立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はリアル・ゴルフ・クラブ・デ・ラス・ブリサスから第2ラインに位置し、プエルト・バヌースまでは直線距離で301メートルです。標高10メートルの平坦な土地にあり、海岸線に近接した都市部の住宅地に位置しています。周辺には多くの商業施設とサービス施設が集まっています。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのヴィラは、永住、休暇、または投資目的のニーズに対応します。プライベートガーデンとスイミングプールが屋外でのリラックスを可能にし、エアコンと暖炉が通年快適な居住環境を保証します。プライベートテラスとBBQ施設が屋外での娯楽を促進します。
この物件は既に完成しており、即時入居が可能です。優れた状態に維持されており、追加の建設工事や完了待ちの必要はありません。既存のインフラとサービスは完全に運用されており、新規開発プロジェクトに伴うリスクや遅延がありません。
この物件は海からの直視界を提供しませんが、301メートルの距離にプエルト・バヌースビーチがあります。集合住宅の共有施設はなく、プライベート住居としての独立性を求める所有者に適しています。都市部に位置しているため、完全な田園地帯の静けさは体験できません。
Ref: VL066076
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ゴルフを愛好し、同時に都市の利便性を重視する方々に特に適しています。高級住宅地での静かな生活を望むが、レストラン、ショップ、ビーチへのアクセスも重要視する方々に理想的です。南向きのテラスとプライベートガーデンを重視する日光浴愛好家や、永住、休暇、または投資目的でスペイン南部に住宅を求める国際的な買い手にも適しています。ゴルフコースに近接しているため、ゴルフを中心とした休暇を計画している方々や、アクティブな社会生活と静かな家庭環境のバランスを求める家族にとって魅力的な選択肢です。
このヴィラは優れた状態に保たれており、質の高い仕上げと材料が特徴です。大理石の床がすべての主要リビングエリアに広がり、上品な雰囲気を演出しています。バスルームにはダブルシンクの洗面台と高品質の衛生器具が備わっており、アンサンブルバスルームにはプライベートアクセスがあります。大きな別々のキッチンは家族での使用や娯楽に対応するように設計されており、十分な収納スペースと最新設備が備わっています。アンダルシア建築の伝統的な要素が現代の設計と融合し、特徴的な外観と快適な内部空間を創造しています。二重窓とエアコンシステムがエネルギー効率と居住快適性を高めています。
この物件の価格は290万ユーロからで、ヌエバ・アンダルシア地域の類似物件と比較して競争力があります。同じ地域のアルカンタラ・デル・マル・ヴィラが216万7250ユーロから、エレガンスが285万ユーロからであることを考慮すると、この物件はその品質と立地に対して妥当な価格設定です。価格には354平方メートルの居住空間、977平方メートルの区画、およびすべての既存設備が含まれます。
このヴィラでの生活は、アンダルシアの贅沢と利便性の組み合わせを体験するものです。朝はプライベートテラスでコーヒーを楽しみながら南向きの日照を浴び、日中は近くのゴルフコースでラウンドするか、プエルト・バヌースまで数分歩いてショッピングや食事ができます。夕方にはプライベートガーデンでBBQを楽しみ、地元のレストランで食事をすることもできます。週末には数多くある近くのビーチの一つを訪れたり、近くのゴルフコースで友人とラウンドしたりできます。すべての日常必需品が歩いて行ける範囲にあり、車なしでの生活も可能です。
この物件はヌエバ・アンダルシアの中心的な位置にあり、生活必需品へのアクセスに優れています。スーパーマーケットまで353メートル、薬局まで64メートル、レストランは2キロメートル圏内に69軒あります。医療施設は1.9キロメートルの距離にあり、緊急時の対応を保証します。教育機関も豊富で、41の小学校と28の中学校が地域に点在しています。公共交通機関も利用可能で、10のバス路線と50の停留所があります。この充実したインフラにより、日常の生活が容易になり、車なしでの生活も現実的な選択肢となります。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアにおけるこの物件の戦略的な位置を示しています。リアル・ゴルフ・クラブ・デ・ラス・ブリサスの隣接エリアに位置し、プエルト・バヌースビーチとマリナまで数分です。周辺には複数のゴルフコースが点在し、地域のゴルフハブとしての重要性を強調しています。
この物件はマルベージャの西にあるヌエバ・アンダルシアに位置し、コスタ・デル・ソルのゴールドンミル地域の中心部です。マルベージャ中心部まで数分、エステポナまで約15分、マラガ市まで約45分の距離です。この戦略的な位置により、ゴルフ、ビーチ、ショッピング、ナイトライフの主要な拠点へのアクセスに優れています。地域は国際的な居住者と観光客で構成される活気のあるコミュニティであり、多様なサービスと施設が提供されています。
プエルト・バヌースビーチまで直線距離で301メートル、歩いて数分の距離に位置しています。その他のビーチとしては、カニナ・ベンチューラ・デル・マル（2.2キロメートル）とナゲレス（3.1キロメートル）が近くにあります。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホスゴルフ（2.0キロメートル）、ザ・レンジゴルフレッスン（2.0キロメートル）、リアル・ゴルフ・クラブ・デ・ラス・ブリサス（2.1キロメートル）へのアクセスが良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで45キロメートル、ジブラルタル空港まで52キロメートルです。電気自動車の充電ステーションは368メートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は年平均気温17.8度と温暖で、夏は最高26度、冬は最低12度に達します。年平均320日間の日照時間に恵まれ、通年快適な気候が特徴です。海水温が20度以上になる4ヶ月間の海水浴シーズンがあり、地中海のレジャーを十分に楽しむことができます。標高10メートルの平坦な地形に位置しており、海への傾斜はわずか0.2%です。南向きの配置により、年間を通じて最適な日照条件が確保され、特にテラスとガーデンでの過ごし時間を快適にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、ブルーフラッグ認定のプエルト・バヌースビーチにアクセスでき、そこでは水浴びや日光浴を楽しむことができます。地域には52のホテルと12,781のベッドがあり、年間を通じて活気のある観光地となっています。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス、ラス・ブリサス、マグナ・マルベージャなどの有名なゴルフコースが2〜3キロメートル圏内に点在しています。スポーツ施設として、ポリデポルティーボ・サンペドロ（2.9キロメートル）、ロコドロモ（3.5キロメートル）、クロスフィット・マルベージャ（3.8キロメートル）なども近くにあります。マリーナとしてプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（1.0キロメートル）にも簡単にアクセスできます。
出典: OpenStreetMap
この物件はマルベージャの西にあるヌエバ・アンダルシアに位置し、コスタ・デル・ソルのゴールドンミル地域の中心部です。マルベージャ中心部まで数分、エステポナまで約15分、マラガ市まで約45分の距離です。この戦略的な位置により、ゴルフ、ビーチ、ショッピング、ナイトライフの主要な拠点へのアクセスに優れています。地域は国際的な居住者と観光客で構成される活気のあるコミュニティであり、多様なサービスと施設が提供されています。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの中でも特にゴルフ愛好家に人気のある地域です。この地域の物件価格は、エステポナのアクア・ガーデンズ（41万8800ユーロから）よりもはるかに高いですが、それには理由があります。ヌエバ・アンダルシアはマルベージャの高級住宅地区であり、より洗練されたインフラと施設へのアクセスを提供します。同じ地域内のアルカンタラ・デル・マル・ヴィラ（216万7250ユーロから）やエレガンス（285万ユーロから）と比較すると、この物件は977平方メートルの広大な区画とプライベートガーデンを考慮すると、競争力のある価格となっています。エステポナの物件はより手頃ですが、マルベージャ中心部や国際的なゴルフコースへのアクセスに欠けます。この物件は、プエルト・バヌースへの近接性と複数の質の高いゴルフコースへのアクセスという点で、コスタ・デル・ソルで最も人気のあるエリアの一つに位置しています。
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