입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 누에바 안달루시아 지역에 위치하며 푸에르토 바뉴스에서 300미터 떨어져 있습니다. 골프 로스 나란호스와 같은 유명 골프장까지 2km 이내의 거리에 있으며, 해변, 상점, 레스토랑 등 모든 필수 시설이 도보 거리 내에 있습니다. 말라가 공항에서는 45km 떨어져 있어 자동차로 쉽게 접근할 수 있습니다.
이 주택은 3개의 침실과 3개의 욕실을 갖춰 가족 또는 장기 거주에 적합한 구조를 제공합니다. 공동 수영장과 정원을 이용할 수 있으며, 개인 테라스와 마루바닥으로 편안한 생활 환경을 조성합니다. 주방과 거실이 분리되어 있어 가족 생활과 사교 활동이 모두 가능하며, 에어컨과 벽난로가 설치되어 연중 쾌적한 실내 온도를 유지할 수 있습니다.
이 주택은 2005년에 완공된 기존 건물로 '우수' 상태를 유지하고 있습니다. 시공 완료 단계에 있으며 즉시 입주가 가능합니다. 대부분의 현대적 주거 필요를 충족시키는 기본 시설이 갖춰져 있으며, 특히 마감재의 품질이 좋아 유지보수 비용이 적게 드는 특징이 있습니다. 건물은 내구성 있는 재료로 지어져 장기적인 주거에 적합합니다.
이 주택은 30제곱미터의 작은 부지를 가지고 있어 넓은 개인 정원이 필요한 거주자에게는 제한적일 수 있습니다. 또한 반독립주택이므로 완전한 사생활 보호가 필요한 경우에는 적합하지 않을 수 있습니다. 공동 수영장을 제공하지만 개인 전용 수영장은 없으며, 추가 주차 공간이 제한적일 수 있습니다. 또한 오래된 건물이므로 최신 에너지 효율 기준을 완전히 충족하지 못할 수 있습니다.
이 주택은 스페인 해안가에서의 생활을 경험하려는 국제 구매자에게 적합합니다. 휴가용 주택으로 이용하거나, 연중 일부 기간 동안 거주하는 분들에게 편리한 위치를 제공합니다. 골프를 즐기는 사람들에게는 다수의 골프장이 근처에 있어 이상적이며, 해변 생활을 선호하는 사람들에게는 300미터 거리의 해변이 큰 장점입니다. 가족 단위의 거주를 원하는 사람들에게는 3개의 침실과 다수의 교육 기관이 유리한 조건입니다. 또한 스페인 남부 해안가의 부동산에 투자를 원하는 사람들에게도 매력적인 옵션이 될 수 있습니다. 이 지역은 관광지로 인기가 높기 때문에 임대 수요도 안정적입니다. 이미 스페인 남부를 잘 아는 사람들이든, 처음으로 지중해 라이프스타일을 경험하려는 사람들이든 모두에게 적합한 주택입니다.
이 주택의 내부 마감은 우수한 상태를 유지하고 있습니다. 대리석 바닥이 전체 공간에 설치되어 내구성과 미적 가치를 동시에 제공하며, 청소가 용이한 장점이 있습니다. 모든 침실에는 맞춤형 장식장이 설치되어 있어 수납 공간을 효율적으로 활용할 수 있습니다. 메인 침실에는 개인 욕실이 딸려 있어 편의성을 높였습니다. 주택은 에어컨과 벽난로를 모두 갖추고 있어 여름에는 시원하고 겨울에는 따뜻한 환경을 유지할 수 있습니다. 주방은 독립된 공간으로 설계되어 요리 냄새가 생활 공간으로 퍼지지 않도록 되어 있으며, 욕실과 세탁실도 별도로 분리되어 생활의 편리성을 높였습니다. 외부 마감은 테라스와 정원 공간이 잘 유지되고 있어 전반적인 품질이 높다는 것을 보여줍니다.
이 반독립주택의 가격은 735,000유로부터 시작되며, 165제곱미터의 주거 공간과 30제곱미터의 부지를 포함합니다. 가격은 주택의 위치, 크기, 완공 상태를 고려할 때 지역 시장에 비해 경쟁력이 있습니다. 비슷한 규모와 위치의 다른 프로젝트인 토레 델 마르의 아쿠아마르(269,950유로부터), 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로부터), 에스테포나의 에테르나 홈스 2(259,000유로부터)와 비교할 때 이 주택은 누에바 안달루시아의 프리미엄 위치를 고려하면 가격대비 가치가 있습니다. 2005년 완공 이후 유지보수가 잘 되어 있어 추가 개선 비용이 적게 드는 장점이 있습니다.
이 주택에서의 일상은 해안가 생활의 편리함과 도시의 접근성이 결합된 형태입니다. 아침에는 동쪽을 향한 테라스에서 커피를 마시며 일출을 감상할 수 있습니다. 주말에는 300미터 떨어진 푸에르토 바뉴스 해변까지 걸어서 갈 수 있으며, 수영 후에는 근처 카페에서 휴식을 취할 수 있습니다. 골프를 즐기는 사람들에게는 2km 이내에 여러 골프장이 있어 편리합니다. 아이들이 있는 가정에게는 41개의 초등학교와 28개의 중학교가 지역에 분포되어 있어 교육 환경도 우수합니다. 저녁에는 테라스에서 마을의 조명과 지중해의 밤공기를 즐기며 하루를 마무리할 수 있습니다. 1년 내내 쾌적한 기후 덕분에 실내외 생활이 모두 가능하며, 특히 4개월 동안의 수영 시즌 동안에는 해상 스포츠를 즐기기에도 좋습니다.
이 주택은 누에바 안달루시아에 위치하여 편의시설과 인프라가 잘 갖춰진 환경을 제공합니다. 2km 반경 내에 69개의 레스토랑, 3개의 약국, 4개의 은행, 10개의 카페 등 일상생활에 필요한 모든 시설이 집중되어 있습니다. 대형 슈퍼마켓은 353미터 거리에 있어 식료품 쇼핑이 용이하며, 약국은 불과 64미터 떨어져 있습니다. 응급 상황에 대비해 병원은 1.9km 거리에 위치하고 있으며, 5개의 보건소가 지역 내에 분포되어 있습니다. 대중교통도 편리하여 10개의 노선과 50개의 정류장이 주변에 있어 차가 없어도 생활이 가능합니다. 전기차 보유자를 위한 충전 시설도 368미터 거리에 마련되어 있어 현대적인 생활 환경을 지원합니다.
이 지도는 누에바 안달루시아 내 주택의 위치를 보여줍니다. 주택은 푸에르토 바뉴스 마리나와 해변에 인접해 있으며, 주변에는 여러 골프장이 분포하고 있습니다. 지도에서 파란색 선은 해안선을, 녹색 영역은 골프장과 공원 지역을 나타냅니다. 붉은색 점으로 표시된 주택 위치에서 주요 시설까지의 거리를 직관적으로 확인할 수 있습니다.
이 주택은 누에바 안달루시아 지역에 위치하며, 마르베야 서쪽의 주거 지역으로 알려져 있습니다. 마르베야 시내에서 서쪽으로 약 5km, 푸에르토 바뉴스에서는 동쪽으로 약 1km 떨어져 있습니다. 이 지역은 골프장과 해변, 고급 상점과 레스토랑이 집중된 프리미엄 지역으로, 마르베야에서 가장 인기 있는 주거 지역 중 하나입니다. 지리적으로는 코스타 델 솔의 중심부에 위치하며, 말라가에서 서쪽으로 약 60km, 에스테포나에서 동쪽으로 약 20km 떨어져 있습니다. 이 위치를 통해 주민들은 마르베야의 편의시설을 이용하면서도 조용한 주거 환경을 동시에 누릴 수 있습니다.
이 주택은 해변, 도시, 공항, 골프장까지의 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 푸에르토 바뉴스 해변까지는 단 301미터로 도보 3-4분 거리에 있습니다. 다른 인기 해변인 플라야 카니나 벤투라 델 마르는 2.2km, 플라야 데 나귀엘레스는 3.1km 떨어져 있습니다. 골프 애호가들에게는 로스 나란호스 골프장, 더 레인지 골프 레슨, 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스 등 3개의 유명 골프장이 2km 반경 내에 위치해 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 45km 떨어져 있어 차로 30-40분 정도 소요됩니다. 지브롤터 공항까지는 52km로 더 가까운 대안이 될 수 있습니다. 푸에르토 바뉴스 마리나까지 1km, 마르베야 시내까지는 약 5km 거리로 다양한 엔터테인먼트 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 주택은 해발 10미터에 위치한 평지에 있어 지형적으로 안정된 환경을 제공합니다. 지역은 연중 온화한 지중해성 기후를 보이며, 연간 평균 기온은 17.8도입니다. 여름철에는 최고 26도까지 올라가며, 겨울에는 최저 12도까지 내려가지만 대체로 온난한 기후가 유지됩니다. 연간 300일 이상의 일조량을 자랑하며, 수영이 가능한 수온(20도 이상)은 4개월 동안 지속됩니다. 강수량은 연간 약 600mm로 스페인 내에서는 비교적 습한 편이지만, 대부분 가을과 겨울에 집중되어 여름에는 건조한 날씨가 이어집니다. 해안가 위치 덕분에 바닷바람이 내륙의 더위를 식혀주어 여름에도 비교적 쾌적한 환경을 유지할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 주택은 해변과 다양한 레크리에이션 시설에 근접한 점이 큰 장점입니다. 가장 가까운 푸에르토 바뉴스 해변은 고급 리조트 지역으로 유명하며, 청정 해변으로 인정받고 있습니다. 2km 반경 내에 총 3개의 해변이 위치해 있어 다양한 해변 활동이 가능합니다. 골프 애호가들에게는 로스 나란호스(2.0km), 더 레인지 골프 레슨(2.0km), 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.1km) 등 3개의 골프장이 근처에 있어 연중 내내 골프를 즐길 수 있습니다. 스포츠를 즐기는 사람들을 위해 폴리데포르티보 산 페드로(2.9km), 크로스핏 마르베야(3.8km) 등의 스포츠 센터도 근처에 있습니다. 해안가를 따라 조깅하거나 자전거를 타기에도 좋은 환경이며, 푸에르토 바뉴스 마리나에서는 요트와 다양한 수상 스포츠를 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 주택은 누에바 안달루시아 지역에 위치하며, 마르베야 서쪽의 주거 지역으로 알려져 있습니다. 마르베야 시내에서 서쪽으로 약 5km, 푸에르토 바뉴스에서는 동쪽으로 약 1km 떨어져 있습니다. 이 지역은 골프장과 해변, 고급 상점과 레스토랑이 집중된 프리미엄 지역으로, 마르베야에서 가장 인기 있는 주거 지역 중 하나입니다. 지리적으로는 코스타 델 솔의 중심부에 위치하며, 말라가에서 서쪽으로 약 60km, 에스테포나에서 동쪽으로 약 20km 떨어져 있습니다. 이 위치를 통해 주민들은 마르베야의 편의시설을 이용하면서도 조용한 주거 환경을 동시에 누릴 수 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL135401
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 누에바 안달루시아의 반독립주택은 가격(735,000유로) 면에서 지역 내 다른 프로젝트들보다 높은 편입니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르(269,950유로부터)나 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로부터)에 비해 가격은 2-3배 높지만, 이는 누에바 안달루시아의 명성과 푸에르토 바뉴스에 대한 접근성이 반영된 것입니다. 에스테포나의 에테르나 홈스 2(259,000유로부터)와 비교할 때도 가격 차이는 크지만, 위치적 가치에서 누에바 안달루시아가 더 높은 평가를 받습니다. 지역 내 다른 주택들과 비교했을 때, 이 주택은 이미 완공된 기존 건물로 즉시 입주가 가능하며, 동일한 예산으로는 이 지역의 신축 아파트보다 더 넓은 주거 공간을 제공합니다. 또한 골프장과 해변에 대한 접근성 측면에서는 인근의 마그나 마르베야 골프 지역 주택들과 유사한 위치적 이점을 제공하며, 가격 대비 더 나은 가치를 제공할 수 있습니다.
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