Esta villa de diseño andaluz se ubica en Nueva Andalucía, una zona residencial privilegiada al oeste de Marbella. La propiedad se encuentra en una parcela de 977 m² con una construcción de 354 m² distribuida en tres dormitorios y tres baños. Su orientación sur permite disfrutar de luz natural durante todo el día. La ubicación ofrece accesibilidad inmediata a campos de golf, servicios urbanos y la playa más cercana a apenas 301 metros, en una zona consolidada con infraestructuras completas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa en un emplazamiento estratégico dentro de Nueva Andalucía, a pocos metros del Real Club de Golf Las Brisas. Su posición en una calle sin salida garantiza tranquilidad y privacidad, manteniendo sin embargo proximidad inmediata a servicios comerciales, restaurants y Puerto Banús. La distancia al mar permite oler la brisa marina sin soportar el ruido asociado a las zonas de mayor afluencia turística.
La distribución funcional de la villa satisface necesidades residenciales permanentes o de segunda residencia. Los tres dormitorios con baño en suite ofrecen privacidad para familias o invitados. La cocina espaciosa e independiente facilita la preparación de alimentos, mientras que el salón luminoso se convierte en el espacio central de la vida doméstica. Las terrazas cubiertas y descubiertas amplían las posibilidades de ocio al aire libre durante todo el año.
La propiedad se encuentra completamente finalizada y lista para su ocupación inmediata. No se trata de un proyecto en fase de construcción, sino de una villa consolidada con acabados de calidad contrastada y un jardín maduro que proporciona vegetación estable y privacidad desde el primer día. La construcción tradicional andaluza con detalles arquitectónicos clásicos ofrece una solución residencial sin esperas ni riesgos asociados a promociones en desarrollo.
La villa no ofrece accesibilidad adaptada para personas con movilidad reducida debido a su distribución en varias plantas. Tampoco dispone de ascensor ni de instalaciones específicas para discapacitados. El diseño no incluye sistema domótico avanzado, quedando limitado a climatización básica e iluminación convencional. El tamaño del jardín, aunque considerable, no permite la instalación de elementos deportivos como pista de tenis o piscina de dimensiones olímpicas.
Ref: VL066076
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adapta especialmente a familias que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con espacio suficiente para todos sus miembros. También resulta adecuada para profesionales que trabajan en la zona y desean combinar vida laboral con espacios de confort doméstico. Aquellos que practican golf con regularidad encontrarán en la ubicación un acceso privilegiado a varios campos de primer nivel a pocos minutos. La distribución de la villa permite igualmente acoger a invitados periódicamente en los dormitorios adicionales, lo que la hace apta para familias con visitas frecuentes o que deseen utilizarla como segunda residencia con capacidad para recibir amigos o familiares durante períodos vacacionales.
La villa presenta acabados de categoría superior con predominio de materiales nobles como el mármol en los suelos, visible tanto en el interior como en los baños. Las carpinterías interiores y exteriores mantienen el estilo andaluz tradicional con maderas de calidad tratadas para resistir la humedad costera. El sistema de climatización incluye aire acondicionado para los meses cálidos y chimenea para las temporadas más frescas, garantizando confort durante todo el año. Los baños están equipados con sanitarios de diseño y griferías modernas, especialmente en el baño de la suite principal que cuenta con doble lavabo. Los armarios empotrados ofrecen amplio espacio de almacenamiento con acabados interiores que facilitan la organización. Las ventanas con doble acristalamiento contribuyen al aislamiento térmico y acústico, mientras que la instalación de tecnología de comunicación como WiFi y televisión por satélite completa las comodidades modernas sin alterar el carácter tradicional de la propiedad.
El precio de partida de esta villa se sitúa en 2.900.000 euros, posicionándose en el segmento superior del mercado residencial de Nueva Andalucía. Esta valoración responde a la combinación de su ubicación privilegiada cerca de campos de golf y servicios, junto con las dimensiones tanto de la construcción (354 m²) como de la parcela (977 m²). En comparación con propiedades similares en la misma zona, los precios oscilan entre 2.167.250 euros y 2.850.000 euros, lo que indica una valoración acorde con el mercado local para viviendas de estas características con terminaciones de calidad y jardín consolidado.
El día a día en esta villa transcurre entre espacios interiores luminosos y zonas exteriores sombreadas. Por las mañanas, el desayuno en la terraza principal permite disfrutar del sol mientras el jardín se mantiene fresco. Las plantas bajas acogen la vida familiar durante las horas centrales, con acceso directo al jardín desde los dormitorios. Al mediodía, la cocina se convierte en un espacio operativo para preparar comidas que luego se pueden disfrutar en el área de barbacoa exterior. Las tardes se extienden entre el salón y las terrazas, aprovechando las horas de sol hasta el atardecer. La master suite en la planta superior actúa como refugio privado al final del día, con su propia terraza para disfrutar de la tranquilidad nocturna. La proximidad a Nueva Andalucía permite realizar compras y gestiones a pie o en pocos minutos en coche, evitando desplazamientos largos para necesidades básicas.
La vida cotidiana en esta ubicación transcurre entre la intimidad de la villa y el acceso inmediato a servicios de calidad. A menos de 400 metros se encuentran supermercados, farmacias y entidades bancarias para resolver necesidades diarias sin desplazamientos. El área hospitalaria más cercana se sitúa a 1,9 kilómetros, garantizando asistencia sanitaria en pocos minutos. Para el ocio, Puerto Banús con sus tiendas, restaurantes y vida social dista apenas un kilómetro, mientras que el casco urbano de Marbella queda a aproximadamente cinco kilómetros en vehículo. Esta proximidad permite disfrutar de la oferta comercial, gastronómica y cultural de una de las zonas más dinámicas de la Costa del Sol sin renunciar a la tranquilidad residencial. La infraestructura viaria bien desarrollada facilita tanto el desplazamiento local como las conexiones con otras áreas de interés en la provincia de Málaga.
La villa se ubica en Nueva Andalucía, área residencial de alto standing al oeste de Marbella. Su posición privilegiada permite acceder a pie a Puerto Banús y sus playas, mientras que por carretera se conecta rápidamente con Marbella centro (5 km) y Estepona (15 km). El aeropuerto de Málaga se localiza a 45 km al este. La proximidad a campos de golf de prestigio internacional constituye uno de los valores distintivos de esta ubicación dentro de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol, situada al oeste de Marbella y al este de Estepona. Esta ubicación intermedia permite acceder cómodamente a ambas ciudades, aprovechando sus servicios y características distintivas. Mientras Marbella ofrece un centro urbano más consolidado con servicios administrativos y comerciales amplios, Estepona proporciona un ambiente más tradicional y local. La posición de Nueva Andalucía, especialmente cercana a Puerto Banús, la convierte en una de las zonas residenciales con mayor valor en la Costa del Sol, equilibrando accesibilidad a servicios, calidad de vida y potencial de inversión inmobiliaria dentro de la provincia de Málaga.
La playa de Puerto Banús se encuentra a 301 metros de la villa, accesible a pie en menos de cinco minutos. Otras opciones playeras como Playa Canina Ventura del Mar quedan a 2,2 kilómetros. Para los aficionados al golf, la ubicación es privilegiada con campos como Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas entre 2,0 y 2,1 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se sitúa a 45 kilómetros, aproximadamente 35-40 minutos en coche dependiendo del tráfico. Puerto Banús como centro comercial y de servicios queda a un kilómetro, mientras que Marbella ciudad está a unos cinco kilómetros. La estación de carga para vehículos eléctricos más cercana se ubica a 368 metros, facilitando la movilidad sostenible.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 10 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente mínima hacia la costa del 0,2% crea un microclima favorable. La temperatura media anual de 17,8°C permite disfrutar de exteriores durante gran parte del año, con inviernos suaves y veranos calurosos atenuados por la brisa marina. El período de baño se extiende durante cuatro meses, con temperatura del agua igual o superior a 20°C. La orientación sur de la villa garantiza horas de sol óptimas durante todo el año, especialmente en las terrazas y jardín. La proximidad al mar regula las temperaturas extremas, evitando los picos de calor que se experimentan en zonas interiores durante el verano y proporcionando mayor suavidad en los meses invernales comparado con áreas más alejadas de la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa más cercana, Playa de Puerto Banús a 301 metros, ofrece servicios completos y acceso rápido desde la villa. A corta distancia se extienden otras opciones como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km), todas con características adecuadas para el baño y el ocio costero. Para los entusiastas del golf, la zona constituye un auténtico paraíso con campos de prestigio internacional como Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) y especialmente el Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Las instalaciones deportivas complementan la oferta con centros como Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) y CrossFit Marbella (3,8 km). Esta concentración de instalaciones permite practicar diversas actividades deportivas y recreativas sin necesidad de desplazamientos largos, aprovechando el clima favorable durante gran parte del año.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol, situada al oeste de Marbella y al este de Estepona. Esta ubicación intermedia permite acceder cómodamente a ambas ciudades, aprovechando sus servicios y características distintivas. Mientras Marbella ofrece un centro urbano más consolidado con servicios administrativos y comerciales amplios, Estepona proporciona un ambiente más tradicional y local. La posición de Nueva Andalucía, especialmente cercana a Puerto Banús, la convierte en una de las zonas residenciales con mayor valor en la Costa del Sol, equilibrando accesibilidad a servicios, calidad de vida y potencial de inversión inmobiliaria dentro de la provincia de Málaga.
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| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con otras propiedades similares en Nueva Andalucía, esta villa presenta una valoración de 2.900.000 euros, posicionándose en el rango superior del segmento. Proyectos como Alcantara del Mar Villas parten desde 2.167.250 euros, mientras que Elegance en la misma zona parte desde 2.850.000 euros. Estas diferencias responden a factores específicos como la ubicación exacta dentro de Nueva Andalucía, las vistas disponibles, el estado de conservación y los acabados interiores. Si se compara con desarrollos en municipios cercanos como Estepona, donde proyectos como Acqua Gardens parten desde 418.800 euros, se observa una clara diferencia de valoración que responde al estatus de Nueva Andalucía como zona residencial de lujo. Esta posición geográfica, combinada con la proximidad a campos de golf de primer nivel y Puerto Banús, justifica la diferencia de valor frente a otras áreas de la Costa del Sol. La propiedad analizada representa un equilibrio entre inversión residencial y potencial de revalorización en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Marbella.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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