וילה נפרדת הממוקמת באזור נואבה אנדלוסיה, מאלגה, במרחק הליכה קצר מחוף פוארטו בנוס. הנכס בגודל 354 מטר רבוע על מגרש של 977 מטר רבוע, עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הווילה כבר מוכנה למגורים, עם גינה מטופחת, טרסה מקורה וחניה פרטית. המיקום מציע גישה קלה למתקנים אורבניים, מסעדות וחופים, כמו גם למגרשי גולף יוקרתיים בסביבה הקרובה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת במיקום שקט בנואבה אנדלוסיה, עם גישה ישירה למתקנים עירוניים. הנכס נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד מחוף פוארטו בנוס ובמרחק הליכה מסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. סביבת המגורים מתאפיינת בשכונה מבוססת עם תשתיות מפותחות וקרבה למרכזים בולטים באזור מארבּיה.
הנכס מתאים למחפשי בית פרטי עם חללי מגורים נרחבים ואפשרויות בילוי בחוץ. החלוקה הפנימית כוללת שני חדרי שינה עם חדרי אמבטיה צמודים בקומה התחתונה וסוויטת אדון פרטית בקומה העליונה. המטבח הנפרד והסלון המרווח מספקים מקום מתאים למשפחות או לאירוח אורחים.
הווילה כבר הושלמה ומוכנה לאכלוס מיידי. הנכס נבנה בסגנון אנדלוסי קלאסי עם חומרים מסורתיים תוך שימוש בטכניקות בנייה מודרניות. המבנה כולל חלונות כפולים, רצפות שיש ומערכת מיזוג אוויר, המבטיחים תנאי מגורים נוחים לאורך כל השנה.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה משותפת או שירותי ניהול מלונאיים. גודל המגרש אינו מספק מקום להרחבה עתידית משמעותית של הבניין. המיקום בשכונת מגורים מבוססת עלול להיות רועש יותר בחודשי הקיץ עקב תיירות מקומית. אין גישה ישירה לחוף מהנכס.
Ref: VL066076
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות או לזוגות המחפשים בית קבע או בית נופש פרטי באזור החוף של קוסטה דל סול. הנכס מתאים במיוחד לאלה המעריכים את הקרבה למגרשי גולף, כיוון שהווילה ממוקמת במרחק הליכה משלושה מגרשי גולף יוקרתיים. המיקום מושלם גם עבור אלו המעדיפים לא להיות תלויים ברכב לצרכים יומיומיים, כמו קניות או ביקור במסעדות, הזמינים כולם במרחק הליכה. בנוסף, הנכס מתאים לאנשים שמחפשים איכות חיים שקטה ופרטית תוך שמירה על גישה נוחה לחיים האורבניים ולתיירות של האזור.
הווילה בנויה בסגנון אנדלוסי מסורתי עם פרטים ארכיטקטוניים קלאסיים. רצפות השיש מספקות איכות גבוהה ועמידות לאורך זמן, בעוד שהחלונות הכפולים משפרים את בידוד החום והרעש. חדרי האמבטיה כוללים אביזרי שיש כפולים ומקלחות באיכות גבוהה. המטבח המרווח מצויד בארונות פנימיים ומתאים לשימוש שוטף ולאירוח. הטרסה המקורה והגינה המטופחת נשמרות היטב ומספקות מרחבי בילוי חיצוניים פרטיים. המערכת למיזוג אוויר והאח בסלון מבטיחים נוחות בכל עונות השנה.
המחיר המבוקש עומד על 2,900,000 אירו עבור הווילה הנפרדת בגודל של 354 מטר רבוע. המחיר משקף את המיקום היוקרתי בנואבה אנדלוסיה, הקרבה למגרשי גולף יוקרתיים והמאפיינים האיכותיים של הנכס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הגבוה אך תואם את הערך המקובל בשוק המקומי עבור נכסים עם אלמנטים דומים של גודל, מיקום ואיכות בנייה.
הווילה מציעה אורח חיים של שלווה ופרטיות תוך שמירה על קרבה לחיים האורבניים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר בטרסה הפרטית הפונה דרומה, עם אור שמש טבעי. אחר הצהריים, ניתן ללכת לסופרמרקט הסמוך (353 מטר) או לבקר בבית המרקחת (64 מטר). בערבים, מסעדות רבות זמינות במרחק הליכה קצר, מה שמפחית את הצורך בנסיעות לצורך ארוחות ערב. סופי השבוע מתאימים לטיולים באזור החוף או לביקור במרינה הקרובה, שניהם במרחק של פחות מקילומטר מהבית.
האזור הסובב את הווילה מתאפיין בתשתית מפותחת המספקת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. במרחק של פחות מקילומטר נמצאים מספר רב של מסעדות (69 ברדיוס של 2 קילומטרים), מספקים, בתי מרקחת ובנקים. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 10 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמאפשר ניידות ללא רכב פרטי. עבור ילדים, קיימים 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור, כמו גם בתי ספר בינלאומיים כמו הבית הספר הבינלאומי הבריטי במרחק של 3.8 קילומטרים.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הווילה בלב נואבה אנדלוסיה, עם גישה קלה לחוף פוארטו בנוס ולמגרשי הגולף היוקרתיים באזור. ניתן לראות את קרבתה של הווילה למתקנים העירוניים ולמרכזי התיירות, תוך שמירה על אופי שקט ופרטי בסביבה מגורים.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למארבּיה, ונחשבת לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. האזור מתאפיין בוילות פרטיות, קהילות סגורות ומלונות יוקרה, עם 52 מלונות המציעים סך של 12,781 מיטות אירוח. האזור ידוע במיוחד בזכות הקרבה למספר רב של מגרשי גולף באיכות גבוהה ולחיי הלילה והקניות של פוארטו בנוס. באופן כללי, נואבה אנדלוסיה נחשבת למקום מגורים שקט יותר בהשוואה למרכז מארבּיה, אך עם גישה קלה לכל האטרקציות והשירותים של העיר.
הווילה ממוקמת במרחק של 301 מטרים בלבד מחוף פוארטו בנוס, אחד החופים היוקרתיים ביותר באזור מארבּיה. מגרשי הגולף היוקרתיים גולף לוס נרנחוס, ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס ומגרש השיעורים הריינג' נמצאים כולם במרחק של כ-2 קילומטרים מהנכס. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 45 קילומטרים, נסיעה של כ-35-40 דקות ברכב. מרינת פוארטו בנוס, עם חנויות יוקרה ומסעדות, נמצאת במרחק הליכה של כקילומטר מהבית.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הווילה ממוקמת בגובה של 10 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.2% לכיוון החוף, מה שמקנה תחושה של מיקום קרוב לים מבלי להיות חשוף לרוחות חזקות מדי. הכיוון הדרומי של הנכס מבטיח חשיפה מרבית לשמש לאורך כל היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט. חופי האזור כוללים את פלאיה דה פוארטו בנוס (301 מטר), פלאיה קאנינה ונטורה דל מאר (2.2 קילומטר) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 קילומטר). שלושה מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים במרחק של כ-2 קילומטרים מהנכס, כולל ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס, הנחשב לאחד המגרשים הטובים ביותר באירופה. מתקני ספורט נוספים בסביבה כוללים את הפולידפורטיבו סן פדרו (2.9 קילומטר), מרכז טיפוס רוקודרומו (3.5 קילומטר) ומרכז הכושר קרוספיט מארבּיה (3.8 קילומטר). מרינת פוארטו בנוס מציעה פעילויות ימיות שונות ומרכז קניות יוקרתי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למארבּיה, ונחשבת לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. האזור מתאפיין בוילות פרטיות, קהילות סגורות ומלונות יוקרה, עם 52 מלונות המציעים סך של 12,781 מיטות אירוח. האזור ידוע במיוחד בזכות הקרבה למספר רב של מגרשי גולף באיכות גבוהה ולחיי הלילה והקניות של פוארטו בנוס. באופן כללי, נואבה אנדלוסיה נחשבת למקום מגורים שקט יותר בהשוואה למרכז מארבּיה, אך עם גישה קלה לכל האטרקציות והשירותים של העיר.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו מציעה ערך משמעותי הודות למיקומה הייחודי בלב נואבה אנדלוסיה. בעוד שפרויקטים כמו 'אלקנטרה דל מאר וילאס' מציעים מחירים החל מ-2,167,250 אירו, הרי שווילה זו נהנית מקרבה גדולה יותר לחוף ולמתקנים העירוניים. פרויקט 'אלגנס' באותו אזור עם מחירים דומים החל מ-2,850,000 אירו, אך לרוב הנכסים בו נמצאים בקהילות סגורות עם דמי אחזקה חודשיים, בעוד וילה זו עומדת על גדר עצמאית ללא עלויות קהילה. לעומת פרויקטים באסטפונה כמו 'אקווה גרדנס' עם מחירים נמוכים בהרבה החל מ-418,800 אירו, הרי שהווילה בנואבה אנדלוסיה מציעה מיקום מרכזי יותר בקוסטה דל סול, קרבה למתקני היוקרה של מארבּיה, וערך השקעה יציב יותר לאורך זמן.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID