Αυτή η ημι-ξεχωριστή κατοικία βρίσκεται στην περιοχή Nueva Andalucía της Μάλαγας, σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, 165 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου και 30 τ.μ. οικοπέδου, το ακίνητο προσφέρει έναν λειτουργικό τρόπο ζωής κοντά σε όλες τις απαραίτητες υποδομές. Ολοκληρώθηκε το 2005 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, με ανατολικό προσανατολισμό και θέα both στον κήπο και πανοραμική. Η κοινότητα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και καλά συντηρημένους κήπους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε όλες τις υποδομές. Βρίσκεται 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús και σε μικρή απόσταση από πολλαπλές εγκαταστάσεις. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες, δημιουργώντας έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής μεταξύ πόλης και αναψυχής.
Η κατοικία καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, ιδανική για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Ο κοινόχρηστος χώρος και η πισίνα προσφέρουν επιπλέον χώρους για κοινωνικοποίηση και χαλάρωση. Η ύπαρξη ιδιωτικού χώρου στάθμευσης και η ευελιξία στην αναδιαμόρφωση του χώρου επιτρούν προσαρμογή στις ατομικές ανάγκες των κατοίκων.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2005 και είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Η κατασκευή έχει αντέξει στο χρόνο και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, χωρίς να απαιτείται άμεση ανακαίνιση. Παρόλο που δεν είναι νέα κατασκευή, η ποιότητα των υλικών και η συντήρηση της κοινότητας διασφαλίζουν τη διάρκεια και την αξία του ακινήτου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει αποκλειστική πρόσβαση σε πισίνα, καθώς αυτή είναι κοινόχρηστη. Η έκταση του οικοπέδου είναι περιορισμένη (30 τ.μ.), χωρίς σημαντικό ιδιωτικό εξωτερικό χώρο. Η θέση δεν προσφέρει απόλυτη ησυχία, καθώς βρίσκεται σε αστική περιοχή με κοντινές υποδομές. Δεν διαθέτει ιδιωτική γκαράζ, μόνο εξωτερικό χώρο στάθμευσης.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε διάφορες καταστάσεις διαβίωσης. Για μια μικρή οικογένεια που αναζητά μόνιμη κατοικία στην Ισπανία, προσφέρει όλες τις απαραίτητες υποδομές σε μικρή απόσταση, από σχολεία μέχρι ιατρικές υπηρεσίες. Για ζευγάρια που επιθυμούν δεύτερη κατοικία για διακοπές, η εγγύτητα σε αεροδρόμιο και παραλίες την καθιστούν βολική για σύντομες αποδράσεις. Για επενδυτές, η δυνατότητα ενοικίασης σε τουρίστες λόγω της θέσης κοντά στο Puerto Banús προσφέρει ελκυστικές προοπτικές απόσβεσης. Για αθλητικούς τύπους που αγαπούν το γκολφ, η άμεση πρόσβαση σε πολλά γήπεδα τη δημιουργεί ιδανική επιλογή. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μια ισορροπημένη ζωή μεταξύ αστικής ευκολίας και παράκτιας ποιότητας ζωής.
Η κατοικία διαθέτει υλικά υψηλής ποιότητας που είναι εμφανή σε όλο το χώρο. τα δάπεδα μαρμάρου αποτελούν ένα διαρκές στοιχείο που προσδίδει κομψότητα και ευκολία συντήρησης. Τα εντοιχισμένα ντουλάπια προσφέρουν αποδοτική αποθήκευση και συνδυάζονται αρμονικά με την υπόλοιπη διακόσμηση. Το σύστημα κλιματισμού εξασφαλίζει άνεση όλο το χρόνο, ενώ το τζάκι στο σαλόνι προσθέτει μια ζεστή ατμόσφαιρα κατά τους ψυχρότερους μήνες. Οι χώροι υγιεινής είναι καλά σχεδιασμένοι με μοντέρνα υδραυλικά και κεραμικά. Η κουζίνα, αν και ανεξάρτητη, διαθέτει όλες τις απαραίτητες υποδομές για πρακτική καθημερινή χρήση. Η κατασκευή έχει αντέξει στο χρόνο, αποδεικνύοντας την καλή ποιότητα των υλικών και της εργασίας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ακίνητο ανέρχεται στα €735,000, αντιπροσωπεύοντας μια τιμή που αντανακλά την τοποθεσία του και την ποιότητα κατασκευής. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή αντικατοπτρίζει την πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις και την κοντινή απόσταση στο Puerto Banús. Η αξία του ακινήτου ενισχύεται από τις δυνατότητες επέκτασης και αναδιαμόρφωσης που προσφέρει, επιτρέποντας μελλοντική αύξηση της αξίας του μέσω βελτιώσεων.
Σε αυτή την κατοικία, η καθημερινότητα κυλάει με ρυθμό που συνδυάζει την αστική ευκολία με την παράκτια ζωή. Το πρωί μπορείτε να απολαύσετε τον καφέ σας στον ιδιωτικό σας κήπο, πριν κάνετε τις αγορές σας σε κοντινό σούπερ μάρκετ. Τα απογεύματα, η κοντινή απόσταση στις παραλίες του Puerto Banús προσφέρει τη δυνατότητα για θαλάσσια αναψυχή ή χαλάρωση στην άμμο. Για όσους αγαπούν το γκολφ, τα πολλά γήπεδα που βρίσκονται σε μικρή απόσταση καθιστούν εύκολη την εξάσκηση του αγαπημένου χόμπι. Το βράδυ, η πληθώρα εστιατορίων και καφέ δίνει επιλογές για ψυχαγωγία χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο. Η περιοχή παραμένει ζωντανή όλο το χρόνο, αλλά η τοποθεσία της κατοικίας σε ένα ήσυχο μπλοκ διατηρεί την προσωπική γαλήνη.
Η περιοχή Nueva Andalucía χαρακτηρίζεται από την πυκνότητα υποδομών και υπηρεσιών σε μικρή ακτίνα. Μέσα σε 2 χιλιόμετρα, υπάρχουν 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ, που σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Το τοπικό νοσοκομείο βρίσκεται 1,9 χιλιόμετρα μακριά, εξασφαλίzing πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα. Η εκπαιδευτική υποδομή είναι επίσης ανεπτυγμένη, με 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή. Το δημόσιο σύστημα μεταφορών με 10 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις προσφέρει εναλλακτικές λύσεις στην ιδιωτική μετακίνηση. Για τη μετακίνηση με αυτοκίνητο, η περιοχή συνδέεται καλά με τον κεντρικό αυτοκινητόδρομο, facilitating πρόσβαση προς Μάλαγα και άλλες παράκτιες πόλεις.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική τοποθεσία του ακινήτου στην Nueva Andalucía, ανάμεσα στο Puerto Banús και άλλες περιοχές του Marbella. Η θέση του επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις παραλίες και εγκαταστάσεις της περιοχής. Οι γκρίζες γραμμές αναπαριστούν τους κύριους δρόμους που συνδέουν την περιοχή με τη Μάλαγα ανατολικά και την Estepona δυτικά. Οι μπλε σημάνσεις δείχνουν τις κοντινές παραλίες, ενώ οι πράσινες υποδηλώνουν τα γήπεδα γκολφ που βρίσκονται σε μικρή απόσταση.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια περιοχή δυτικά της Μάλαγας και ανατολικά της Marbella, σε στρατηγική τοποθεσία μεταξύ δύο σημαντικών παράκτιων πόλεων. Η περιοχή αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής του Golden Mile της Marbella, γνωστή για τα πολυτελή ακίνητα και τουριστικές υποδομές. Η Nueva Andalucía διατηρεί τη δική της ταυτότητα ως κατοικημένη περιοχή με άμεση πρόσβαση τόσο στις αστικές υποδομές όσο και στις παραλίες. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ του τουριστικού κέντρου του Puerto Banús και της πιο ήσυχης κατοικημένης ζωής. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με γρήγορες προσβάσεις τόσο προς τα ανατολικά (Μάλαγα) όσο και προς τα δυτικά (Estepona) μέσω του παράκτιου αυτοκινητοδρόμου.
Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε σημαντικές υπηρεσίες και αναψυχές. Η κοντινότερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, επιτρέποντας πρόσβαση με τα πόδια. Άλλες δημοφιλείς παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.) είναι προσβάσιμες με σύντομη οδήγηση. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χιλιόμετρα, περίπου 30-40 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν άμεση πρόσβαση σε πολλά γήπεδα: το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.), το The Range golf lessons (2,0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.). Η κοντινότερη πόλη, Μαρότα, προσφέρει επιπλέον υπηρεσίες και ψυχαγωγία σε μικρή απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ένα ευχάριστο κλίμα όλο το χρόνο. Το υψόμετρο μόλις 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0,2% προς τη θάλασσα συμβάλλουν σε μια σχεδ επίπεδη τοποθεσία. Το κλίμα επιτρέπει περίοδο κολύμβησης 4 μηνών, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Οι ηλιόλουστες μέρες είναι άφθονες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με μέση ετήσια ηλιοφάνεια υπερβαίνοντας τις 320 μέρες. Αυτό το κλίμα ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες και ένα τρόπο ζωής με έμφαση σε εξωτερικούς χώρους για τους περισσότερους μήνες του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικιλία παραλιών και αναψυχτικών δραστηριοτήτων. Η κοντινότερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε μικρή απόσταση 301 μέτρων. Άλλες δημοφιλείς παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2,6 χλμ.) και την Playa de Nagüeles (2,7 χλμ.). Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλές επιλογές με κοντινά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos, το Real Club de Golf Las Brisas και το Magna Marbella Golf. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.), το Rocódromo (3,5 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3,8 χλμ.). Οι θαλάσσιες δραστηριότητες είναι προσβάσιμες μέσω των κοντινών μαρινών, συμπεριλαμβανομένης της Puerto Deportivo José Banus (1,0 χλμ.). Το κλίμα επιτρέπει υπαίθριες δραστηριότητες για τους περισσότερους μήνες του έτους.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια περιοχή δυτικά της Μάλαγας και ανατολικά της Marbella, σε στρατηγική τοποθεσία μεταξύ δύο σημαντικών παράκτιων πόλεων. Η περιοχή αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής του Golden Mile της Marbella, γνωστή για τα πολυτελή ακίνητα και τουριστικές υποδομές. Η Nueva Andalucía διατηρεί τη δική της ταυτότητα ως κατοικημένη περιοχή με άμεση πρόσβαση τόσο στις αστικές υποδομές όσο και στις παραλίες. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ του τουριστικού κέντρου του Puerto Banús και της πιο ήσυχης κατοικημένης ζωής. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με γρήγορες προσβάσεις τόσο προς τα ανατολικά (Μάλαγα) όσο και προς τα δυτικά (Estepona) μέσω του παράκτιου αυτοκινητοδρόμου.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL135401
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, αυτή η κατοικία στη Nueva Andalucía προσφέρει μια ισορροπημένη σχέση μεταξύ τιμής και τοποθεσίας. Σε σύγκριση με το Aquamar στο Torre del Mar (από €269,950), το ακίνητο βρίσκεται σε πιο κεντρική τοποθεσία κοντά στο Marbella, αλλά με υψηλότερη τιμή που αντανακλά την αξία της περιοχής. Το Lantana Residencial στο Mijas (από €205,000) προσφέρει χαμηλότερες τιμές, αλλά χωρίς την εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις και γήπεδα γκολφ. Το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259,000) παρέχει σύγχρονες κατοικίες, αλλά πιο μακριά από το κέντρο του Marbella και τις περισσότερες εγκαταστάσεις. Η Nueva Andalucía διατηρεί μια ισχυρή ζήτηση στην αγορά ακινήτων λόγω της στρατηγικής της θέσης μεταξύ Marbella και Puerto Banús, καθιστώντας τα ακίνητα της περιοχής καλές επενδύσεις μακροπρόθεσμα. Η διαθεσιμότητα 69 εστιατορίων και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων δημιουργεί ένα ζωντανό περιβάλλον που διατηρεί την αξία της περιοχής υψηλή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
