Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage an der Costa del Sol aus. Mit drei Schlafzimmern, drei Bädern und einer Wohnfläche von 354 m² auf einem 977 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse gewährleistet Privatsphäre, während die Nähe zu Golfplätzen und Puerto Banús eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem prestigeträchtigen Wohngebiet westlich von Marbella. Das Grundstück liegt nur 301 Meter vom Playa de Puerto Banús entfernt in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung. Die direkte Nähe zu mehreren Golfplätzen und die kurze Entfernung zur Küste machen die Lage besonders attraktiv.
Die Immobilie eignet sich für Personen, die Wert auf mediterranes Lebensgefühl mit urbanen Annehmlichkeiten legen. Die drei Schlafzimmer und drei Bäder bieten Platz für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die private Terrasse und der Garten schaffen zusätzliche Lebensbereiche im Freien, die das mediterrane Wohnen unterstreichen.
Die Villa ist vollständig fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Die Bauweise folgt traditioneller andalusischer Architektur kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, sodass keine zusätzlichen Bauarbeiten oder Renovierungen erforderlich sind.
Die Immobilie bietet keine direkte Meeresblick oder Strandlage. Das Grundstück ist nicht für Erweiterungen geeignet, da es bereits vollständig bebaut ist. In der Umgebung gibt es keine öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, was ein Auto für die Fortbewegung erforderlich macht. Die Villa ist nicht barrierefrei ausgestattet.
Ref: VL066076
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt besonders für Personen oder Familien, die eine zweite Wohnung in einer privilegierten Lage an der Costa del Sol suchen. Die Kombination aus Wohnfläche, Grundstücksgröße und Nähe zu Golfplätzen macht sie geeignet für Golfbegeisterte. Gleichzeitig bietet die städtische Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und internationalen Schulen eine gute Lebensqualität für ganzjährige Bewohner. Auch für Investoren, die eine werthaltige Immobilie in einer der begehrtesten Regionen Spaniens suchen, stellt diese Villa eine interessante Option dar. Die bereits fertgestellte Bauweise ermöglicht einen sofortigen Bezug oder eine problemlose Vermietung, ohne dass Wartezeiten für Baumaßnahmen anfallen.
Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung aus. Die Böden sind durchweg mit Marmor gefliest, was nicht nur eine edle Optik bietet, sondern auch eine einfache Reinigung und Haltbarkeit gewährleistet. Die Bäder sind mit modernen Armaturen und Doppelwaschbecken ausgestattet und spiegeln den hohen Standard der Immobilie wider. Die Küchenausstattung ist funktional und auf dauerhafte Nutzung ausgelegt. Klimaanlagen in allen Räumen sorgen für ein angenehmes Raumklimat während der heißen Sommermonate, während der Kamin in den kühleren Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. Doppelverglasung trägt zur Schall- und Wärmedämmung bei, was den Energieverbrauch senkt und den Wohnkomfort erhöht.
Die Villa ist zu einem Preis von 2.900.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in Nueva Andalucía, die Größe des Grundstücks und die Qualität der Ausstattung wider. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt der Preis im mittleren bis hohen Segment, was durch die bereits erfolgte Fertigstellung und die exklusive Lage gerechtfertigt ist. Finanzierungsoptionen sind über lokale Banken erhältlich.
Das Leben in dieser Villa ist von einer harmonischen Verbindung zwischen Privatsphäre und städtischer Anbindung geprägt. Der Tag könnte mit einem Frühstück auf der südorientierten Terrasse beginnen, gefolgt von einem Spaziergang zu den nahegelegenen Geschäften oder dem Puerto Banús. Die Nachmittage lassen sich im privaten Pool verbringen oder auf einem der nahen Golfplätze. Die abendliche Atmosphäre bietet die Möglichkeit, in den Restaurants der Gegend zu speisen oder die Privatsphäre des eigenen Gartens zu genießen. Die Nähe zu Marbella und den internationalen Schulen macht den Standort auch für Familien attraktiv, während die ruhige Sackgassenlage eine Oase der Ruhe mitten im belebten Nueva Andalucía bietet.
Die Umgebung der Villa ist von einer ausgewogenen Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und naturnahen Erholungsmöglichkeiten geprägt. Innerhalb von 2 Kilometern erreichen die Bewohner 69 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés. Das nahegelegene Puerto Banús bietet nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch ein vielfältiges Kultur- und Nachtleben. Die mediterrane Küstenlage sorgt für milde Temperaturen während des größten Teils des Jahres, was ein Leben im Freien begünstigt. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht die Gegend besonders für Golfbegeisterte attraktiv. Gleichzeitig ist die Stadt Marbella mit ihrem historischen Zentrum und den weiteren kulturellen Angeboten schnell erreichbar.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Nueva Andalucía, einem exklusiven Wohngebiet westlich von Marbella. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in der Nähe des Golfplatzes Real Club de Golf Las Brisas. Die Karte verdeutlicht die Nähe zum Puerto Banús und den verschiedenen Stränden der Costa del Sol. Auch die gute Anbindung an die Hauptverkehrswege und die Infrastruktur der Region ist erkennbar.
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem prestigeträchtigen Wohngebiet westlich von Marbella. Diese Position ermöglicht eine gute Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung. Nach Osten hin ist Marbella mit seinem historischen Zentrum und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten leicht erreichbar. In westlicher Richtung befinden sich die Städte Estepona und San Pedro de Alcántara. Die Lage an der Costa del Sol macht die Region zu einem der begehrtesten Wohngebiete in Spanien.
Der Strand Playa de Puerto Banús befindet sich nur 301 Meter von der Villa entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga liegt etwa 45 Kilometer entfernt und ist in etwa 30-40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Golfbegeisterte kommen mit den nahegelegenen Golfplätzen Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range Golf Lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) auf ihre Kosten. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (353 Meter bzw. 64 Meter). Die nächsten internationalen Schulen sind die British International School (3,8 km) und die International School of Estepona (7,9 km).
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8 °C. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind. Die Villa liegt auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel und hat nur eine minimale Steigung von 0,2 % zum Strand hin, was eine ebenerdige Beschaffenheit gewährleistet. Die Region verfügt über etwa 320 Sonnentage pro Jahr. Die Wassertemperatur bleibt von Juni bis Oktober über 20 °C, was eine Badesaison von etwa vier Monaten ermöglicht. Die durchschnittlichen Niederschläge konzentrieren sich hauptsächlich auf die Wintermonate, während der Sommer nahezu regenfrei ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe der Villa befinden sich mehrere Strände, darunter der Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Die Strände in der Region sind bekannt für ihre hohe Wasserqualität und werden regelmäßig mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Für Golfbegeisterte bietet die Region hervorragende Möglichkeiten mit dem Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range Golf Lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Weitere Sportanlagen in der Nähe umfassen das Polideportivo San Pedro (2,9 km), eine Kletterhalle (3,5 km) und ein CrossFit-Studio (3,8 km).
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem prestigeträchtigen Wohngebiet westlich von Marbella. Diese Position ermöglicht eine gute Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung. Nach Osten hin ist Marbella mit seinem historischen Zentrum und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten leicht erreichbar. In westlicher Richtung befinden sich die Städte Estepona und San Pedro de Alcántara. Die Lage an der Costa del Sol macht die Region zu einem der begehrtesten Wohngebiete in Spanien.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet diese Villa in Nueva Andalucía eine ausgewogene Mischung aus Wohnfläche, Grundstücksgröße und Lage. Während die Alcantara del Mar Villas in Nueva Andalucía bereits ab 2.167.250 € verfügbar sind, aber möglicherweise nicht die gleiche Nähe zu Puerto Banús bieten, ist die Elegance in Nueva Andalucía mit Preisen ab 2.850.000 € vergleichbar. Im Gegensatz zu den Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) befindet sich diese Villa in einer etablierteren und prestigeträchtigeren Lage. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, Golfnähe und Strandzugang macht Nueva Andalucía zu einer der begehrtesten Adressen an der Costa del Sol. Im Vergleich zu anderen Regionen wie der Costa Blanca bietet Nueva Andalucía eine höhere Dichte an internationalen Einrichtungen und eine bessere Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga.
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