Эта вилла расположена в Нова Андалусия, Марбелья, всего в 301 метре от престижного Пуэрто Банус. Вилла с тремя спальнями и тремя ванными комнатами имеет общую площадь 354 м² на участке 977 м². Проект уже завершен и готов к заселению. Расположен в тихом тупике без проходящего транспорта, что обеспечивает спокойную и частную атмосферу. Вилла находится в непосредственной близости от известных полей для гольфа, ресторанов и всех удобств Нова Андалусия.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена во втором ряду от престижного Королевского гольф-клуба Лас Брисас в Нова Андалусия. Находится в городской среде с удобствами в пешей доступности. Близость к Пуэрто Банусу (301 м) и нескольким полям для гольфа создает уникальное сочетание уединения и доступности к сервисам.
Вилла отвечает потребностям в частном жилье с закрытым садом и бассейном. Три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, предоставляют комфортное проживание для семьи или гостей. Большая отдельная кухня и гостиная создают пространство для семейного времяпрепровождения и приема гостей. Террасы и сад позволяют проводить время на свежем воздухе.
Проект полностью завершен и готов к заселению. Статус постройки: 'Готово'. Вилла была построена с использованием классических андалусских архитектурных элементов и современных материалов. Состояние объекта поддерживается в отличном состоянии с хорошо ухоженными внешними пространствами и садом.
Проект не предлагает вид на море из-за расположения в глубине территории. Отсутствие прямого доступа к пляжу требует передвижения к ближайшему пляжу. Вилла не оборудована лифтом, что может быть важно для людей с ограниченными возможностями. Отсутствует система 'умный дом' или автоматизация бытовых процессов.
Ref: VL066076
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит для семей или пар, ищущих постоянное проживание или второе жилье в Испании. Идеально для любителей гольфа благодаря близости к нескольким престижным гольф-полям. Подходит для тех, кто ценит сочетание традиционного андалусского стиля и современных удобств. Также подходит в качестве инвестиции в аренду, учитывая престижность локации и близость к туристическим объектам. Для профессионалов, работающих удаленно, вилла предлагает тихое окружение с хорошей инфраструктурой. Подойдет для тех, кто хочет быть близко к оживленным центрам Марбельи и Пуэрто Банус, но предпочитает жить в более спокойной обстановке.
Вилла построена в классическом андалусском стиле с использованием качественных материалов. Полы выполнены из мрамора, что обеспечивает долговечность и легкость в уходе. Ванные комнаты оформлены в современном стиле с использованием качественной сантехники. Установлены двойные стеклопакеты для лучшей теплоизоляции и шумоизоляции. Кухня оборудована встроенной мебелью и техникой. На участке создан зрелый, ухоженный сад с автоматической системой полива. Установлена система кондиционирования для поддержания комфортной температуры в течение всего года. Также имеется камин для создания уюта в прохладные вечера. Архитектурные детали фасада выполнены в традиционном андалусском стиле, что придает вилле характер и уникальность.
Цена виллы составляет €2,900,000, что соответствует сегменту премиум-недвижимости в Нова Андалусия. С учетом трех спален, площади 354 м² и участка 977 м², цена находится в рамках рыночных стандартов для этой локации. По сравнению с аналогичными проектами, такими как Alcantara del Mar Villas (от €2,167,250) и Elegance (от €2,850,000) в том же районе, данный объект имеет конкурентоспособную цену с учетом его характеристик и местоположения.
Жизнь в этой вилле в Нова Андалусия означает сочетание андалусского шика с современными удобствами. Утро можно начать с завтрака на террасе с видом на сад, а днем, наслаждаться тишиной у частного бассейна. Благодаря расположению в тупике, здесь нет шума проезжающего транспорта. В пешей доступности находятся рестораны, магазины и аптеки, что делает повседневную жизнь удобной. Вечером можно прогуляться до Пуэрто Банус (всего 301 метр), чтобы насладиться атмосферой роскошного порта или ужином в одном из множества ресторанов. Для любителей гольфа несколько престижных полей находятся в радиусе 2 км, что делает эту виллу идеальной для увлеченных гольфом.
Расположение виллы обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым услугам. Аптека находится всего в 64 метрах, супермаркет, в 353 метрах. Ближайший госпиталь расположен в 1,9 км, что гарантирует доступность медицинской помощи. В радиусе 2 км находится 69 ресторанов, 10 кафе, 4 банка и 3 аптеки, что обеспечивает разнообразный выбор для повседневной жизни. Для семей с детьми поблизости расположены 41 начальная школа и 28 средних школ. В 2,9 км находится спортивный комплекс Polideportivo San Pedro, предлагающий различные спортивные возможности. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок в районе обеспечивает хорошую мобильность без необходимости использования автомобиля.
Вилла расположена в южной части Нова Андалусия, в непосредственной близости к Пуэрто Банусу. На карте видно, что объект находится в окружении гольф-полей и в зоне высокой плотности инфраструктуры. Расположение в тупике обеспечивает уединенность, несмотря на центральную позицию в районе. Пешеходные и транспортные маршруты ведут ко всем ключевым точкам района в течение нескольких минут.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нова Андалусия, это престижный жилой район к западу от Марбельи, известный своей инфраструктурой и близостью к Пуэрто Банус. Расположение виллы в этом районе обеспечивает легкий доступ как к услугам Марбельи, так и к курортам западной части Коста-дель-Соль. Район находится примерно в 45 км от Малаги и около 52 км от Гибралтара. Нова Андалусия считается одним из самых престижных районов для проживания на Коста-дель-Соль благодаря своей безопасности, инфраструктуре и близости к полям для гольфа и пляжам. В отличие от центральной части Марбельи, этот район предлагает более спокойную атмосферу при сохранении легкой доступности к городским удобствам.
Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре от виллы. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), также легко доступны. Престижные гольф-поля, включая Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км), находятся в непосредственной близости. Аэропорт Малага расположен в 45 км, что составляет примерно 30-40 минут на машине. В центре Марбельи можно доехать за 10-15 минут. В районе также доступны зарядные станции для электромобилей (ближайшая в 368 метрах).
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нова Андалусия умеренно-средиземноморский со средней годовой температурой 17,8°C. Летом температуры колеблются в среднем от 26°C, зимой около 12°C. Уровень инсоляции высокий, что обеспечивает много солнечных дней в году. Период купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Вилла расположена на высоте 10 метров над уровнем моря с минимальным уклоном (0,2%) к морю, что делает местность плоской и удобной для прогулок. Среднегодовое количество осадков соответствует типичному средиземноморскому климату с большей частью осадков зимой и сухим летом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Playa de Puerto Banús, это известный пляж с голубым флагом, предлагающий песчаный берег и развитую инфраструктуру. В районе также находятся другие пляжи с голубым флагом, такие как Playa de Nagüeles (3,1 км). Для любителей гольфа Нова Андалусия является настоящим раем с несколькими престижными полями, включая Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км), Golf Los Naranjos (2,0 км) и Magna Marbella Golf (3,0 км). В районе также есть возможности для занятий другими видами спорта: в 2,9 км находится Polideportivo San Pedro, в 3,5 км, Rocodromo (скалолазание) и CrossFit Marbella (3,8 км). Для яхтинг-энтузиастов поблизости расположены порты Пуэрто Банус (1,0 км) и Пуэрто Депортиво Вирхен дель Кармен в Марбелье (5,4 км).
Источник: OpenStreetMap
Нова Андалусия, это престижный жилой район к западу от Марбельи, известный своей инфраструктурой и близостью к Пуэрто Банус. Расположение виллы в этом районе обеспечивает легкий доступ как к услугам Марбельи, так и к курортам западной части Коста-дель-Соль. Район находится примерно в 45 км от Малаги и около 52 км от Гибралтара. Нова Андалусия считается одним из самых престижных районов для проживания на Коста-дель-Соль благодаря своей безопасности, инфраструктуре и близости к полям для гольфа и пляжам. В отличие от центральной части Марбельи, этот район предлагает более спокойную атмосферу при сохранении легкой доступности к городским удобствам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами в Нова Андалусия, такими как Alcantara del Mar Villas (от €2,167,250) и Elegance (от €2,850,000), данная вилла предлагает конкурентоспособную цену с учетом ее характеристик. В отличие от проектов в Эстепоне, таких как Acqua Gardens (от €418,800), Нова Андалусия предлагает более развитую инфраструктуру и престижное окружение. Район Нова Андалусия отличается от других районов Марбельи высокой концентрацией полей для гольфа и близостью к Пуэрто Банус. По сравнению с более тихими районами, такими как Бенавис, Нова Андалусия предлагает больше удобств и ночной жизни. В отличие от жилых комплексов в центре Марбельи, этот район предоставляет более спокойную атмосферу при сохранении легкой доступности к городским услугам. Цены на недвижимость в Нова Андалусия стабильно остаются одними из самых высоких на Коста-дель-Соль, что отражает престижность и востребованность этого района.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
