Willa w stylu andaluzyjskim położona w Nueva Andalucía, druga linia od prestiżowego Real Club de Golf Las Brisas. Nieruchomość o powierzchni 354 m² usytuowana na działce 977 m² w cichej uliczce bez przejazdu. Lokalizacja łączy dostęp do miejskich udogodnień z prywatnością i bliskością terenów zielonych. Właściwość znajduje się w zamożnej dzielnicy o wysokim standardzie życia, z licznymi usługami w zasięgu spaceru.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona w strefie zurbanizowanej Nueva Andalucía, w odległości 301 metrów od Playa de Puerto Banús. Otoczona dojrzałym ogrodem w cichej uliczce bez przejazdu, co zapewnia prywatność. Dostęp do miejskich udogodnień w promieniu pieszym, w tym 69 restauracji i 3 apteki w promieniu 2 km.
Trzy sypialnie i trzy łazienki z funkcjonalnym układem dla rodziny lub par recepcyjnych. Duża, oddzielna kuchnia i przestronny pokój dzienny z dostępem do tarasu. Główne strefy dzienne na parterze, z sypialniami na piętrze, co zapewnia rozdzielenie stref prywatnych i dziennych. Prywatny basen i ogród dla relaksu na świeżym powietrzu.
Willa jest w pełni ukończona i gotowa do zamieszkania. Nieruchomość nie wymaga dodatkowych prac budowlanych. Stan techniczny oceniony jako doskonały. Inwestycja nie jest w fazie rozwoju, co oznacza brak opóźnień w budowie i natychmiastową dostępność.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego widoku na morze, tylko widoki na góry, ogród i basen. Położona w zurbanizowanej okolicy, co oznacza brak całkowitej izolacji. Ograniczona liczba miejsc parkingowych (tylko zadaszone miejsce na samochód). Brak wspólnej infrastruktury, jak to ma miejsce w zamkniętych osiedlach.
Ref: VL066076
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa szczególnie nadaje się dla miłośników golfa, którzy cenią sobie bliskość wielu renomowanych pól golfowych w promieniu 2 km. Idealna dla rodiny szukającej przestronnego mieszkania z dostępem do miejskich udogodnień bez potrzeby posiadania samochodu do codziennych spraw. Dobra opcja dla osób ceniących prywatność, które nie chcą żyć w zamkniętym osiedlu. Właściwość spełni oczekiwania tych, którzy planują przez większą część roku przebywać w Hiszpanii, doceniając andaluzyjski klimat z około 300 dniami słonecznymi rocznie. Nadaje się również dla osób szukających nieruchomości w prestiżowej lokalizacji z dobrym potencjałem utrzymania wartości.
Willa wykończona w wysokim standardzie z użyciem materiałów odpornych na lokalne warunki klimatyczne. Marmurowe podłogi zapewniają trwałość i łatwość w utrzymaniu czystości w klimacie śródziemnomorskim. Podwójne szyby w oknach poprawiają izolację termiczną i akustyczną, szczególnie istotne podczas letnich upałów. Klimatyzacja zapewnia komfort termiczny przez cały rok, a kominek stanowi dodatkowe źródło ciepła podczas chłodniejszych miesięcy. Łazienki wyposażone w wysokiej jakości armaturę i duże umywalki. Meble wbudowane w szafach zapewniają optymalne wykorzystanie przestrzeni. Taras zadaszony umożliwia korzystanie z przestrzeni na zewnątrz niezależnie od pogody.
Cena wynosi €2,900,000 za willę o powierzchni 354 m² z działką 977 m². Cena jest konkurencyjna w porównaniu z podobnymi nieruchomościami w okolicy, takimi jak Elegance w Nueva Andalucía (od €2,850,000) i Alcantara del Mar Villas (od €2,167,250). Cena uwzględnia wykończenie w wysokim standardzie z marmurowymi podłogami, klimatyzacją i prywatnym basenem. Brak dodatkowych opłat związanych z budową, ponieważ willa jest w pełni ukończona.
Dzień w tej willi rozpoczyna się od porannej kawy na tarasie z dostępem do ogrodu, wykorzystując południową ekspozycję. Wygodne zakupy spożywcze możliwe w odległości 353 metrów, a codzienne potrzeby można zaspokoić w okolicznych restauracjach i kawiarniach. Po południu relaks przy prywatnym basenie lub aktywność golfowa na pobliskich polach golfowych w odległości 2 km. Wieczory spędza się na tarasie z widokiem na ogród lub w udogodnionym salonie z kominkiem podczas chłodniejszych miesięcy. Okolica oferuje spokój mimo miejskiego charakteru, z ograniczonym ruchem ulicznym w samej uliczce willi.
Nueva Andalucía oferuje wysoce rozwiniętą infrastrukturę z licznymi udogodnieniami w zasięgu spaceru. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, 4 banki, 10 kawiarni i apteka zlokalizowana jedynie 64 metry od willi. Dzielnica dysponuje 5 centrami zdrowia i szpitalem w odległości 1,9 km. Okolica charakteryzuje się dobrze rozwiniętą siecią dróg z łatwym dojazdem do Marbelli i innych miejscowości Costa del Sol. Mieszkańcy mają dostęp do 10 linii transportu publicznego z 50 przystankami w okolicy, co ułatwia mobilność bez konieczności korzystania z samochodu.
Mapa przedstawia willę położoną w Nueva Andalucía, w drugiej linii od Real Club de Golf Las Brisas. Nieruchomość znajduje się w cichej uliczce bez przejazdu, w odległości 301 metrów od Puerto Banús i jego plaży. W najbliższej okolicy widoczne są liczne tereny zielone oraz pola golfowe, które stanowią charakterystyczny element krajobrazu tej dzielnicy.
Nueva Andalucía położona jest na zachód od Marbelli, stanowiąc prestiżową dzielnicę rezydencjonalną w regionie Costa del Sol. Lokalizacja oferuje równowagę między dostępem do miejskich udogodnień Marbelli a bardziej spokojnym charakterem otaczających terenów. W porównaniu do centralnej części Marbelli, Nueva Andalucía oferuje więcej przestrzeni i zieleni, zachowując jednocześnie dostęp do infrastruktury. Względem innych części Costa del Sol, lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna dla osób ceniących sobie bliskość pól golfowych i luksusowych udogodnień Puerto Banús.
Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się w odległości zaledwie 301 metrów od willi, co pozwala na piesze dotarcie w ciągu kilku minut. Inne popularne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles, oddalone są o 2,2-3,1 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol zlokalizowane jest 45 km od nieruchomości, co oznacza około 30-40 minut jazdy samochodem. Dla miłośników golfu, trzy prestiżowe pola golfowe znajdują się w promieniu 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Marina Puerto Banús oddalona jest o 1 km, co ułatwia dostęp do luksusowych udogodnień morskich.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía cieszy się typowym śródziemnomorskim klimatem ze średnią roczną temperaturą 17,8°C i amplitudą miesięczną od 12°C w zimie do 26°C w lecie. Położenie 10 metrów nad poziomem morza i minimalne nachylenie terenu (0,2%) tworzą łagodny mikroklimat bez ekstremalnych zjawisk pogodowych. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Region słynie z około 300 słonecznych dni rocznie, co sprzyja korzystaniu z przestrzeni zewnętrznych willi przez większą część roku. Minimalna różnica wysokości między willą a plażą ułatwia poruszanie się po okolicy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajduje się kilka plaż, z których Playa de Puerto Banús jest najbliżej (301 m). Chociaż w opisie nie wymieniono bezpośrednio certyfikowanych Błękitną Flagą plaż, region Costa del Sol słynie z wysokiej jakości plaż, często otrzymujących to wyróżnienie. Trzy renomowane pola golfowe (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas) znajdują się w promieniu 2,1 km, co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla miłośników tego sportu. W odległości do 3,8 km znajdują się również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro i CrossFit Marbella, oferujące różnorodne aktywności rekreacyjne.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía położona jest na zachód od Marbelli, stanowiąc prestiżową dzielnicę rezydencjonalną w regionie Costa del Sol. Lokalizacja oferuje równowagę między dostępem do miejskich udogodnień Marbelli a bardziej spokojnym charakterem otaczających terenów. W porównaniu do centralnej części Marbelli, Nueva Andalucía oferuje więcej przestrzeni i zieleni, zachowując jednocześnie dostęp do infrastruktury. Względem innych części Costa del Sol, lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna dla osób ceniących sobie bliskość pól golfowych i luksusowych udogodnień Puerto Banús.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu z podobnymi willami w Nueva Andalucía, oferowanymi od €2,167,250 (Alcantara del Mar Villas) do €2,850,000 (Elegance), prezentowana nieruchomość w cenie €2,900,000 reprezentuje segment premium. Jest to uzasadnione doskonałą lokalizacją w drugiej linii od Real Club de Golf Las Brisas, bezpośrednią bliskością Puerto Banús (301 m) oraz wysokim standardem wykończenia. W przeciwieństwie do bardziej przystępnych cenowo nieruchomości w Esteponie (jak Acqua Gardens od €418,800), ta willa oferuje prestiżową lokalizację w sercu Nueva Andalucía, z bezpośrednim dostępem do najwyższej klasy udogodnień. W porównaniu z willami w bardziej odległych od centrum lokalizacjach, ta nieruchomość zapewnia znacznie lepszą dostępność usług pieszo, co podnosi jej wartość użytkową i inwestycyjną.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID