Deze vrijstaande villa is gelegen in Nueva Andalucía, een bekende residentiële wijk in de gemeente Marbella, Málaga. Met een woonoppervlak van 354 vierkante meter op een perceel van 977 vierkante meter, biedt de woning drie slaapkamers en drie badkamers. De villa bevindt zich op een steenworp afstand van de prestigieuze Real Club de Golf Las Brisas en diverse voorzieningen. De woning is volledig voltooid en beschikt over een zuidelijke oriëntatie, wat zorgt voor natuurlijk licht gedurende de dag.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in Nueva Andalucía, op korte afstand van Puerto Banús en de Middellandse Zeekust. De locatie biedt een directe verbinding met verschillende golfbanen en is gelegen in een stedelijke omgeving met diverse voorzieningen op loopafstand. De villa is toegankelijk via een rustige doodlopende straat, wat de privacy verhoogt.
De villa is geschikt voor bewoners die ruimte en privacy waarderen, met drie slaapkamers elk met eigen badkamer. De indeling biedt mogelijkheden voor gezinnen of als tweede verblijf. De private tuin en het zwembad voldoen aan de behoefte aan buitenleven, terwijl de nabijheid van voorzieningen en recreatiemogelijkheden zorgt voor praktische wooncomfort.
Het project bevindt zich in een gereedgekomen bouwstaat, wat betekent dat de villa direct beschikbaar is voor bewoning. Er is geen bouwperiode of opleverdatum van toepassing. De woning is volledig afgewerkt en uitgerust met moderne voorzieningen zoals airconditioning, dubbele beglazing en marmeren vloeren, wat wijst op een eigentijdse afwerking.
De woning is niet gelegen direct aan het strand maar op korte afstand ervan. Het perceel biedt geen uitzicht op zee maar wel op de tuin en bergen. De villa beschikt niet over een eigen garage maar heeft een overdekte carport. De woning is niet onderdeel van een gated community maar bevindt zich wel in een rustige doodlopende straat.
Ref: VL066076
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een permanente woning of een luxe tweede verblijf in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol. De combinatie van ruime leefruimtes en een grote tuin maakt het bijzonder geschikt voor gezinnen die een actieve levensstijl combineren met behoefte aan privacy. Voor golfenthousiastelingen biedt de directe nabijheid van meerdere gerenommeerde golfbanen een aanzienlijk voordeel, met de Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos en Magna Marbella Golf allemaal op korte afstand. Ook voor kopers die waarde hechten aan voorzieningen op loopafstand is deze locatie geschikt, met restaurants, winkels en medische diensten in de directe omgeving. De centrale ligging ten opzichte van Marbella en Estepona maakt het tevens geschikt voor zijgen die een evenwicht zoeken tussen toegang tot stedelijke voorzieningen en een residentiële leefomgeving.
De villa beschikt over een hoogwaardige afwerking met materialen die zowel duurzaam als esthetisch zijn. Marmeren vloeren door het hele huis zorgen voor een koel gevoel tijdens de warme maanden en verhogen de visuele kwaliteit van de leefruimtes. De badkamers zijn uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder dubbele wastafels en hoogwaardige tegelwerken die een luxueuze uitstraling geven. De keuken, gescheiden van de woonruimte, biedt voldoende werkruimte en is voorzien van ingebouwde kasten. Buiten combineert de traditionele Andalusische architectuur met moderne functionele elementen, zoals de overdekte terrassen die bescherming bieden tegen de middagzon. De kozijnen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een efficiënte temperatuurregulering en geluidsisolatie. De airconditioninginstallaties in alle vertrekken zorgen voor een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar.
De villa wordt aangeboden vanaf €2.900.000. Deze prijsstelling bevindt zich in het hogere segment van de lokale markt, wat overeenkomt met de grootte van het perceel, de ligging in Nueva Andalucía en de nabijheid van Puerto Banús. In vergelijking met vergelijkbare villa's in de omgeving, zoals de projecten Alcantara del Mar Villas (vanaf €2.167.250) en Elegance in Nueva Andalucía (vanaf €2.850.000), positioneert deze villa zich in het premium segment van de markt. De beschikbaarheid is beperkt tot deze specifieke woning die gereed is voor onmiddellijke overdracht.
Dagelijks leven in deze villa draait om rust en comfort binnen een actieve omgeving. 's Ochtends kunt u genieten van de ochtendzon op het terras met uitzicht op de private tuin, terwijl u de dag begint. De dichtbijgelegen voorzieningen, zoals supermarkten en apotheek op loopafstand, maken dagelijkse boodschappen praktisch. Gedurende de dag biedt de locatie toegang tot diverse recreatiemogelijkheden, van een rondje golf op een van de nabijgelegen banen tot wandelingen langs de kust. De centrale ligging tussen Marbella en Estepona stelt bewoners in staat om te genieten van het culinaire aanbod en het nachtleven van de regio, terwijl de villa zelf een rustig toevluchtsoord biedt. 's Avonds creëert de private tuin en de overdekte terrassen een ideale setting voor ontspanning of dineren in de open lucht, weg van de drukte van de toeristische gebieden.
De directe omgeving van de villa biedt een uitgebalanceerde mix van wooncomfort en voorzieningen. Binnen een straal van twee kilometer zijn 69 restaurants, 10 cafés en vier bankvestigingen te vinden, wat getuigt van een levendige maar niet overweldigende stedelijke dynamiek. De aanwezigheid van drie apotheken en een gezondheidscentrum op korte afstand biedt praktische medische ondersteuning voor dagelijkse behoeften. Voor gezinnen met kinderen zijn er binnen de regio 41 basisscholen en 28 middelbare scholen beschikbaar, waaronder internationale opties zoals de British International School op 3,8 kilometer afstand. De dichtheid aan voorzieningen maakt een auto niet strikt noodzakelijk voor dagelijkse boodschappen, hoewel deze wel aanbevolen is voor het verkennen van de bredere regio.
De kaart toont de locatie van de villa in Nueva Andalucía, direct ten westen van Marbella. De woning bevindt zich op een steenworp afstand van de jachthaven van Puerto Banús en verschillende golfbanen. De blauwe markeringen duiden op de aanwezigheid van talrijke voorzieningen in de directe omgeving. De ligging biedt een ideale uitvalsbasis voor het verkennen van de Costa del Sol.
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch tussen Marbella en Estepona, twee belangrijke centra aan de Costa del Sol. Deze positionering biedt toegang tot het stedelijke aanbod van Marbella terwijl de afstand tot Estepona de mogelijkheid biedt om de bredere regio te verkennen. De wijk is onderdeel van de gemeente Marbella, wat betekent dat bewoners toegang hebben tot de voorzieningen en infrastructuur van deze bekende badplaats. Tegelijkertijd heeft Nueva Andalucía een eigen karakter, met een meer residentiële sfeer dan het toeristische centrum van Marbella.
De villa biedt uitstekende toegang tot belangrijke voorzieningen en bestemmingen in de regio. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op slechts 301 meter afstand, wat betekent dat de kust te voet bereikbaar is. Verschillende gerenommeerde golfbanen liggen binnen een straal van twee kilometer: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Voor internationale reizigers is de luchthaven Málaga-Costa del Sol op 45 kilometer afstand gelegen, wat ongeveer 40 minuten rijden betekent. Gibraltar Airport is als alternatief op 52 kilometer te vinden. Dagelijkse boodschappen kunnen gedaan worden bij een supermarkt op 353 meter afstand.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met milde winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,8°C, met temperaturen die variëren van 12°C in de koudste maanden tot 26°C tijdens de zomerperiode. De locatie op slechts 10 meter boven zeeniveau zorgt voor een matigend effect op temperatuurschommelingen, met een lage helling van 0,2% richting de kust wat bijdraagt aan een gelijkmatig landschap. Het zwemseizoen beslaat ongeveer vier maanden per jaar, waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De zuidelijke oriëntatie van de villa maximaliseert de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn in de directe omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden. Op korte afstand bevinden zich meerdere stranden, met Playa de Puerto Banús als dichtstbijzijnde optie op 301 meter. Andere stranden in de nabijheid zijn Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km). Voor golfliefhebbers is de locatie bijzonder aantrekkelijk, met drie gerenommeerde golfbanen binnen twee kilometer: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas. Deze concentratie van faciliteiten heeft Nueva Andalucía tot een van de belangrijkste golfcentra van de Costa del Sol gemaakt. Naast golf zijn er diverse sportfaciliteiten in de omgeving, waaronder Polideportivo San Pedro (2,9 km), een klimmuur (Rocodromo op 3,5 km) en een CrossFit-centrum (3,8 km).
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch tussen Marbella en Estepona, twee belangrijke centra aan de Costa del Sol. Deze positionering biedt toegang tot het stedelijke aanbod van Marbella terwijl de afstand tot Estepona de mogelijkheid biedt om de bredere regio te verkennen. De wijk is onderdeel van de gemeente Marbella, wat betekent dat bewoners toegang hebben tot de voorzieningen en infrastructuur van deze bekende badplaats. Tegelijkertijd heeft Nueva Andalucía een eigen karakter, met een meer residentiële sfeer dan het toeristische centrum van Marbella.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten in Nueva Andalucía en de directe omgeving positioneert deze villa zich in het hogere segment van de markt. Projecten zoals Alcantara del Mar Villas en Elegance in Nueva Andalucía vergelijkbare prijsklassen bieden, maar deze onderscheidt zich door de grotere perceelgrootte van 977 m² en de directe beschikbaarheid. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten zoals Acqua Gardens in Estepona, waar prijzen beginnen bij €418.800, biedt deze villa meer ruimte en een volwassen tuinaanleg die direct karakter geeft aan de buitenruimte. De ligging in Nueva Andalucía biedt een andere leefomgeving dan projecten in het centrum van Marbella of Puerto Banús, met meer rust en privacy terwijl de voorzieningen op loopafstand blijven.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID