Denne halvfrels Villa i Nueva Andalucía ligger i et af de mest eftertragtede boligområder vest for Marbella. Med en beliggenhed kun 300 meter fra Puerto Banús og direkte adgang til golfbaner, strande og byens faciliteter, repræsenterer denne ejendom en kombination af bekvemmelighed og middelhavsstil. Ejendommen har 3 soveværelser, 3 badeværelser og et boligareal på 165 m². Med færdiggørelse i 2005 er dette et velholdt hjem i et område kendt for sin livsstil og internationale atmosfære.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Nueva Andalucía, en velkendt boligzone vest for Marbella. Beliggenheden giver adgang til både urbane faciliteter og kystliv med kort afstand til Puerto Banús. Området er præget af lav bebyggelse med adgang til fælles haver og pool. Den østlige orientering sikrer morgensol på terrasserne.
Ejendommen har 3 soveværelser og 3 badeværelser, hvilket imødekommer behovet for familier eller par med gæster. Det private terrasse på 25 m² til hovedsoveværelset giver mulighed for udendørs ophold. Planløsningen tillader integration af køkken og stue for et mere åbent kontemporært rum, hvilket passer til moderne boligønsker.
Ejendommen blev færdiggjort i 2005 og er klar til indflytning. Bygningen har en solid konstruktion med marmorgulve og aircondition anlæg. Der er mulighed for renovering og tilpasning efter den nye ejers præferencer, herunder udvidelse af hovedsoveværelset og etablering af ekstra rum.
Ejendommen har et begrænset grundareal på kun 30 m², hvilket giver begrænsede muligheder for privat udendørs areal. Parkeringspladsen er ikke overdækket, hvilket kan være en ulempe i varme sommermåneder. Lejligheden har ikke direkte udsigt til havet, selvom stranden er i nærheden. Fællesområderne deles med 34 andre enheder i complexet.
Denne ejendom passer til købere, der ønsker en permanent bolig i et internationalt område med adgang til både strand, golf og byliv. Den er velegnet til par eller mindre familier, der værdsætter nærhed til faciliteter og en aktiv middelhavsstil. Beliggenheden nær Puerto Banús gør den attraktiv for dem, der ønsker adgang til luksuriøse shoppingmuligheder og restauranter. Ejendommen kan også være relevant som fritidsbolig for nordiske borgere, der søger et andet hjem i Spanien, da området har mange faste skandinaviske beboere og gode flyforbindelser til Nordeuropa. Investorer vil også finde ejendommen interessant på grund af dens placering i et område med stor efterspørgsel og potentiel værdistigning. Købere, der ønsker mulighed for personlig tilpasning af boligen, vil sætte pris på de muligheder for renovering og udvidelse, som ejendommen tilbyder.
Ejendommen har marmorgulve, hvilket er et kvalitetstræk, der er typisk for boliger i dette segment på Costa del Sol. Airconditionanlægget sikrer komfort gennem de varme sommermåneder, og den eksisterende pejs kan udnyttes i køligere vinterperioder. Køkkenet er fuldt udstyret med hårde hvidevarer og har direkte adgang til en terrasse. Badeværelserne er fuldt udstyret med moderne armaturer, hvoraf det ene er en suite til hovedsoveværelset. Der er indbyggede garderober i soveværelserne, hvilket giver praktisk opbevaringsplads. Byggekvaliteten fra 2005 er generelt god, hvilket afspejles i ejendommens vedligeholdelsestilstand. Den fælles pool og haveområderne vedligeholdes af en professionel administrator, hvilket sikrer en god standard for fællesfaciliteterne. Materialet valget, såsom marmor til gulve, er holdbart og velegnet til klimaet i denne region.
Prisen for denne halvfrels villa er fra €735.000, hvilket afspejler dens beliggenhed i Nueva Andalucía, et af de mest efterspurgte områder på Costa del Sol. Prisen inkluderer en 165 m² bolig med 3 soveværelser, 3 badeværelser og adgang til fælles faciliteter. I sammenligning med lignende projekter i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), er dette præget i det højere segment, hvilket skyldes den mere centrale beliggenhed i forhold til Marbella og Puerto Banús. Prisen er baseret på ejendommens størrelse, beliggenhed og det generelle prisniveau i Nueva Andalucía.
Dagligdagen i Nueva Andalucía er præget af nærheden til både strand, golfbaner og byliv. Morgenen kan starte med en tur til det nærliggende supermarked kun 350 meter væk, eller måske en svømmetur i fællespoolen inden turen til stranden. Puerto Banús' butikker og restauranter ligger i gåafstand, og eftermiddagen kan tilbringes på en af de nærliggende golfbaner, hvoraf de tre ligger inden for 2 km afstand. Om aftenen er der adgang til et rigt restaurationsliv, med 69 restauranter inden for 2 km radius. Området har en international atmosfære med mange skandinaviske og nordeuropæiske faste beboere, hvilket giver et dynamisk socialt miljø. Transportmulighederne er gode med 10 buslinjer i området og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket gør det muligt at leve uden bil i hverdagen.
Ejendommen ligger i Nueva Andalucía, et område med en veludviklet infrastruktur. Lufthavnen i Málaga ligger 45 km væk, hvilket giver let adgang for internationale rejsende. Gibraltar lufthavn er en alternativ mulighed på 52 km afstand. Inden for 2 km radius finder man 69 restauranter, 3 apoteker, 4 banker, 10 cafeer og 1 tandlægeklinik. Sundhedsvæsenet er repræsenteret med 5 sundhedscentre i området og et hospital kun 1,9 km væk. Skoledækningsområdet er fremragende med 41 grundskoler og 28 mellemskoler i regionen. Offentlig transport er tilgængeligt med 10 buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden. EV-ladningsfaciliteter findes inden for 400 m, hvilket understøtter grøn mobilitet. Området er veletableret og har været populært blandt internationale faste beboere i mange år, hvilket har skabt en god balance mellem spanske og internationale faciliteter.
Kortet viser ejendommens strategiske position i Nueva Andalucía, kun 300 meter fra Puerto Banús og med direkte adgang til golfbaner og strand. Området er velplanlagt med gode vejforbindelser til både Marbella og Estepona. De nærliggende blå flagstrande og marinaer tydeliggør kystnærhed, mens de omkringliggende grønne områder viser adgangen til golfbaner og rekreative områder.
Nueva Andalucía er en velrenommeret boligzone vest for Marbella, kendt for sin internationale atmosfære og høje kvalitet af liv. Området ligger tæt på Puerto Banús, et af Costa del Sols mest eksklusive og berømte områder, og tilbyder en unik kombination af bolig og adgang til luksusfaciliteter. I modsætning til tættere på Marbella centrum, tilbyder Nueva Andalucía mere rolige boligområder uden at gå på kompromis med adgang til faciliteter. Sammenlignet med andre boligområder på Costa del Sol, har Nueva Andalucía en mere udtalt international karakter med mange faste udenlandske beboere, især fra Nord- og Vesteuropa. Området er også tæt på bjergene, hvilket giver en kontrast til kystlandskabet og mulighed for køligere temperaturer om sommeren. Positioneringen mellem Marbella og Estepona gør det til et centralt udgangspunkt for at udforske hele den vestlige del af Costa del Sol.
Strandene er lettilgængelige med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk. Andre nærliggende strande inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Puerto Banús marina ligger kun 1 km væk og tilbyder luksuriøse restauranter, butikker og underholdning. Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til flere anerkendte baner: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). For yderligere forbrugervenlighed ligger der et supermarked 353 meter fra ejendommen og et apotek kun 64 meter væk. Malaga lufthavn ligger 45 km væk, hvilket giver let adgang for internationale besøgende og potentielle udlejere. Området er også velegnet til dagligdags aktiviteter med flere sportscentre i nærheden, herunder Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km).
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C. Sommermånederne har temperaturer mellem 24-26°C, mens vintermånederne har mildere temperaturer på omkring 12-15°C. Regionen nyder godt af ca. 320 solskinsdage om året, hvilket skaber ideelle forhold for udendørsliv året rundt. Svæmmesæsonen varer 4 måneder, når vandtemperaturen når over 20°C, typisk fra juni til september. Ejendommen ligger kun 10 meter over havets overflade med en let hældning på 0,2% mod stranden, hvilket gør den let tilgængelig og giver flad terræn. Den østlige orientering af ejendommen sikrer morgensol og beskyttelse mod de stærkeste eftermiddagssol om sommeren. Den nærliggende kystlinje og marina skaber et maritimt klima med moderate temperaturer, der sjældent bliver ekstreme.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de Puerto Banús, beliggende kun 301 meter fra ejendommen, er et velkendt strandområde med Blå Flag-status, hvilket garanterer vandkvalitet og faciliteter. Andre nærliggende strande inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Området er også kendt for sine fremragende golfbaner, der tiltrækker spillere fra hele verden. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas ligger alle inden for 2,1 km fra ejendommen. For dem, der foretrækker andre aktiviteter, er der sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,9 km) og Rocodromo (3,5 km) i nærheden. Puerto Banús marina, kun 1 km væk, tilbyder muligheder for vandsport og yachting. Området har også adgang til udsigtspunkter som Mirador del Muelle de Honor (1,2 km), hvor man kan nyde panoramisk udsigt over kysten. Den nærliggende natur giver mulighed for vandreture og udendørsaktiviteter, især i de mildere årstider.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er en velrenommeret boligzone vest for Marbella, kendt for sin internationale atmosfære og høje kvalitet af liv. Området ligger tæt på Puerto Banús, et af Costa del Sols mest eksklusive og berømte områder, og tilbyder en unik kombination af bolig og adgang til luksusfaciliteter. I modsætning til tættere på Marbella centrum, tilbyder Nueva Andalucía mere rolige boligområder uden at gå på kompromis med adgang til faciliteter. Sammenlignet med andre boligområder på Costa del Sol, har Nueva Andalucía en mere udtalt international karakter med mange faste udenlandske beboere, især fra Nord- og Vesteuropa. Området er også tæt på bjergene, hvilket giver en kontrast til kystlandskabet og mulighed for køligere temperaturer om sommeren. Positioneringen mellem Marbella og Estepona gør det til et centralt udgangspunkt for at udforske hele den vestlige del af Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL135401
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía adskiller sig markant fra andre boligområder på Costa del Sol ved sin kombination af urban bekvemmelighed og kystnær luksus. Mens områder som Mijas og Torre del Mar typisk tilbyder mere overkommelige boliger (fra €205.000-€269.950), er Nueva Andalucía i det højere prissegment med priser fra €735.000, hvilket afspejler dens primære beliggenhed nær Puerto Banús. I modsætning til Estepona, der er mere afhængig af bilture for at nå faciliteter, er Nueva Andalucía designet med gangafstand til de fleste nødvendigheter. Mens Fuengirola og Torremolinos har mere turistpræget atmosfære, bevarer Nueva Andalucía en mere eksklusiv og permanent beboet følelse med 32 lokale helligdage om året, hvilket indikerer et aktivt lokalsamfund hele året rundt. Området har også flere internationale skoler (f.eks. British International School 3,8 km væk), hvilket gør det attraktivt for familier med børn i modsætning til mere rent ferieorienterede områder. Golfadgangen er overlegen med 3 baner inden for 2,1 km, mens andre områder typisk kræver længere transport for at nå anerkendte baner.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
