Эта вилла расположена в Нова Андалусия, Марбелья, всего в 301 метре от престижного Пуэрто Банус. Вилла с тремя спальнями и тремя ванными комнатами имеет общую площадь 354 м² на участке 977 м². Проект уже завершен и готов к заселению. Расположен в тихом тупике без проходящего транспорта, что обеспечивает спокойную и частную атмосферу. Вилла находится в непосредственной близости от известных полей для гольфа, ресторанов и всех удобств Нова Андалусия.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена во втором ряду от престижного Королевского гольф-клуба Лас Брисас в Нова Андалусия. Находится в городской среде с удобствами в пешей доступности. Близость к Пуэрто Банусу (301 м) и нескольким полям для гольфа создает уникальное сочетание уединения и доступности к сервисам.
Вилла отвечает потребностям в частном жилье с закрытым садом и бассейном. Три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, предоставляют комфортное проживание для семьи или гостей. Большая отдельная кухня и гостиная создают пространство для семейного времяпрепровождения и приема гостей. Террасы и сад позволяют проводить время на свежем воздухе.
Проект полностью завершен и готов к заселению. Статус постройки: 'Готово'. Вилла была построена с использованием классических андалусских архитектурных элементов и современных материалов. Состояние объекта поддерживается в отличном состоянии с хорошо ухоженными внешними пространствами и садом.
Проект не предлагает вид на море из-за расположения в глубине территории. Отсутствие прямого доступа к пляжу требует передвижения к ближайшему пляжу. Вилла не оборудована лифтом, что может быть важно для людей с ограниченными возможностями. Отсутствует система 'умный дом' или автоматизация бытовых процессов.
Ref: VL066076
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит для семей или пар, ищущих постоянное проживание или второе жилье в Испании. Идеально для любителей гольфа благодаря близости к нескольким престижным гольф-полям. Подходит для тех, кто ценит сочетание традиционного андалусского стиля и современных удобств. Также подходит в качестве инвестиции в аренду, учитывая престижность локации и близость к туристическим объектам. Для профессионалов, работающих удаленно, вилла предлагает тихое окружение с хорошей инфраструктурой. Подойдет для тех, кто хочет быть близко к оживленным центрам Марбельи и Пуэрто Банус, но предпочитает жить в более спокойной обстановке.
Вилла построена в классическом андалусском стиле с использованием качественных материалов. Полы выполнены из мрамора, что обеспечивает долговечность и легкость в уходе. Ванные комнаты оформлены в современном стиле с использованием качественной сантехники. Установлены двойные стеклопакеты для лучшей теплоизоляции и шумоизоляции. Кухня оборудована встроенной мебелью и техникой. На участке создан зрелый, ухоженный сад с автоматической системой полива. Установлена система кондиционирования для поддержания комфортной температуры в течение всего года. Также имеется камин для создания уюта в прохладные вечера. Архитектурные детали фасада выполнены в традиционном андалусском стиле, что придает вилле характер и уникальность.
Цена виллы составляет €2,900,000, что соответствует сегменту премиум-недвижимости в Нова Андалусия. С учетом трех спален, площади 354 м² и участка 977 м², цена находится в рамках рыночных стандартов для этой локации. По сравнению с аналогичными проектами, такими как Alcantara del Mar Villas (от €2,167,250) и Elegance (от €2,850,000) в том же районе, данный объект имеет конкурентоспособную цену с учетом его характеристик и местоположения.
Жизнь в этой вилле в Нова Андалусия означает сочетание андалусского шика с современными удобствами. Утро можно начать с завтрака на террасе с видом на сад, а днем, наслаждаться тишиной у частного бассейна. Благодаря расположению в тупике, здесь нет шума проезжающего транспорта. В пешей доступности находятся рестораны, магазины и аптеки, что делает повседневную жизнь удобной. Вечером можно прогуляться до Пуэрто Банус (всего 301 метр), чтобы насладиться атмосферой роскошного порта или ужином в одном из множества ресторанов. Для любителей гольфа несколько престижных полей находятся в радиусе 2 км, что делает эту виллу идеальной для увлеченных гольфом.
Расположение виллы обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым услугам. Аптека находится всего в 64 метрах, супермаркет, в 353 метрах. Ближайший госпиталь расположен в 1,9 км, что гарантирует доступность медицинской помощи. В радиусе 2 км находится 69 ресторанов, 10 кафе, 4 банка и 3 аптеки, что обеспечивает разнообразный выбор для повседневной жизни. Для семей с детьми поблизости расположены 41 начальная школа и 28 средних школ. В 2,9 км находится спортивный комплекс Polideportivo San Pedro, предлагающий различные спортивные возможности. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок в районе обеспечивает хорошую мобильность без необходимости использования автомобиля.
Вилла расположена в южной части Нова Андалусия, в непосредственной близости к Пуэрто Банусу. На карте видно, что объект находится в окружении гольф-полей и в зоне высокой плотности инфраструктуры. Расположение в тупике обеспечивает уединенность, несмотря на центральную позицию в районе. Пешеходные и транспортные маршруты ведут ко всем ключевым точкам района в течение нескольких минут.
Нова Андалусия, это престижный жилой район к западу от Марбельи, известный своей инфраструктурой и близостью к Пуэрто Банус. Расположение виллы в этом районе обеспечивает легкий доступ как к услугам Марбельи, так и к курортам западной части Коста-дель-Соль. Район находится примерно в 45 км от Малаги и около 52 км от Гибралтара. Нова Андалусия считается одним из самых престижных районов для проживания на Коста-дель-Соль благодаря своей безопасности, инфраструктуре и близости к полям для гольфа и пляжам. В отличие от центральной части Марбельи, этот район предлагает более спокойную атмосферу при сохранении легкой доступности к городским удобствам.
Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре от виллы. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), также легко доступны. Престижные гольф-поля, включая Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км), находятся в непосредственной близости. Аэропорт Малага расположен в 45 км, что составляет примерно 30-40 минут на машине. В центре Марбельи можно доехать за 10-15 минут. В районе также доступны зарядные станции для электромобилей (ближайшая в 368 метрах).
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нова Андалусия умеренно-средиземноморский со средней годовой температурой 17,8°C. Летом температуры колеблются в среднем от 26°C, зимой около 12°C. Уровень инсоляции высокий, что обеспечивает много солнечных дней в году. Период купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Вилла расположена на высоте 10 метров над уровнем моря с минимальным уклоном (0,2%) к морю, что делает местность плоской и удобной для прогулок. Среднегодовое количество осадков соответствует типичному средиземноморскому климату с большей частью осадков зимой и сухим летом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Playa de Puerto Banús, это известный пляж с голубым флагом, предлагающий песчаный берег и развитую инфраструктуру. В районе также находятся другие пляжи с голубым флагом, такие как Playa de Nagüeles (3,1 км). Для любителей гольфа Нова Андалусия является настоящим раем с несколькими престижными полями, включая Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км), Golf Los Naranjos (2,0 км) и Magna Marbella Golf (3,0 км). В районе также есть возможности для занятий другими видами спорта: в 2,9 км находится Polideportivo San Pedro, в 3,5 км, Rocodromo (скалолазание) и CrossFit Marbella (3,8 км). Для яхтинг-энтузиастов поблизости расположены порты Пуэрто Банус (1,0 км) и Пуэрто Депортиво Вирхен дель Кармен в Марбелье (5,4 км).
Источник: OpenStreetMap
Нова Андалусия, это престижный жилой район к западу от Марбельи, известный своей инфраструктурой и близостью к Пуэрто Банус. Расположение виллы в этом районе обеспечивает легкий доступ как к услугам Марбельи, так и к курортам западной части Коста-дель-Соль. Район находится примерно в 45 км от Малаги и около 52 км от Гибралтара. Нова Андалусия считается одним из самых престижных районов для проживания на Коста-дель-Соль благодаря своей безопасности, инфраструктуре и близости к полям для гольфа и пляжам. В отличие от центральной части Марбельи, этот район предлагает более спокойную атмосферу при сохранении легкой доступности к городским удобствам.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами в Нова Андалусия, такими как Alcantara del Mar Villas (от €2,167,250) и Elegance (от €2,850,000), данная вилла предлагает конкурентоспособную цену с учетом ее характеристик. В отличие от проектов в Эстепоне, таких как Acqua Gardens (от €418,800), Нова Андалусия предлагает более развитую инфраструктуру и престижное окружение. Район Нова Андалусия отличается от других районов Марбельи высокой концентрацией полей для гольфа и близостью к Пуэрто Банус. По сравнению с более тихими районами, такими как Бенавис, Нова Андалусия предлагает больше удобств и ночной жизни. В отличие от жилых комплексов в центре Марбельи, этот район предоставляет более спокойную атмосферу при сохранении легкой доступности к городским услугам. Цены на недвижимость в Нова Андалусия стабильно остаются одними из самых высоких на Коста-дель-Соль, что отражает престижность и востребованность этого района.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID