Dette projekt er en frithus fra 1970 beliggende i Nueva Andalucía tæt på Marbella. Ejendommen har et boligareal på 150 m² og en grund på 331 m². Villaen er opført i en etableret bydel med tre soveværelser og to badeværelser. Boligen kræver modernisering og er klar til overtagelse, dog mangler der en Licencia de Primera Ocupación. En ansøgning om SAFO er indgivet.
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar og Lantana i Mijas, ligger denne ejendom i et mere etableret og tættere bebygget område. Prisen er højere end i Mijas og Torre del Mar, hvilket afspejler den korte afstand til Puerto Banús og Marbella. Mens Etherna Homes i Estepona er moderne boliger, er dette et ældre byggeri, der kræver renovering. Denne placering tilbyder en mere urban livsstil tæt på international turisme og luksusfaciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Nueva Andalucía, en bydel kendt for sin tætte bebyggelse og nærhed til Middelhavet. Området er integreret i bystrukturen med direkte adgang til lokale veje og faciliteter. Beliggenheden er præget af urban bebyggelse.
Villaen har en planløsning, der muliggør både familieliv og adskilte rum. Det tredje soveværelse med eget badeværelse er adskilt fra hovedhuset og har indgang udefra. Dette giver mulighed for gæsteværelse eller kontor. Projektet henvender sig til købere med ønske om renovering.
Bygningen er opført i 1970 og fremstår som en komplet struktur. Ejendommen er ikke et nybyggeri. Der foreligger en igangværende proces vedrørende legalisering (SAFO) på grund af manglende ibrugtagningstilladelse (LPO). Renovering er påkrævet.
Projektet tilbyder ikke fælles faciliteter som swimmingpool eller fællesarealer, da det er en enkeltstående villa. Ejendommen er ikke indflytningsklar i moderne standard og kræver omfattende renovering. Den manglende LPO kan påvirke muligheden for visse former for anvendelse indtil legalisering.
Dette projekt passer til købere, der søger en bolig i et centralt område og er villige til at investere tid i renovering. Det er relevant for dem, der ønsker en fast bopæl i nærheden af Marbella eller en feriebolig tæt på havet og strande. Ejendommen kan også være relevant for investorer, der ser potentiale i værdiforøgelse gennem modernisering i et efterspurgt område.
Villaen har en grundfod af 1970'er byggeri. Materialerne og tekniske installationer svarer til byggeåret og kræver sandsynligvis udskiftning for at matche moderne standarder. Ejendommen har installeret køkken og badeværelser, men standen beskrives som god, hvilket indikerer behov for opdatering. Der er en privat have og terrasse.
Prisen for denne ejendom starter fra 595.000 euro. Dette prisniveau afspejler beliggenheden i Nueva Andalucía, grundstørrelsen og muligheden for tilpasning. Da det er et enkeltstående renoveringsprojekt, er der ingen variation i prissætning baseret på valg af materialer.
Hverdagen i Nueva Andalucía er præget af nærhed til faciliteter. Indkøb kan foretages til fods, og apoteket ligger inden for 100 meter. Det er et travlt område, især i højsæsonen på grund af turisme. Puerto Banús med sine butikker og restauranter ligger inden for kort gåafstand. Golfentusiaster har flere baner i nærheden. Livet her er urbant med mulighed for udendørs aktiviteter året rundt takket være klimaet.
Omgivelserne tilbyder en høj koncentration af faciliteter. Der er adgang til supermarkeder, banker, restauranter og sundhedstilbud inden for en radius af to kilometer. Marbella by ligger ca. 7 km væk, mens Málaga kan nås på ca. 54 km. Infrastrukturen er veludviklet med god adgang til hovedveje.
Kortet viser ejendommens placering i Nueva Andalucía tæt på kystlinjen. Det fremgår tydeligt, at afstanden til Puerto Banús og havnen er meget kort. Golfbanerne markeres i det omkringliggende område.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er placeret vest for Marbella bycenter og tæt på San Pedro de Alcántara. Dette skaber en base mellem de større byer og kysten. Regionen er kendt for sine golfbaner og tætte bebyggelse. Beliggenheden er central på Costa del Sol.
Stranden ved Puerto Banús ligger ca. 300 meter væk. Lufthavnen i Málaga ligger 45 km væk. Golfbanerne Los Naranjos og Las Brisas findes inden for en radius af 2,1 km. Der er busforbindelser i området med 10 forskellige linjer og 50 stoppesteder i nærheden.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en middelhavs temperatur med en årlig gennemsnitstemperatur på 17,8°C. Svæmmesæsonen varer ca. fire måneder. Grunden ligger 10 meter over havets overflade med en meget lav hældning på 0,2 % mod stranden. Dette sikrer en nem adgang til kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de Puerto Banús er den nærmeste strand. Der er adgang til flere golfbaner i nærområdet, herunder Los Naranjos og Las Brisas. Sportsfaciliteter som sportscentre og klatrevægge ligger inden for en køreafstand på få kilometer. Havnen Puerto Banús tilbyder muligheder for vandsport og lystbådliv.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er placeret vest for Marbella bycenter og tæt på San Pedro de Alcántara. Dette skaber en base mellem de større byer og kysten. Regionen er kendt for sine golfbaner og tætte bebyggelse. Beliggenheden er central på Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL503051
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID