यह विला नुएवा अंडालुसिया में स्थित है, जो मार्बेला के पश्चिम में एक प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र है। 354 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र के साथ, यह तीन शयनकक्ष और तीन स्नानघर वाली एक अलग विला है। संपत्ति रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास के पास दूसरी पंक्ति में स्थित है, जिससे गोल्फ के शौकीनों के लिए आकर्षक बनती है। 977 वर्ग मीटर के भूखंड पर एक परिपक्व बगीचा है जो गोपनीयता प्रदान करता है। स्थानीय सुविधाएँ जैसे दुकानें, रेस्टोरेंट और समुद्र तट पैदल दूरी पर हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति पुएर्टो बानस से केवल 300 मीटर दूर स्थित है, जो नुएवा अंडालुसिया के मुख्य आकर्षणों में से एक है। सबसे निकटतम समुद्र तट प्लाया डी पुएर्टो बानस है। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें लॉस नारांजोस और लास ब्रिसास शामिल हैं। सुपरमार्केट और फार्मेसी 400 मीटर के दायरे में हैं। मालागा हवाई अड्डा 45 किलोमीटर दूर है।
यह विला गोल्फ के करीब रहने वाले व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थिर आवासीय वातावरण चाहते हैं। तीन शयनकक्ष एक छोटे परिवार या मेहमानों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं। निजी पूल और बगीचा बाहरी जीवन का समर्थन करते हैं। स्थानीय सुविधाओं की पैदल दूरी दैनिक आवश्यकताओं को पूरा करने में सहायता करती है। दक्षिण की ओर उन्मुखी संपत्ति प्राकृतिक प्रकाश का अधिकतम लाभ उठाती है।
यह परियोजना पहले से ही पूरी हो चुकी है और तुरंत निवास के लिए उपलब्ध है। कोई निर्माण विलंब या अनिश्चितता नहीं है। संपत्ति का निर्माण पारंपरिक अंडालुसियाई शैली में किया गया है, जिसमें आधुनिक सुविधाओं का समावेश है। सभी आवश्यक बुनियादी ढांचे पहले से स्थापित हैं। खरीदार तुरंत प्रवेश कर सकते हैं और आवास शुरू कर सकते हैं।
यह संपत्ति शहर के केंद्र में स्थित नहीं है, इसलिए रात्रि जीवन या व्यापारिक गतिविधियों की सीमित पहुंच है। कोई सामुदायिक सुविधाएँ जैसे कि साझा पूल या क्लबहाउस नहीं हैं। भूखंड का आकार बड़े परिवारों या मनोरंजन स्थलों के लिए पर्याप्त नहीं है। संपत्ति का समुद्र तट से सीधा दृश्य नहीं है। कोई लिफ्ट या विशेष पहुंच सुविधाएँ नहीं हैं।
Ref: VL066076
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विला उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो गोल्फ के करीब रहना चाहते हैं और एक शांत आवासीय वातावरण पसंद करते हैं। यह एक छोटे परिवार के लिए आदर्श है जो मार्बेला क्षेत्र में स्थायी निवास चाहता है। रिटायर व्यक्ति जो स्थानीय सुविधाओं के करीब रहना चाहते हैं लेकिन शहरी भीड़ से दूर रहना चाहते हैं, इस स्थान का आनंद लेंगे। विदेशी खरीदार जो स्पेन में एक दूसरा घर ढूंढ रहे हैं और गोल्फ खेलने का शौक रखते हैं, यहाँ रुचि ले सकते हैं। यह विला उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो एक स्थिर निवेश चाहते हैं जहाँ तुरंत आवास संभव हो।
इस विला में उच्च गुणवत्ता वाले फर्शशिंग का उपयोग किया गया है। सभी कमरों में संगमरमर के फर्श लगे हैं जो दीर्घायु और सरल रखरखाव प्रदान करते हैं। बाथरूम में डबल सिंक और उच्च गुणवत्ता वाले सैनिटरी फिटिंग्स हैं। खिड़कियों में डबल ग्लेज़िंग है जो ध्वनि और तापमान इन्सुलेशन में सुधार करती है। रसोई पूरी तरह से सुसज्जित है और आधुनिक उपकरणों से लैस है। बाहरी क्षेत्र में एक कवर्ड टेरेस और निजी बारबेक्यू क्षेत्र है। संपत्ति अच्छी हालत में है और तत्काल निवास के लिए तैयार है।
यह विला €2,900,000 से शुरू होती है, जो नुएवा अंडालुसिया में इस आकार और स्थान के लिए एक प्रतिस्पर्धी मूल्य है। समान क्षेत्र में अन्य विलाएँ जैसे अल्कांतारा डेल मार €2,167,250 से शुरू होती हैं, जबकि एलीगेंस €2,850,000 से शुरू होती है। एस्तेपोना में अक्वा गार्डन जैसी परियोजनाएँ कम मूल्य पर उपलब्ध हैं, लेकिन स्थान और सुविधाएँ भिन्न हैं। इस संपत्ति का मूल्य इसके तत्काल उपलब्ध होने, स्थान और निर्माण गुणवत्ता को दर्शाता है।
नुएवा अंडालुसिया में यह विला एक स्थिर आवासीय वातावरण प्रदान करती है जहाँ दैनिक जीवन सुचारू रूप से चलता है। सुबह की चाय निजी टेरेस पर आनंद ली जा सकती है जो बगीचे की ओर खुलती है। दोपहर का भोजन पास के रेस्टोरेंट में किया जा सकता है जो 500 मीटर के दायरे में हैं। शाम को गोल्फ कोर्स पर टहलना एक सामान्य क्रिया है। सप्ताहांत में पुएर्टो बानस के मरीना की यात्रा की जा सकती है। स्थानीय दुकानों पर रोजमर्रा की खरीदारी पैदल दूरी पर संभव है। यह क्षेत्र विशेष रूप से गोल्फ प्रेमियों और शांत वातावरण पसंद करने वालों के लिए उपयुक्त है।
यह विला नुएवा अंडालुसिया में सभी आवश्यक सुविधाओं के करीब स्थित है। सुपरमार्केट केवल 350 मीटर दूर है, जबकि फार्मेसी 64 मीटर पर है। रेस्टोरेंट, कैफे और बैंक 500 मीटर के दायरे में उपलब्ध हैं। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए एक अस्पताल 1.9 किलोमीटर दूर है। तीन प्रमुख गोल्फ कोर्स 2 किलोमीटर के दायरे में स्थित हैं। समुद्र तट 300 मीटर से 3 किलोमीटर की दूरी पर हैं। मालागा हवाई अड्डा 45 किलोमीटर दूर है, जो लगभग 35 मिनट की ड्राइव है। क्षेत्र में 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनें हैं जो शहर के अन्य हिस्सों तक पहुंच प्रदान करती हैं।
नक्शा दिखाता है कि यह विला नुएवा अंडालुसिया के दिल में स्थित है, जो पुएर्टो बानस के मरीना और गोल्फ कोर्स के बीच में है। समुद्र तट, सुपरमार्केट और अन्य सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। क्षेत्र का ढांचा सीधी सड़कों और हरियाली वाले क्षेत्रों से घिरा हुआ है। मालागा और एस्तेपोना की दिशा में मुख्य सड़कें आसानी से पहुंच योग्य हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
नुएवा अंडालुसिया मार्बेला के पश्चिम में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है। यह मार्बेला शहर केंद्र से लगभग 5 किलोमीटर पश्चिम में है। एस्तेपोना की दिशा में यह लगभग 15 किलोमीटर पूर्व में है। क्षेत्र अपनी गोल्फ सुविधाओं, प्रतिष्ठित मरीना और उच्च गुणवत्ता वाले आवासीय क्षेत्रों के लिए जाना जाता है। यह मार्बेला के अन्य हिस्सों की तुलना में अधिक शांत और आवासीय वातावरण प्रदान करता है। स्थानीय बुनियादी ढांचा अच्छी तरह से विकसित है, जो क्षेत्र को दैनिक जीवन के लिए उपयुक्त बनाता है।
समुद्र तटों तक पहुंच बहुत अच्छी है। सबसे निकटतम समुद्र तट प्लाया डी पुएर्टो बानस केवल 300 मीटर दूर है। अन्य समुद्र तट 2-3 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं। गोल्फ कोर्स विशेष रूप से करीब हैं - लॉस नारांजोस और लास ब्रिसास 2 किलोमीटर के दायरे में हैं। मार्बेला शहर केंद्र 5 किलोमीटर दूर है। मालागा हवाई अड्डा 45 किलोमीटर की दूरी पर है, जो गाड़ी से लगभग 35-40 मिनट का समय लेता है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा 52 किलोमीटर दूर है। स्थानीय सुपरमार्केट और दुकानें पैदल दूरी पर हैं, जो दैनिक जरूरतों के लिए सुविधाजनक है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा अंडालुसिया में मध्यम भूमध्यसागरीय जलवायु है। औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है, जिसमें गर्मियों में 26°C और सर्दियों में 12°C तक पहुंचता है। सूर्य के घंटे प्रचुर मात्रा में होते हैं, विशेष रूप से गर्मियों के महीनों में। तैराकी का मौसम चार महीने तक रहता है जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है। संपत्ति समुद्र तल से केवल 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिससे समुद्री प्रभाव मध्यम है। क्षेत्र में हल्की ढलान है जो पैदल यात्रा को आसान बनाती है। दक्षिण की ओर उन्मुखी संपत्ति दिन के दौरान अधिकतम सूर्य प्रकाश प्राप्त करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं जो उच्च गुणवत्ता वाले पानी और सुविधाओं की पेशकश करते हैं। प्लाया डी पुएर्टो बानस सबसे निकटतम समुद्र तट है जो केवल 300 मीटर दूर है। अन्य समुद्र तट जैसे प्लाया डी नागुएलेस और प्लाया कैनिना वेंचुरा डेल मार 2-3 किलोमीटर की दूरी पर हैं। गोल्फ सुविधाएँ विशेष रूप से मजबूत हैं - तीन प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स 2 किलोमीटर के दायरे में स्थित हैं। खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो शामिल है जो 2.9 किलोमीटर दूर है। क्षेत्र में कई रेस्टोरेंट, कैफे और बार हैं जो मनोरंजन के विकल्प प्रदान करते हैं। मरीना पुएर्टो डेपोर्टिवो जोसे बानस केवल 1 किलोमीटर दूर है।
स्रोत: OpenStreetMap
नुएवा अंडालुसिया मार्बेला के पश्चिम में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है। यह मार्बेला शहर केंद्र से लगभग 5 किलोमीटर पश्चिम में है। एस्तेपोना की दिशा में यह लगभग 15 किलोमीटर पूर्व में है। क्षेत्र अपनी गोल्फ सुविधाओं, प्रतिष्ठित मरीना और उच्च गुणवत्ता वाले आवासीय क्षेत्रों के लिए जाना जाता है। यह मार्बेला के अन्य हिस्सों की तुलना में अधिक शांत और आवासीय वातावरण प्रदान करता है। स्थानीय बुनियादी ढांचा अच्छी तरह से विकसित है, जो क्षेत्र को दैनिक जीवन के लिए उपयुक्त बनाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
नुएवा अंडालुसिया में यह विला एस्तेपोना के अक्वा गार्डन जैसी परियोजनाओं से अधिक महंगी है, जो €418,800 से शुरू होती है, लेकिन अल्कांतारा डेल मार और एलीगेंस जैसी स्थानीय परियोजनाओं के समान मूल्य श्रेणी में है। अल्कांतारा डेल मार €2,167,250 से शुरू होता है, जबकि एलीगेंस €2,850,000 से शुरू होता है। इस विला का लाभ इसके तत्काल उपलब्ध होने और गोल्फ कोर्स के करीब होने में है। एस्तेपोना में परियोजनाएँ समुद्र तट के करीब हो सकती हैं, लेकिन नुएवा अंडालुसिया बेहतर स्थानीय सुविधाएँ और गोल्फ पहुंच प्रदान करता है। नुएवा अंडालुसिया मार्बेला के केंद्र से दूर है, जो एक शांत वातावरण प्रदान करता है, लेकिन अभी भी सभी आवश्यक सुविधाओं तक पहुंच योग्य है।
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