Denne eksklusive villa i Nueva Andalucía tilbyder en exceptionel livskvalitet i et af Málaga mest eftertragtede boligområder. Med en stor grund på 977 m² og 354 m² beboelsesareal er det en rummelig ejendom med 3 soveværelser og 3 badeværelser. Villaen er færdigbygget og ligger i umiddelbar nærhed af berømte golfbaner og Puerto Banús. Beliggenheden giver adgang til et bredt udvalg af faciliteter, herunder restauranter, butikker og stranden, alt inden for kort afstand. Ejendommen repræsenterer en særpræget mulighed for at leve et komfortabelt middelhavsliv i et af Spanias mest prestigefyldte kystområder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i Nueva Andalucía, et etableret boligområde vest for Marbella. Ejendommen ligger i tæt afstand til Real Club de Golf Las Brisas og har direkte adgang til en række faciliteter. Placeringen i en blind gade sikrer ro og privatliv. Området byder på en blanding af boliger og kommercielle tilbud, der skaber et pulserende lokalsamfund med internationale præg.
Villaen imødekommer behovet for et permanent ophold eller en sekundær bolig med fuldt udstyrte faciliteter. De tre soveværelser og tre badeværelser giver plads til familier eller gæster. Privatsvømmepølen, overdækkede terrasser og havearealet muliggør udendørs liv året rundt. Nærheden til golfbaner og byfaciliteter gør det velegnet til en aktiv livsstil kombineret med afslapning.
Villaen er fuldt færdigbygget og klar til indflytning. Den andalusiske arkitektur med klassiske detaljer er kombineret med moderne installationer, herunder klimaanlæg, dobbeltglas og marmorgulve. Ejendommen er fremstillet med materialer af høj kvalitet og er i fremragende stand. Byggefase er afsluttet, hvilket betyder, at der ikke er ventetid eller byggener under en eventuel overtagelse.
Villaen tilbyder ikke direkte strandadgang, selvom Playa de Puerto Banús er inden for kort afstand. Der er ikke elevator, hvilket kan være relevant for personer med mobilitetsudfordringer. Ejendommen er en villa, ikke en lejlighed eller rækkehus, hvilket indebærer mere vedligeholdelse end fællesskabsbaserede boliger. Haven kræver løbende pleje for at bevare dens frodige udseende.
Ref: VL066076
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer især til købere, der søger en kombination af luksus, bekvemmelighed og aktiv livsstil. Golfentusiaster vil værdsætte nærheden til flere af Spanias mest anerkendte golfbaner inden for kort afstand. Familier, der ønsker en sekundær bolig med plads til både børn og gæster, vil finde de tre soveværelser og udendørs områder ideelle til fælles oplevelser. Købere med interesse for middelhavskøkkenet og det lokale kulturliv vil nyde den nemme adgang til restauranter og forretninger i Puerto Banús. Investorer, der ønsker en ejendom med værdistabilitet i et etableret område med international tiltrækningskraft, vil finde villaens placering attraktiv. Personer, der planlægger en delvis eller fuldstændig flytning til Spanien, vil sætte pris på den eksisterende infrastruktur med internationale skoler og sundhedsfaciliteter i nærheden. Aldergruppen spænder typisk fra 45+, hvor børnene er flyttet hjemmefra eller er ved at blive selvstændige, og hvor økonomien tillader en investering i en sekundær bolig eller helårsbolig i udlandet. Villaen passer til dem, der søger en balance mellem socialt liv og privatlivets fred uden de store byers konstante travlhed.
Villaens arkitektur afspejler traditionelle andalusiske stilelementer kombineret med moderne komfort. Facaden præsenterer klassiske spanske træk med hvidkalkede vægge og typiske detaljer, der skaber en autentisk middelhavsatmosfære. Indvendigt dominerer marmorgulvene, der ikke kun er æstetisk tiltalende men også praktiske med deres holdbarhed og evne til at holde temperaturen nede om sommeren. Køkkenet er fuldt udstyret med hvidevareindretning af høj kvalitet, designet til funktionel madlavning og underholdning. Badeværelserne fremstår med marmorbeklædning og dobbelte vaske, der giver et luksuriøst udtryk. Alle badeværelser er en-suite, hvilket maksimerer privatlivet for beboerne. Klimakontrollen består af både aircondition og pejs, der sikrer et behageligt indeklima året rundt. De store terrasser med overdækning giver ekstra opholdsrum med beskyttelse mod den intense middagssol. Dobbeltglasruder i alle vinduer reducerer støjniveauer og forbedrer energieffektiviteten. Udendørsområdet er designet med vedligeholdelsesvenlige elementer kombineret med en frodig have, der skaber en grøn oase omkring poolområdet. Alle materialer er valgt med fokus på både æstetik og lang levetid under middelhavsklimaets forhold.
Villaen prissættes til €2.900.000, hvilket afspejler dens placering i et af Costa del Sols mest eftertragtede områder. Størrelsen på 354 m² beboelsesareal og 977 m² grund samt den fuldt færdigbyggede standard med høj kvalitet i materialer og udførelse begrundet prisen. Markedet for lignende ejendomme i Nueva Andalucía viser priser fra €2.167.250 for sammenlignelige villaer, hvilket positionerer denne villa i det øvre segment. Prisvariation i området afhænger af faktorer som afstand til golfbaner, havudsigt og graden af luksus i udstyr. I forhold til andre projekter i regionen, såsom Elegance i Nueva Andalucía (fra €2.850.000), repræsenterer villaen en konkurrencedygtig pris i betragtning af dens komplette færdiggørelse og eksklusive placering.
Dagligdagen i denne villa er kendetegnet ved middelhavslivets afslappede rytme med mulighed for både aktivitet og ro. Morgenen kan starte med en kop kaffe på den private terrasse, hvor solen skiner på grund af den sydligt vendte orientering. Efterfølgende kan dagen tilbringes ved den private pool eller med en kort gåtur til Puerto Banús, hvor shopping og restauranter ligger inden for nem afstand. Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til flere anerkendte golfbaner, hvor Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas kan nås på få minutter. Om eftermiddagen er det oplagt at udforske de lokale strande eller tage en lur i villaens lyse rum, der er designet til komfort. Aftenerne kan nydes med grill på den overdækkede terrasse eller med et besøg på en af de mange nærliggende restauranter. Villaens placering i et etableret kvarter sikrer, at selv basale indkøb kan klares til fods. Området er kendt for sin internationale atmosfære, hvilket skaber en særpræget balance mellem spanske traditioner og moderne bekvemmeligheder.
Villaens omgivelse byder på en balance mellem boligkomfort og bynær bekvemmelighed. Nueva Andalucía er et veletableret kvarter med international atmosfære, hvor engelsk ofte tales som andetsprog. Området er kendt for sine velplejede gader og en blanding af permanente boliger og feriehuse, hvilket skaber en dynamisk men alligevel afbalanceret atmosfære. Nærhed til Puerto Banús, kun få minutter kørsel væk, giver adgang til luksus shopping, marina med eksklusive både og et bredt udvalg af restauranter og caféer. Supermarkeder, apoteker og andre dagligvarebutikker findes inden for kort afstand, hvilket gør dagligdagen praktisk uden behov for bil for alle ærinder. Infrastrukturen er veludviklet med gode vejforbindelser til Marbella og andre kystbyer. Offentlig transport er tilgængeligt med flere buslinjer, der forbinder Nueva Andalucía med omkringliggende bydele. Området er sikkert med rolige villaveje, hvilket gør det ideelt for familier og de, der nyder aftenvandring. Den internationale tilstedeværelse betyder, at man som nytilflytter hurtigt kan finde sig til rette i et lokalsamleben med mange ligesindede.
Kortet viser villaens favorable position i Nueva Andalucía, omgivet af nogle af Costa del Sols mest anerkendte golfbaner. Puerto Banús og kystlinjen ligger mod syd, mens Sierra Blanca-bjergene danner en naturlig baggrund mod nord. Infrastrukturen med hovedveje gør det nemt at nå både Marbella og San Pedro. Den grønne farve på kortet markerer de golfanlæg, der er med til at definere områdets karakter.
Villaen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, der fungerer som en vigtig forbindelselade mellem Marbella og San Pedro Alcántara. Området er anerkendt som et af Costa del Sols mest prestigefyldte boligkvarterer, kendt for sin internationale atmosfære og høje levestandard. Positioneringen vest for Marbella giver adgang til byens faciliteter uden at være midt i den konstante turisttrafik. Nueva Andalucía er omgivet af naturskønne områder, herunder Sierra Blanca-bjergene i nord og Middelhavet i syd. Dette geografiske samspil skaber en unik balance mellem kystlivet og bjergudsigt. Kvarteret er planlagt med brede veje, grønne områder og en infrastruktur, der understøtter det internationale lokalsamleben. Som en del af "Golf Valley" er det særligt attraktivt for golfentusiaster fra hele verden.
Villaens strategiske placering sikrer nem adgang til en række vigtige faciliteter. Playa de Puerto Banús ligger blot 301 meter væk i fugleflugtslinje, hvilket giver mulighed for daglige besøg til stranden. Andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) kan nemt nås med bil eller taxa. Lufthavnen i Málaga (AGP) ligger 45 km væk, hvilket giver ankomstmuligheder for internationale besøgende. For golfentusiaster er flere anerkendte baner inden for kort afstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Dagligvarer kan nemt handles i supermarkeder inden for 353 meters afstand, mens apoteket findes blot 64 meter væk. Sundhedsfaciliteter inkluderer et hospital inden for 1,9 km, og for elbilsejere er der en ladestationsparkering kun 368 meter fra ejendommen. Denne centrale placering reducerer behovet for lang transport til dagligdagens nødvendigheder.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er karakteristisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 17,8°C skaber ideelle forhold for udendørs liv året rundt. Sommermånederne byder på gennemsnitstemperaturer mellem 24-26°C, mens vintermånederne holder sig omkring 12-15°C. Villaens placering kun 10 meter over havets overflade betyder, at klimaet er modereret af nærheden til Middelhavet. Den nærliggende kystlinje regulerer temperaturekstremer og bidrager til et behageligt mikroklima. Svæmmesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, hvilket gør det muligt at bade fra maj til oktober. Den flade terræn med en hældning på kun 0,2% mod stranden gør området let tilgængeligt og ideelt for cykelture og gåture. Solen skinner omkring 320 dage om året, hvilket maksimerer udnyttelsen af villaens udendørsområder, herunder den private pool og terrasserne. Den sydlige orientering sikrer optimal solindfald gennem dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandområdet omkring villaen tilbyder et varieret udvalg af rekreative muligheder. Playa de Puerto Banús, blot 300 meter væk, er kendt for sit gyldne sand og klare vand. Stranden er veludstyret med solstole, parasoller og nærhed til strandrestauranter, der serverer friske fiskeretter og spanske specialiteter. Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til flere mesterskabsbaner. Real Club de Golf Las Brisas, anerkendt som en af Spanias bedste baner, ligger kun 2,1 km væk. Ligeledes findes Golf Los Naranjos og The Range golf lessons inden for 2 km afstand, hvilket skaber et paradis for golfelskere af alle niveauer. For andre sportsaktiviteter findes der flere centre i nærheden, herunder Polideportivo San Pedro (2,9 km), der tilbyder forskellige sportsgrene. Vandreture og cykling er populære aktiviteter i det flade terræn omkring Nueva Andalucía, mens kystlinjen inviterer til vandreture ved solnedgang. Den berømte marina i Puerto Banús, 1 km væk, tilbyder ikke only sejlmuligheder men også et livligt natteliv med exclusive barer og restauranter.
Kilde: OpenStreetMap
Villaen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, der fungerer som en vigtig forbindelselade mellem Marbella og San Pedro Alcántara. Området er anerkendt som et af Costa del Sols mest prestigefyldte boligkvarterer, kendt for sin internationale atmosfære og høje levestandard. Positioneringen vest for Marbella giver adgang til byens faciliteter uden at være midt i den konstante turisttrafik. Nueva Andalucía er omgivet af naturskønne områder, herunder Sierra Blanca-bjergene i nord og Middelhavet i syd. Dette geografiske samspil skaber en unik balance mellem kystlivet og bjergudsigt. Kvarteret er planlagt med brede veje, grønne områder og en infrastruktur, der understøtter det internationale lokalsamleben. Som en del af "Golf Valley" er det særligt attraktivt for golfentusiaster fra hele verden.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Villaen i Nueva Andalucía positionerer sig i det øvre prissegment sammenlignet med lignende projekter i regionen. Alcantara del Mar Villas, også i Nueva Andalucía, prissættes fra €2.167.250, hvilket gør denne villa konkurrencedygtig i betragtning af dens komplette færdiggørelse og kvalitetsmaterialer. Elegance-projektet i samme område har en lignende prisniveau fra €2.850.000, hvilket indikerer en stabil værdi i dette kvarter. I modsætning til Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800), der primært appellerer til førstegangskøbere og investorer med mindre budgetter, repræsenterer Nueva Andalucía-villaen et mere modent segment med fokus på luksus og eksklusivitet. Området omkring Nueva Andalucía er kendt for sin høje kvalitet i byggeri og velplejede omgivelser, hvilket afspejles i priserne. Geografisk adskiller Nueva Andalucía sig ved sin centrale position mellem Marbella og San Pedro, med bedre adgang til internationale skoler, luksusforretninger og faciliteter sammenlignet med mere perifere områder. Golfmulighederne er også unikke for dette område, med flere mesterskabsbaner inden for kort afstand, hvilket ikke findes i samme koncentration i andre dele af Costa del Sol.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID