Willa w stylu andaluzyjskim położona w Nueva Andalucía, druga linia od prestiżowego Real Club de Golf Las Brisas. Nieruchomość o powierzchni 354 m² usytuowana na działce 977 m² w cichej uliczce bez przejazdu. Lokalizacja łączy dostęp do miejskich udogodnień z prywatnością i bliskością terenów zielonych. Właściwość znajduje się w zamożnej dzielnicy o wysokim standardzie życia, z licznymi usługami w zasięgu spaceru.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona w strefie zurbanizowanej Nueva Andalucía, w odległości 301 metrów od Playa de Puerto Banús. Otoczona dojrzałym ogrodem w cichej uliczce bez przejazdu, co zapewnia prywatność. Dostęp do miejskich udogodnień w promieniu pieszym, w tym 69 restauracji i 3 apteki w promieniu 2 km.
Trzy sypialnie i trzy łazienki z funkcjonalnym układem dla rodziny lub par recepcyjnych. Duża, oddzielna kuchnia i przestronny pokój dzienny z dostępem do tarasu. Główne strefy dzienne na parterze, z sypialniami na piętrze, co zapewnia rozdzielenie stref prywatnych i dziennych. Prywatny basen i ogród dla relaksu na świeżym powietrzu.
Willa jest w pełni ukończona i gotowa do zamieszkania. Nieruchomość nie wymaga dodatkowych prac budowlanych. Stan techniczny oceniony jako doskonały. Inwestycja nie jest w fazie rozwoju, co oznacza brak opóźnień w budowie i natychmiastową dostępność.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego widoku na morze, tylko widoki na góry, ogród i basen. Położona w zurbanizowanej okolicy, co oznacza brak całkowitej izolacji. Ograniczona liczba miejsc parkingowych (tylko zadaszone miejsce na samochód). Brak wspólnej infrastruktury, jak to ma miejsce w zamkniętych osiedlach.
Ref: VL066076
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa szczególnie nadaje się dla miłośników golfa, którzy cenią sobie bliskość wielu renomowanych pól golfowych w promieniu 2 km. Idealna dla rodiny szukającej przestronnego mieszkania z dostępem do miejskich udogodnień bez potrzeby posiadania samochodu do codziennych spraw. Dobra opcja dla osób ceniących prywatność, które nie chcą żyć w zamkniętym osiedlu. Właściwość spełni oczekiwania tych, którzy planują przez większą część roku przebywać w Hiszpanii, doceniając andaluzyjski klimat z około 300 dniami słonecznymi rocznie. Nadaje się również dla osób szukających nieruchomości w prestiżowej lokalizacji z dobrym potencjałem utrzymania wartości.
Willa wykończona w wysokim standardzie z użyciem materiałów odpornych na lokalne warunki klimatyczne. Marmurowe podłogi zapewniają trwałość i łatwość w utrzymaniu czystości w klimacie śródziemnomorskim. Podwójne szyby w oknach poprawiają izolację termiczną i akustyczną, szczególnie istotne podczas letnich upałów. Klimatyzacja zapewnia komfort termiczny przez cały rok, a kominek stanowi dodatkowe źródło ciepła podczas chłodniejszych miesięcy. Łazienki wyposażone w wysokiej jakości armaturę i duże umywalki. Meble wbudowane w szafach zapewniają optymalne wykorzystanie przestrzeni. Taras zadaszony umożliwia korzystanie z przestrzeni na zewnątrz niezależnie od pogody.
Cena wynosi €2,900,000 za willę o powierzchni 354 m² z działką 977 m². Cena jest konkurencyjna w porównaniu z podobnymi nieruchomościami w okolicy, takimi jak Elegance w Nueva Andalucía (od €2,850,000) i Alcantara del Mar Villas (od €2,167,250). Cena uwzględnia wykończenie w wysokim standardzie z marmurowymi podłogami, klimatyzacją i prywatnym basenem. Brak dodatkowych opłat związanych z budową, ponieważ willa jest w pełni ukończona.
Dzień w tej willi rozpoczyna się od porannej kawy na tarasie z dostępem do ogrodu, wykorzystując południową ekspozycję. Wygodne zakupy spożywcze możliwe w odległości 353 metrów, a codzienne potrzeby można zaspokoić w okolicznych restauracjach i kawiarniach. Po południu relaks przy prywatnym basenie lub aktywność golfowa na pobliskich polach golfowych w odległości 2 km. Wieczory spędza się na tarasie z widokiem na ogród lub w udogodnionym salonie z kominkiem podczas chłodniejszych miesięcy. Okolica oferuje spokój mimo miejskiego charakteru, z ograniczonym ruchem ulicznym w samej uliczce willi.
Nueva Andalucía oferuje wysoce rozwiniętą infrastrukturę z licznymi udogodnieniami w zasięgu spaceru. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, 4 banki, 10 kawiarni i apteka zlokalizowana jedynie 64 metry od willi. Dzielnica dysponuje 5 centrami zdrowia i szpitalem w odległości 1,9 km. Okolica charakteryzuje się dobrze rozwiniętą siecią dróg z łatwym dojazdem do Marbelli i innych miejscowości Costa del Sol. Mieszkańcy mają dostęp do 10 linii transportu publicznego z 50 przystankami w okolicy, co ułatwia mobilność bez konieczności korzystania z samochodu.
Mapa przedstawia willę położoną w Nueva Andalucía, w drugiej linii od Real Club de Golf Las Brisas. Nieruchomość znajduje się w cichej uliczce bez przejazdu, w odległości 301 metrów od Puerto Banús i jego plaży. W najbliższej okolicy widoczne są liczne tereny zielone oraz pola golfowe, które stanowią charakterystyczny element krajobrazu tej dzielnicy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía położona jest na zachód od Marbelli, stanowiąc prestiżową dzielnicę rezydencjonalną w regionie Costa del Sol. Lokalizacja oferuje równowagę między dostępem do miejskich udogodnień Marbelli a bardziej spokojnym charakterem otaczających terenów. W porównaniu do centralnej części Marbelli, Nueva Andalucía oferuje więcej przestrzeni i zieleni, zachowując jednocześnie dostęp do infrastruktury. Względem innych części Costa del Sol, lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna dla osób ceniących sobie bliskość pól golfowych i luksusowych udogodnień Puerto Banús.
Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się w odległości zaledwie 301 metrów od willi, co pozwala na piesze dotarcie w ciągu kilku minut. Inne popularne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles, oddalone są o 2,2-3,1 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol zlokalizowane jest 45 km od nieruchomości, co oznacza około 30-40 minut jazdy samochodem. Dla miłośników golfu, trzy prestiżowe pola golfowe znajdują się w promieniu 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Marina Puerto Banús oddalona jest o 1 km, co ułatwia dostęp do luksusowych udogodnień morskich.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía cieszy się typowym śródziemnomorskim klimatem ze średnią roczną temperaturą 17,8°C i amplitudą miesięczną od 12°C w zimie do 26°C w lecie. Położenie 10 metrów nad poziomem morza i minimalne nachylenie terenu (0,2%) tworzą łagodny mikroklimat bez ekstremalnych zjawisk pogodowych. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Region słynie z około 300 słonecznych dni rocznie, co sprzyja korzystaniu z przestrzeni zewnętrznych willi przez większą część roku. Minimalna różnica wysokości między willą a plażą ułatwia poruszanie się po okolicy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajduje się kilka plaż, z których Playa de Puerto Banús jest najbliżej (301 m). Chociaż w opisie nie wymieniono bezpośrednio certyfikowanych Błękitną Flagą plaż, region Costa del Sol słynie z wysokiej jakości plaż, często otrzymujących to wyróżnienie. Trzy renomowane pola golfowe (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas) znajdują się w promieniu 2,1 km, co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla miłośników tego sportu. W odległości do 3,8 km znajdują się również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro i CrossFit Marbella, oferujące różnorodne aktywności rekreacyjne.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía położona jest na zachód od Marbelli, stanowiąc prestiżową dzielnicę rezydencjonalną w regionie Costa del Sol. Lokalizacja oferuje równowagę między dostępem do miejskich udogodnień Marbelli a bardziej spokojnym charakterem otaczających terenów. W porównaniu do centralnej części Marbelli, Nueva Andalucía oferuje więcej przestrzeni i zieleni, zachowując jednocześnie dostęp do infrastruktury. Względem innych części Costa del Sol, lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna dla osób ceniących sobie bliskość pól golfowych i luksusowych udogodnień Puerto Banús.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu z podobnymi willami w Nueva Andalucía, oferowanymi od €2,167,250 (Alcantara del Mar Villas) do €2,850,000 (Elegance), prezentowana nieruchomość w cenie €2,900,000 reprezentuje segment premium. Jest to uzasadnione doskonałą lokalizacją w drugiej linii od Real Club de Golf Las Brisas, bezpośrednią bliskością Puerto Banús (301 m) oraz wysokim standardem wykończenia. W przeciwieństwie do bardziej przystępnych cenowo nieruchomości w Esteponie (jak Acqua Gardens od €418,800), ta willa oferuje prestiżową lokalizację w sercu Nueva Andalucía, z bezpośrednim dostępem do najwyższej klasy udogodnień. W porównaniu z willami w bardziej odległych od centrum lokalizacjach, ta nieruchomość zapewnia znacznie lepszą dostępność usług pieszo, co podnosi jej wartość użytkową i inwestycyjną.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
