Ця вілла в Ньюя-Андалусії розташована на ділянці площею 977 м² з житловою площею 354 м². Проект має три спальні та три ванні кімнати, і знаходиться на невеликій відстані від узбережжя та важливих послуг. Будівля побудована в андалусійському стилі з південною орієнтацією, що забезпечує багато сонячного світла протягом дня. Ділянка забезпечує приватність з дорослою рослинністю та власним басейном. Локація поєднує близькість до полів для гольфу з послугами міського середовища.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в тихому глухому куті в Ньюя-Андалусії, близько до престижного гольф-клубу Real Club de Golf Las Brisas. Розташування забезпечує прямий доступ до послуг, таких як супермаркети, аптеки та ресторани в межах пішої доступності. Узбережжя знаходиться менш ніж за 300 метрів, тоді як кілька полів для гольфу доступні в межах 2 кілометрів. Навколишнє середовище характеризується поєднанням житлової нерухомості та комерційних послуг.
Вілла задовольняє потребу в просторі та приватності з трьома спальнями, кожна з власною ванною кімнатою. Планування забезпечує чіткий розподіл між спільною житловою зоною на першому поверсі та приватною зоною на поверсі. Великий сад та крита тераса створюють додатковий житловий простір на відкритому повітрі, тоді як кухня та вітальня розроблені для щоденного використання та гостинності. Парковка під навісом забезпечує практичне рішення для транспортних засобів.
Цей проект завершений та негайно доступний для проживання. Як існуюча будівля, вона має перевагу негайної доступності без невизначеностей, пов'язаних з новобудовами. Якість будівництва та оздоблення вже реалізовані і можуть бути оцінені на місці. Андалусійська архітектура завершена із збереженням традиційних елементів у поєднанні із сучасними зручностями, такими як кондиціювання та подвійне скління.
Вілла не пропонує прямого виду на море з ділянки, незважаючи на близькість до узбережжя. Планування не включає ліфт, що може бути обмеженням для людей з обмеженою мобільністю. Ділянка, хоча має достатньо місця, не пропонує додаткового об'єму будівництва згідно з місцевими правилами без отримання дозволу. Спільні зручності, такі як басейни, є приватними, що означає менше взаємодії із сусідами, ніж у разі спільних зручностей.
Ref: VL066076
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить для осіб або сімей, які шукають постійну другу резиденцію в районі з чудовими послугами в межах пішої доступності. Поєднання приватності та близькості до послуг робить її придатною для людей, які цінують як самостійність, так і зручність. Для ентузіастів гольфу локація забезпечує доступ до кількох престижних полів на невеликій відстані, що робить її ідеальною для активного способу життя. Вілла також підходить для людей, які шукають житло, негайно доступне без очікування будівництва, з можливістю використовувати його як для приватного проживання, так і для здачі в оренду. Близькість міжнародних шкіл на невеликій відстані робить її також варіантом для сімей з дітьми, які хочуть тимчасово або постійно проживати в регіоні.
Вілла оздоблена матеріалами, характерними для андалуського стилю будівництва, включаючи мармурові підлоги, які забезпечують прохолоду та довговічність у середземноморському кліматі. Ванні кімнати оснащені мармуровими умивальниками та високоякісними санітарними приладами, що створюють поєднання елегантності та функціональності. Зовнішні простори оздоблені довговічними матеріалами, стійкими до сонця та солоного повітря, включаючи криту терасу, що забезпечує захист під час спекотних полуднів. Технічні установи включають кондиціювання для регулювання температури, подвійне скління для ізоляції та звукоізоляції, та камін для сезонного опалення. Кухня повністю обладнана вбудованою технікою, що відповідає сучасному способу життя, тоді як традиційні елементи, такі як дерев'яні меблі в спальнях, додають тепла та характеру інтер'єрам.
Ціна пропозиції для цієї вілли становить €2.900.000, що становить приблизно €8.195 за квадратний метр житлової площі. У порівнянні з подібними віллами в Ньюя-Андалусії, такими як Elegance (від €2.850.000) та Alcantara del Mar Villas (від €2.167.250), ця нерухомість позиціонується у вищому сегменті ринку. Ціна відображає поєднання локації, розміру ділянки (977 м²) та завершеної якості будівництва. Немає варіації ціни, оскільки мова йде про конкретний існуючий об'єкт, на відміну від проектів, що розвиваються, де доступні різні опції та ціни.
Щоденне життя у цій віллі характеризується ритмом, де внутрішнє та зовнішнє простір зливаються. Ранкове сонце нагріває тераси, де можна снідати, насолоджуючись виглядом на власний сад. Піша доступність до послуг, таких як супермаркет (353 м) та аптека (64 м), робить щоденні покупки практичними без залежності від автомобіля. Після ранку в саду можна провести день на одному з сусідніх полів для гольфу або на пляжі на невеликій відстані. Ввечері крита тераса забезпечує захищене місце для вечері, тоді як внутрішні приміщення забезпечують достатню приватність для відпочинку. Спокійне розташування в глухому куті мінімізує транзитний рух, що забезпечує спокійну атмосферу, незважаючи на близькість до міських послуг.
Житлове середовище навколо вілли характеризується щільною структурою послуг у межах пішої доступності. В межах 2 кілометрів розташовані 69 ресторанів, 10 кафе, 4 банки та 3 аптеки, що свідчить про високорозвинений рівень послуг. Інфраструктура підтримує як пішоходів, так і велосипедистів, з багатьма послугами доступними без автомобіля. Близькість до Пуерто-Банус (приблизно 1 кілометр) забезпечує доступ до розкішних магазинів, яхтової марини та розважальних можливостей, тоді як історичний центр Марбельї знаходиться приблизно за 5 кілометрів. Громадський транспорт добре розвинений з 10 автобусними маршрутами та 50 зупинками в безпосередній близькості, що забезпечує сполучення до сусідніх міст та сіл. Наявність 5 центрів охорони здоров'я та лікарні на відстані 1,9 кілометра забезпечує достатню медичну допомогу поблизу.
Карта показує стратегічне розташування вілли в Ньюя-Андалусії, на невеликій відстані як від узбережжя, так і від важливих послуг. Житло знаходиться в спокійному житловому районі поблизу престижних полів для гольфу, що характеризують регіон. Південна орієнтація та близькість до Пуерто-Бануса чітко видно, що ілюструє унікальне поєднання приватності та доступності до послуг. Локація забезпечує відправну точку для дослідження всієї Коста-дель-Соль, з хорошими сполученнями до сусідніх міст та аеропорту.
Ньюя-Андалусія як район Марбельї знаходиться у стратегічному положенні на західному узбережжі Малаги. Локація розташована приблизно за 6 кілометрів на захід від історичного центру Марбельї, що забезпечує гарний зв'язок з містом без безпосереднього перебування в галасливій зоні. Сан-Педро-Алькантара знаходиться приблизно за 3 кілометри на пнічний захід, що робить послуги доступними пішки. Естепона, наступне велике прибережне місто на заході, знаходиться приблизно за 20 кілометрів, тоді як місто Малага знаходиться приблизно за 60 кілометрів на схід. Це розташування забезпечує баланс між близькістю до міських послуг та більш спокійним житловим середовищем, з чудовими сполученнями до основних прибережних міст через автомагістраль A7.
Вілла забезпечує чудову доступність до важливих послуг. Найближчі пляжі знаходяться на невеликій відстані: Playa de Puerto Banús на 301 метрі, Playa Canina Ventura del Mar на 2,2 кілометрах та Playa de Nagüeles на 3,1 кілометрах. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 45 кілометрів, що становить приблизно 35-40 хвилин їзди. Для любителів гольфу доступні кілька полів у безпосередній близькості: Golf Los Naranjos на 2,0 кілометрах, The Range golf lessons на 2,0 кілометрах та Real Club de Golf Las Brisas на 2,1 кілометрах. Щоденні покупки можна зробити в супермаркеті на відстані 353 метри, тоді як аптека знаходиться всього за 64 метри. Зарядна станція для електромобілів доступна на відстані 368 метрів від житла, що є зручним для власників електричних транспортних засобів.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови в Ньюя-Андалусії характеризуються середньорічною температурою 17,8°C, з місячними температурами, що коливаються від 12°C у найхолодніші місяці до 26°C у найтепліший період. Розташування всього на 10 метрів над рівнем моря забезпечує помірний морський клімат з м'якими зимами та теплими літом. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води досягає принаймні 20°C з червня по вересень. Південна орієнтація вілли забезпечує максимальне сонячне освітлення протягом дня, що сприяє теплому житловому середовищу. Мінімальний нахил 0,2% до узбережжя забезпечує переважно рівнинну ділянку, що сприяє щоденному комфорту та доступності.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пропозиція пляжів у безпосередній близькості включає Playa de Puerto Banús, відому своєю розкішною яхтовою мариною та можливостями для водних видів спорту на відстані 301 метра. Далі розташовані Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км) на невеликій відстані. Для любителів гольфу локація забезпечує доступ до деяких з найпрестижніших полів у регіоні, включаючи Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos та The Range golf lessons, всі в межах 2 кілометрів. Спортивні об'єкти в околицях включають Polideportivo San Pedro (2,9 км), широкий спектр спортивних можливостей, Rocodromo (3,5 км) для скелелазіння та CrossFit Marbella (3,8 км) для фітнес-тренувань. Яхтова марина Puerto Deportivo José Banús на відстані 1,0 кілометра пропонує можливості для водних видів спорту та вітрильного спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Ньюя-Андалусія як район Марбельї знаходиться у стратегічному положенні на західному узбережжі Малаги. Локація розташована приблизно за 6 кілометрів на захід від історичного центру Марбельї, що забезпечує гарний зв'язок з містом без безпосереднього перебування в галасливій зоні. Сан-Педро-Алькантара знаходиться приблизно за 3 кілометри на пнічний захід, що робить послуги доступними пішки. Естепона, наступне велике прибережне місто на заході, знаходиться приблизно за 20 кілометрів, тоді як місто Малага знаходиться приблизно за 60 кілометрів на схід. Це розташування забезпечує баланс між близькістю до міських послуг та більш спокійним житловим середовищем, з чудовими сполученнями до основних прибережних міст через автомагістраль A7.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
У порівнянні з іншими проектами в Ньюя-Андалусії, такими як Alcantara del Mar Villas (від €2.167.250) та Elegance (від €2.850.000), ця вілла позиціонується у вищому ціновому сегменті. Ціна €2.900.000, однак, відображає не лише розмір та якість, а й унікальне поєднання локації та послуг. На відміну від багатьох проектів в Естепоні, таких як Acqua Gardens (від €418.800), Ньюя-Андалусія пропонує більш розвинене середовище з прямим доступом до високоякісних послуг. Регіон відомий своєю концентрацією престижних полів для гольфу та розкішних послуг навколо Пуерто-Бануса, що є відмінною рисою порівняно з іншими прибережними районами на Коста-дель-Соль. Ньюя-Андалусія також пропонує кращий баланс між туристичною активністю та місцевими послугами, ніж більш ексклюзивні та віддалені райони, такі як Сьєрра-Бланка, де ціни зазвичай вищі, але послуги знаходяться далі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID