न्यूएवा एंडालुसिया में स्थित यह अर्ध-अलग घर 165 वर्ग मीटर के जीवन क्षेत्र के साथ एक आवासीय संपत्ति है। 2005 में पूरा हुआ यह घर तीन शयनकक्ष और तीन स्नानागार प्रदान करता है। परियोजना पुएर्तो बैनस के करीब, कई गोल्फ कोर्स और भूमध्यसागरीय समुद्र तटों के पास स्थित है। संपत्ति में एक सामुदायिक तालाब, उद्यान और निजी पार्किंग क्षेत्र शामिल हैं। पूर्व की ओर उन्मुखी, संपत्ति अच्छी प्राकृतिक रोशनी प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
न्यूएवा एंडालुसिया क्षेत्र में स्थित, यह अर्ध-अलग घर एक शहरी वातावरण में है जहां आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। पुएर्तो बैनस के पास और कई गोल्फ कोर्स के करीब, यह स्थान मारबेला के प्रमुख आवासीय क्षेत्रों में से एक है। संपत्ति समुद्र तट से केवल 301 मीटर की दूरी पर स्थित है।
तीन शयनकक्षों और तीन स्नानागारों के साथ, यह घर एक छोटे परिवार या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो अतिरिक्त जगह चाहते हैं। 165 वर्ग मीटर का जीवन क्षेत्र पर्याप्त रहने की जगह प्रदान करता है। एक सामुदायिक तालाब और बगीचे मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं। पास की सुविधाएं दैनिक जरूरतों को पूरा करने में मदद करती हैं।
यह परियोजना 2005 में पूरी हुई थी, इसलिए यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। संपत्ति अच्छी स्थिति में है और तुरंत रहने के लिए तैयार है। भवन का निर्माण पूरा हो चुका है और कोई निर्माण कार्य शेष नहीं है। संपत्ति का रखरखाव अच्छी तरह से किया गया है।
यह संपत्ति बड़े परिवारों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकती क्योंकि इसमें केवल तीन शयनकक्ष हैं। प्लॉट क्षेत्र केवल 30 वर्ग मीटर है, जो सीमित बाहरी जगह प्रदान करता है। कोई निजी तालाब नहीं है, केवल एक सामुदायिक तालाब है जिसका उपयोग अन्य निवासियों के साथ साझा किया जाता है।
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो भूमध्यसागरीय जीवन शैली का अनुभव करना चाहते हैं, लेकिन एक बड़े घर की रखरखाव लागत नहीं चाहते। गोल्फ प्रेमियों के लिए यह एक आदर्श स्थान है क्योंकि कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स केवल 2 किलोमीटर के दायरे में हैं। समुद्र तट के करीब होने के कारण, यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो जल क्रियाओं का आनंद लेते हैं। एक स्थायी निवास के रूप में या एक छुट्टी वाले घर के रूप में उपयोग के लिए उपयुक्त, संपत्ति अच्छी कनेक्टिविटी प्रदान करती है। यह उन निवेशकों के लिए भी एक विकल्प है जो मारबेला क्षेत्र में संपत्ति का मूल्य बढ़ाने की संभावना देखते हैं।
संपत्ति में मार्बल फर्श और फिटेड वार्डरोब जैसी गुणवत्ता वाली समाप्तियां शामिल हैं। अच्छी स्थिति में रखरखाव किया गया है, जो संरचनात्मक रूप से मजबूत होने का संकेत देता है। हवादार व्यवस्था और एक चिमनी जैसी सुविधाएं गुणवत्ता के स्तर को दर्शाती हैं। सामुदायिक क्षेत्रों में रखरखाव किया गया उद्यान और तालाब शामिल हैं, जो एक संगठित समुदाय का संकेत देते हैं। छत के नीचे का क्षेत्र विस्तार की संभावनाएं प्रदान करता है, जो भवन की लचीलापन और दीर्घकालिक उपयोगिता दर्शाता है।
इस अर्ध-अलग घर की कीमत €735,000 से शुरू होती है। न्यूएवा एंडालुसिया क्षेत्र में इस आकार की संपत्तियों के लिए यह कीमत सामान्य है। मूल्य स्थान, आकार और सुविधाओं के आधार पर निर्धारित किया गया है। संपत्ति पहले से ही बनी हुई है, जिसका अर्थ है कि खरीदार तुरंत प्रवेश कर सकते हैं। कोई अतिरिक्त निर्माण लागत या प्रतीक्षा अवधि नहीं है। संपत्ति में निजी पार्किंग क्षेत्र शामिल है, जो क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण सुविधा है।
न्यूएवा एंडालुसिया में यह अर्ध-अलग घर एक सक्रिय आवासीय क्षेत्र में स्थित है जो दैनिक जीवन की जरूरतों के लिए अच्छी तरह से सुसज्जित है। सुबह में, निवासी पास के दुकानों और कैफे में जा सकते हैं जो केवल कुछ मीटर दूर हैं। दोपहर में, समुद्र तट या सामुदायिक तालाब जाना संभव है। शाम को, पुएर्तो बैनस में रेस्तरां और बार में जाने का विकल्प है। सप्ताहांत पर, गोल्फ खेलना या आसपास के प्राकृतिक क्षेत्रों का पता लगाना संभव है। संपत्ति का पूर्वी उन्मुखी होना सुबह की धूप का आनंद लेने की अनुमति देता है, जबकि दोपहर में छाया प्रदान करता है। निकटता से शहरी सुविधाओं तक पहुंच योग्यता सुनिश्चित करती है, जबकि पड़ोसी समुदाय एक शांत वातावरण प्रदान करता है।
संपत्ति न्यूएवा एंडालुसिया में स्थित है, जो मारबेला के पश्चिम में एक आवासीय क्षेत्र है। यह क्षेत्र अपनी गोल्फ सुविधाओं और समुद्र तटों के पास स्थित होने के लिए जाना जाता है। पड़ोस में 69 रेस्तरां, 3 फार्मेसियां, 4 बैंक और 10 कैफे हैं, जो दैनिक जरूरतों के लिए पर्याप्त हैं। शिक्षा के लिए, 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय उपलब्ध हैं। स्वास्थ्य सेवाओं में 5 स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं। यह क्षेत्र 52 होटलों और 12,781 बिस्तरों के साथ एक महत्वपूर्ण पर्यटन क्षेत्र भी है, जो साल भर गतिविधि सुनिश्चित करता है।
न्यूएवा एंडालुसिया में यह अर्ध-अलग घर पुएर्तो बैनस के पास समुद्र तट तक पैदल पहुंच के साथ स्थित है। नक्शा दिखाता है कि संपत्ति कई गोल्फ कोर्स के करीब है और आवश्यक सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करती है। मालागा हवाई अड्डे से लगभग 45 किलोमीटर की दूरी इसे क्षेत्र के अन्य हिस्सों तक पहुंच योग्य बनाती है।
न्यूएवा एंडालुसिया मारबेला के पश्चिम में स्थित है, जो एक अच्छी तरह से स्थापित आवासीय क्षेत्र है। यह क्षेत्र पुएर्तो बैनस के तत्काल पूर्व में है, जो एक प्रसिद्ध मनोरंजन और नौका विहार केंद्र है। मारबेला शहर केवल कुछ किलोमीटर दूर है, जो शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। एस्तेपोना पश्चिम में लगभग 20 किलोमीटर दूर है। मालागा शहर और हवाई अड्डा लगभग 45 किलोमीटर पूर्व में स्थित है। यह स्थान गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों तक पहुंच के साथ शहरी जीवन का एक अच्छा संतुलन प्रदान करता है।
संपत्ति समुद्र तट से केवल 301 मीटर दूर है, जिसमें प्लेया डी पुएर्तो बैनस निकटतम है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 45 किलोमीटर दूर है, जो कार से लगभग 40 मिनट का समय है। क्षेत्र में कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स हैं: गोल्फ लॉस नारांजोस (2.0 किमी), द रेंज गोल्फ पाठ (2.0 किमी), और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास (2.1 किमी)। प्रमुख शहर मारबेला केवल कुछ किलोमीटर दूर है, जो अतिरिक्त खरीदारी और मनोरंजन सुविधाएं प्रदान करता है। सुपरमार्केट केवल 353 मीटर दूर है, जो दैनिक खरीदारी के लिए सुविधाजनक है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
न्यूएवा एंडालुसिया में औसत तापमान 12-26°C के बीच होता है, जिससे यह साल भर रहने के लिए अनुकूल है। वार्षिक औसत तापमान 17.8°C है। क्षेत्र में लगभग 4 महीने का तैराकी मौसम होता है जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। संपत्ति समुद्र तल से केवल 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो एक समान भूमि प्रदान करती है। समुद्र तट तक की पहाड़ी केवल 0.2% है, जो लगभग समतल है। यह उम्र बढ़े हुए लोगों और बच्चों के लिए सुविधाजनक बनाता है। पूर्वी उन्मुखी संपत्ति सुबह में धूप प्रदान करती है, जबकि दोपहर में छाया प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लेया डी पुएर्तो बैनस निकटतम समुद्र तट है, जो केवल 301 मीटर दूर है। अन्य निकटवर्ती समुद्र तटों में प्लेया कैनिना वेंटुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लेया डी नागुएलेस (3.1 किमी) शामिल हैं। क्षेत्र में कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स हैं जो अंतरराष्ट्रीय स्तर के खिलाड़ियों को आकर्षित करते हैं। गोल्फ लॉस नारांजोस, द रेंज गोल्फ पाठ, और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास सभी 2 किलोमीटर के दायरे में हैं। खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.9 किमी), रोकोड्रोमो (3.5 किमी), और क्रॉसफिट मारबेला (3.8 किमी) शामिल हैं। यह क्षेत्र आउटडोर गतिविधियों के लिए अनुकूल है, जो सक्रिय जीवन शैली वाले लोगों के लिए आकर्षक बनाता है।
स्रोत: OpenStreetMap
न्यूएवा एंडालुसिया मारबेला के पश्चिम में स्थित है, जो एक अच्छी तरह से स्थापित आवासीय क्षेत्र है। यह क्षेत्र पुएर्तो बैनस के तत्काल पूर्व में है, जो एक प्रसिद्ध मनोरंजन और नौका विहार केंद्र है। मारबेला शहर केवल कुछ किलोमीटर दूर है, जो शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। एस्तेपोना पश्चिम में लगभग 20 किलोमीटर दूर है। मालागा शहर और हवाई अड्डा लगभग 45 किलोमीटर पूर्व में स्थित है। यह स्थान गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों तक पहुंच के साथ शहरी जीवन का एक अच्छा संतुलन प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL135401
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
न्यूएवा एंडालुसिया में यह अर्ध-अलग घर आसपास के क्षेत्रों में उपलब्ध विकल्पों की तुलना में एक अच्छा संतुलन प्रदान करता है। एस्तेपोना के एथरना होम्स 2 में €259,000 से शुरू होने वाले विकल्पों की तुलना में, यह संपत्ति उच्च मूल्य श्रेणी में है, लेकिन यह एक बेहतर स्थान और अधिक स्थापित पड़ोस प्रदान करती है। मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल की तुलना में, जो €205,000 से शुरू होती है, यह अधिक महंगा है, लेकिन यह पुएर्तो बैनस और मारबेला के करीब है। टोर्रे डेल मार में अक्वामारिन की तुलना में, जो €269,950 से शुरू होता है, यह संपत्ति एक अधिक प्रतिष्ठित क्षेत्र में स्थित है। क्षेत्र में अन्य समान संपत्तियों की तुलना में, यह घर समुद्र तट और गोल्फ सुविधाओं तक बेहतर पहुंच प्रदान करता है। न्यूएवा एंडालुसिया मारबेला क्षेत्र में एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है, जो लंबी अवधि के मूल्य स्थिरता प्रदान करता है।
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