Această vilă detașată situată în Nueva Andalucía, Málaga, oferă un spațiu generos de 354 m² de locuit pe un teren de 977 m². Proprietatea are 3 dormitoare și 3 băi, fiind complet finalizată. Amplasată într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces ușor la facilități locale, vilei combină confortul modern cu stilul arhitectural andaluz. Proprietatea oferă intimitate și o zonă de viață bine planificată, ideală pentru cei care caută o reședință permanentă sau secundară în regiunea Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă din vestul Marbellei. Amplasată pe o stradă fără circulație intensă, villa oferă liniște și intimitate, în timp ce se află la o distanță scurtă de facilități urbane esențiale. Zona este cunoscută pentru proximitatea față de terenurile de golf de renume internațional și de apropierea de coastă, oferind acces ușor atât la facilități de agrement, cât și la servicii de bază.
Vila este proiectată pentru a răspunde nevoilor de locuit ale unei familii sau unui cuplu care dorește spațiu generos și confort. Cele trei dormitoare, fiecare cu baie proprie, oferă intimitate și funcționalitate. Zona de zi spațioasă și bucătăria separată facilitează viața socială și activitățile cotidiene. Terenul generos permite activități în aer liber și recreere, în timp ce amplasarea într-o zonă liniștită asigură un mediu de viață relaxant, departe de agitația urbană.
Această vilă este complet finalizată și gata de ocupare imediată, nefiind necesar așteptarea unor lucrări de construcție. Proprietatea a fost construită respectând standardele calitative ale zonei, cu finisaje de înaltă calitate și atenție la detalii arhitecturale. Fiind o construcție recentă, dar finalizată, proprietatea combină beneficiile unei construcții moderne cu posibilitatea de a se muta imediat, fără a trece prin etapele și inconveniențele unui șantier în desfășurare.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la o distanță de 2.6 km. De asemenea, nu există facilități comunitare precum piscină comună sau spații de agrement partajate, întrucât este o vilă detașată cu facilități private. Locația nu este ideală pentru cei care caută viața de centrul orașului mare, fiind mai degrabă un cartier rezidențial liniștit. De asemenea, proprietatea nu dispune de un sistem de încălzire centrală integrată, ci de aer condiționat și șemineu.
Ref: VL066076
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește solid pentru familiile sau cuplurile care caută o reședință permanentă sau secundară într-o zonă liniștită, dar cu acces facil la facilități și viață socială. Este ideală pentru cei care apreciază intimitatea, spațiul generos și proximitatea față de terenurile de golf de elită. Proprietatea răspunde și nevoilor celor care doresc să combine viața rezidențială relaxată cu posibilități de agrement variate, de la plajă la restaurante și activități sportive. De asemenea, este potrivită pentru cei care caută o investiție imobiliară într-o zonă cu valoare stabilă și potențial de creștere. Pentru expați care doresc să se mute permanent în sudul Spaniei, această vilă oferă echilibrul solid între stilul de viață mediteranean și confortul modern, fără a fi izolați de facilitățile și serviciile esențiale.
Vila se remarcă prin calitatea superioară a finisajelor și materialelor utilizate. Pardoselile din marmură oferă un aspect elegant și sunt practice pentru climatul mediteranean. Băile sunt dotate cu echipamente de înaltă calitate, inclusiv lavoare duble în baia principală, reflectând atenție la detalii și funcționalitate. Dormitoarele sunt prevăzute cu dulapuri încorporate, optimizând spațiul de depozitare. Proprietatea dispune de geamuri duble, contribuind la izolația termică și fonică. Instalația de aer condiționat asigură confortul termic pe tot parcursul anului, iar șemineul oferă o sursă suplimentară de căldură și creează o atmosferă plăcută în sezonul rece. Spațiile exterioare, inclusiv terasa acoperită și zona de grătar, sunt proiectate pentru a maximiza utilizarea pe tot parcursul anului, cu materiale rezistente la intemperii și de întreținere redusă.
Prețul de pornire pentru această vilă detașată este de €2,900,000, poziționând-o în segmentul premium al pieței imobiliare din Nueva Andalucía. Prețul reflectă atât suprafața generoasă de 354 m², cât și terenul de 977 m², precum și calitatea construcției și finisajelor. În comparație cu proprietăți similare din zona înconjurătoare, precum Alcantara del Mar Villas (de la €2,167,250) sau Elegance (de la €2,850,000), această vilă oferă un raport echilibrat între preț și valoare, cu beneficii suplimentare precum intimitatea și poziționarea în apropierea facilităților esențiale. Prețul final poate varia în funcție de negocieri și potențiale îmbunătățiri aduse proprietății.
Viața de zi cu zi în această vilă din Nueva Andalucía se caracterizează prin ritmul relaxat al unei zone rezidențiale prestigioase, dar cu acces facil la facilități. Dimineața, terasa sudică oferă un spațiu solid pentru micul dejun în aer liber, profitând de lumina naturală abundentă. Activitățile zilnice, precum cumpărăturile, pot fi rezolvate ușor la supermarketul aflat la 353 m sau la farmacia din apropiere, la doar 64 m. După-amiaza, proprietatea oferă intimitate și spațiu pentru relaxare în grădina privată sau la piscină. Seara, cele mai bune restaurante și cafenele din zonă sunt accesibile pe jos, oferind posibilitatea de a socializa fără a fi nevoie de mașină. Zilele pot fi completate cu o plimbare pe plajele apropiate sau cu o partidă de golf pe unul dintre numeroasele terenuri din vecinătăți, transformând fiecare zi într-o experiență mediteraneană autentică.
Viața în această vilă este marcată de accesul facil la o gamă largă de servicii și facilități. Supermarketul, la doar 353 m, și farmacia, la 64 m, asigură acoperirea nevoilor de bază. Pentru sănătate, spitalul se află la 1.9 km, oferind asistență medicală promptă. Educația este bine acoperită, cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiune, inclusiv școli internaționale precum British International School, la 3.8 km. Viața socială și de agrement este asigurată de cele 69 de restaurante și 10 cafenele dintr-un raza de 2 km. Transportul public este bine dezvoltat, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în proximitate. Această infrastructură completă transformă proprietatea într-o reședință convenabilă, unde majoritatea nevoilor zilnice pot fi satisfăcute la distanță de mers pe jos sau scurtă de condus.
Harta prezintă poziția strategică a vilei în inima Nueva Andalucía, cu evidențierea distanțelor scurte față de punctele de interes majore. Se poate observa amplasarea privilegiată în apropierea terenurilor de golf de elită și a plajelor din zona Puerto Banús. Conexiunile rutiere principale sunt marcate, ilustrând accesul facil atât spre Marbella, cât și spre alte localități din Costa del Sol. Zona rezidențială înconjoară proprietatea, oferind un context de cartier liniștit și bine stabilit.
Nueva Andalucía se poziționează ca un cartier rezidențial prestigios în vestul Marbellei, la aproximativ 6 km de centrul orașului. Această așezare oferă un echilibru perfect între accesul la facilitățile urbane ale Marbellei și intimitatea unei zone rezidențiale mai liniștite. Cartierul este cunoscut pentru proximitatea sa față de zona de coastă și față de cele mai importante terenuri de golf din regiune. În același timp, este bine conectat cu alte localități importante ale Costa del Sol, precum Estepona (la aproximativ 20 km la vest) și Fuengirola (la aproximativ 20 km la est). Această poziționare strategică face din Nueva Andalucía un punct de plecare ideal pentru explorarea întregii regiuni a Costa del Sol, beneficiind în același timp de caracterul distinct al unei comunități bine definite.
Din punct de vedere al accesibilității, proprietatea beneficiază de o poziție privilegiată. Plaja Puerto Banús este situată la doar 301 m, permițând acces rapid la zona de coastă. Alte plaje populare, precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km), sunt ușor accesibile. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol se află la o distanță de 45 km, fiind accesibil cu mașina în aproximativ 30-40 minute. Pentru pasionații de golf, zona oferă acces excelent la terenuri de renume precum Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 368 m, reflectând orientarea modernă a infrastructurii locale. Aceste distanțe scurte transformă proprietatea într-o bază ideală pentru explorarea și bucuria de facilitățile din Costa del Sol.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Nueva Andalucía beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variază între 12°C iarna și 26°C vara. Acest climat blând permite activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor din mai până în octombrie. Amplasată la o altitudine de doar 10 metri deasupra nivelului mării și cu o pantă minimală de 0.2% spre plajă, proprietatea beneficiază de un microclimat favorabil, fără variații bruște de temperatură. Zona înregistrează în medie 320 de zile însorite anual, creând condiții optime pentru viața în aer liber. Aceste caracteristici climatice contribuie la un stil de viață activ și relaxat, cu posibilități de recreere extinse pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona din jurul proprietății oferă opțiuni excelente de recreere și activități sportive. Plajele apropiate, precum Playa de Puerto Banús (la doar 301 m), sunt cunoscute pentru calitatea și serviciile oferite. Pentru pasionații de golf, Nueva Andalucía este considerată un paradis, cu acces la terenuri de elită precum Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), Golf Los Naranjos (2.0 km) și Magna Marbella Golf (3.0 km). Facilitățile sportive sunt diverse, incluzând Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) și CrossFit Marbella (3.8 km). De asemenea, zona oferă posibilități de navigație, cu porturi precum Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) și Puerto Deportivo Virgen del Carmen din Marbella (5.4 km). Această concentrare de facilități de recreere transformă zona într-o destinație ideală pentru un stil de viață activ și diversificat, potrivită pentru toate vârstele și preferințele.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se poziționează ca un cartier rezidențial prestigios în vestul Marbellei, la aproximativ 6 km de centrul orașului. Această așezare oferă un echilibru perfect între accesul la facilitățile urbane ale Marbellei și intimitatea unei zone rezidențiale mai liniștite. Cartierul este cunoscut pentru proximitatea sa față de zona de coastă și față de cele mai importante terenuri de golf din regiune. În același timp, este bine conectat cu alte localități importante ale Costa del Sol, precum Estepona (la aproximativ 20 km la vest) și Fuengirola (la aproximativ 20 km la est). Această poziționare strategică face din Nueva Andalucía un punct de plecare ideal pentru explorarea întregii regiuni a Costa del Sol, beneficiind în același timp de caracterul distinct al unei comunități bine definite.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În contextul pieței imobiliare din Nueva Andalucía și zona înconjurătoare, această vilă se poziționează în segmentul superior, oferind un echilibru între preț, calitate și locație. Comparativ cu Alcantara del Mar Villas, unde prețurile pornesc de la €2,167,250, această proprietate oferă o calitate similară, dar cu avantajul unei poziționări mai apropiate de facilitățile esențiale. Față de proiectul Elegance din aceeași zonă (cu prețuri de la €2,850,000), vilă noastră oferă un teren mai generos (977 m² față de media proiectelor similare) și o poziționare mai retrasă, cu mai multă intimitate. În comparație cu proiecte din alte zone, precum Acqua Gardens din Estepona (cu prețuri de la €418,800), diferența de preț este justificată de poziționarea premium din Nueva Andalucía, proximitatea față de terenurile de golf de elită și distanțele scurte față de facilitățile de lux din Puerto Banús. În ansamblu, proprietatea reprezintă o opțiune competitivă pentru cei care caută o vilă de calitate într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale de pe Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID