Denne frittliggende villaen i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyder en eftertragtet beliggenhed i det eksklusive område kun få meter fra Puerto Banús. Med 354 m² boligareal på en 977 m² grund repræsenterer ejendommen en færdigbygget bolig af høj kvalitet med tre soveværelser og tre badeværelser. Villaens sydorienterede beliggenhed sikrer optimal solgennemgang i en region med mere end 320 soldage om året. Ejendommen kombinerer privilegeret adgang til anerkendte golfbaner og Middelhavets kyst med byens bekvemmeligheder inden for kort afstand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Nueva Andalucía, et velrenommeret boligområde vest for Marbella. Området er kendt for sin nærhed til flere prestigefyldte golfbaner, herunder Real Club de Golf Las Brisas på kun 2,1 kilometers afstand. Med direkte adgang til butikker, restauranter og andre serviceydelser inden for gangafstand er ejendommen ideelt placeret for dem, der ønsker både bekvemmelighed og eksklusivitet.
Villaens rumfordeling med tre soveværelser og tre badeværelser imødekommer behovet for rummelig bolig med private zoner. Den separate store køkkenfacilitet og lysfyldte stue skaber et funktionelt grundlag for dagliglivet og underholdning af gæster. Med privat pool og overdækket terrasse er der etableret rum, der understøtter udendørs livsstil året rundt. Ejendommens haveareal på 977 m² giver mulighed for private udendørsaktiviteter.
Villaen er fuldt færdigbygget og klar til indflytning. Byggeriet er udført i traditionel andalusisk stil med moderne komfortelementer. Den eksisterende konstruktion er fuldt implementeret med alle tekniske installationer på plads. Ejendommen fremstår i fremragende stand med velholdte yder- og indendørs arealer. Byggeprocessen er afsluttet uden forventede uforudsete udviklinger eller yderligere tidsrammer for færdiggørelse.
Projektet tilbyder ikke direkte strandadgang fra grunden, men ligger kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús. Ejendommen er ikke en del af et fællesskab med fælles faciliteter udover de private arealer. Villaen har ikke elevator eller installationsmulighed for sådan, hvilket begrænser adgangen for personer med nedsat mobilitet. Køkkenfaciliteterne er fuldt udstyret, men indeholder ikke professionelt køkkenudstyr til kommerciel brug.
Ref: VL066076
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villaen passer særligt godt til golfentusiaster, der ønsker nem adgang til flere anerkendte golfbaner inden for kort afstand. Med Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos og andre baner inden for 2-3 kilometer kan man nemt integrere golf i dagligdagen uden lang transporttid. Ejendommen egner sig også godt til familier eller par, der søger en permanent eller sekundær bolig i Spanien, hvor der ønskes både privatliv og adgang til byens bekvemmeligheder. Villaens tre soveværelser giver fleksibilitet til både familier med børn eller par, der har gæster på besøg. Dem, der ønsker et årligt ophold i Spanien uden de udfordringer, der kan være forbundet med leje, vil værdsætte en færdigbygget og velholdt ejendom klar til brug. Villaen er også relevant for investorer, der søger en ejendom i et område med høj efterspørgsel og stabilitet, især i det eksklusive segment omkring Nueva Andalucía og Puerto Banús.
Villaens afslutning er kendetegnet ved brugen af kvalitetsmaterialer der understøtter både æstetik og holdbarhed. Gulvene i marmor er ikke kun et designelement, men også et praktisk valg i varme klimaer, hvor marmor bidrager til naturlig køling og nem rengøring. De dobbelte glasruder sikrer både lydisolering og energieffektivitet ved at reducere varmetabet i køligere måneder og holde varmen ude om sommeren. Badeværelserne er udstyret med kvalitetsarmaturer og dobbelte vask i hovedbadeværelset, hvilket giver både funktionalitet og et luksuriøst udtryk. Køkkenet er fuldt udstyret med indbyggede skabe i alle soveværelser, der maksimerer opbevaringspladsen og bidrager til en ryddelig og organiseret bolig. De udendørs arealer er ligeledes gennemtænkt med private terrasser, overdækkede arealer der giver skygge, og en grillfacilitet der muliggør udendørs madlavning. Alle disse elementer kombinerer traditionel andalusisk arkitektur med moderne krav til komfort og funktionalitet.
Villaen er tilgængelig til en pris fra €2.900.000, hvilket afspejler dens størrelse på 354 m² boligareal og 977 m² grundareal samt dens eftertragtede beliggenhed i Nueva Andalucía. Prisen inkluderer den fuldt færdigbyggede ejendom med alle dens faste installationer og funktioner, herunder privat pool og haveanlæg. I forhold til lignende ejendomme i området, såsom Alcantara del Mar Villas fra €2.167.250 og Elegance fra €2.850.000, repræsenterer denne villa en konkurrencedygtig pris for sin størrelse og beliggenhed. Prissætningen svarer til det nuværende marked for luksusvillaer i Nueva Andalucía-området, hvor prisen typisk afhænger af nærheden til golfbaner og Puerto Banús.
Dagliglivet i denne villaen er kendetegnet ved en balance mellem privatliv og adgang til bekvemmeligheder. Om morgenen kan man nyde morgenmaden på det sydorienterede terrasse, hvor solen allerede varmer i de tidlige timer. Efterfølgende kan man tage en kort gåtur til de nærliggende butikker for dagligvarer, eller besøge en af de lokale caféer til en kop kaffe. Golfentusiaster vil sætte pris på den korte afstand til flere anerkendte baner, hvor en morgenrunde kan afsluttes hjemme igen til frokost. Om eftermiddagen tilbyder den private pool og haven en afskærmet oase for afslapning, før man om aftenen kan vælge mellem hjemmepuljer i den rummelige stue eller udforske det lokale restaurantliv inden for kort afstand. Hele året rundt skaber det milde klima mulighed for udendørs aktiviteter, og selv i vintermånederne kan terrassen anvendes takket være den gode sol exposition.
I Nueva Andalucía findes et veludviklet infrastruktur, der gør dagliglivet praktisk. Supermarkeder, apoteker og andre basisfaciliteter ligger inden for 400 meter, hvilket gør daglig indkøb nemt uden behov for bil. Det samme gælder for adgang til restauranter og caféer, hvor 69 restauranter findes inden for 2 kilometers afstand, hvilket giver mangfoldighed i spisemuligheder. For sundhedsydelser findes der fem sundhedscentre i nærheden, og det nærmeste hospital ligger kun 1,9 kilometer væk, hvilket giver tryghed. Området har et veludbygget vejnet der gør det nemt at komme rundt, og med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden er det muligt at benytte kollektiv transport. Dette er især værdifuldt for dem, der ikke ønsker at være afhængige af bil i det daglige. For familier med børn er uddannelsesmulighederne gode med 41 grundskoler og 28 mellemskoler i området, hvilket sikrer adgang til kvalitetsuddannelse tæt på hjemmet.
Kortet viser villaens strategiske position i Nueva Andalucía med direkte adgang til Puerto Banús og flere golfbaner inden for radius af 2 kilometer. Den hvide prik repræsenterer ejendommens præcise placering i relation til nærliggende faciliteter som strande, golfbaner, indkøbsmuligheder og transportforbindelser. Den blå farve indikerer de nærliggende vandarealer, herunder Middelhavet og Puerto Banús marina, mens de grønne områder viser nærliggende golfbaner og parker. Kortets skala gør det muligt at vurdere afstande til fods og med bil til vigtige destinationer i området.
Nueva Andalucía er en velrenommeret boligzone vest for Marbella, der fungerer som et bindeled mellem kystlivet og det indre af Costa del Sol. Området grænser op til Puerto Banús, en af Middelhavets mest eksklusive lystbådehavne, hvilket giver villaen en privilegeret position med let adgang til luksusindkøb og underholdning. Mod vest ligger Estepona, en mere traditionel spansk kystby, mens mod øst Marbella bymidde ligger inden for kort køreafstand. Denne centrale position mellem disse vigtige byer gør Nueva Andalucía til et ideelt udgangspunkt for at udforske hele den vestlige del af Costa del Sol. Med adgang til både kysten og de indre områder af Costa del Sol repræsenterer Nueva Andalucía et geografisk knudepunkt for ejendomsinvesteringer i regionen.
Villaens beliggenhed i Nueva Andalucía giver let adgang til vigtige faciliteter og attraktioner. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, hvilket giver mulighed for daglige strandbesøg til fods. For golfentusiaster er adgangen til anerkendte baner enestående, med Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas alle inden for 2,1 kilometer. Malaga-Costa del Sol lufthavn ligger 45 kilometer væk, hvilket er cirka 40 minutter med bil, hvilket gør internationale forbindelser praktiske. Puerto Banús marina ligger kun 1 kilometer fra ejendommen, hvilket giver adgang til lystbådehavnen og dens luksusbutikker og restauranter. For bilister er EV-lademulighederne gode med både en offentlig ladestation 368 meter væk og en Tesla Supercharger 2,4 kilometer fra villaen.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med milde vintre og varme somre. Gennemsnitstemperaturen varierer mellem 12°C i de koldeste måneder og 26°C i de varmeste, hvilket skaber ideelle forhold for udendørs liv året rundt. Området nyder godt af mere end 320 soldage om året, hvilket maksimerer muligheden for solbadning og udendørs aktiviteter. Svæmmesæsonen varer i fire måneder, når vandtemperaturen når over 20°C, typisk fra juni til september. Villaens beliggenhed kun 10 meter over havets overflade med en minimal hældning på 0,2% mod stranden skaber et næsten fladt terræn, der gør det nemt at bevæge sig rundt både på grunden og i nærområdet. Den lave højde over havet betyder også, at kystvinde typisk er milde, hvilket bidrager til et behageligt klima for udendørs aktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nueva Andalucías beliggenhed giver adgang til flere kvalitetsstrande, herunder Playa de Puerto Banús kun 301 meter fra villaen. Områdets strande er kendte for deres gode vedligeholdelse og faciliteter, selvom det ikke er specificeret, hvor mange der har Blue Flag-certificering. For golfentusiaster er Nueva Andalucía et ideelt sted med flere anerkendte golfbaner inden for kort afstand. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas ligger alle inden for 2,1 kilometer fra ejendommen. Ud over golf findes der andre sportsfaciliteter i området, herunder Polideportivo San Pedro sportscenter 2,9 kilometer væk, Rocodromo klatrevæg 3,5 kilometer væk og CrossFit Marbella 3,8 kilometer væk. Disse faciliteter giver mulighed for varieret træning og rekreative aktiviteter året rundt takket være det milde klima.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er en velrenommeret boligzone vest for Marbella, der fungerer som et bindeled mellem kystlivet og det indre af Costa del Sol. Området grænser op til Puerto Banús, en af Middelhavets mest eksklusive lystbådehavne, hvilket giver villaen en privilegeret position med let adgang til luksusindkøb og underholdning. Mod vest ligger Estepona, en mere traditionel spansk kystby, mens mod øst Marbella bymidde ligger inden for kort køreafstand. Denne centrale position mellem disse vigtige byer gør Nueva Andalucía til et ideelt udgangspunkt for at udforske hele den vestlige del af Costa del Sol. Med adgang til både kysten og de indre områder af Costa del Sol repræsenterer Nueva Andalucía et geografisk knudepunkt for ejendomsinvesteringer i regionen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
I forhold til andre luksusejendomme i Nueva Andalucía-området repræsenterer denne villa en konkurrencedygtig kombination af pris, størrelse og beliggenhed. Alcantara del Mar Villas i samme område har priser fra €2.167.250 for lignende ejendomme, men har typisk mindre grunde og færre privatlivsfordele end denne villa. Elegance-projektet i Nueva Andalucía har en startpris på €2.850.000, hvilket er sammenligneligt med denne villa, men ligger typisk længere fra golfbanerne og stranden. Acqua Gardens i Estepona, præsenterer en lavere pris fra €418.800, men dette afspejler både en mindre størrelse og en beliggenhed i et mindre eksklusivt område. Hvad der kendetegner denne villa i forhold til andre ejendomme er dens direkte nærhed til både Puerto Banús og flere anerkendte golfbaner, hvilket giver en særegen kombination af kystliv og golf, der er svær at finde i samme koncentration andre steder på Costa del Sol. Prissætningen afspejler denne fordelagtige position i forhold til både konkurrerende projekter i Nueva Andalucía og ejendomme i nærliggende områder som Marbella og Estepona.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID