Tento dům s tři samostatnými ložnicemi se nachází v Nueva Andalucía, prestižní rezidenční oblasti západně od Marbelly. S dokončenou výstavbou z roku 2005 nabízí nemovitost 165 m² obytného prostoru s vynikající polohou v blízkosti golfového hřiště Los Naranjos a jen pár minut chůze od Puerto Banús. Vlastnost se vyznačuje východní orientací, společným bazénem a panoramatickým výhledem na zahradu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v urbanizaci Nueva Andalucía, přibližně 300 metrů od pláže Puerto Banús. Obklopena je vybaveností včetně restaurací, obchodů a zdravotnických služeb v docházkové vzdálenosti. Golfová hřiště Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas jsou vzdálena necelé 2 km.
Dispozice nabízí tři ložnice a tři koupelny na dvou podlažích, což splňuje požadavky rodin nebo párů s hosty. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu a přístup na soukromou terasu o rozloze 25 m². Samostatná kuchyně a obývací prostor umožňují praktické každodenní bydlení.
Projekt byl dokončen v roce 2005 a od té doby je ve vynikajícím stavu. Jako dokončená nemovitost nepředstavuje žádné stavební rizika nebo prodlevy spojené s novými projekty. Majitelé mohou okamžitě využívat všechny vybavení a benefity lokality bez nutnosti čekat na dokončení výstavby.
Nemovitost má malou plochu pozemku pouhých 30 m², což omezuje možnosti venkovního prostoru pro soukromé použití. Třetí patro pod střechou vyžaduje dodatečnou investici pro dokončení. Vzhledem k poloze v urbanizované oblasti není zde klid venkovského prostředí, ale životní styl městské oblasti.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce o druhé bydlení ve Španělsku, kteří chtějí kombinovat přístup na pláž a golfové aktivity. Vhodný pro páry nebo malé rodiny hledající rekreační nemovitost s potenciálem pro trvalé bydlení. Díky blízkosti mezinárodních škol a zdravotnických zařízení je také praktickou volbou pro rodiny s dětmi plánujících přestěhování do Španělska. Pro investory představuje příležitost v lokalitě s dlouhodobě stabilními cenami nemovitostí a vysokou poptávkou po krátkodobých pronájmech, zejména během letní sezóny.
Nemovitost je v dokončeném stavu od roku 2005 a udržovaná ve vynikajícím stavu. Interiér nabízí mramorové podlahy, vestavěné skříně a krb v obývacím pokoji. Koupelny jsou plně vybaveny s kvalitními sanitárními prvky. Hlavní ložnice disponuje en-suite koupelnou a přístupem na soukromou terasu. Kuchyň je vybavena základními spotřebiči a má přístup na samostatnou terasu. Nemovitost má také užitkovou místnost pro další úložný prostor. Klimatizace zajišťuje tepelnou pohodu po celý rok, zatímco krb přidává atmosféru během chladnějších zimních měsíců.
Cena této nemovitosti začíná na 735 000 €, což odpovídá tržní hodnotě pro podobné nemovitosti v této lokalitě. Vzhledem k možnostem rozšíření a vestavby potenciálu pod střechou může představovat zajímavou investici. Ceny v Nueva Andalucía jsou obecně vyšší než v jiných částech Costa del Sol kvůli prestižní lokalitě a blízkosti k Marbelle, což se odráží i v cenové nabídce této nemovitosti.
Denní život v této nemovitosti se točí kolem středomořského životního stylu s pohodlným přístupem jak k plážím, tak k golfovým hřištím. Ráno lze strávit na terase s ranním sluncem díky východní orientaci, dopoledne využít blízkost obchodů a služeb v docházkové vzdálenosti, a odpoledne trávit čas u společného bazénu nebo na nedalekých plážích. Večer nabízí Puerto Banús bohatý kulturní a gastronomický život. Tato poloha kombinuje výhody městského života s relaxací u moře, vhodný pro ty, kteří hledají aktivní životní styl s minimální závislostí na automobilu pro každodenní potřeby.
Nueva Andalucía nabízí vysokou koncentraci služeb a vybavení v bezprostřední blízkosti. Supermarket je vzdálen pouze 353 metrů, lékárna 64 metrů a nemocnice 1,9 km. Oblast disponuje rozvinutou sítí veřejné dopravy s 10 autobusovými linkami a 50 zastávkami. Pro školní vzdělání je v okolí 41 základních a 28 středních škol. Mezinárodní školy jako British International School jsou vzdáleny přibližně 3,8 km. Tato hustá síť služeb a vybavení činí z této lokality praktickou volbu pro každodenní život bez potřeby auta pro základní potřeby.
Nueva Andalucía se nachází západně od centra Marbelly, v bezprostřední blízkosti Puerto Banús. Tato rezidenční oblast je obehnána několika prestižními golfovými hřišti a nabízí snadný přístup jak k plážím, tak k centru města. Poloha na mapě ukazuje strategickou lokalitu s vynikající dopravní dostupností.
Nueva Andalucía je strategicky situována západně od Marbelly, což jí dává výhodu klidnější atmosféry při zachování snadného přístupu do centra města. Oblast leží mezi přírodním parkem Sierra Blanca a pobřežím, což vytváří atraktivní kombinaci přírodního a městského prostředí. V rámci Costa del Sol představuje tato lokalitu vyváženou volbu mezi rušným centrem Marbelly a klidnějšími oblastmi na západě, jako je Estepona, přičemž zachovává vynikající dostupnost všeho, co tato prestižní oblast nabízí.
Pláže jsou snadno dostupné, s nejbližší pláží Puerto Banús vzdálenou jen 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles jsou vzdáleny 2,2-3,1 km. Golfová hřiště Los Naranjos, The Range a Real Club de Golf Las Brisas se nacházejí v rozmezí 2,0-2,1 km od nemovitosti. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, což představuje přibližně 40-50 minut jízdy automobilem. Marina Puerto Banús je vzdálena jen 1 km, což nabízí přístup k luxusním jachetám a mořským aktivitám.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se nachází v nadmořské výšce 10 metrů s mírným sklonem k moři (0,2%). Průměrná roční teplota dosahuje 17,8°C s letními maximy kolem 26°C a zimními minimy kolem 12°C. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře překračuje 20°C. Roční počet slunečných dnů je vysoký, typický pro středomořské klimát. Tato kombinace mírného klimatu, dostatku slunečního svitu a blízkosti moře vytváří příznivé podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí nabízejí různé možnosti pro rekreaci. Playa de Puerto Banús, vzdálená pouhých 301 metrů, je známá svou elegantní atmosférou a přístupem k vybavení. Golfová hřiště jako Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas jsou vzdáleny jen 2 km, což činí z této lokality ideální místo pro golf nadšence. Sportovní vybavení v okolí zahrnuje Polideportivo San Pedro (2,9 km), Climbing stěnu Rocodromo (3,5 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Oblast také nabízí možnosti vodních sportů díky blízkosti přístavu Puerto Banús a několika pláží s modrou vlajkou.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strategicky situována západně od Marbelly, což jí dává výhodu klidnější atmosféry při zachování snadného přístupu do centra města. Oblast leží mezi přírodním parkem Sierra Blanca a pobřežím, což vytváří atraktivní kombinaci přírodního a městského prostředí. V rámci Costa del Sol představuje tato lokalitu vyváženou volbu mezi rušným centrem Marbelly a klidnějšími oblastmi na západě, jako je Estepona, přičemž zachovává vynikající dostupnost všeho, co tato prestižní oblast nabízí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL135401
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu nabízí tato nemovitost v Nueva Andalucía vyvážený poměr mezi cenou a kvalitou lokality. Projekt Aquamar v Torre del Mar, i když cenově dostupnější (od 269 950 €), nemůže konkurovat prestiži a vybavenosti okolí Nueva Andalucía. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) sice nabízí nižší vstupní cenu, ale je vzdálenější od hlavních center a golfových hřišť. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €) představuje modernější výstavbu, ale chybí mu historická prestiž a vysoká koncentrace služeb jako v Nueva Andalucía. Tento dům si zachovává výhody zralé lokalizace s již vybudovanou infrastrukturou a dlouhodobě stabilními cenami, což činí z této investice bezpečnější volbou ve srovnání s novějšími projekty v méně etablovaných oblastech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
