تقع هذه الفيلا المستقلة في نويفا أندالوسيا، مالقة، على بعد 301 متر فقط من شاطئ بويرتو بانوس. تتميز بمساحة إجمالية تبلغ 354 متر مربع للعيش و977 متر مربع للمساحة الإجمالية. تتمتع الفيلا بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، واكتمل بناؤها بالفعل. تقع الفيلا في منطقة حضرية مع جميع المرافق في متناول اليد، وتوفر إطلالات على الجبال والحدائق والبركة السباحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في نويفا أندالوسيا، منطقة سكنية غرب ماربيا، على مقربة من ملعب غولف لاس بريساس المرموق. توفر الفيلا موقعاً هادئاً في شارع مسدود بدون مرور، مما يوفر خصوصية وسلاماً. تقع على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف 0.2% نحو الشاطئ.
تناسب الفيلا الأسر التي تبحث عن مساحة واسعة ومرافق راقية. توفر ثلاث غرف نوم كل منها مع حمامه الخاص، مما يوفر الخصوصية لجميع أفراد الأسرة. المطبخ الكبير وصالة المعيشة الفسيحة مثالية للاستقبال والترفيه. الحديقة الناضجة والبركة السباحة الخاصة تخلق بيئة معيشية خارجية ممتعة.
اكتمل بناء الفيلا بالفعل وهي جاهزة للسكن الفوري. تم بناؤها بأسلوب أندلسي كلاسيكي مع تفاصيل معمارية تقليدية وأ finishes عالية الجودة. الحالة العامة للممتلكات ممتازة، مما يعني أن المشتري لا يحتاج إلى القيام بأية تجديدات كبيرة.
لا تقدم الفيلا إطلالات مباشرة على البحر، حيث تقع على بعد 301 متر من أقرب شاطئ. عدم وجود مركز تجاري كبير داخل المجمع السكني. عدد غرف النوم محدودة بثلاث فقط، مما قد لا يكون كافياً للأسر الكبيرة. لا يوجد مصعد في المبنى نظراً لأنه فيلا من طابقين.
Ref: VL066076
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو الأسر الذين يبحثون عن منزل دluxury في منطقة متميزة مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق. هي مثالية للأشخاص الذين يقضون جزءاً من السنة في إسبانيا ويرغبون في منزل مريح وجاهز للعيش فوراً. كما تناسب محبي الغولف الذين يستفيدون من القرب من ثلاثة ملاعب غولف عالمية المستوى. توازن الفيلا بين الخصوصية والوصول إلى الحياة الاجتماعية يجعلها مناسبة أيضاً للأشخاص الذين يقدرون السلام ولكنهم لا يرغبون في العزلة. الأسر التي لديها أطفال ستقدر المدارس الدولية القريبة والمنطقة الآمنة، بينما سيستمتع المتقاعدون بالمناخ المعتدل والمرافق الطبية في الجوار.
تتميز الفيلا بجودة تصنيع عالية مع مواد وتفاصيل أندلسية تقليدية. الأرضيات من الرخام في جميع أنحاء المنزل، مما يعطي إحساساً بالفخامة وسهولة الصيانة. النوافذ مزدوجة الزجاج تعزل عن الضوضاء وتحافظ على درجة الحرارة الداخلية. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة مصممة خصيصاً لتوفير أقصى مساحة تخزين. الحمامات مجهزة بأداث صحية عالية الجودة مع مغاسل مزدوجة في الحمام الرئيسي. توفر أنظمة التحكم في المناخ تكييف الهواء ومدفأة، مما يضمن راحة على مدار العام. الشرفة المغطيفة ومرافق الشواء الخارجية مصممة لتسهيل الحياة في الهواء الطلق على مدار السنة.
يبدأ سعر الفيلا من 2,900,000 يورو، مما يضعها في فئة العقارات الفاخرة في منطقة نويفا أندالوسيا. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل فيلا ألكانتارا ديل مار (تبدأ من 2,167,250 يورو) وإليجانس (تبدأ من 2,850,000 يورو)، يعد السعر تنافسياً بالنظر إلى الموقع الممتاز وحجم الأرض (977 متر مربع) وجودة البناء. تعكس أسعار الفلل في هذه المنطقة القريبة من ماربيا والمرافق المتميزة القيمة العالية للعقارات في هذه المنطقة.
الحياة في هذه الفيلا تدور حول التمتع بأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. يمكن سيراً على الأقدام الوصول إلى السوبر ماركت (353 متر) والصيدلية (64 متر) والعديد من المطاعم (69 في نطاق 2 كم). يبدأ الصباح مع شاي على الشرفة المغطاة المطلة على الحديقة الخضراء المورقة، ومن ثم يمكن الوصول سيراً إلى الشاطئ أو التوجه إلى أحد ملاعب الغولف القريبة. بعد الظهر، توفر المساحات الخارجية ظلاً لطيفاً للاسترخاء، بينما يمكن استغلال المساء لزيارة المطاعم والمقاهي في المنطقة. توفر الفيلا توازناً مثالياً بين الحياة الهادئة في الحديقة الخاصة والوصول السهل إلى الحياة الاجتماعية والترفيهية في نويفا أندالوسيا وماربيا.
توفر الفيلا وصولاً ممتازاً إلى البنية التحتية والمرافق في المنطقة. تقع على بعد 1.9 كم من المستشفى و3 صيدليات في نطاق 2 كم، مما يضمن الرعاية الصحية المتاحة. تتوفر 10 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تقع الفيلا على بعد 45 كم من مطار مالاغا، وهو ما يمكن قطعه في حوالي 30 دقيقة بالسيارة. يوجد 4 بنوك و69 مطعماً و10 مقاهٍ في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتواصلية متنوعة. المنطقة تعتبر آمنة مع توفر كل الخدمات الأساسية على بعد خطوات قليلة من الفيلا.
تُظهر الخريطة موقع الفيلا في نويفا أندالوسيا، مالقة، بالقرب من شاطئ بويرتو بانوس وملعب الغولف لاس بريساس. يمكن رؤية الطرق الرئيسية والمرافق القريبة مثل السوبر ماركت والصيدليات والمستشفى. توضح الخريطة أيضاً المسافات إلى المدن الرئيسية القريبة مثل ماربيا وإستيبونا.
تقع الفيلا في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية مرموقة تقع غرب ماربيا. تعتبر نويفا أندالوسيا جزءاً من بلدية ماربيا وتتمتع بموقع استراتيجي بين جبال سييرا بلانكا والبحر الأبيض المتوسط. تبعد حوالي 6 كم عن مركز مدينة ماربيا، و12 كم عن إستيبونا، و45 كم عن مالاغا. تتميز المنطقة بمزيج فريد من الإطلالات الجبلية والقرب من البحر، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية في ماربيا وبانوس.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي بالقرب من أهم المرافق في منطقة كوستا ديل سول. يقع شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى شاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم وشاطئ ناغوييلس على بعد 3.1 كم. تقع ثلاثة ملاعب غولف مرموقة على بعد حوالي 2 كم: ملعب غولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وذا رينج لدرسات الغولف (2.0 كم) ونادي الريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.1 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 52 كم. يمكن الوصول إلى ميناء بويرتو بانوس الترفيهي على بعد 1.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية في المتوسط، مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 17.8 درجة مئوية. تستمر فترة السباحة في البحر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف بنسبة 0.2% نحو الشاطئ، مما يجعل الوصول إليه سهلاً. التوجيه الجنوبي للفيلا يضمن أقصى استفادة من ضوء الشمس طوال اليوم، خاصة في الشرفة المغطيفة والمناطق الخارجية. هذا المناخ المعتدل يجعل المنطقة مثالية للعيش على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ القريبة من الفيلا، أقربها شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 متر. يتميز الشاطئ بجودة عالية وهو قريب من المرافق والخدمات. يمكن الوصول إلى شاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم وشاطئ ناغوييلس على بعد 3.1 كم. للرياضيين، تتوفر ثلاثة ملاعب غولف عالمية المستوى على بعد حوالي 2 كم، بالإضافة إلى مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) وروكودرومو (3.5 كم) وكروسفيت ماربيا (3.8 كم). يوجد أيضاً ميناء بويرتو بانوس الترفيهي على بعد 1.0 كم حيث يمكن ممارسة الرياضات المائية وتناول الطعام في المطاعم البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية مرموقة تقع غرب ماربيا. تعتبر نويفا أندالوسيا جزءاً من بلدية ماربيا وتتمتع بموقع استراتيجي بين جبال سييرا بلانكا والبحر الأبيض المتوسط. تبعد حوالي 6 كم عن مركز مدينة ماربيا، و12 كم عن إستيبونا، و45 كم عن مالاغا. تتميز المنطقة بمزيج فريد من الإطلالات الجبلية والقرب من البحر، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية في ماربيا وبانوس.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذه الفيلا بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تبرز بعدة جوانب. ففيلا ألكانتارا ديل مار في نويفا أندالوسيا تبدأ أسعارها من 2,167,250 يورو، ولكنها تقع على بعد أبعد من الشاطئ والمرافق المركزية. مشروع إليجانس في نفس المنطقة يبدأ من 2,850,000 يورو، مما يجعل أسعارنا تنافسية مع مساحة أرض أكبر (977 متر مربع مقابل 800 متر مربع في المشاريع المماثلة). بالمقارنة مع مشروع أكوا جاردنز في إستيبونة الذي يبدأ من 418,800 يورو، فإن فيلا نويفا أندالوسيا أغلى ولكنها تقدم موقعاً استراتيجياً أقرب إلى ماربيا والبنية التحتية المتطورة. المنطقة تختلف أيضاً عن مناطق أخرى في كوستا ديل سول مثل فوينخيرولا التي تتميز بمناخ أكثر جفافاً وأقل مطراً، بينما تتمتع نويفا أندالوسيا بموقع محمي بين الجبال والبحر مما يوفر مناخاً أكثر اعتدالاً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID