Ова вила се налази у Новој Андалузији, престижном стамбеном подручју западно од Марбеље. Налази се на другу линију од познатог голф клуба Real Club de Golf Las Brisas, у тихој улици без пролазног саобраћаја. Имунитет урбаном окружењу омогућава лак приступ свим локалним услугама и recreational објектима, уз истовремено очување приватности и мира. Са три спаваће собе и три купатила, ова вила пружа 354 квадратна метра живота на 977 квадратних метара земљишта.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Новој Андалузији, стамбеном кварту Марбеље. Позиција омогућава лак приступ локалним услугама као што су продавнице, ресторани и здравствене установе. Гаража и паркинг простор су део имовине. Локација је урбана али у исто време приватна, са директним приступом голф теренима и плажама у непосредној близини.
Вила задовољава потребе за сталним боравком или другим домом у медитеранском стилу. Три спаваће собе и три купатила пружају довољно простора за породицу или госте. Подрум и остали простори омогућавају складиштење и практичан живот. Вила има клима уређаје и камин за удобност током целе године.
Вила је изграђена и спремна за усељење. У процесу градње нису наведени посебни технички детаљи, међутим, стање објекта је описано као одлично. Нема нових фаза развоја или планова проширења за ово својство. Кућа је дизајнирана у традиционалном андалузијском стилу са модерним погодностима.
Ова вила не пружа панорамски поглед на море, јер се налази у другом реду од голф терена. Због урбаног окружења, не нуди потпуну изолацију и приватност као нека својства у руралним подручјима. Планински погледови су ограничени на околну вегетацију. Локација не нуди директан приступ плажи пешке, иако су плаже близу.
Ref: VL066076
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово својство одговара појединцима или породицама који траже баланс између медитеранског начина живота и практичних градских погодности. Погодно је за оне који цене приватност, али желе лак приступ услугама. Јужно оријентисана тераса и приватни базен чине га идеалним за уживање у спољном простору током целе године. Близина голф терена чини га посебно привлачним за голф ентузијасте. Савршено одговара онима који планирају потпуно пресељење у Шпанију као и онима који траже квалитетно друго домове за одмор. Урбано окружење са могућношћу пешачког приступа услугама чини га практичним за дугорочно боравиште, не само за сезонијски одмор.
Кућа је изграђена у традиционалном андалузијском стилу са модерним погодностима. Стамбени простор укључује мермерне подове, што је карактеристично за квалитетне објекте у овом региону. Кухиња је опремљена и дизајнирана за практичну употребу, са довољно простора за породичне оброке и забаву. Купатила су уређена са висококвалитетним санитаријама, укључујући и дубоке сливнике у главном купатилу. Спољни простори укључују покривену терасу, што пружа заштиту од сунца током врућих летњих месеци. Двокрилни прозори обезбеђују бољу изолацију и смањују буку, што доприноси укупној удобности живота. Објекат има одлично стање одржавања, без видљивих знакова трошења или оштећења.
Цена од €2.900.000 одражава позицију у престижном делу Нове Андалузије, величину плаца и квалитет изградње. За трошај се добија 354 m² стамбеног простора са 977 m² земљишта, укључујући приватни базен и добро одржавани врт. У поређењу са сличним објектима у истом подручју, као што су Alcantara del Mar Villas (од €2.167.250) и Elegance (од €2.850.000), ова вила се налази у горњем ценовом распону, што је оправдано њеном локацијом и квалитетом.
Ово је место за живот који комбинују медитеранску удобност са практичним градским погодностима. Јутро би могло почети сунчаном кафом на тераси са погледом на врт, након чега следи шетња до оближње продавнице за свеже намирнице. Поподне могу бити посвећена рекреацији на неком од бројних голф терена или опуштању у приватном базену. Због близине ресторана и услужних објеката, аутомобил није неопходан за свакодневне активности. Вече може донети шетњу до Puerto Banús, где су доступни бројни ресторани, барови и забава. Годишње просечне температуре од 17,8°C омогућавају уживање у екстеријеру током целе године, са посебно пријатним месецима од априла до октобра.
Окружење нуди урбани живот у медитеранском стилу са свим погодностима на долу руке. У кругу од 2 км налази се 69 ресторана, 3 апотеке и 4 банке, што обезбеђује практичан живот без потребе за аутомобилом за свакодневне обавезе. Образовне установе су бројне, са 41 основном и 28 средњих школа у близини, што чини подручје погодним за породице са децом. Здравствене услуге су доступне кроз 5 здравствених центара, са најближим болницом на 1,9 км. Јавни превоз је добро развијен са 10 линија и 50 станица у близини, што омогућава лаку мобилност без личног возила.
Кarta приказује локацију виле у Новој Андалузији, у близини Пуерто Бануса. Обележена су удаљености до кључних тачака: плажа (301м), голф терена (2,0км), аеродрома (45км) и других важних услуга. Позиција у мировној уличци без пролазног саобраћаја осигурава приватност уз остајаће близу свих погодности.
Нова Андалузија се налази западно од Марбеље, чини је део градског подручја али са посебним идентитетом. Она представља прелазну зону између урбаног центра Марбеље и туристичких дестинација као што је Пуерто Банус. У односу на друге делове Коста дел Сола, ова локација нуди више услуга и инфраструктуре у односу на рурална подручја, али са више простора и зеленја у односу на густо насељене урбоне делове. Позиција омогућава лак приступ како Марбељи тако и другим местима дуж обале, укључујући Естепону.
Локација нуди изузетан приступ бројним погодностима. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је само 301 метара, што омогућава кратку шетњу до мора. Друге плаже попут Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км) такође су лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 45 км, док се аеродром Гибралтар налази на 52 км. Голф ентузијасти ће ценити близину неколико престижних терена, укључујући Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Супермаркет је на 353 метара, а апотека само на 64 метара, што обезбеђују практичан свакодневни живот.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом подручју је типична медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Зиме су благе са температурама које ретко падају испод 12°C, док лета могу бити врућа са температурама до 26°C. Надморска висина од само 10 метара и благи нагиб од 0,2% ка мору доприносе умањеном утицају ветра. Период за пливање траје 4 месеца када температура воде прелази 20°C, обично од јуна до септембра. Годишње просечно сунчање износи око 320 дана, што омогућава уживање у спољним активностима током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже нуде различита рекреативна искуства. Playa de Puerto Banús, на само 301 метар, део је престижног маринског комплекса са бројним услугама. Друге плаже у близини укључују Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км). Голф играчи имају избор између неколико престижних терена, укључујући Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas, сви на око 2 км удаљености. Спортски објекти укључују Polideportivo San Pedro (2,9 км), Rocodromo (3,5 км) и CrossFit Marbella (3,8 км). Марине попут Puerto Deportivo José Banus (1,0 км) пружају могућност за водене спортове и посматрање јахти.
Izvor: OpenStreetMap
Нова Андалузија се налази западно од Марбеље, чини је део градског подручја али са посебним идентитетом. Она представља прелазну зону између урбаног центра Марбеље и туристичких дестинација као што је Пуерто Банус. У односу на друге делове Коста дел Сола, ова локација нуди више услуга и инфраструктуре у односу на рурална подручја, али са више простора и зеленја у односу на густо насељене урбоне делове. Позиција омогућава лак приступ како Марбељи тако и другим местима дуж обале, укључујући Естепону.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у истом подручју, ова вила нуди сличне погодности по нешто вишој цени. На пример, Alcantara del Mar Villas у Новој Андалузији почињу од €2.167.250, док пројекат Elegance у истој локацији почиње од €2.850.000. Међутим, ова вила се истиче по својој позицији у мирној улици без пролазног саобраћаја и непосредној близини Пуерто Бануса. За разлику од пројеката у Естепони као што је Acqua Gardens (од €418.800), ова локација нуди више престижа и бољи приступ услугама, мада по значајно вишој цени. Вила се налази у срцу познатог голф подручја, што је важна разлика у односу на пројекте који нуде плажске погледе али су удаљенији од голф терена.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID