Ez a félig különálló ház Nueva Andalucíában, Málaga egyik legkeresettebb lakónegyedében helyezkedik el, Puerto Banus közvetlen közelében. A 165 négyzetméteres lakótérrel rendelkező ingatlan három hálószobát és három fürdőszobát kínál, egy 30 négyzetméteres telekkel. A 2005-ben completed épület kiváló állapotban van, és közvetlen hozzáférést biztosít a mediterrán életstílus minden előnyéhez. Az ingatlan közösségi medencével és gondozott kertekkel rendelkezik, megfelelő választás lehet mind állandó lakhatásra, mind üdülőként.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a Costa del Sol partvidékén helyezkedik el, mindössze 301 méterre a Playa de Puerto Banús strandtól. A sétatávolságon belül található számos szolgáltatás, beleértve szupermarketeket (353 m), gyógyszertárakat (64 m) és éttermeket. A városi környezet ellenére a környék csendes és családias, csupán 35 lakóegységből álló közösség részeként.
A ház elrendezése megfelel azoknak, akik átlátható, tágas élettérre vágynak. A földszinten tágas nappali-étkező található, közvetlen kijárattal a fedett teraszra, külön konyha vendéghelyiséggel, valamint három hálószoba és két teljes fürdőszoba. A földszinti főhálószoba saját fürdőszobával és privát terasszal rendelkezik. A ház keleti tájolása biztosítja a reggeli napfényt az életterekben.
Bár az ingatlan 2005-ben készült el, a kialakítása lehetővé teszi a jövőbeli fejlesztéseket. A tetőtérben lévő tér továbbépíthető, jelenleg potenciális bővítési lehetőséget kínál. Az épület kiváló állapotú, minőségi anyagokkal (márvány padló) és modern felszerelésekkel (légkondicionálás, kandalló) rendelkezik. A befejezett építési fázis azt jelenti, hogy az új tulajdonosnak nem kell várnia a beköltözéssel.
Az ingatlan korlátozott telekmérettel rendelkezik (30 m²), ami csökkenti a kültéri életteret. A ház egy közösségi része, ami korlátozza a teljes magánéletet és a külső módosítások lehetőségét. Bár a garázs jelenleg fedetlen, a fedett garázssá alakítás további befektetést igényel. A meglévő elrendezés nem kínál különálló irodaterületet vagy hatalmas tárolóhelyet a jelenlegi szerkezetben.
Ez az ingatlan megfelelhet azoknak, akik keresik a mediterrán életstílust, de el akarják kerülni a nyári zsúfoltságot. Megfelelő választás lehet egy kisebb család vagy nyugdíjasok számára, akik közel szeretnének élni a szolgáltatásokhoz, de nyugodt környéket keresnek. Azoknak, akik szeretnének Marbella környékén ingatlant vásárolni befektetési céllal, ez a ház potenciális bővítési lehetőségei miatt vonzó lehet. A golf rajongóknak különösen előnyös a közeli golfpályák közelsége. Azok számára is alkalmas, akik rendszeresen utaznak Málaga repterére, mivel az mindössze 45 km-re található.
Az épület minőségi anyagokkal készült, amelyek a mediterrán építészet hagyományait követik. A márvány padló a földszinten nemcsak eleganciát kölcsönöz az élettérnek, hanem tartósságot is biztosít. A konyha és a fürdőszobák modern, funkcionális kialakítással rendelkeznek. A falszerkezet jó hangszigetelést biztosít, ami fontos a közösségi környezetben. Az ingatlanban található légkondicionálórendszer egész éven át komfortos élettérré teszi a lakást. A kandalló téli hangulatot és meleget biztosít a hűvösebb hónapokban. A beépített szekrények elegendő tárolóhelyet kínálnak, miközben tiszta vonalakat tartanak fenn az életterekben.
Az ingatlan ára 735 000 eurótól kezdődik, ami a Nueva Andalucía lokáció tekintetében versenyképes. A három hálószobás elrendezés, a földszinti alapterület (165 m²) és a potenciális bővítési lehetőségek ezt az árat indokolják. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a térségben általában magasabb árkategóriába tartoznak, különösen a Puerto Banus közelsége miatt. A jelenlegi piaci helyzet figyelembevételével az ingatlan megtartja értékét a jövőben is.
A mindennapi élet Nueva Andalucíában a kényelem és a mediterrán életstílus egyvelege. Reggelente a helyi kávézóban fogyaszthatja el a reggelit, majd sétálhat a közeli Puerto Banus kikötőjébe, ahol a hajók látványa frissíti a hangulatot. Délután a helyi golfpályákon (például a Los Naranjos mindössze 2 km-re) sportolhat, vagy választhatja a strandot. A közösségi medence megfelelő helyszín a pihenésre és a szomszédokkal való kapcsolattartásra. Este a helyi éttermek széles választékát veheti igénybe, vagy akár otthon is készíthet vacsorát, miközben a teraszról élvezi a csendes estéket.
Nueva Andalucía egy jól kialakított városrész, ahol mindennel gyalogosan is el lehet jutni. A helyi szupermarketek (például a 353 méterre lévő) mindennapi vásárlásokat biztosítanak, míg a 10 perces sétányra lévő éttermek változatos gasztronómiai élményeket kínálnak. A helyi gyógyszertárak (64 m) és bankfiókok a szükséges szolgáltatásokat biztosítják. A helyi közlekedés 10 buszvonallal és 50 megállóval rendelkezik, így akár autó nélkül is megoldható a közlekedés. A Puerto Banus kikötője mindössze 1 km-re található, luxus üzleteket, éttermeket és éjszakai életet kínálva. A San Pedro Alcántara városrésze szintén könnyen elérhető, további szolgáltatásokkal és bevásárlási lehetőségekkel.
A térkép bemutatja, hogy az ingatlan Nueva Andalucía szívében helyezkedik el, közvetlenül Puerto Banus közelében. A ház földrajzi elhelyezkedése optimális a városi élet és a part közelségét tekintve. A környező területeken láthatók a közeli strandok, golfpályák és a fontos szolgáltatások helyszínei, amelyek mind gyalogosan is elérhetők.
Nueva Andalucía stratégiai helyen fekszik Marbella és San Pedro Alcántara között, egyaránt közel mind a városi élet, mind a természeti szépségekhez. A terület az úgynevezett "Golf-völgy" része, ahol több híres golfpálya is található. Marbella városközpontja mindössze 10 perces autóútra van, míg Estepona irányában kb. 20 perc szükséges. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a Costa del Sol számos látnivalójához, beleértve a hegyi falvakat és a part menti településeket egyaránt. A terület jól kapcsolódik a főúthálózathoz, ami megkönnyíti a regionális közlekedést.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű a közlekedés szempontjából. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 45 km-re található, megközelítőleg 30-40 perc autóval. A közeli strandok (Playa de Puerto Banús 301 m, Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km) gyalogosan vagy kerékpárral is elérhetők. A golfrajongók számára a Los Naranjos (2.0 km), a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) és a The Range golf oktatóközpontja (2.0 km) mindössze néhány perc autóútra helyezkednek el. A közeli EV-töltőállomás (368 m) elektromos autó tulajdonosok számára előnyös, míg a helyi kórház (1.9 km) biztosítja az egészségügyi ellátást szükség esetén.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía klímája tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az átlaghőmérséklet télen 12°C, nyáron pedig 26°C körül mozog, ami egész éven át kellemes kültéri tevékenységet tesz lehetővé. Az éves átlaghőmérséklet 17.8°C, ami ideális a nyitott terek használatához. A terület alacsonyan fekszik (10 méter a tengerszint felett), ami enyhe tengerszinti klímát eredményez. Az évi napsütéses órák száma bőséges, kb. 320 nap évnyi napsütéssel. A fürdési szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A minimális magassági különbség (0.2% lejtés a strand felé) kényelmes gyalogos közlekedést tesz lehetővé.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok kiváló minőségűek és könnyen elérhetők. A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, híres a kristálytiszta vízéről és jó karbantartásáról. A kissé távolabb lévő Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km) nyugodtabb alternatívát kínálnak. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli golfpályák (Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas, Magna Marbella Golf), amelyek világszínvonalú játéklehetőséget biztosítanak. A helyi sportközpontok (Polideportivo San Pedro 2.9 km, Rocodromo 3.5 km) különféle sporttevékenységeket kínálnak. A Puerto Banus kikötője nemcsak hajózási lehetőségeket kínál, hanem luxus éttermeket, butikokat és éjszakai életet is, amelyek vonzzák a turistákat és a helyieket egyaránt.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai helyen fekszik Marbella és San Pedro Alcántara között, egyaránt közel mind a városi élet, mind a természeti szépségekhez. A terület az úgynevezett "Golf-völgy" része, ahol több híres golfpálya is található. Marbella városközpontja mindössze 10 perces autóútra van, míg Estepona irányában kb. 20 perc szükséges. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a Costa del Sol számos látnivalójához, beleértve a hegyi falvakat és a part menti településeket egyaránt. A terület jól kapcsolódik a főúthálózathoz, ami megkönnyíti a regionális közlekedést.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL135401
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía kitűnik a regionális ingatlanpiacon a Puerto Banushoz való közelsége miatt. Az Aquamar Torrelamon (€269,950-től) és a Lantana Residencial Mijasban (€205,000-től) olcsóbb alternatívák, de távolabb helyezkednek el a luxusközponthoz képest. Az Etherna Homes Esteponában (€259,000-től) hasonló árkategóriában van, de hiányzik a közvetlen Puerto Banus kapcsolat. Nueva Andalucía kiemelkedik a "Golf-völgy" elnevezésű területen található golfpályák sűrűségével, amelyek itt különösen koncentráltak. A 45 km-re lévő Malaga repülőtér közelsége versenyelőnyt jelent más part menti régiókkal szemben. A magasabb ingatlanárak ellenére a befektetők jelentős értéknövekedési potenciált látnak ebben a térségben a folyamatos nemzetközi kereslet miatt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
