Tato vila se nachází v Nueva Andalucía, prestižní oblasti na pobřeží Costa del Sol, jen pár kroků od pláže Puerto Banús. Vila je dokončená a nabízí 354 m² obytného prostoru na pozemku o rozloze 977 m². S třemi ložnicemi a třemi koupelnami je vhodný pro rodinné bydlení nebo jako druhý domov. Nemovitost se vyznačuje jižní orientací a soukromým bazénem, což zajišťuje sluneční svit po většinu dne. Vila je situována v klidné slepé ulici bez projíždějící dopravy, což přispívá k soukromí a klidnému bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Nueva Andalucía, exkluzivní rezidenční oblasti západně od Marbella. Lokalita je charakteristická svou blízkostí k plážím a golfovým hřištím, přičemž samotná vila leží v klidné slepé ulici. Důležitým rysem je přímý přístup k Real Club de Golf Las Brisas, což z ní činí atraktivní místo pro milovníky golfu. Zároveň je v dosahu všech potřebných služeb a obchodů.
Villa nabízí praktické uspořádání s třemi ložnicemi a třemi koupelnami, což uspokojí potřeby rodiny nebo skupiny přátel. Soukromý bazén a zahrada poskytují prostor pro odpočinek a zábavu pod širým nebem. Dvě ložnice v přízemí s přímým vystupem na terasu a zahradu umožňují snadný přístup do exteriéru. Hlavní ložnice v patře s vlastní terasou zajišťuje soukromí a klid.
Vila je již dokončená a okamžitě obyvatelná. Stavební práce byly ukončeny, takže noví majitelé se mohou ihned nastěhovat. Vila je postavena v tradičním andaluském stylu s využitím moderních technologií, jako je klimatizace a dvojitá okna, která zajišťují komfort po celý rok. Finální povrchové úpravy jsou ve výborném stavu, což eliminuje potřebu jakýchkoli dodatečných investic.
Vila nenabízí přímý výhled na moře, což může být pro některé kupující limiting faktor. Pozemek není natolik velký, aby umožňoval stavbu dalšího bazénu nebo rozsáhlých sportovních zařízení. Nemovitost nemá vnitřní výtah, což může být omezením pro osoby se sníženou pohyblivostí. Dále chybí garáž pro více než dvě vozidla, která může být pro větší rodiny nedostatečná.
Ref: VL066076
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro rodiny nebo páry hledající trvalé bydlení nebo druhý domov v prestižní lokalitě Costa del Sol. Pokud jste milovníci golfu, umístění v bezprostřední blízkosti několika golfových hřišť (Los Naranjos, Las Brisas) pro vás bude vhodný. Díky třem ložnicím a třem koupelnám je vila vhodná i pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří často hostí přátele nebo rodinné příslušníky. Pro osoby pracující dálkově je vila vhodný díky klidnému prostředí a dobré dostupnosti internetu. Pokud hledáte nemovitost, která kombinuje soukromí s blízkostí služeb, tato lokalita nabízí vše, co potřebujete, od supermarketů a lékáren po restaurace a zdravotnická zařízení.
Vila se vyznačuje vysokou kvalitou povrchových úprav a použitých materiálů. Podlahy v celém domě jsou z mramoru, což nejenže působí luxusně, ale také usnadňuje údržbu a zajišťuje příjemný chodník v letních měsících. Okna jsou vybavena dvojitým skleněním, které zlepšuje tepelnou a zvukovou izolaci, což je důležité zejména v oblastech s horkým klimatem. Vybavení zahrnuje satelitní televizi a Wi-Fi připojení, které zajišťují moderní komunikaci a zábavu. V koupelnách jsou instalovány mramorové umyvadla a kvalitní sanitární keramika, které dodávají prostoru luxusní vzhled. Klimatizační systém zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok, krb v obývacím pokoji vytváří útulnou atmosféru během chladnějších večerů.
Tato vila je nabízena za cenu od €2,900,000, což ji řadí do vyšší cenové kategorie v Nueva Andalucía. Vzhledem k velikosti pozemku (977 m²) a obytné ploše (354 m²) představuje tato cena konkurenceschopnou nabídku v porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti. Ceny ve stejném segmentu se pohybují od €2,167,250 u projektů jako Alcantara del Mar Villas až po €2,850,000 u projektů jako Elegence. Pro srovnání, ve městě Estepona jsou ceny výrazně nižší, jak ukazuje projekt Acqua Gardens s cenami od €418,800.
Denní život v této vile v Nueva Andalucía probíhá v klidném rytmu, který kombinuje soukromí s blízkostí všeho, co potřebujete. Ráno můžete začít snídaní na terase s výhledem do zahrady, zatímco slunce postupně ozařuje venkovní prostor. Po snídani je možné vyrazit na golfové hřiště Las Brisas, které je v docházkové vzdálenosti, nebo navštívit nedaleké pláže. Večer se můžete vrátit k soukromí zahrady, kde můžete grilovat na vlastním grilu nebo si užívat večeři pod hvězdnou oblohou. Klidná ulice bez projíždějící dopravy zajišťuje ticho a bezpečnost i pro děti. Pro nákupy je nedaleko supermarket (353 m) a další obchody v Puerto Banús. Pokud potřebujete lékařské ošetření, nemocnice je vzdálená jen 1,9 km.
Životní prostředí v okolí vily v Nueva Andalucía nabízí ideální rovnováhu mezi rezidenčním klidem a dostupností služeb. Vzdálenost k supermarketu je pouze 353 m a lékárna je ještě blíže (64 m), což zajišťuje pohodlné každodenní nákupy. Lékařská péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 1,9 km. Pro vzdělání dětí je v oblasti k dispozici 41 základních škol a 28 středních škol, včetně mezinárodních škol jako British International School (3,8 km). Pro volnočasové aktivity jsou v okolí 3 golfová hřiště v dosahu 3 km a sportovní centra včetně Polideportivo San Pedro (2,9 km).
Mapa ukazuje strategickou polohu vily v Nueva Andalucía, v bezprostřední blízkosti Puerto Banús a golfových hřišť. Nemovitost se nachází v klidné slepé ulici, jen pár minut chůze od pláže a hlavních služeb. Oranžové značky na mapě představují klíčové body v okolí, včetně supermarketů, lékáren, golfových hřišť a zdravotnických zařízení. Modré čáry znázorňují hlavní dopravní tepny zajišťující vynikající dostupnost do Marbella a dalších pobřežních měst.
Nueva Andalucía je rezidenční oblast situovaná západně od Marbella, což ji činí součástí zlatého trojúhelníku Costa del Sol, spolu s Marbellou a Puerto Banús. Tato strategická poloha zajišťuje vynikající dostupnost jak ke všem službám a atrakcím, tak zachovává klidnější rezidenční charakter. V porovnání s centrem Marbella (přibližně 5 km) nabízí Nueva Andalucía více soukromí a zeleně, zatímco v porovnání s vzdálenějšími oblastmi jako Estepona (20 km) je blíže k hlavním turistickým a obchodním centrům.
Dostupnost klíčových zařízení z vily v Nueva Andalucía je výborná díky její strategické poloze. Pláže Playa de Puerto Banús se nachází pouhých 301 m od nemovitosti, což umožňuje snadný přístup k moři a plážovým aktivitám. Nejbližší golfová hřiště, Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), jsou v docházkové vzdálenosti nebo krátkou jízdou autem. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdálena 45 km, což představuje jízdu autem přibližně 30-40 minut. Supermarket pro základní nákupy je vzdálen pouze 353 m.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se může pochlubit příznivým středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8°C a teplotami v rozmezí 12-26°C po celý rok. Vila se nachází v nadmořské výšce 10 metrů, což zajišťuje mírné klima bez extrémních teplotních výkyvů. Jemný sklon k moři (0,2%) vytváří přirozený odvodnění. Oblíbenost oblasti podporuje přibližně 300 slunečných dnů v roce, což umožňuje maximální využití venkovních prostor a bazénu. Plavecká sezóna trvá 4 měsíce, kdy je teplota moře alespoň 20°C, obvykle od června do září.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Nueva Andalucía nabízí přístup k několika kvalitním plážím, z nichž nejbližší je Playa de Puerto Banús vzdálená pouhých 301 m od vily. Tato pláž je známá svým zlatým pískem a průzračnou vodou. Další blízké pláže zahrnují Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), které nabízejí klidnější atmosféru. Pro milovníky golfu je lokalita ideální díky blízkosti tří renomovaných golfových hřišť: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Jachetní přístav Puerto Banús (1,0 km) nabízí možnosti pro vodní sporty a jachting.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je rezidenční oblast situovaná západně od Marbella, což ji činí součástí zlatého trojúhelníku Costa del Sol, spolu s Marbellou a Puerto Banús. Tato strategická poloha zajišťuje vynikající dostupnost jak ke všem službám a atrakcím, tak zachovává klidnější rezidenční charakter. V porovnání s centrem Marbella (přibližně 5 km) nabízí Nueva Andalucía více soukromí a zeleně, zatímco v porovnání s vzdálenějšími oblastmi jako Estepona (20 km) je blíže k hlavním turistickým a obchodním centrům.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Nueva Andalucía se vyznačuje vysokou životní úrovní a prestižním postavením v rámci Costa del Sol, což se odráží i v cenách nemovitostí. V porovnání s oblastmi jako Estepona, kde ceny podobných vil začínají od €418,800 (projekt Acqua Gardens), jsou ceny v Nueva Andalucía výrazně vyšší, od €2,167,250 (Alcantara del Mar Villas) až po €2,900,000 u této vily. Tento cenový rozdíl je odůvodněn blízkostí k exkluzivním lokalitám jako Puerto Banús, lepší dostupností služeb a vybaveností oblasti. Ve srovnání s centrem Marbelly nabízí Nueva Andalucía více soukromí, zeleně a klidu při zachování podobné úrovně služeb. Hlavní konkurenční výhodou této konkrétní vily oproti ostatním projektům v Nueva Andalucía je větší pozemek (977 m²) a dokončený stav bez nutnosti dalších investic.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID