Samostatne stojaca vila sa nachádza v štvrti Nueva Andalucía v Málage, iba 301 metrov od Playa de Puerto Banús. Vila s plne ukončenou výstavbou má 3 spálne a 3 kúpeľne na pozemku o rozlohe 977 m². Nehnuteľnosť sa vyznačuje južnou orientáciou, súkromným bazénom a výhľadom na záhradu a hory. Poloha v tichej slepej ulici zaisťuje súkromie bez prejazdných áut, zatiaľ čo blízkosť k vyhľadávaným ihriskám a obchodom ponúka komfortný životný štýl.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v druhej línii pri slávnom golfovom klube Real Club de Golf Las Brisas v Nueva Andalucíi. Nachádza sa vo vysokej štvrti v západnej časti Marbelly s priamym prístupom k mestským vybaveniam na vzdialenosť krátkej prechádzky. Pláže Puerto Banús sú vzdialené len 301 metrov, čo zaisťuje výnimočnú polohu v srdci jednej z najvyhľadávanejších oblastí Costy del Sol.
Nehnuteľnosť je navrhnutá pre rodinné bývanie s dôrazom na súkromie a vonkajší priestor. Tri spálne s en-suite kúpeľňami poskytujú dostatočný priestor pre hlavnú rodinu a hostí. Veľký obývaci priestor a oddelená kuchyňa sú ideálne pre každodenné životné potreby a spoločenské udalosti. Súkromné terasy a záhrada umožňujú oddych a outdoorové aktivity počas celého roka.
Vila je už ukončená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Stavebné práce boli ukončené a nehnuteľnosť je v stave pripravenom na obývanie. Všetky povolenia a dokumentácie sú v poriadku a neexistujú žiadne plánované stavebné práce v okolí, ktoré by mohli ovplyvniť súkromie alebo pokoj obyvateľov. Nehnuteľnosť je plne funkčná bez nutnosti dodatočných investícií.
Vila sa nenachádza v prvej línii pri mori, takže nenabáda priamy výhľad na more z hlavnej obytnej časti. Ukončená výstavba znamená, že kupujúci si nebudú môcť prispôsobiť dispozičné riešenie podľa vlastných požiadaviek. Poloha v zavedenej štvrti obmedzuje možnosť rozšírenia pozemku. Vila nie je vhodná pre záujemcov hľadajúcich ultra-modernú architektúru, keďže sa vyznačuje tradičnými andalúzskymi architektonickými prvkami.
Ref: VL066076
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre rodiny hľadajúce trvalé bývanie v južnom Španielsku s dôrazom na súkromie a kvalitné okolie. Je tiež zaujímavá pre páry v dôchodku, ktoré si prajú komfortný životný štýl v teplej klíme s prístupom k golfovému športu a plážam bez nutnosti prekonávania veľkých vzdialeností. Pre investora predstavuje nehnuteľnosť potenciál na prenájom vďaka vysokej popytovej oblasti a blízkosti k turistickým atrakciám. Zvlášť vhodná je pre tých, ktorí oceňujú kombináciu andalúzskeho štýlu a moderného komfortu bez toho, aby museli obetovať prístup k mestským vybaveniam. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka súkromie bez odľahlosti, táto vila môže zodpovedať vaším potrebám.
Vila sa vyznačuje vysokou kvalitou materiálov a spracovania, ktoré odrážajú štandard pre luxusné nehnuteľnosti v oblasti. Podlahy sú vyhotovené z mramoru, ktorý zaisťuje nielen estetický vzhľad, ale aj dlhodobú odolnosť a jednoduchú údržbu. Okná s dvojitým sklom zaisťujú tepelnú a zvukovú izoláciu, čo je dôležité v tejto klíme. Klimatizácia umožňuje reguláciu teploty počas celého roka, zatiaľ čo krb poskytuje atmosféru a teplo počas chladnejších mesiacov. Vybavené šatníky a en-suite kúpeľne pri každej spálni predstavujú štandard vysokej kvality. Súkromný bazén a grilovacia plocha sú vyrobené z materiálov odolných voči poveternostným vplyvom, čo predlžuje ich životnosť a uľahčuje údržbu.
Cena vily je stanovená na 2 900 000 €, čo ju radí do vyššej cenovej kategórie na andalúzskom trhu s nehnuteľnosťami. Pri porovnaní s podobnými vilami v tej istej oblasti je konkurencieschopná, zvlášť pri zohľadnení veľkosti pozemku (977 m²) a ukončenej kvality výstavby. Vzhľadom na polohu v Nueva Andalucíi a blízkosť k Puerto Banús a golfovým ihriskám predstavuje nehnuteľnosť hodnotu, ktorá odráža dopyt po kvalitných nehnuteľnostiach v tejto špecifickej časti Costy del Sol. Cena zahrňuje všetky uvedené prvky vrátane krytého parkoviska a súkromného bazéna.
Denný život v tejto vile je ovplyvnený jej polohou v Nueva Andalucíi, kombináciou súkromného bývania a prístupu k mestským vybaveniam. Ráno môžu obyvatelia začať kávou na súkromnej terase s výhľadom na dobre udržiavanú záhradu. Nákupy sú pohodlné vďaka blízkosti supermarketu (353 m) a lekárne (64 m), čo umožňuje rýchle vybavenie bežných potrebe bez potreby auta. Popoludní možno využiť blízkosť golfového ihriska na rýchlo kolo alebo oddych na pláži Puerto Banús, ktorá je vzdialená len krátka prechádzka. Večer možno navštíviť jednu z mnohých reštaurácií v okolí alebo oddychovať v súkromí vlastnej záhrady s grilom. Východisková poloha v blízkosti Marbelly a Puerto Banús znamená prístup k širokej škále kultúrnych a spoločenských aktivít bez toho, aby sa obyvatelia museli vyhnúť ruchu priamo pred svojimi dverami.
Životné prostredie v okolí vily kombinuje mestské vybavenie s prírodnými prvkami. Vzdialenosť k supermarketu (353 m) a lekárni (64 m) zaisťuje pohodlný prístup k základným službám bez nutnosti použitia auta. Zdravotnícke služby sú dostupné v nemocnici vzdialenej 1,9 km. Z hľadiska dopravy sú v okolí k dispozícii 10 liniek MHD s 50 zastávkami, čo uľahčuje pohyb po oblasti aj vlastným autom. Zariadenia pre nabíjanie elektrických vozidiel sú vzdialené len 368 metrov, čo je výhodou pre vlastníkov elektrických áut. Okolitá infraštruktúra zahŕňa 4 banky, 3 lekárne a 69 reštaurácií v rádiusu 2 km, čo ponúka obyvateľom širokú škálu služieb a možností trávenia voľného času.
Mapa zobrazuje polohu vily v srdci Nueva Andalucíe, v blízkosti Puerto Banús a golfových ihrísk. Vidieť je prvá poloha voči pláži Puerto Banús (301 m) a vzdialenosť k trom hlavným golfovým klubom v okolí. Sieť ciest ukazuje dobrú dopravnú dostupnosť do centra Marbelly a ďalších kľúčových lokalít regiónu Costa del Sol.
Nueva Andalucía sa nachádza v západnej časti Marbelly v provincii Málaga, čo ju radí medzi najprestížnejšie rezidenčné oblasti na Costa del Sol. Táto poloha zaisťuje jednoduchý prístup do centra Marbelly (približne 5 km) a zároveň zachováva určité odľahlostie od hlavných turistických centier. Vzhľadom na svoju polohu medzi mestom a pobrežím predstavuje ideálny kompromis pre tých, ktorí hľadajú prístup k mestským vybaveniam a zároveň blízkosť k moru. Oblasť je dobre prepojená s ostatnými časťami Costy del Sol vrátane Estepony (východ) a Fuengiroly (západ) cez hlavné cestné ťahy.
Pláže sú jednou z hlavných výhod tejto lokality - Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, zatiaľ čo ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež ľahko dostupné. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 45 km, čo predstavuje približne 40 minút cesty autom. Golfové ihriská tvoria významnú časť lokálnej infraštruktúry: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sú všetky v dosahu krátkej cesty. Jachtový prístav Puerto Deportivo José Banus je vzdialený len 1,0 km, čo poskytuje prístup k námornej rekreativnej oblasti.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza vo výške 10 metrov nad morom s minimálnym sklonom 0,2% smerom k pláži, čo zaisťuje relatívne rovinatý terén vhodný pre pešiu mobilitu. Priemerná ročná teplota dosahuje 17,8°C s teplotným rozmedzím 12-26°C počas roka. Kúpace sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C, čo umožňuje dlhodobé využívanie pláží. Počet slnečných dní v tejto časti Španielska patrí medzi najvyššie v Európe, čo prispieva k atraktivite lokality pre celoročné bývanie. Nízka vlhkosť a mierny vietor z mora prispievajú k príjemnému podnebiu vhodnému pre vonkajšie aktivity po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti vily sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, pričom Playa de Puerto Banús (301 m) je najjednoduchšie dostupná. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) ponúkajú alternatívy pre oddych a vodné športy. Golfové ihriská tvoria významnú časť rekreačných možností: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sú všetky v dosahu krátkej cesty. V oblasti sa nachádza niekoľko športových centier vrátane Polideportivo San Pedro (2,9 km), CrossFit Marbella (3,8 km) a lezeckého centra Rocodromo (3,5 km), čo poskytuje športové vybavenie pre rôzne aktivity a záujmy.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v západnej časti Marbelly v provincii Málaga, čo ju radí medzi najprestížnejšie rezidenčné oblasti na Costa del Sol. Táto poloha zaisťuje jednoduchý prístup do centra Marbelly (približne 5 km) a zároveň zachováva určité odľahlostie od hlavných turistických centier. Vzhľadom na svoju polohu medzi mestom a pobrežím predstavuje ideálny kompromis pre tých, ktorí hľadajú prístup k mestským vybaveniam a zároveň blízkosť k moru. Oblasť je dobre prepojená s ostatnými časťami Costy del Sol vrátane Estepony (východ) a Fuengiroly (západ) cez hlavné cestné ťahy.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti predstavuje táto vila konkurencieschopnú ponuku v rámci vyššej cenovej kategórie. Alcantara del Mar Villas v rovnakej lokalite Nueva Andalucía začínajú na cene 2 167 250 €, čo je približne o 25% menej, ale pri porovnaní veľkosti pozemku a ukončenej kvality vykazuje naša vila vyššiu hodnotu. Projekt Elegance, tiež v Nueva Andalucíi, má podobnú cenovú hladinu od 2 850 000 €, ale často ponúka menšie pozemky. Ak porovnáme s lokalitou Estepona, kde sa nachádza projekt Acqua Gardens s cenami od 418 800 €, rozdiel je značný, ale tieto nižšie ceny odrážajú odľahlejšiu polohu od Marbelly a Puerto Banús. V rámci regionálneho porovnania je naša vila nadpriemerne vybavená a lokalizovaná, čo ospravedlňuje jej hodnotu vzhľadom na kombináciu veľkosti, polohy a kvality vybavenia v jednej z najžiadanejších oblastí Costy del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID