залага над планините. Приватността на мястото позволява спокойна релаксация далеч от натоварените туристични зони, но същевременно осигурява лесен достъп до ресторанти и развлечения в Nueva Andalucía и Puerto Banús.
Независимата вила се намира в Nueva Andalucía, район, известен със своите луксозни имоти и близост до едни от най-добрите голф игрища в Европа. На разположение в близост са разнообразни услуги и удобства, включително 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки и 10 кафенета в радиус от 2 километра. Здравеопазването е осигурено с 5 здравни центъра в района, а образованието с 41 основни и 28 средни училища, което прави района подходящ за семейства с деца. Пътната инфраструктура е добре развита, с лесен достъп до Марбеля и други крайбрежни градове. Близостта до Puerto Banús осигурява достъп до висококласни магазини, ресторанти и нощен живот, докато същевременно позволява на жителите да се наслаждават на по-спокойна резиденциална среда в ежедневието си.
Картата показва стратегическото местоположение на вилата в Nueva Andalucía, в близост до ключови забележителности и удобства. Имотът е разположен в непосредствена близост до голф игрището Real Club de Golf Las Brisas и на кратко разстояние от плажовете на Puerto Banús. Локацията осигурява добра свързаност както с Марбеля на изток, така и с Естепона на запад, предлагайки баланс между спокойствие на резиденциалния район и достъпност до оживени центрове и услуги.
Nueva Andalucía е разположена западно от Марбеля, в сърцето на 'Златния километър' на Коста дел Сол - район, известен със своите луксозни имоти и престижни удобства. Вилата се намира в близост до оживения Puerto Banús, но същевременно предлага спокойна резиденциална атмосфера. Позиционирането в Nueva Andalucía осигурява лесен достъп както до Марбеля с неговите исторически център и услуги, така и до други крайбрежни градове като Естепона на запад. Регионът е особено известен със своите голф игрища, като Nueva Andalucía често е наричан 'долината на голфа' поради концентрацията на първокласни игрища в района. Тази централна позиция прави имота идеална база за изследване на целия регион Коста дел Сол.
Вилата предлага отлична достъпност до ключови удобства и забавления. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на само 301 метра, докато другите плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) също са лесно достъпни. За голф ентусиастите, няколко първокласни игрища са в близост: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Летището в Малага е на 45 километра, което осигурява удобна връзка с международни дестинации. Ежедневните нужди са покрити с супермаркет на 353 метра, аптека на 64 метра и болница на 1.9 километра, което прави ежедневието изключително удобно без необходимост от транспорт за основните услуги.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът Nueva Andalucía се радва на благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C. Летата са топли със средни температури между 26°C, докато зимите са меки със средни температури около 12°C. Вилата е разположена на височина от 10 метра над морското равнище с лек наклон от 0.2% към морето, което осигурява естествена дренаж и изложение на слънцето. Периодът за плуване продължава приблизително 4 месеца, когато водната температура достига или надвишава 20°C. Слънчевото греене е изобилно през цялата година, което прави откритите пространства като терасите и градината идеални за използване през повечето сезони. Мекият климат позволява на жителите да се наслаждават на откритите дейности почти целогодишно.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажове и възможности за отдих е едно от големите предимства на местоположението на вилата. Playa de Puerto Banús е на разстояние само на 301 метра, осигурявайки лесен достъп до един от най-престижните плажове в региона. В района има множество голф игрища, включително престижния Real Club de Golf Las Brisas на 2.1 километра, което прави имота особено привлекателен за любителите на голфа. За по-активните жители, в района има спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км), Rocodromo (3.5 км) и CrossFit Marbella (3.8 км). Яхтените пристанища Puerto Deportivo José Banus (1.0 км) и Puerto Deportivo Virgen del Carmen в Марбеля (5.4 км) осигуряват възможности за водни спортове и морски дейности. Районът предлага богат избор на рекреационни дейности, подходящи за различни интереси и възрастови групи.
Източник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía е разположена западно от Марбеля, в сърцето на 'Златния километър' на Коста дел Сол - район, известен със своите луксозни имоти и престижни удобства. Вилата се намира в близост до оживения Puerto Banús, но същевременно предлага спокойна резиденциална атмосфера. Позиционирането в Nueva Andalucía осигурява лесен достъп както до Марбеля с неговите исторически център и услуги, така и до други крайбрежни градове като Естепона на запад. Регионът е особено известен със своите голф игрища, като Nueva Andalucía често е наричан 'долината на голфа' поради концентрацията на първокласни игрища в района. Тази централна позиция прави имота идеална база за изследване на целия регион Коста дел Сол.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други луксозни имоти в Nueva Andalucía, тази вила се отличава със своето съотношение цена-качество и завършеност. Проекти като Alcantara del Mar Villas предлагат подобни характеристики от €2,167,250, но с по-малко квадратни метри жилищна площ. Елегантността в Nueva Andalucía започва от €2,850,000, което я прави сравнима с предлаганата вила, но тази предлага по-голям парцел и завършеност без необходимост от допълнителни инвестиции. В сравнение с по-отдалечените проекти като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800), тази вила предлага значително по-добра локация по отношение на достъпността до голф игрища, плажове и услуги. Позиционирането в непосредствена близост до Puerto Banús я прави по-привлекателна за тези, които ценят както спокойствието, така и достъпа до оживени развлечения и шоупинг възможности.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID