Luksuzna samostojeća vila od 354 m² smještena u Nueva Andalucía, Malagi, s tri spavaće sobe i tri kupaonice. Nalazi se na parceli od 977 m², s privatnim bazenom i sazrelim vrtom. Vila je južne orijentacije što osigurava izvrsnu dnevnu svjetlost, a nalazi se na mirnoj lokaciji bez prometnog buke. U blizini su prestižni golf tereni i Puerto Banús, što je čini idealnim za one koji traže kvalitetan život u mediteranskom stilu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbanom području Nueva Andalucía, druga reda od Real Club de Golf Las Brisas. U mirnoj ulici bez prometnog prometa, s direktim pristupom lokalnim uslugama. Udaljenost do obale je manja od 300 metara, dok su golf tereni na pješačkoj udaljenosti od oko 2 kilometra.
Vila nudi tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, što odgovara obiteljima ili parovima koji često imaju goste. Prostrani dnevni boravak i odvojena kuhinja omogućavaju udoban obiteljski život i zabavu. Privatni vrt i terase pružaju dodatne prostore za opuštanje i druženje na svježem zraku.
Vila je već izgrađena i spremna za useljenje, bez dodatnih rokova gradnje. Svi prostori su završeni i opremljeni prema visokim standardima. Kvalitetna izvedba uključuje mramorne podove, klimatizaciju i druge značajke koje osiguravaju udoban život odmah nakon useljenja.
Vila nudi višekatnu strukturu što može predstavljati izazov za osobe s ograničenom pokretljivošću. Iako je u blizini gradske infrastrukture, nema direktnog pristupa plaži. Lokacija je urbana, što znači manje privatnosti u odnosu na izoliranije ruralne lokacije. Parcela ne dopušta dodatnu izgradnju.
Ref: VL066076
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila odgovara profesionalcima ili umirovljenicima koji traže trajno boravište u Španjolskoj s visokim standardom života. Također je pogodna za obitelji koje žele drugi dom u mediteranskom okruženju, s mogućnošću korištenja tijekom cijele godine. Golf entuzijasti će cijeniti blizinu više golf terena, dok ljubitelji plovidbe mogu koristiti obližnju marinu. Investitori koji prepoznaju vrijednost nekretnina u stabilnom turističkom području s dugom sezonom također će pronaći interes za ovu nekretninu.
Vila karakterizira visoka kvaliteta izvedbe s mramornim podovima u svim prostorijama, što osigurava izdržljivost i lako održavanje. Kuhinja je opremljena kvalitetnim uređajima i namještajem, dok su kupaonice opremljene moderno s dvokrevetnim umivaonicama. Vanjski prostori uključuju natkrivenu terasu i roštilj, idealne za mediteransko vanjsko življenje. Klimatizacijski sustav i kamin omogućavaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Prozori s dvostrukim staklom poboljšavaju energetsku učinkovitost i smanjuju buku.
Cijena vile iznosi od €2,900,000, što je u skladu s luksuznim nekretninama u ovoj prestižnoj lokaciji. U usporedbi s sličnim vilama u Nueva Andalucía, poput Elegance projekta (od €2,850,000), ova vila nudi veću parcelu i završenu izvedbu bez dodatnih troškova. Kvalitetna gradnja i lokacija blizu Puerto Banúsa doprinose vrijednosti nekretnine na dugoročnoj bazi.
Dnevni život u ovoj vili odvija se u ritmu mediteranskog uživanja. Jutarnja kava na južno orijentiranoj terasi omogućava uživanje u jutarnjem suncu, dok je podne vrijeme idealno za posjete obližnjim teretanama ili plažama. Popodnevna sjenica u vrtu pruža osvježenje, a večeri se mogu provesti u restoranima u Puerto Banús ili opušteno u vlastitom dvorištu s roštiljem. Blizina golf terena omogućava redoviti sport, a urbana lokacija osigurava da su sve potrebe dostupne bez dužeg putovanja.
Život u Nueva Andalucía nudi izvrsnu ravnotežu između urbanih pogodnosti i prirodnog okruženja. Šetnjom od 2-3 minute doseže se lokalna trgovina, ljekarna i restorani. Puerto Banús s luksuznim trgovinama, restoranima i marinom udaljen je svega nekoliko minuta vožnje. Marbella sa svojim povijesnim centrima i kulturnim ponudama udaljena je 5-10 minuta, dok međunarodna zračna luka u Málagi zahtijeva oko 45 minuta vožnje. Lokacija omogućava praktičan život bez potrebe za automobilom za svakodnevne aktivnosti.
Karta prikazuje položaj vile u Nueva Andalucía, s jasno vidljivom blizinom Puerto Banúsa, golf terena i obalnog područja. Vila se nalazi na južnoj strani golf terena Las Brisas, s izravnim pristupom lokalnim cestama koje povezuju s Marbellom i obalnom prometnicom A-7.
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od Marbelle, formirajući dio zlatnog trokuta Costa del Sol između Marbelle, Estepona i Benahavísa. Ovo područje poznato je po svojim golf terenima i luksuznim nekretninama. U usporedbi s obližnjim Esteponom (udaljenim oko 15 km), Nueva Andalucía nudi više urbanih sadržaja i luksuza, dok je u odnosu na centar Marbelle bliži golf terenima i manje gužve. San Pedro de Alcántara, bliže naselje s tradicionalnijim španjolskim karakterom, nalazi se na oko 5 km.
Obližnja plaža Playa de Puerto Banús nalazi se na samo 301 metara od vile, što omogućava lasko korištenje plaže. Golf tereni Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i The Range nalaze se na oko 2 km udaljenosti. Centar Marbelle je udaljen oko 5 km, dok međunarodna zračna luka Málaga-Costa del Sol zahtijeva oko 45 minuta vožnje. Ljekarna je na svega 64 metara, supermarket na 353 metara, a bolnica na 1,9 km. U blizini se također nalazi 69 restorana i 10 kafića.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nudi mediteransko klimato s prosječnim godišnjim temperaturama od 17,8°C, ljeti dosežući do 26°C, a zimi ne padaju ispod 12°C. Godišnje ima preko 300 sunčanih dana, a sezona kupanja traje 4 mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C. Vila se nalazi na nadmorskoj visini od samo 10 metara, blago nagnuta prema moru s nagibom od 0,2%, što osigurava dobru drenaju i više sunčanih sati. Južna orijentacija vile maksimizira korištenje sunčeve energije tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Playa de Puerto Banús, udaljena samo 301 metar, poznata je po zlatnom pijesku i kristalno čistoj vodi, idealna za suncanje i plivanje. Za aktivnosti na vodi dostupni su sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2,9 km). Golf entuzijasti imaju pristup više prestižnih terena: Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), Golf Los Naranjos (2,0 km) i The Range golf lessons (2,0 km). U blizini se također nalazi CrossFit Marbella (3,8 km) za ljubitelje fitnesa. Marina Puerto Banús (1,0 km) nudi mogućnost rentanja jahti i uživanja u pomorskoj atmosferi.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od Marbelle, formirajući dio zlatnog trokuta Costa del Sol između Marbelle, Estepona i Benahavísa. Ovo područje poznato je po svojim golf terenima i luksuznim nekretninama. U usporedbi s obližnjim Esteponom (udaljenim oko 15 km), Nueva Andalucía nudi više urbanih sadržaja i luksuza, dok je u odnosu na centar Marbelle bliži golf terenima i manje gužve. San Pedro de Alcántara, bliže naselje s tradicionalnijim španjolskim karakterom, nalazi se na oko 5 km.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Nova Andaluzija (Nueva Andalucía) predstavlja jednu od najtraženijih lokacija na Costa del Sol, posebno za luksuzne nekretnine. U usporedbi s Alcantara del Mar Villas u istoj četvrti, koje počinju od €2,167,250, ova vila nudi veću parcelu i završenu izradu bez dodatnih troškova. Za razliku od Acqua Gardens projekta u Esteponi (od €418,800), Nueva Andalucía nudi blizinu više golf terena i luksuzniji sadržaj. Nueva Andalucía ima gušću mrežu usluga i luksuznijih sadržaja u usporedbi s ruralnijim područjima kao što je Benahavís, ali je pristupačnija od samog centra Marbelle. Kombinacija blizine mora, golf terena i luksuznih sadržaja čini ovu lokaciju posebno atraktivnom za međunarodne kupce koji traže visoku kvalitetu života.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID