A villa Nueva Andalucíában, Málaga tartományban található, közvetlenül a Costa del Sol partvidékén. A 354 nm² lakótérrel és 977 nm² telekkel rendelkező önálló villa nyugati orientálású, déli fekvésű, és már kész állapotban várja új tulajdonosát. A három hálószobás és három fürdőszobás ingatlan a Real Club de Golf Las Brisas közelében helyezkedik el, csendes zsákutcában, megfelelő választás azok számára, akik a mediterrán életstílust keresik Andalúziában.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedésű Nueva Andalucíában, Puerto Banús szomszédságában, mindössze 301 méterre a Playa de Puerto Banús strandtól. A városi környezet mindennapi kényelmet biztosít, miközben a golfpályák közelisége és a tengerparti fekvés egyaránt elérhető közelségben van. A helyszín megfelelő egyensúlyt teremt az urbanizált környezet és a pihentető tengerparti hangulat között.
A villa kialakítása megfelel a modern családi élet elvárásainak, három tágas hálószobával és három fürdőszobával. A privát medence, a kertkapcsolatos teraszok és a napfényes tájolás lehetővé teszik a mediterrán életstílus teljes élvezetét. A lakóterek funkcionális elrendezése és a konyha nagysága megfelelő mindennapi kényelemhez és vendéglátáshoz egyaránt.
Az ingatlan kész állapotban került a piacra, így azonnal beköltözhető. A klasszikus andalúz stílusjegyek és a modern kényelem ötvöződik a villa architektúrájában. A berendezési tárgyak és a kialakítás már befejezett állapotúak, lehetővé téve az azonnali beköltözést és használatot. A jól karbantartott kert és a kültéri területek is használható állapotban vannak.
A villa nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a Playa de Puerto Banús 301 méterre található. Az ingatlan nem tartalmaz liftet, emiatt nem megfelelő mozgáskorlátozottaknak. A telek mérete nem teszi lehetővé további épületek hozzáadását. A városi környezet miatt a nyári hónapokban zajszint magasabb lehet a csendes vidéki helyszínekhez képest.
Ref: VL066076
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A villa megfelelő választás lehet a mediterrán életstílusra vágyó középkorú vagy idősebb párok számára, akik már rendelkeznek megtakarításokkal és keresik a nyugdíjas élet kényelmét. Ugyancsak megfelelhet második otthonként azoknak, akik évente többször látogatnak Spanyolországba, és szeretnének stabil bázist a Costa del Solon. A golfpályák közelsége miatt a golfozási szenvedéllyel rendelkezők számára is vonzó lehetőség. A három hálószobás elrendezés megfelel még kisebb családoknak is, akik a térségben szeretnének élni, miközben kihasználják a helyi nemzetközi iskolák lehetőségeit.
Az ingatlan kiváló minőségű anyagokkal került kialakításra, amelyek tükrözik az andalúz építészeti hagyományokat. A fürdőszobák márvány borítással, dupla mosdóval és prémium szaniterrel rendelkeznek. A padlók szintén márványburkolatúak, amelyek nemcsak esztétikai szempontból előnyösek, hanem a mediterrán klímában is praktikusak. A nyílászárók dupla üvegezésűek, contributing to hőszigeteléshez és zajcsökkentéshez. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel, amelyek megfelelnek a mindennapi igényeknek. A külső területeken a fedett terasz és a beépített grillező lehetővé teszi a szabadtéri étkezéseket és szórakozást.
A 2,9 millió eurótól kezdődő árazás a Nueva Andalucía prémium ingatlanpiacának megfelelő. Az ingatlan árkategóriája a hasonló méretű és fekvésű villákhoz képest átlagosnak tekinthető a térségben. A teljesen berendezett állapot, a privát medence és a kiváló karbantartású kert mind hozzájárulnak az ingatlan értékéhez. Az árfolyam ingadozások és a helyi piaci változások befolyásolhatják a pontos árat, de a jelenlegi ajánlat a térség ingatlanpiacának stabil szegmense.
A villa mindennapi életében a kültéri és beltéri terek összhangja dominál. A déli fekvésű teraszok egész évben használhatóak, reggeli kávézáshoz vagy naplementéhez egyaránt. A nyári hónapokban a privát medence hűsítést kínál, míg a téliesített berendezések (légkondícionálás, kandalló) a hűvösebb időszakban is kényelmet biztosítanak. A helyi boltok és éttermek gyalogos távolságra találhatók, így a mindennapi bevásárlás egyszerűen megoldható. A golfrajongók számára a közeli golfpályák rendszeres játékot tesznek lehetővé, míg a tengerparti strandok a nyári hónapokban népszerű kikapcsolódási helyszínek.
A villa környezete intenzív városi életet kínál anélkül, hogy az zajos lenne. A helyszínről gyalogosan elérhető a Puerto Banús kikötője, amelynek éttermei, bárai és luxusüzletei szórakozási és vásárlási lehetőséget kínálnak. A 10 helyi buszvonal és 50 megálló pont biztosítja a könnyű közlekedést Marbella és más közeli városok irányába. Az 1,9 km-re található kórház és a 64 méterre lévő gyógyszertár biztonságérzetet adnak az egészségügyi ellátás területén. A 10 méteres tengerszint feletti magasság és a 0,2%-os enyhe lejtés kedvező mikroklímát és könnyű közlekedést biztosít.
A térkép bemutatja a villa előnyös elhelyezkedését Nueva Andalucíában, Puerto Banús közelében. A zöld területek jelzik a közeli golfpályákat, míg a kék csíkok a strandokat mutatják. A ingatlan a stratégiai helyszínén minden fontos szolgáltatás gyalogos vagy rövid autóúton elérhető. A térkép segít megérteni a villa kiváló hozzáférhetőségét a térség legfontosabb látnivalóihoz és szolgáltatásaihoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedésű Marbella nyugati részén, Puerto Banús és San Pedro de Alcántara között. A település mintegy 5 km-re fekszik Marbella központjától, és kb. 60 km-re Malaga városától. A Costa del Sol középső részének "Golf-völgyeként" ismert, mivel több neves golfpálya található a közelben. A régió elhelyezkedése ideális az Andalúzia felfedezéséhez, hiszen a nagyobb városok, mint Malaga vagy Ronda, rövid autóúton elérhetők. A helyszín egyensúlyt teremt a városi élet és a tengerparti pihenés között.
A Puerto Banús strand mindössze 301 méterre található, gyalogosan is könnyen megközelíthető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re fekszik, autóval kb. 35 perc alatt elérhető. A legközelebbi golfpályák, a Golf Los Naranjos, a The Range golf lecke és a Real Club de Golf Las Brisas mind 2-2,1 km-re helyezkednek el, amelyek autóval vagy biciklivel is kényelmesen elérhetők. A helyi szupermarket 353 méterre, a gyógyszertár pedig csupán 64 méterre található. Az elektromos autók tulajdonosai számára a 368 méterre lévő töltőállomás biztosítja a kényelmes feltöltési lehetőséget.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Nueva Andalucía éves átlaghőmérséklete 17,8°C, a nyári hónapokban 26°C, a téli hónapokban pedig 12°C körül alakul. A tengerparti fekvés és a 10 méteres tengerszint feletti magasság mérsékelt klímát biztosít. A fürdési szezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A déli fekvésű tájolásnak köszönhetően a teraszok és a kert egész nap napsütést kapnak, különösen a déli órákban. Az alacsony, 0,2%-os tengerszint feletti lejtés miatt a gyaloglás és a biciklizés is kényelmes a területen.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de Puerto Banús, a legközelebbi strand, mindössze 301 méterre található, amely ideális a mindennapi strandoláshoz. A környék többi strandja, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km), rövid autóúton érhető el. A térség híres golfpályákkal rendelkezik: a Golf Los Naranjos, a The Range golf lecke és a Real Club de Golf Las Brisas mind 2-2,1 km-re helyezkednek el. A sportlehetőségeket a közelben lévő sportcentrumok, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km) bővítik. A térségben 52 hotel és 12,781 ágy található, ami vonzza a turistákat egész évben.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedésű Marbella nyugati részén, Puerto Banús és San Pedro de Alcántara között. A település mintegy 5 km-re fekszik Marbella központjától, és kb. 60 km-re Malaga városától. A Costa del Sol középső részének "Golf-völgyeként" ismert, mivel több neves golfpálya található a közelben. A régió elhelyezkedése ideális az Andalúzia felfedezéséhez, hiszen a nagyobb városok, mint Malaga vagy Ronda, rövid autóúton elérhetők. A helyszín egyensúlyt teremt a városi élet és a tengerparti pihenés között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Nueva Andalucía egyedülálló pozíciót foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán, mivel egyesíti a városi élet kényelmét a prémum golf- és tengerparti életstílussal. Az Alcantara del Mar Villas hasonló árkategóriában (2,167,250 eurótól) kínál luxus villákat, de a jelenlegi ingatlan kedvezőbb elhelyezkedéssel rendelkezik a strandok és a szolgáltatások közelében. Az Elegance projekt szintén hasonló ársávban (2,850,000 eurótól) helyezkedik el, de a jelenlegi villa nagyobb telekmérettel és kialakított kerttel rendelkezik. Az Acqua Gardens Esteponában jelentősen kedvezőbb áron (418,800 eurótól) kínál lakásokat, de a lokáció, a telekméret és a lakótér mérete nem hasonlítható össze a jelenlegi ingatlan prémium szegmensével. A Nueva Andalucía ingatlanai általában magasabb árfolyamban helyezkednek el a piac más részeihez képest, de ez a prémium lokáció, a magas színvonalú szolgáltatások és a kiváló befektetési potenciál miatt indokolt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
