Vila v Nueva Andalucíi ponuja sofisticirano bivanje s 354 m² bivalne površine na 977 m² zemljišča. Nahaja se v enem najprestižnejših območij Marbelle, s tremi spalnicami, tremi kopalnicami in zasebnimi zunanjimi prostori. Zaključena gradnja omogoča takojšnjo razpoložljivost. Arhitektura v andaluzijskem slogu vključuje pokrite terase, marmornata tla in zaseben bazen, ki ponujajo sredozemsko bivanje s praktičnimi ugodnosti blizu golf igrišč, plaž in mestnih storitev. Nepremičnina predstavlja uveljavljen luksuzni segment trga nepremičnin na Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Nueva Andalucíi, dobro uveljavljenem stanovanjskem območju zahodno od Marbelle. Njena lokacija ponuja bližino slavnemu marinu Puerto Banús in več prvenstvenim golf igriščem. Nepremičnina stoji v mirni slepi ulici brez prometa, kar ustvarja zasebno okolje, hkrati pa ohranja dostop do ključnih storitev. Infrastruktura območja podpira tako stalno bivanje kot počitniško življenje, s trgovinami, restavracijami in zdravstvenimi storitvami na dosegu peš.
Nepremičnina zadostuje funkcionalnim potrebam sodobnega sredozemskga bivanja s tremi spalnicami z lastnimi kopalnicami, razporejenimi v dveh ravneh. V pritličju sta dve spalnici z neposrednim dostopom do vrta, medtem ko je v zgornjem nadstropju glavna spalniška suit z zasebno teraso. Ločena kuhinja in prostorna dnevna soba omogočata praktično družinsko bivanje in zabavo. Zunanji prostori, vključno s pokritimi terasami in zasebnim bazenom, razširjajo uporabno bivalno površino zunaj notranjosti.
Ta vila predstavlja dokončano gradnjo, kar odpravlja negotovosti, povezane s kupovanjem še nezgrajenih objektov. Nepremičnina je takoj na voljo za bivanje brez čakalnih dob. Kot zgrajen objekt so kakovost gradnje in dokončanja vidni za ocenjevanje, morebitni težave s posedanjem ali gradnjo pa so se že pojavile. Obstoječi vrt je že zrel in zagotavlja takojšnje ugodnosti zunanjega bivanja. Status dokončanja pomeni, da so vsa dovoljenja in dokumentacija že formalizirani, kar poenostavi postopek nakupa v primerjavi s še nezgrajenimi razvoji.
Nepremičnina nudi pogled na vrtove in gore, ne pa na morje. V njej ni dvigala, zato so vsa nadstropja dostopna le po stopnišču. Vila ne vključuje kletarskih ali dodatnih podzemnih shranjevalnih prostorov. Čeprav je parkiranje na voljo preko avtomobilskega nadstreška, zaprtega garažnega prostora ni. Nepremičnina ni del obzidanega kompleksa, kar pomeni, da upravljanje dostopa temelji na zasebnosti vile, ne pa na skupnosti varnostne infrastrukture. Zaradi uveljavljenosti objekta ta nudi nekaj najnovejših tehnoloških integracij, ki se najdejo v novogradnjah.
Ref: VL066076
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo uveljavljen luksuz v dobro poznatem območju brez negotovosti novogradenj. Prilagaja se tistim, ki dajejo prednost zasebnosti in zrelim vrtovom pred morskimi razgledi ali neposrednim dostopom do plaže. Razporeditev primerno za družine, ki cenijo ločena nadstropja spalnic, ali za tiste, ki pogosto gostijo, glede na tri spalnice z lastnimi kopalnicami. Lokacija privlači navdušencece nad golfnim športom z več prvenstvenimi igrišči na kratki razdalji. Za mednarodne kupce, ki uporabljajo nepremičnino kot sekundarno prebivališče, bližina do ugodnosti in storitev omogoča priročno vzdrževanje in praktično bivanje med podaljšanimi bivanji. Status dokončane gradnje jo primerno za tiste, ki iščejo takojšnje naselitev namesto čakanja na nove razvoje. Nepremičnina primerna tudi za investitorje, ki iščejo uveljavljene nepremičnine na prvi lokaciji s preverjenim potencialom oddajanja v najem v visokem segmentu trga nepremičnin na Costa del Sol.
Vila prikazuje kvalitetno gradnjo z materiali, primernimi za sredozemsko podnebje. Marmornata tla po celotni nepremičnini ponujajo tako eleganco kot praktične hladilne ugodnosti med toplimi meseci. Dvojni stekleni okni izboljšujejo energetsko učinkovitost in zvočno izolacijo. Kopalnice imajo kvalitetne armature in dokončanja, z pozornostjo do podrobnosti pri marmornatih delih. Kuhinja, čeprav ločena od glavne dnevne sobe, ponuja funkcionalni prostor, zasnovan tako za vsakodnevno uporabo kot zabavo. Zunanja gradnja vključuje tradicionalne andaluzijske elemente, ki se mešajo s sodobnimi ugodnostmi, kar ustvarja časovno estetiko. Pokrite terase razširjajo bivalne prostore na prostor z ustreznim upoštevanjem sonca in vremenskih vplivov. Območje zasebnega bazena kaže premišljeno integracijo z vrtovimi prostori, kar ustvarja neprekinjene notranje-zunanje bivalne prostore. Stanje nepremičnine je opisano kot odlično, kar kaže na primerno vzdrževanje in kvalitetne materiale, ki so vzdržali preizkus časa v obalnem podnebju.
Z ceno 2.900.000 € ta vila predstavlja zgornji segment trga nepremičnin v Nueva Andalucíi. Cena odraža zaključen status nepremičnine, kar odpravlja premije za nove gradnje, hkrati pa ohranja luksuzno pozicioniranje. V primerjavi s podobnimi nepremičninami na tem območju, kot so Alcantara del Mar Villas (od 2.167.250 €) in Elegence (od 2.850.000 €), je ta vila konkurenčno pozicionirana znotraj uveljavljenega luksuznega trga. Cena vključuje bistveno 977 m² zemljišča na prvi lokaciji, kar predstavlja znaten delež vrednosti nepremičnine. Status dokončanja pomeni, da dodatnih stroškov gradnje ali negotovosti ni, kar ponuja relativno pregledno strukturo cen v primerjavi z alternativami še v gradnji, kjer se lahko končni stroški razlikujejo.
Vsakodnevno življenje v tej vili v Nueva Andalucíi združuje zasebnost z dostopom do ugodnosti. Jutra se lahko začnejo z zajtrkom na južno orientirani terasi, sledijo dejavnosti, kot so sprehod do bližnjih trgovin ali krog igrišč za golf na več prestižnih igriščih v nekaj minutah. Razporeditev vile podpira tako družinsko življenje kot zabavo gostov, z naravnim prehodom notranjih in zunanjih prostorov. Mirna stanovanjska ulica ponuja mirni vrnitev po raziskovanju živahnega območja Puerto Banús, ki je le na kratki razdalji. Večeri lahko preživite na zasebni terasi z uživanjem v zrel vrtu ali z zabavo gostov s pomočjo žarljivih naprav. Bližina Marbelle pomeni, da so tako ključne storitve kot nakupovanje v luksuznih trgovinah lahko dostopni, hkrati pa lega vile omogoča umik iz turističnih območij. Življenjski slog uravnoteži sredozemsko sprostitev s praktičnostjo mestne infrastrukture.
Bivanje v tej vili v Nueva Andalucíi pomeni dostop do ene najbolje opremljenih območij Costa del Sol. Neposredna okolica vključuje 69 restavracij, 3 lekarn, 4 banke in 10 kavarn v radiusu 2 km, kar zagotavlja vsakodnevno priročnost brez odvisnosti od vozila. Infrastruktura območja podpira celoletno bivanje s 5 zdravstvenimi centri v bližini in izobraževalnimi ustanovami, vključno z 41 osnovnimi šolami in 28 srednjimi šolami v širši regiji. Za mednarodne družine je Britanska mednarodna šola oddaljena 3,8 km. Lega nepremičnine prebivalcem omogoča doživetje tako miru stanovanjskega naselja kot živahnega življenjskega sloga Marbelle z njenimi nakupovanji, jedi in zabavo. Dostopnost do več golf igrišč, plažnih klubov in marine ustvarja raznovrstne prostovoljne možnosti. Uveljavljenost območja pomeni, da je infrastruktura dobro razvita, od internetne povezljivosti do cestnih omrežij, ki podpirajo tako dnevne potrebe kot posebne priložnosti z enako zanesljivostjo.
Vila je postavljena v srcu Nove Andaluzije, prestižnega stanovanjskega območja zahodno od Marbelle. Na zemljevidu je posestvo jasno vidno v mirni slepi ulici brez prometa, kar zagotavlja zasebnost, hkrati pa ostaja blizu ključnih točk, kot so Puerto Banús (1,0 km) in več golf igrišč. Lega na zemljevidu pokaže, kako je posestvo strategično postavljeno za dostop do mestnih storitev, plaž in rekreacijskih možnosti, hkrati pa ohranja svoj mirni, stanovanjski značaj, ki je značilen za to območje.
Nueva Andalucía zavzema strateški položaj znotraj širšega območja Marbelle, posebej locirano zahodno od središča mesta. To stanovanjsko območje tvori del tistega, kar je običajno znano kot 'Golf dolina' zaradi koncentracije prvenstvenih golf igrišč. Regija leži med sredozemsko obalo in gorovjem Sierra Blanca, kar ponuja raznolike pokrajine v kompaktnem območju. Znotraj širšega konteksta Costa del Sol je Nueva Andalucía centralno locirana med Málago na vzhodu (približno 60 km) in Estepono na zahodu (približno 20 km). Ta lokacija prebivalcem omogoča dostop tako do storitev Marbelle kot do posebnosti sosednjih mest, kot je San Pedro Alcántara. Razvoj območja je bil skrbno upravljan za uravnotežitev gostote stanovanj s zelenimi površinami, kar ustvarja cono, ki se občuti kot uveljavljena, hkrati pa ohranja dostop do naravnih elementov. Znotraj konkurenčnega pokrajja trga nepremičnin Costa del Sol predstavlja Nueva Andalucía uveljavljeni luksuzni segment, ki se razlikuje od novih razvojev po zreli infrastrukturi in preverjenih vrednostih nepremičnin.
Lokacija vile omogoča strateški dostop do ključnih ugodnosti Costa del Sol. Najbližje plaže vključujejo Playa de Puerto Banús na 301 m, Playa Canina Ventura del Mar na 2,2 km in Playa de Nagüeles na 3,1 km, kar ponuja več možnosti v nekaj minutah. Za navdušence nad golfom je nepremičnina izjemno pozicionirana z Golf Los Naranjos na 2,0 km, The Range golf lekcije na 2,0 km in prestižnim Real Club de Golf Las Brisas na 2,1 km. Glavno nakupovalno in jedilno središče Puerto Banús je v neposredni bližini. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno 45 km, približno 35-40 minut vožnje, medtem ko je letališče Gibraltar (GIB) 52 km oddaljeno, kar ponuja alternativne letalske povezave. Bližina do avtoceste AP-7 omogoča dostop do drugih destinacij Costa del Sol, vključno z Estepono na zahodu in Fuengirolo na vzhodu. Infrastruktura za polnenje električnih vozil je na voljo na 368 m, kar podpira zahteve sodobnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija Nueva Andalucía koristi od tipičnega sredozemljskega podnebja Costa del Sol s povprečno letno temperaturo 17,8 °C in sezonskimi razponi med 12-26 °C. Lega nepremičnine na nadmorski višini 10 m in minimalnem naklonu (0,2 % proti plaži) ustvarja udobne pogoje za bivanje brez znatnih višinskih sprememb. Območje prejme obilno sončno svetlobo skozi vse leto, kar podpira bivanje na prostem. Sezona kopanja traja približno štiri mesece, ko temperatura vode doseže ali presega 20 °C, običajno od junija do septembra. Južna orientacija nepremičnine maksimizira izpostavljenost naravni svetlobi, zrel vrt pa zagotavlja senco med poletnimi vrhunci. Podnebje podpira celoletne dejavnosti na prostem z milimi zimami, ki redko zahtevajo znatno ogrevanje, občasno pa kurjenje v kaminu. Regija doživi približno 32 lokalnih festivalov letno, kar odraža kulturni koledar, ki oblikuje življenje skupnosti skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lokacija nepremičnine ponuja dostop do več opaznih plaž ob Zlati milji. Playa de Puerto Banús, le 301 m oddaljena, ponuja izkušnjo plaže z višjim standardom ob luksuzni marini z njenimi restavracijami in nakupovalnimi možnostmi. Čeprav za bližnje plaže ni posebej navedena statusa Modre zastave, območje Costa del Sol vzdržuje visoke standarde za svoje obalne objekte. Možnosti za golf so izjemne, s tremi glavnimi igrišči v razdalji 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range za golf lekcije in prestižni Real Club de Golf Las Brisas. Dodatne golf možnosti vključujejo Magna Marbella Golf na 3,0 km. Za šport poleg golfa območje ponuja objekte, kot so Polideportivo San Pedro na 2,9 km, plezalni center Rocodromo na 3,5 km in CrossFit Marbella na 3,8 km. Kombinacija dostopa do plaž in svetovnega razreda golf objektov ustvarja raznovrstne prostovoljne možnosti za prebivalce, ki podpirajo tako sproščene dni na plaži kot aktivne športne dejavnosti skozi večino leta.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zavzema strateški položaj znotraj širšega območja Marbelle, posebej locirano zahodno od središča mesta. To stanovanjsko območje tvori del tistega, kar je običajno znano kot 'Golf dolina' zaradi koncentracije prvenstvenih golf igrišč. Regija leži med sredozemsko obalo in gorovjem Sierra Blanca, kar ponuja raznolike pokrajine v kompaktnem območju. Znotraj širšega konteksta Costa del Sol je Nueva Andalucía centralno locirana med Málago na vzhodu (približno 60 km) in Estepono na zahodu (približno 20 km). Ta lokacija prebivalcem omogoča dostop tako do storitev Marbelle kot do posebnosti sosednjih mest, kot je San Pedro Alcántara. Razvoj območja je bil skrbno upravljan za uravnotežitev gostote stanovanj s zelenimi površinami, kar ustvarja cono, ki se občuti kot uveljavljena, hkrati pa ohranja dostop do naravnih elementov. Znotraj konkurenčnega pokrajja trga nepremičnin Costa del Sol predstavlja Nueva Andalucía uveljavljeni luksuzni segment, ki se razlikuje od novih razvojev po zreli infrastrukturi in preverjenih vrednostih nepremičnin.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v Nueva Andalucíi, kot so Alcantara del Mar Villas (od 2.167.250 €) in Elegence (od 2.850.000 €), predstavlja ta vila s ceno 2.900.000 € konkurenčno ponudbo v zgornjem segmentu trga. Razlikuje se od novogradenj v Esteponi, kot so Acqua Gardens (od 418.800 €), s svojo zrelom lokacijo, neposredno bližino do številnih igrišč za golf in bližino do Puerto Banúsa. V širši regiji Costa del Sol se Nueva Andalucía razlikuje od obalnih naselij kot sta Fuengirola ali Torremolinos s svojimi številnimi zelenimi površinami, golf igrišči in bolj ekskluzivnim značajem. Primerjajoč z območji vzhodno od Marbelle, kot so Mijas ali Calahonda, Nueva Andalucía nudi bolj dostopno lokacijo do Marbelle in njenih storitev, hkrati pa ohranja podobno bližino do plaž in športnih dejavnosti. Za kupce, ki iščejo vzpostavljeno lokacijo s potrjeno vrednostjo, Nueva Andalucía predstavlja boljšo izbiro kot območja, ki so še v razvoju, kot so deli Estepone ali manj poznana obalna naselja zahodno od Marbelle.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID