Αυτή η απομονωμένη βίλα στη Nueva Andalucía προσφέρει μια ειδυλλιακή κατοικία σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Μάλαγας. Με 354 m² κατοικίας και 977 m² οικοπέδου, το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, ιδιωτική πισίνα και κήπο. Η βίλα βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο χωρίς κυκλοφορία, παρέχοντας ησυχία και ιδιωτικότητα, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε μικρή απόσταση από διάσημα γήπεδα γκολφ και το Puerto Banús.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια προνομιακή περιοχή δυτικά της Μάρμπια, σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και τα κύρια κέντρα αναψυχής. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της και την άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις αναψυχής υψηλών προδιαγραφών, συμπεριλαμβανομένων πολυτελών εστιατορίων, καταστημάτων και θαλάσσιων εγκαταστάσεων.
Η βίλα ανταποκρίνεται σε ανάγκες διαβίωσης με χώρους που ευνοούν την υπαίθρια ζωή, με κάλυψη, ιδιωτική βεράντα και πισίνα. Η νότια προσανατολισμένη θέση εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως και ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η κοντινή απόσταση από τα κέντρα ευεξίας και αναψυχής προσφέρει ευκολία στην καθημερινότητα.
Η κατασκευή της βίλας έχει ολοκληρωθεί, με εξαιρετική κατάσταση που αντανακλά την προσεκτική συντήρηση και την ποιότητα κατασκευής. Τα κλασικά αρχιτεκτονικά στοιχεία της Ανδαλουσίας διατηρούνται με επιτυχία, συνδυάζοντας την παραδοσιακή αισθητική με σύγχρονες ανέσεις για άνετη διαβίωση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλία, με την πλησιέστερη να απέχει περίπου 2.6 χλμ. Δεν διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως γυμναστήρια ή σπα, καθώς η εστίαση είναι στην ιδιωτικότητα. Η περιοχή μπορεί να παρουσιάζει αυξημένη κίνηση κατά τις τουριστικές περιόδους, ιδιαίτερα τους καλοκαιρινούς μήνες.
Ref: VL066076
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα ταιριάζει ιδιαίτερα σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό στην Κόστα ντελ Σολ με έμφαση στην ιδιωτικότητα και την ποιότητα ζωής. Είναι ιδανική για οικογένειες που εκτιμούν την κοντινή απότητα από διεθνή σχολεία ή για συνταξιούχους που επιθυμούν ήρεμη διαβίωση με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε περιοχές με σταθερή αξιοποίηση, ειδικά κατά τις τουριστικές περιόδους. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ την καθιστά ελκυστική για λάτρεις του γκολφ, ενώ η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα ανταποκρίνεται σε ανάγκες για παραθαλάσσια αναψυχή.
Η βίλα παρουσιάζει εξαιρετική κατάσταση με υλικά υψηλών προδιαγραφών. Τα μαρμάρινα δάπεδα και οι ντουλάπες ρούχων ενσωματωμένης κατασκευής υποδηλώνουν προσοχή στη λεπτομέρεια. Τα μπάνια διαθέτουν μαρμάρινες επιφάνειες και διπλά νεροχύτες, ενισχύοντας την αίσθηση πολυτέλειας. Η εξωτερική περιοχή διατηρείται άψογα, με ώριμους κήπους που δημιουργούν ένα φυσικό περιβάλλον. Τα δομικά στοιχεία, όπως τα κλασικά αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά της Ανδαλουσίας, συνδυάζονται με σύγχρονες παρεμβάσεις όπως το κλιματιστικό και ο διπλός υαλοπίνακας, εξασφαλίζοντας άνεση διαβίωσης σε όλες τις εποχές.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από €2,900,000, που αντανακλά την premium θέση του στη Nueva Andalucía και τα υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικά του. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως τα Alcantara del Mar Villas (από €2,167,250) και Elegance (από €2,850,000), η τιμή αυτή ανταποκρίνεται στις προδιαγραφές της περιοχίας και προσφέρει αξία σε σχέση με το μέγεθος του οικοπέδου, την κατασκευαστική ποιότητα και την τοποθεσία.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη βίλα χαρακτηρίζεται από μια ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και κοινωνικής ζωής. Τα πρωινά ξεκινούν με ήλιο στους κήπους και την πισίνα, ενώ το απόγευμα προσφέρει πρόσβαση σε κοντινές εγκαταστάσεις αναψυχής. Η κοντινή απόσταση από καταστήματα, εστιατόρια και ιατρικές υπηρεσίες διευκολύνει τις καθημερινές ανάγκες. Τα βράδια, η ήσυχη τοποθεσία επιτρέπει ξεκούραση χωρίς την αποδιοργάνωση της νυχτερινής ζωντάνιατας που προσφέρει η κοντινή Μάρμπια. Η ύπαρξη διεθνών σχολείων και ιατρικών κέντρων την καθιστά κατάλληλη για οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή μακροπρόθεσμη διαμονή.
Η περιοχή γύρω από τη βίλα προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για διαβίωση υψηλών προδιαγραφών. Σε απόσταση 1.9 χλμ. βρίσκεται νοσοκομείο, ενώ το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 353 μ. Οι υπηρεσίες υγείας, συμπεριλαμβανομένων των φαρμακείων (64 μ.) και οδοντιατρικών κέντρων, είναι εύκολα προσβάσιμες. Η εκπαιδευτική υποδομή περιλαμβάνει 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια, με διεθνή σχολεία όπως το British International School σε απόσταση 3.8 χλμ. Η περιοχή διαθέτει πλούσιο εμπορικό και κοινωνικό ιστό με 69 εστιατόρια, 4 τράπεζες και 10 καφετέριες σε ακτίνα 2 χλμ., παρέχοντας ευκολία για καθημερινές ανάγκες.
Η τοποθεσία της βίλας στη Nueva Andalucía την τοποθετεί σε ένα πλεονεκτικό σημείο μεταξύ της Μάρμπια και του Puerto Banús, με άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και αστικές υπηρεσίες. Η κάτοψη δείχνει την ευνοϊκή θέση του ακινήτου σε σχέση με τα κυριότερα σημεία ενδιαφέροντος της περιοχής, ενισχύοντας την αξία του ως τόπου κατοικίας.
Η Nueva Andalucία καταλαμβάνει στρατηγική θέση δυτικά της Μάρμπια, μεταξύ της πόλης και της διάσημης παραθαλάσσιας περιοχής του Puerto Banús. Αυτή η θέση προσφέρει ιδανική ισορροπία μεταξύ της πρόσβασης σε αστικές υπηρεσίες και της παραθαλάσσιας χαλάρωσης. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, η Nueva Andalucía διακρίνεται για την κοσμοπολίτικη της ατμόσφαιρα και την εστίαση σε υψηλής ποιότητας τουρισμό και κατοικία. Η περιοχή είναι γνωστή για τα πολυτελή της ακίνητα και την πληθώρα εγκαταστάσεων αναψυχής, δημιουργώντας έναν ενεργό και ζωντανό οικιστικό περιβάλλον.
Οι παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με το Playa de Puerto Banús μόλις 301 μ. μακριά. Οι κοντινότερες γειτονικές πόλεις όπως η Μάρμπια προσφέρουν πλήρη υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ απέχει περίπου 45 χλμ., προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), το The Range golf lessons (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Τα διεθνή σχολεία και οι ιατρικές υπηρεσίες είναι επίσης εύκολα προσβάσιμα, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, με ετήσιες διακυμάνσεις από 12°C έως 26°C. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 320 ηλιακές ημέρες ετησίως, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για εξωτερικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση (0.2%) προς την παραλία δημιουργούν ένα ήπιο μεσογειακό κλίμα. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C, προσφέροντας ευκαιρίες για θαλάσσια δραστηριότητα από την άνοιξη μέχρι το φθινόπωρο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες της περιοχής περιλαμβάνουν το Playa de Puerto Banús σε απόσταση μόλις 301 μ., καθώς και το Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και το Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.). Η περιοχή διαθέτει πλούσιες αθλητικές εγκαταστάσεις, με έμφαση στο γκολφ λόγω της παρουσίας πολυάριθμων γηπέδων υψηλών προδιαγραφών, όπως το Golf Los Naranjos, το The Range golf lessons και το Real Club de Golf Las Brisas. Για άλλες αθλητικές δραστηριότητες, το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ.), το Rocodromo (3.5 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3.8 χλμ.) προσφέρουν ευκαιρίες για φυσική δραστηριότητα. Οι ναυτικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του Puerto Deportivo José Banus (1.0 χλμ.), προσφέρουν πρόσβαση σε θαλάσσια αναψυχή και δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucία καταλαμβάνει στρατηγική θέση δυτικά της Μάρμπια, μεταξύ της πόλης και της διάσημης παραθαλάσσιας περιοχής του Puerto Banús. Αυτή η θέση προσφέρει ιδανική ισορροπία μεταξύ της πρόσβασης σε αστικές υπηρεσίες και της παραθαλάσσιας χαλάρωσης. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, η Nueva Andalucía διακρίνεται για την κοσμοπολίτικη της ατμόσφαιρα και την εστίαση σε υψηλής ποιότητας τουρισμό και κατοικία. Η περιοχή είναι γνωστή για τα πολυτελή της ακίνητα και την πληθώρα εγκαταστάσεων αναψυχής, δημιουργώντας έναν ενεργό και ζωντανό οικιστικό περιβάλλον.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, όπως τα Alcantara del Mar Villas (από €2,167,250) και Elegance (από €2,850,000), η παρούσα βίλα προσφέρει ανταγωνιστική τιμή σε σχέση με το μέγεθος του οικοπέδου και την τοποθεσία. Ενώ το Acqua Gardens στο Εστεπόνα (από €418,800) προσφέρει χαμηλότερες τιμές, βρίσκεται σε λιγότερο κεντρική τοποθεσία και διαθέτει μικρότερες επιφάνειες. Η Nueva Andalucía διατηρεί υψηλότερες τιμές ακινήτων σε σύγκριση με γειτονικές περιοχές λόγω της κοντινότητάς της με το Puerto Banús και τα πολυτελή γήπεδα γκολφ, που την καθιστούν ελκυστική για αγοραστές που αναζητούν υψηλής ποιότητας διαβίωση με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και αναψυχή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID