Dette rekkehuset ligger i Nueva Andalucía, Málaga, og ble ferdigstilt i 2005. Med 3 soverom, 3 bad og 165 m² beboelsesareal tilbyr det en praktisk boligløsning. Eiendommen er beliggende i et boligområde med tilgang til fellesfasiliteter inkludert svømmebasseng og hager. Beliggenheten gir nærhet til golfbaner, strender og ameniteter innen det urbane området Nueva Andalucía, som er en del av det større Marbella-området på Spanias Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et urbant område med direkte tilgang til lokale fasiliteter. Den er posisjonert nær essensielle tjenester og rekreasjonsfasiliteter i Nueva Andalucía-distriktet. Beliggenheten tilbyr en balanse mellom boligro og tilgang til Marbella-områdets øvrige fasiliteter. Eiendommen er del av et sameie med 35 boliger som deler fellesområder.
Denne boligen imøtekommer funksjonelle boligbehov med tre soverom fordelt over to etasjer pluss et øvre område. Planløsningen inkluderer separat stue- og spiserom, et selvstendig kjøkken og flere utendørsområder. Boligen gir praktisk innkvartering med potensial for omkonfigurasjon etter spesifikke behov. Inkluderingen av både private og felles utendørsområder dekker ulike aspekter av boligbehov.
Som eiendom ferdigstilt i 2005 er dette ikke et nybygg, men en etablert bolig. Bygget har gjennomgått sin innledende avsetningsperiode og viser karakteristikker typisk for midten av 2000-tallets byggstandarder. Eiendommen er dokumentert i 'utmerket stand' ifølge tilgjengelige spesifikasjoner, noe som indikerer vedlikehold av strukturelle og funksjonelle elementer i ca. 18 år.
Tomtearealet på 30 m² representerer en begrensning sammenlignet med frittstående eiendommer med større landparseller. Som rekkehus deler eiendommen strukturelle elementer med nabobygninger. Eiendommen inkluderer ikke et privat svømmebasseng, men er avhengig av fellesfasiliteter. Byggets orientering er fastlagt som østvendt, noe som bestemmer sollysforhold gjennom dagen.
Denne eiendommen kan passe for de som søker en bolig i et etablert område med tilgang til golffasiliteter og kystameniteter. Dens tre-rommers konfigurasjon imøtekommer familier eller de som trenger plass for jevnlige gjester. Eiendommens eksisterende stand eliminerer ventetiden forbundet med nybygg, noe som gjør den passende for de som søker umiddelbar innflytting eller bruk. Beliggenheten innen gangavstand til fasiliteter appellerer til de som foretrekker ikke å være helt avhengige av kjøretøy for daglige behov. Eiendommens potensial for utvidelse kan tiltrekke kjøpere som har til hensikt å tilpasse rommet over tid eller de som vurderer fremtidig verdiøkning gjennom forbedringer.
Eiendommen har marmorgulv gjennomgående, et holdbart materiale vanlig i kvalitetsspanske konstruksjoner fra denne perioden. Spesifikasjonen inkluderer innbygde garderobeskap, som gir integrerte lagringsløsninger. Klimakontroll er adressert gjennom klimaanleggssystemer og peis, som imøtekommer både varme og kjøligere sesongbehov. Badene er beskrevet som 'komplette bad' med hovedsoverommet som har en-suite-løsning. Utendørsområder inkluderer dekkede og private terrasser, som utvider den brukbare boflaten. Eiendommen er dokumentert å være i 'utmerket stand', noe som tyder på vedlikehold av opprinnelige byggstandarder eller senere forbedringer. De felles områdene, inkludert hager og basseng, indikerer oppmerksomhet på felles kvalitet innen boligkomplekset.
Pris til €735,000 representerer denne eiendommen nåværende markedsverdi for et rekkehus av denne størrelsen og stand i Nueva Andalucía. Prisen reflekterer eiendommens beliggenhet innen det etablerte Marbella-området, sin ferdigstilte status og sitt potensial for tilpasning. Prisposisjonen plasserer denne eiendommen innen midt-til-øvre segmentet av det lokale markedet for sammenlignbare eiendommer. Verdiposisjonen inkluderer både den eksisterende strukturen og det noterte potensialet for utvidelse og omkonfigurasjon, som kan påvirke fremtidig verdisetting i forhold til lignende eiendommer uten slike muligheter.
Nueva Andalucía presenterer seg som et boligområde utviklet med internasjonale beboere i tankene. Området tilbyr en blanding av lokal spansk kultur og internasjonale fasiliteter. Dagliglivet her involverer typisk tilgang til golffasiliteter, strender og det livlige atmosfæren i nærheten av Puerto Banús. Eiendommens beliggenhet muliggjør adgang til essensielle tjenester inkludert apotek, supermarkeder og restaurater til fots. De felles aspektene av boligkomplekset gir muligheter for naboskap uten å kompromittere privatlivet. Området opplever en sesongmessig rytme typisk for middelhavskysten, med økt aktivitet i sommermånedene mens det opprettholder helårsfunksjonalitet på grunn av sin etablerte boligkarakter.
Eiendommens beliggenhet gir praktisk tilgang til daglige nødvendigheter og tjenester. Et apotek ligger bare 64 meter unna, mens et supermarked finnes på 353 meter. Fem helsetjenester er tilgjengelige i det større Nueva Andalucía-området, med et sykehus lokalisert 1,9 kilometer fra eiendommen. Utdanningsfasiliteter er godt representert med 41 barneskoler og 28 videregående skoler i nærheten. For finansielle tjenester finnes fire banker i umiddelbar nærhet. Eiendommens posisjon lar beboere få tilgang til disse fasilitetene gjennom korte gåturer eller korte kjøreturer, noe som reduserer avhengigheten av lengre reiser for essensielle tjenester. Områdets utvikling som bosted er dokumentert gjennom sin omfattende tilgang til nødvendige tjenester innen nærhet.
Kartet viser eiendommens plassering i Nueva Andalucía-området, vest for Marbella. Posisjonen nær kysten og tilgang til nøkkelfasiliteter er tydelig. Det urbane området med tjenester og rekreasjonsmuligheter vises i forhold til eiendommen. Kartet illustrerer også nærhet til golfbaner og strender samt hovedveiforbindelser til resten av regionen.
Nueva Andalucía er posisjonert som et boligområde vest for sentrale Marbella, og tilbyr nærhet til fasiliteter og tjenester i den større byen mens den opprettholder en distinkt lokal karakter. Området utgjør en del av Marbella kommune, som er en viktig destinasjon på Costa del Sol. Lokalisert ca. 45 kilometer øst for Málaga by og dens internasjonale flyplass, fungerer Nueva Andalucía både som et boligfellesskap og et serviceområde for den bredere regionen. Posisjoneringen mellom Marbella og San Pedro Alcántara gir beboere tilgang til fasiliteter i begge retninger samtidig som de drar nytte av områdets spesifikke utvikling med fokus på bolig- og turistrelatert infrastruktur.
Nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 kilometer unna, med tilgang tilrettelagt av det flate terrenget med en 0,2% helling. Puerto Banús marina er lokalisert 1,0 kilometer fra eiendommen, som gir tilgang til maritime fasiliteter og relaterte tjenester. Flere golfbaner ligger innen 2-3 kilometer, inkludert Golf Los Naranjos på 2,0 kilometer og Real Club de Golf Las Brisas på 2,1 kilometer. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 45 kilometer unna, som representerer ca. 35-40 minutters kjøretur under normale trafikkforhold. EV-ladeinfrastruktur er tilgjengelig med en ladepunkt lokalisert 368 meter fra eiendommen, noe som støtter elbil-eierskap.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía opplever et middelhavsklima med gjennomsnittlige årlige temperaturer på 17,8°C og sesongvariasjoner mellom 12-26°C. Eiendommens beliggenhet på 10 meter over havet bidrar til milde temperaturvariasjoner uten betydelige høyderelaterte værendringer. Svømmesesongen varer i omtrent fire måneder når vanntemperaturen når eller overstiger 20°C. Solnivåer er karakteristiske for den sørlige spanske kysten, som støtter utendørs liv for en betydelig del av året. Eiendommens østvendte orientering bestemmer solforhold, med morgensol på forsiden. Klimatet støtter helårsbosetting med sesongvariasjoner som inkluderer milde vintre og varme sommer typisk for Costa del Sol-regionen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Eiendommen gir tilgang til flere strender i nærheten, inkludert Playa de Puerto Banús på 301 meter og Playa Canina Ventura del Mar på 2,2 kilometer. Golfentusiaster drar nytte av nærhet til flere baner, inkludert Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfleksjoner (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Området har også sportsfasiliteter som Polideportivo San Pedro (2,9 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Fritidsmuligheter utvides til vannaktiviteter med tilgang til Puerto Deportivo José Banus marina på 1,0 kilometer. Regionens turistinfrastruktur er godt utviklet med 52 hoteller og 12.781 tilgjengelige senger i umiddelbar nærhet, noe som støtter både gjestetilgang og servicetilgjengelighet for beboere.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er posisjonert som et boligområde vest for sentrale Marbella, og tilbyr nærhet til fasiliteter og tjenester i den større byen mens den opprettholder en distinkt lokal karakter. Området utgjør en del av Marbella kommune, som er en viktig destinasjon på Costa del Sol. Lokalisert ca. 45 kilometer øst for Málaga by og dens internasjonale flyplass, fungerer Nueva Andalucía både som et boligfellesskap og et serviceområde for den bredere regionen. Posisjoneringen mellom Marbella og San Pedro Alcántara gir beboere tilgang til fasiliteter i begge retninger samtidig som de drar nytte av områdets spesifikke utvikling med fokus på bolig- og turistrelatert infrastruktur.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL135401
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Når vi sammenligner dette prosjektet med lignende eiendommer i regionen, viser Nueva Andalucía en distinkt posisjon i markedet. Mens Aquamar i Torre del Mar starter fra €269,950 og Lantana Residencial i Mijas fra €205,000, representerer Nueva Andalucía et høyere prisnivå med sin pris på €735,000. Dette reflekterer områdets etablerte status og nærhet til Marbellas luksussegment. Sammenlignet med Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000), tilbyr Nueva Andalucía bedre tilgang til etablerte fasiliteter og infrastruktur, men til en høyere pris. Regionen tiltrekker seg et internasjonalt publikum med sitt tilbud av golfbaner, strender og internasjonale skoler som British International School (3,8 km). Den geografiske plasseringen mellom Marbella og San Pedro Alcántara gir en balanse mellom urbane fasiliteter og en mer avslappet livsstil, noe som skiller den fra mer turistfokuserte områder langs kysten.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
