Nueva Andalucía'da bulunan bu yarı müstakil ev, Puerto Banús'a sadece birkaç dakika mesafede konumlanmıştır. 3 yatak odası ve 3 banyolu bu özellikli mülk, 165 m² yaşam alanı ve 30 m² arsa alanı sunmaktadır. 2005 yılında tamamlanan bu proje, Marbella bölgesinin en çok aranan yerleşim alanlarından birinde yer alır. Mülk, doğu yönlendirme sayesinde sabahları güzel bir güneş alır ve akşamları serinlemek için idealdir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Nueva Andalucía'nın kalbinde, Playa de Puerto Banús plajına sadece 301 metre mesafededir. Golf Los Naranjos'a 2.0 km, Real Club de Golf Las Brisas'a ise 2.1 km uzaklıkta olup golf tutkunları için uygun bir konumdadır. Süpermarketler 353 metre, eczaneler 64 metre mesafede olup günlük ihtiyaçlar için kolaylık sağlar.
Bu mülk, Akdeniz yaşam tarzını sevenler için tasarlanmıştır. Özel terası, geniş oturma odası ve toplu yüzme havuzu sayesinde açık hava yaşamını teşvik eder. Merdiven altında kullanılmamış bir alan bulunması, ek odalar oluşturma veya depolama alanı genişletme potansiyeli sunar. Özel otopark alanı, araç sahipleri için pratik bir çözüm sunar.
2005 yılında tamamlanmış olan bu proje, yapım aşaması olan projelerdeki belirsizlikleri ortadan kaldırır. Mülkün iyi bakılmış olması ve sağlam durumda olması, yeni sahiplerine hemen yerleşme imkanı tanır. İkinci el bir mülk olmasına rağmen, genişletme ve yeniden düzenleme potansiyeli taşıyarak kişiselleştirme olanağı sunar.
Bu mülk, 30 m² sınırlı arsa alanına sahiptir ve bu nedenle büyük bahçe düzenleme imkanları kısıtlıdır. Şehir merkezine ve havaalanına olan mesafe (45 km), otomobil kullanımını gerektirir. Yaz aylarında Nueva Andalucía'nın popülaritesi nedeniyle bölgede yoğunluk olabilir. Mülk, toplu alanlara yakın olduğu için mahremiyet seviyesi diğer konutlara kıyasla daha düşüktür.
Bu mülk, golf tutkunu olan ve aynı zamanda plaja kolay erişim isteyen emlak alıcıları için uygundur. Çocuklu aileler için, bölgedeki 41 ilkokul ve 28 lise eğitim seçenekleri sunar. Akdeniz yaşam tarzını seven, dış mekan aktivitelerine değer veren ve sosyal çevreye yakın olmak isteyenler için idealdir. Yaz tatimi ve aynı zamanda kış aylarında da kullanılabilen ikinci bir ev arayanlar için de sağlam bir seçenektir. Mülkün Puerto Banüs'e yakınlığı, gece hayatına ve restoranlara ilgi duyanlar için avantaj sağlar. Araç sahipleri için özel otopark alanı pratik bir çözüm sunar.
Mülk, mermer zeminler, özel dolaplar ve banyo ekipmanları gibi kaliteli malzemelerle donatılmıştır. Mermer zeminler, bölgenin iklimi için pratik ve estetik bir çözüm sunar. Şömine, kış aylarında ek ısıtma ve atmosfer yaratır. Klima sistemi, sıcak yaz aylarında serinleme imkanı tanır. Özel teras ve kapalı teras alanları, dış mekan yaşamını destekler. Mülkün durumu "sağlam" olarak nitelendirilmiştir, bu da iyi bakıldığını ve gerekli bakımların yapıldığını gösterir. Depolama alanı ve özel teras gibi özellikler, işlevselliği artırır.
Bu yarı müstakil ev €735,000'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Nueva Andaluc bölgesindeki benzer özelliklere sahip mülklerle karşılaştırıldığında, bu mülk konum, özellikler ve potansiyel açısından rekabetçi bir fiyat segmentinde yer alır. Mülkün genişletme ve yeniden düzenleme imkanları, uzun vadede değer artışı potansiyeli sunmaktadır. Fiyat, bölgenin popülaritesi, Puerto Banüs'e yakınlığı ve golf sahalarına erişimi gibi faktörler dikkate alındığında makuldür.
Bu ev, Nueva Andalucía'nın canlı ve dinamik atmosferine doğrudan erişim sunan bir konuma sahiptir. Sabah kahvesini terasta içip, Puerto Banüs'e kısa bir yürüyüşle ulaşabilirsiniz. Öğleden sonra, toplu havuzda yüzüp ardından kafelerde oturabilir veya yakındaki dükkanlarda alışveriş yapabilirsiniz. Golfseverler için, dünyaca ünlü golf sahalarına sadece birkaç dakika mesafede olma avantajı vardır. Akşamları, Marbella'nın canlı gece hayatına katılmak veya evde şömine başında kitap okumak arasından seçim yapabilirsiniz. Plaza del Sol'un kültürel etkinliklerine katılmak için uygun bir konumda bulunursunuz.
Bu mülk, Nueva Andalucía'nın merkezinde yer alır ve burası Marbella'nın en gelişmiş bölgelerinden biridir. Yakınlarda 69 restoran, 10 kafe ve 4 banka bulunur, bu da günlük yaşam için birçok olanak sunar. Bölge, 2 km yarıçapında 3 eczane ve 5 sağlık merkezi ile sağlık hizmetlerine kolay erişim sağlar. İspanya'nın en prestijli golf sahalarına (Los Naranjos, Las Brisas) yakın olması, dış mekan aktiviteleri için idealdir. Yakındaki plajlar (Playa de Puerto Banüs) ve marina (Puerto Deportivo José Banus), deniz yaşamına olanak tanır. Uluslararası okulların (British International School) 3.8 km mesafede olması, aileler için bir avantajdır.
Bu harita, Nueva Andalucía'daki mülkün Puerto Banüs'e ve plaja yakınlığını göstermektedir. Mülkün doğu yönlendirmesi, güneş ışığı alımını optimize eder. Yakın çevrede golf sahaları, restoranlar, okullar ve diğer önemli hizmetlerin konumları görünmektedir. Marbella'nın bu bölgesi, lüks tatil konaklamaları ve ikinci konutlar için popüler bir bölgedir ve harita bunun nedenlerini açıkça göstermektedir.
Bu mülk, Marbella'nın batısında yer alan Nueva Andalucía bölgesinde konumlanmıştır. Puerto Banüs'e yakınlığı (yaklaşık 1 km), onu bölgenin en lüks ve canlı yerlerine yakın konumlandırır. Marbella şehir merkezine 5.4 km, Estepona'ya ise yaklaşık 15 km mesafededir. Fuengirola gibi komşu kasabalara ise karayoluyla kolayca ulaşılabilir. Coğrafi olarak, Sierra Blanca dağlarının eteklerinde ve Akdeniz kıyısında yer alır, bu da hem dağ hem de deniz manzaralarını bir arada sunar. Nueva Andalucía, Marbella'nın en prestijli yerleşim alanlarından biri olarak kabul edilir ve bu da mülke yatırım değerini artırır.
Playa de Puerto Banüs plajı sadece 301 metre mesafededir, bu da denize kısa bir yürüyüşle ulaşma imkanı tanır. Golf Los Naranjos, The Range golf dersleri ve Real Club de Golf Las Brisas gibi golf sahaları 2.0-2.1 km mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havaalanı 45 km, Gibraltar Havaalanı ise 52 km uzaklıktadır. Yakın mesafede süpermarketler (353m), eczaneler (64m) ve hastaneler (1.9km) bulunur. EV şarj istasyonu 368 metre mesafededir, bu da elektrikli araç sahipleri için avantaj sağlar. Kamu transportu konusunda bölgede 10 otobüs hattı ve 50 durak bulunur.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, ortalama 12-26°C sıcaklık aralığıyla Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C olup, kışları ılıman ve yazları sıcak geçer. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte olması, deniz etkisiyle sıcaklık dalgalanmalarını azaltır. Yüzme sezonu 4 ay sürer ve su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu ayları kapsar. Doğu yönlendirme sayesinde sabahları gölge, öğleden sonra ise güneş alır, bu da sıcak yaz günlerinde rahatlık sağlar. Bölgede yılda 32 yerel festival ve kutlama düzenlenir, bu da kültürel yaşama katılım imkanı sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu mülk, Playa de Puerto Banüs plajına sadece 301 metre mesafededir, bu da en yakın plaja kolay erişim sağlar. Diğer yakındaki plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) bulunur. Puerto Deportivo José Banus marinası 1.0 km mesafededir, bu da yat ve deniz aktiviteleri için olanak tanır. Bölge, Golf Los Naranjos, The Range golf dersleri ve Real Club de Golf Las Brisas gibi prestijli golf sahalarına yakınlığıyla tanınır. Spor aktiviteleri için yakında Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) ve CrossFit Marbella (3.8 km) gibi merkezler bulunur. Mükemmel iklim koşulları, yıl boyunca dış mekan rekreasyon aktivitelerine olanak tanır.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu mülk, Marbella'nın batısında yer alan Nueva Andalucía bölgesinde konumlanmıştır. Puerto Banüs'e yakınlığı (yaklaşık 1 km), onu bölgenin en lüks ve canlı yerlerine yakın konumlandırır. Marbella şehir merkezine 5.4 km, Estepona'ya ise yaklaşık 15 km mesafededir. Fuengirola gibi komşu kasabalara ise karayoluyla kolayca ulaşılabilir. Coğrafi olarak, Sierra Blanca dağlarının eteklerinde ve Akdeniz kıyısında yer alır, bu da hem dağ hem de deniz manzaralarını bir arada sunar. Nueva Andalucía, Marbella'nın en prestijli yerleşim alanlarından biri olarak kabul edilir ve bu da mülke yatırım değerini artırır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL135401
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía'daki bu yarı müstakil ev, bölgedeki diğer projelere kıyasla öne çıkan özelliklere sahiptir. Örneğin, Aquamar in Torre del Mar (€269,950'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olsa da, Nueva Andalucía'nın prestijli konumu ve Puerto Banüs'e yakınlığı gibi avantajlar sunmaz. Lantana Residencial in Mijas (€205,000'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyata sahipken, golf sahalarına ve plaja olan uzaklığı daha fazladır. Etherna Homes 2 in Estepona (€259,000'dan başlayan fiyatlarla) daha yeni bir proje olmasına rağmen, Nueva Andalucía'nın merkezi konumu ve gelişmiş altyapısından yoksundur. Bu mülk, konumu, özellikleri ve genişletme potansiyeliyle bölgedeki en rekabetçi seçeneklerden biridir. Nueva Andalucía, Marbella'nın en çok aranan bölgelerinden biri olduğu için, buradaki mülkler genellikle daha yüksek yatırım değeri sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
