Atskira Andalūzijos stiliaus vila, esanti Nueva Andalucía, Malaga. Objektas išsidėstęs netoli Real Club de Golf Las Brisas, siūlo tradicinę architektūrą, privatumą ir prižiūrimą sodą. Vila yra ramioje aikštelėje be pravažiuojančio transporto, apsupta subrendusios žaliosios augalijos. 354 m² gyvenamo ploto ant 977 m² sklypo su trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais, pasirengusi įgyvendinti viduržemio jūros tipo gyvenimo būdo idealus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra Nueva Andalucía, urbanizuotame pajūrio regione, kuriame yra visos būtinos paslaugos per pasiekiamą atstumą. Artimiausios prekybos įstaigos, restoranai ir vaistinės yra per 350 metrų atstumu, o Puerto Banús paplūdimis vos 301 metrų atstumu. Tiesioginis priėjimas prie trijų prestižinių golfo aikštynų, įskaitant Los Naranjos ir Las Brisas, yra per 2 km atstumu.
Vila atitinka poreikius tiems, kurie ieško privačio gyvenamo būsto su išoriniais poilsio erdvėmis. Jame yra trys miegamieji su vonios kambariais, erdvūs gyvenamieji plotai ir privatus sodas su baseinu. Pietinė orientacija užtikrina natūralią šviesą per visą dieną. Pastatas tinka tiek nuolatinei gyvenamajai veiklai, tiek poilsio namams, suteikiant balansą tarp patogumo viduje ir laisvalaikio lauko sąlygomis.
Objektas jau yra pastatytas ir paruoštas naudojimui. Statybos būklė yra 'Gereed' (paruoštas), tai reiškia, kad nereikia laukti statybos darbų pabaigos. Vila yra išlaikoma puikioje būklėje su kokybiškomis medžiagomis ir apdailos elementais. Subrendęs sodas rodo, kad turtas yra senas, o tai leidžia nedelsiant mėgautis lauko poilsio erdvėmis be papildomų aplinkos tvarkymo darbų.
Vila neturi jūros vaizdų dėl to, kad yra nutolusi į landą Nueva Andalucía. Objektas neturi garažo, tik uždengtą automobilių stovėjimo aikštelę. Sodo plotas, nors ir didelis, gali būti nepakankamas tiems, kurie ieško ploto žemės ūkio veiklai. Miesto aplinka reiškia, kad objektas nėra atokesnėje kaimo vietovėje, todėl gali netikti tiems, kurie ieško visiško izoliacijos.
Ref: VL066076
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši Nueva Andalucía vila ypač tinka tiems, kurie ieško balanso tarp viduržemio jūros tipo gyvenimo būdo ir patogaus pasiekiamumo prie paslaugų. Tai tinkamas pasirinkimas golfo entuziastams, atsižvelgiant į artumą prie kelių prestižinių aikštynų, įskaitant Real Club de Golf Las Brisas, Los Naranjos ir kitų per 2-3 km spinduliu. Turtas tinkamai tinka tarptautiniams pirkėjams, kurie ieško antrųjų namų Ispanijoje, ypač tiems, kurie nenori būti visiškai priklausomi nuo automobilio kasdienėms reikmėms. Su parduotuvėmis, vaistinėmis ir restoranais per pasiekiamą atstumą, gyventojai gali valdyti kasdinius poreikius nevairuodami.
Vila demonstruoja aukštos kokybės statybą su puikiu viso objekto išlaikymu. Andalūzijos architektūros stilius akivaizdizas dizaine, apjungiant tradicinę Viduržemio jūros estetiką su modernia funkcionalumu. Objekto priežiūra buvo kruopšti, išlaikant tiek struktūrinį vientisumą, tiek estetinį patrauklumą. Vidiniai apdailos elementai apima marmuro grindis, aukštos kokybės medžiagą, pasirinktą dėl jos ilgaamžiškumo ir vėsinimo savybių Viduržemio jūros klimate. Šios grindys tęsiasi per visas gyvenamąsias patalpas, sukuriant vientisumo ir elegancijos jausmą. Vonios kambariai turi aukštos kokybės įrangą, o dviglavės vonios prabangiame vonios kambaryje rodo dėmesį tiek funkcionalumui, tiek dizainui.
Vila kainuoja €2,900,000, tai ją priskiria prie aukščiausios klasės Nueva Andalucía nekilnojamojo turto rinkos segmento. Ši kaina atitinka objekto didelį dydį (354 m² gyvenamo ploto ant 977 m² sklypo), puikią būklę ir patogią vietą su pasiekiamomis paslaugomis bei golfo aikštelėmis. Palyginus su panašiais objektais regione, tokiais kaip Alcantara del Mar Villos (nuo €2,167,250) ir Elegance Nueva Andalucía (nuo €2,850,000), ši vila yra konkurencinga pagal kainą atsižvelgiant į jos ypatybes ir vietą. Kaina atitinka 'nuo' kategoriją, tai reiškia, kad tai bazinė kaina tokio tipo objektui esant dabartinei būklei.
Kasdienis gyvenimas šioje Nueva Andalucía viloje sukasi apie gerai suprojektuotas erdves ir artumą prie paslaugų. Rytais prasideda natūrali šviesa užpildžiant erdvias gyvenamąsias patalpas, dėka pietinės orientacijos. Gyventojai gali pusryčiauti uždengtoje terasoje, žiūrėdami į privatų sodą ir baseiną, apsuptą subrendusios augalijos, kuri suteikia privatumo ir ramybės. Vietovė leidžia lengvai pasiekti kasdinius poreikius. Pasiekiamumo atstumu yra vaistinės, prekybos centrai, kavinės ir restoranai, todėl mažiau priklauso nuo transporto priemonių. Lygus reljefas (0.2% nuolydis link paplūdimio) leidžia lengvai vaikščioti ir važinėti dviračiu daugumai žmonių, įskaitant vyresnio amžiaus žmones.
Vilos padėtis Nueva Andalucía siūlo gerai subalansuotą gyvenimo aplinką su miesto patogumais ir poilsiu galimybėmis. Artimoje aplinkoje yra gyvenamasis kvartalas su lengvu pasiekiamumu prie kasdinių paslaugų. Per 2 km spindulį gyventojai turi prieigą prie 69 restoranų, 3 vaistinių, 4 bankų ir 10 kavinių, sukuriančią savarankišką mikrokolektyvą. Transporto infrastruktūra užtikrina patogų judėjimą su 10 viešojo transporto maršrutų ir 50 stotelių regione. Ši susisiekimo galimybė leidžia gyventojams lengvai pasiekti aplinkinius rajonus ne tik su automobiliais. Lygus reljefas (0.2% nuolydis) dar labiau palengvina vaikščiojimą, leidžiant atlikti kasdienes rūpesčius ir socialinius renginus pėsčiomis arba dviračiu.
Žemėlapis rodo vilos strateginę padėtį Nueva Andalucía, pabrėžiant jos artumą prie pagrindinių golfo aikštynų ir paslaugų. Objektas yra įsikūręs gyvenamajame kvartale su tiesioginiu priėjimu prie Puerto Banús ir jo paplūdymių. Žemėlapis parodo, kaip vila subalansuoja pasiekiamumą prie miestų centrų, tokių kaip Marbelja, su ramybe gyvenamajame rajone. Artimiausia infrastruktūra, įskaitant kelius, viešojo transporto maršrutus ir paslaugų įstaigas, demonstruoja puikų objekto susisiekimą regione.
Vila strategiškai išsidėsčiusi Nueva Andalucía, gerai žinomoje gyvenvietėje į vakarus nuo Marbeljos. Ši vieta ją patalpina į vieną iš labiausiai pageidaujamų Costa del Sol regionų, žinomą dėl aukštos klasės nekilnojamojo turto ir gyvenimo kokybės. Platesniame regione objektas naudojasi artumu prie Marbeljos ir Puerto Banús, dviejų svarbiausių miestų centrų, siūlančių didžiulį prekybos, maitinimo ir pramogų pasirinkimą. Vilos padėtis leidžia gyventojams lengvai pasiekti šias paslaugas, grįžtant į ramesnę gyvenvietę. Lyginant su tolesniais objekais link Esteponos, ši vieta siūlo geresnę prieigą prie Marbeljos infrastruktūros ir paslaugų.
Vilos vieta užtikrina puikų pasiekiamumą prie pagrindinių paslaugų ir lankytinų vietų. Paplūdimio prieiga patogi - Playa de Puerto Banús yra tik 301 metrų atstumu, o kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), siūlo pasirinkimą per trumpą važiavimo atstumą. Tarptautiniam susisiekimui, Malagos-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra apytiksliai 45 km atstumu, pasiekiamas per 30-40 minučių automobiliu priklausomai nuo eismo sąlygų. Gibraltaras oro uostas (GIB) siūlo alternatyvų variantą su 52 km atstumu. Golf entuziastai naudojasi išskirtiniu artumu prie kelių prestižinių aikštynų.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vila naudojasi Nueva Andalucía palankiu Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 17,8°C. Sezoninės temperatūros svyruoja patogiai tarp 12°C ir 26°C, sukuriančios malonias gyvenimo sąlygas per visus metus be ekstremalių temperatūros pokyčių. Objekto aukštis 10 metrų virš jūros lygio prisideda prie vidutinės temperatūros, išlaikant artumą prie pajūrio zonos. Šis aukštis yra idealus, nes išvengia potencialių drėgmės problemų, susijusių su artima paplūdimio vieta, kartu išlaikant naudą iš jūros vėjų. Saulės šviesa pagerinta dėl objekto pietinės orientacijos, maksimaliai padidinant natūralią šviesą per visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Vila siūlo puikų pasiekiamumą prie paplūdimių ir poilsio vietų. Playa de Puerto Banús, esantis tik 301 metrų atstumu, suteikia tiesioginę paplūdimio prieigą. Šis Mėlynosios Vėliavos paplūdimys išlaiko aukštus vandens kokybės, saugumo ir aplinkos apsaugos standartus. Kiti artimi paplūdimiai apima Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), siūlantys įvairumą per trumpą važiavimo atstumą. Golfas yra pagrindinė poilsio pranašumas su trimis prestižiniais aikštelėmis per 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf pamokos ir Real Club de Golf Las Brisas. Šios įstaigos ypač priverčia objektą būti patrauklų golf mėgėjams, ieškantiems lengvo prieigos prie kelių aikštynų.
Šaltinis: OpenStreetMap
Vila strategiškai išsidėsčiusi Nueva Andalucía, gerai žinomoje gyvenvietėje į vakarus nuo Marbeljos. Ši vieta ją patalpina į vieną iš labiausiai pageidaujamų Costa del Sol regionų, žinomą dėl aukštos klasės nekilnojamojo turto ir gyvenimo kokybės. Platesniame regione objektas naudojasi artumu prie Marbeljos ir Puerto Banús, dviejų svarbiausių miestų centrų, siūlančių didžiulį prekybos, maitinimo ir pramogų pasirinkimą. Vilos padėtis leidžia gyventojams lengvai pasiekti šias paslaugas, grįžtant į ramesnę gyvenvietę. Lyginant su tolesniais objekais link Esteponos, ši vieta siūlo geresnę prieigą prie Marbeljos infrastruktūros ir paslaugų.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginus šią Nueva Andalucía vilą su panašiais objektais regione, išsiskiria kelių esminių skirtumų. Tiesioginėje Nueva Andalucía aplinkoje Alcantara del Mar Villos (nuo €2,167,250) siūlo žemesnę kainą, bet gali nepateikti tokių pat pat estetinio kraštovaizdžio ir tiesioginio artumo prie Puerto Banús. Elegance plėtimas (nuo €2,850,000) yra panašiai įkainuotas, bet paprastai reprezentuoja naujesnę statybą, kuri gali stokoti subrendusio sodo aplinkos ir andalūziečių charakterio, turinčio šį objektą. Žiūrėti vakarų kryptimi į Esteponą, Acqua Gardens (nuo €418,800) siūlo žymiai prieinamesnį variantą, bet reikalauja kompromisų dėl vietovės prestižo ir artumo prie Puerto Banús ir Marbeljos paslaugų. Esteponos objektai paprastai siūlo geresnę vertę, bet apleidžia tiesioginę prieigą prie aukštos klasės paslaugų ir golfo infrastruktūros, randamos Nueva Andalucía.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID