Šī atsevišķā villa atrodas Nueva Andalucía, Málaga provincē, uz 331 m² liela privāta zemesgabala. Ēka, kas uzbūvēta 1970. gadā, piedāvā 150 m² dzīvojamo platību ar trīs guļamistabām un divām vannas istabām. Tā ir renovācijas objekts, kas ļauj pielāgot iekštelpu plānojumu pēc paša vajadzībām, ņemot vērā trūkstošo pirmās apdzīvošanas licenci un procesu, lai to atrisinātu.
Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem, piemēram, Aquamar Torre del Mar vai Lantana Residencial Mijas, šī villa piedāvā lielāku zemes platību un centrālāku atrašanās vietu tuvāk Marbellai. Tomēr, atšķirībā no šiem jaunajiem projektiem, kuru cenas sākas zem €300,000, šī īpašuma cena ietver arī renovācijas riskus un trūkstošās licences risināšanu. Tādējādi tas ir konkurētspējīgs tiem, kas prioritāri vērtē atrašanās vietu pār jaunbūves stāvokli.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums izvietots urbanizētā apkārtnē, netālu no Puerto Banús ostas un tirdzniecības centriem. Līdz jūrai un tuvējām pludmalēm ir neliels attālums, nodrošinot piekļuvi piekrastes infrastruktūrai. Rajons ir pazīstams ar savu piekuvi golfa laukumiem un izklaides iespējām.
Māja piedāvā trīs guļamistabas, kas var apkalpot ģimeni vai viesus. Trešā guļamistaba ar pieguļošu vannas istabu ir pieejama tikai caur atsevišķu ieeju no ārpuses, tādējādi veidojot atsevišķu telpu, piemēram, birojam vai viesu mājai. Galvenā mājā ir divas guļamistabas.
Šis nav jaunprojekts, bet gan ēka, kuras būvniecība pabeigta 1970. gadā. Objekts prasa būtisku remontu un modernizāciju. Pašlaik tiek atrisināti juridiskie aspekti saistībā ar pirmās apdzīvošanas licences (LPO) trūkumu, iesniegot SAFO pieteikumu.
Projekts ne piedāvā jaunbūves statusu vai gatavību uzreiz uzsākt dzīvošanu bez administratīvām procedūrām. Objektam trūkst pirmās apdzīvošanas licences. Trešās guļamistabas izvietojums ar ārējo pieeju ierobežo tiešo sakaru ar pārējo māju.
Šis īpašums piemērots pircējiem, kuri meklē renovācijas projektu labā vietā un ir gatavi ieguldīt laiku un resursus pārbūvē. Tas varētu interesēt tiem, kuri vēlas veidot māju pēc saviem standartiem, nevis pērkot gatavu risinājumu, kā arī investoriem, kas redz potenciālu zemes vērtības augšanā.
Pašreizējais apdares līmenis atbilst 1970. gadu būvniecības standartiem. Izmantotie materiāli ir pakļauti vielmaiņai un prasa nomaiņu. Mājā ir iebūvēta virtuve un mēbeles, taču to stāvoklis norāda uz nepieciešamību pēc pilnīgas modernizācijas, lai nodrošinātu mūsdienīgu komfortu.
Cena sākot no €595,000. Šis rādītājs atspoguļo galvenokārt zemes vērtību prestižā Nueva Andalucía rajonā, nevis ēkas pašreizējo stāvokli. Pircējam jāņem vērā papildu budžets nepieciešamajai renovācijai un iespējamajām administratīvajām izmaksām.
Dzīve šajā vietā nozīmē kombināciju starp privātu villu un pilsētas vidi. Ikdienas rutīna ietver iespēju staigāt līdz tuvējiem veikaliem un restorāniem, taču dārzs nodrošina vientulību. Rajons ir aktīvs, ar pastāvīgu satiksmi un tūristu plūsmu, īpaši vasaras sezonā, kas nosaka dinamisku apkārtni.
Apkārtne piedāvā intensīvu infrastruktūru ar tuvu esošām starptautiskajām skolām, medicīnas iestādēm un sporta zālēm. Tuvumā ir daudz restorānu un kafejnīcu, kas veido dzīvīgu atmosfēru. Tas ir rajons, kurā viegli sasniegt ikdienas nepieciešamības bez transporta līdzekļa izmantošanas.
Karte parāda īpašuma atrašanās vietu Nueva Andalucī, norādot uz tās tuvumu Puerto Banús ostai un piekrastes līnijai. Redzams blīvā apbūves raksturs un piekļuve ceļiem, kas savieno rajonu ar lielajiem maģistrālēm.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucía izvietota starp Marbellu un San Pedro de Alcántara. Šī stratēģiskā atrašanās vieta nodrošina vienlīdzīgu piekļuvi lielajiem pilsētu centriem to pakalpojumiem un kultūras dzīvei, saglabājot vietējo apkārtni klusākā nekā pašā Marbellas centrā.
Līdz Malagas lidostai ir 45 km attālumā. Tuvākās pludmales atrodas aptuveni 300 metru attālumā. Golfa laukumi, piemēram, Los Naranjos, ir sasniedzami ar 2 km braucienu. Autostāvvieta ir pieejama garāžā, kas atvieglo parkēšanu šajā piesātinātajā rajonā.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimats ir mērens ar vidējo gaisa temperatūru 17,8°C. Saules stundu skaits ir augsts, kas ļauj izmantot terasi un dāzu lielāko gadu daļu. Zemes gabals atrodas 10 metru augstumā virs jūras līmeņa ar nelielu slīpumu, kas veicina labu drenāžu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ietver Playa de Puerto Banús, kas ir populāra rekreācijas vieta. Rajons ir bagāts ar golfa iespējām, vairākiem laukumiem 2 km rādiusā. Tāpat tuvumā atrodas sporta centri, kas nodrošina aktīva dzīvesveida uzturēšanu.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucía izvietota starp Marbellu un San Pedro de Alcántara. Šī stratēģiskā atrašanās vieta nodrošina vienlīdzīgu piekļuvi lielajiem pilsētu centriem to pakalpojumiem un kultūras dzīvei, saglabājot vietējo apkārtni klusākā nekā pašā Marbellas centrā.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL503051
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID