Kaksiot rivitalo sijaitsee Nueva Andalucíassa, kaupunkimaisella ranta-alueella Málagassa. Kiinteistöllä on kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja 165 neliömetrin asuinpinta-ala 30 neliömetrin tontilla. Talon rakentaminen valmistui vuonna 2005 ja sijaitsee lähellä Puerto Banúsia, rantoja ja erilaisia palveluita. Kiinteistö tarjoaa laajennusmahdollisuuksia ja on osa yhteisöä, jossa on jaetut puutarhat ja uima-allas.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä lähellä rannikkoa, jossa on suora pääsy palveluihin. Puerto Banús on vain 301 metrin päässä, ja lähin ranta on 2,2 km:n päässä. Alue tarjoaa yhdistelmän asuinkäyttöä ja matkailuinfrastruktuuria hyvine yhteyksin sekä rannalle että kaupunkipalveluihin.
Kiinteistö täyttää toiminnalliset asumistarpeet kolmella makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella, tarjoten tilaa perheelle tai vieraille. Kahden kerroksen jakautuminen plus potentiaalinen kattoalue tarjoaa joustavuutta asumisjärjestelyissä. Yhteinen puutarha- ja allasalue lisäävät mukavaa asumiskokemusta jaettuine palveluineen ilman ylläpitovastuuta.
Rakennusvaihe on valmis, kiinteistön rakentaminen on valmistunut vuonna 2005. Tämä osoittaa kypsää kiinteistöä, jolla on vakiintunut infrastruktuuri ja maisemointi yhteisössä. Vaikka kyseessä ei ole uusi kehitys, kiinteistö tarjoaa mahdollisuuksia perusparannukseen ja laajentamiseen nykyaikaisten mieltymysten mukaan, erityisesti sisä- ja ulkotilojen integroinnissa.
Kiinteistöllä on rajoitettu ulkotila, jonka tontin koko on vain 30 neliömetriä. Kaksiot rivitalona se jakaa seinät naapurikiinteistöjen kanssa, mikä voi vaikuttaa yksityisyyteen. Autopaikka on kataton, mikä voi olla huomioitavaa sään ollessa epäsuotuisa. Kiinteistö ei ole uudessa kehityskohteessa, joten siinä ei ehkä ole uusimpia rakennusteknologioita tai energiatehokkuusstandardeja.
Tämä kiinteistö sopisi yksilöille tai perheille, jotka etsivät yhdistelmää Välimeren elämäntyyliä ja mukavuutta. Kolmen makuuhuoneen kokoonpano tekee siitä sopivan pienelle perheelle tai niille, jotka usein isännöivät vieraita. Sijainti kiinnostaisi niitä, jotka arvostavat läheisyyttä kaupunkipalveluihin, rannoille ja golfkentille ilman auton tarvetta päivittäisille askareille. Niille, jotka harkitsevat toista asuntoa Espanjassa, tämä kiinteistö tarjoaa vakiintuneen yhteisön jaetuin tiloin, jotka vaativat vähemmän huoltoa kuin omakotitalo. Läheisyys Puerto Banúsiin (301 metriä) tarjoaa helpon pääsyn luksusostoksiin, illallistamiseen ja viihdetarjontaan, mikä tekee siitä houkuttelevan niille, jotka nauttivat aktiivisesta sosiaalisesta elämästä ja luksuskokemuksista. Kiinteistön laajennusmahdollisuudet tekevät siitä myös sopivan ostajille, jotka haluavat mukauttaa asuintilaansa ajan myötä. Mahdollisuus integroida sisä- ja ulkotilat voisi kiinnostaa niitä, jotka nauttivat viihdyttämisestä tai jotka haluavat yksinkertaisesti maksimoida Välimeren ilmaston. Sijaintinsa vuoksi Nueva Andalucíassa, jolla on vahva kansainvälinen yhteisö, kiinteistö sopisi myös maahanmuuttajille, jotka harkitsevat pysyvää muuttoa Espanjaan. Kansainvälisten koulujen saatavuus muutaman kilometrin päässä, kuten British International School (3,8 km), lisää sen soveltuvuutta perheille, joilla on koululaisia.
Kiinteistöön kuuluu laadukkaat viimeistelyt, jotka heijastavat sen 2005 rakennusaikaa, mikä edustaa tasapainoa vakiintuneen käsityön ja nykyaikaisten vaatimusten välillä. Piirteissä mainitut marmorilattiat viittaavat kestävään ja esteettisesti miellyttävään lattiavalintaan, joka on suosittu Välimeren kiinteistöissä viileytensä vuoksi ja helppohoitoisuutensa. Ilmastointi- ja takkayhdistelmä osoittaa huomiota ympärivuotiseen mukavuuteen, mahdollistaen sekä viilentämisen lämpiminä kesäkuukausina että lämmittämisen viileämpinä talvi-iltoina. Tämä kaksipuolinen lämpötilan hallinta on käytännöllinen alueella, jolla on selkeät kausittaiset lämpötilanvaihtelut. Sisäänrakennetut kaapistot tarjoavat tehokkaita säilytysratkaisuja, jotka maksimoivat makuuhuoneiden käytettävissä olevan tilan. Päämakuuhuoneen oma kylpyhuone lisää hieman yksityisyyttä ja mukavuutta pääasiallisille asukkaille. Katettu terassi ja yksityinen terassi osoittavat harkittua sisä- ja ulkotilojen integrointia, jota arvostetaan erityisesti Välimeren ilmastossa, jossa ulkoilmaelämä on merkittävä osa arkipäivää suuren osan vuodesta. Käyttöhuone tarjoaa käytännöllistä tilaa pyykinpesulle ja kotitalouden säilytykselle, mikä edistää kodin järjestystä ja toiminnallisuutta. Vaikka viimeistelyt ovat vuodelta 2005, ne näyttävät olevan hyvää laatua "erinomaisen kunnon" arvioinnin perusteella, mikä viittaa siihen, että kiinteistöä on ylläpidetty hyvin rakentamisen jälkeen.
Kiinteistö on hinnoiteltu 735 000 euroon, mikä sijoittaa sen keskisestä ylempään hintaluokkaan kaksio-rivitaloille Nueva Andalucían alueella. Hinta heijastaa kiinteistön vakiintunutta luonnetta, sen sijaintia halutulla asuinalueella ja laajennusmahdollisuuksia. Kun verrataan samankaltaisiin kiinteistöihin alueella, kuten Aquamariin Torre del Marissa (alkaen 269 950 euroa), Lantana Residencialiin Mijasissa (alkaen 205 000 euroa) ja Etherna Homes 2:een Esteponassa (alkaen 259 000 euroa), tämä kiinteistö edustaa korkeampaa hintapistettä, todennäköisesti ensisijaisen sijaintinsa ja yhteisön vakiintuneen luonteen vuoksi. Hintaan sisältyy 165 neliömetrin asuinpinta-ala ja pääsy yhteisöpalveluihin, mutta ostajien tulee varautua mahdollisiin perusparannuksiin vuoden 2005 rakennuksen modernisoimiseksi mieltymystensä mukaan.
Tämä kiinteistö sijaitsee hyvin vakiintuneella asuinalueella, joka yhdistää kaupunkimukavuudet rannikkoläheisyyteen. Arkipäivän elämä täällä pyörii palveluiden saavutettavuuden ja Välimeren elämäntyylin ympärillä. Lyhyen kävelymatkan päässä asukkaat voivat saavuttaa supermarketteja, apteekkeja, ravintoloita ja kahviloita, mikä tekee askareista käteviä ilman auton tarvetta perustarpeisiin. Kaupunginosassa on tasapainoinen ilmapiiri ympäri vuoden, ei vain matkailukausina. Läheisyys Puerto Banúsiin tarjoaa pääsyn luksusostoksiin, illallistamiseen ja venesatamapalveluihin, samalla kun säilytetään asuinympäristön tunne kiinteistön välittömässä läheisyydessä. Talo itse tarjoaa yksityisen vetäytymispaikan terasseineen ja yhteytensä yhteisiin puutarhoihin ja allasalueeseen. Aamut voivat alkaa aamiaisella yksityisellä terassilla nauttien itäisestä suunnasta, joka tarjoaa auringonvaloa aamuisin. Tasainen maasto (0,2 % kaltevuus rantaan) tekee kävelystä miellyttävän ja saavutettavan, mikä on erityisen hyödyllistä niille, jotka nauttivat aktiivisesta ulkoilmaelämästä tai joilla on liikkumisesteitä. 35 kodin yhteisö luo intiimin ilmapiirin, jossa naapurit tunnevat toisensa ilman tunkkaisuuden tunnetta. Jaetut tilat kuten allas ja puutarhat tarjoavat sosiaalisen vuorovaikutuksen mahdollisuuksia ilman ylläpitotaakkaa, joka liittyy tällaisten palveluiden yksityiseen omistamiseen. Tasapaino yksityisyyden ja yhteisön välillä tekee alueesta sopivan sekä ympärivuotiseen asumiseen että kausikäyttöön.
Kiinteistön ympäristö tarjoaa hyvin kehitettyä infrastruktuuria, joka tukee mukavaa arkielämää. 2 km säteellä on 69 ravintolaa, 10 kahvilaa, 3 apteekkia, 4 pankkia ja hammaslääkäri, mikä osoittaa palveluiden ja ruokailumahdollisuuksien rikasta tarjontaa. Tämä palveluiden tiheys tarkoittaa, että asukkaat voivat helposti saada päivittäiset välttämättömyydet ja nauttia monipuolisista kulinaarisista kokemuksista ilman pitkiä matkoja. Kiinteistön sijainti vain 10 metriä merenpinnan yläpuolella edistää lempeitä lämpötiloja ympäri vuoden, ja alue nauttii noin 4 kuukauden uintikaudesta, jolloin veden lämpötila saavuttaa tai ylittää 20°C. Tasainen maasto (0,2 % kaltevuus rantaan) tekee kävelystä ja pyöräilystä miellyttävän sekä virkistykseen että liikenteeseen. Perheille koulutusinfrastruktuuri on huomattava, alueella on 41 peruskoulua ja 28 toisen asteen oppilaitosta. Terveydenhuolto on myös hyvin katettu, lähellä on 5 terveyskeskusta, mukaan lukien sairaala vain 1,9 km:n päässä. Kaupunginosa hyötyy hyvistä julkisen liikenteen yhteyksistä, 10 bussilinjaa ja 50 pysäkkiä palvelevat aluetta, mikä on kätevää niille, jotka eivät halua ajaa säännöllisesti. Nämä palvelut ja infrastruktuurielementit yhdessä luovat omavaraisen asuinympäristön, jossa päivittäiset välttämättömyydet ja vapaa-ajan aktiviteetit ovat helposti saatavilla, mikä edistää asukkaiden korkeaa elämänlaatua.
Kartta näyttää tämän kiinteistön strategisen sijainnin Nueva Andalucíassa, juuri Marbellan länsipuolella. Korostettu sijainti paljastaa sen läheisyyden Puerto Banúsin venesatamaan (1 km pohjoiseen) ja Välimeren rannikkoa (300 metriä etelään). Ympäröivä kaupunkirakenne on näkyvissä, mukaan lukien tiet lähellä oleville golfkentille ja pääyhteydet Marbellan keskustaan ja A7-rantatiehen. Alueen tasainen topografia on ilmeinen, mikä selittää helpon pääsyn lähellä oleviin palveluihin jalan tai pyörällä.
Nueva Andalucía on sijoitettu ensisijaiseksi asuinalueeksi Marbellan länsipuolelle, tarjoten strategisen sijainnin, joka yhdistää läheisyyden kaupunkipalveluihin lomakeskusmaisemaan. Alue on erityisen tunnettu läheisyydestään Puerto Banúsiin, yhteen Costa del Solin kuuluisimmista venesatamista ja ostoskohteista. Laajemman alueellisen kontekstin sisällä Nueva Andalucía toimii silta Marbellan eloisamman elämän ja lännen suunnassa olevien rauhallisempien alueiden välillä. Sen asema sijoittaa sen noin 45 km:n päähän Málagan kansainväliseltä lentokentältä, mikä tekee siitä suhteellisen saavutettavan kansainvälisille matkustajille ja osa-aikaisille asukkaille. Alueen korkeus vain 10 metriä merenpinnan yläpuolella edistää sen leutoa ilmastoa, kun taas sen kehitys asuinalueena on suunniteltu huolellisesti sisältämään golfkenttiä, viheralueita ja välttämätöntä infrastruktuuria. Tämä tekee Nueva Andalucíasta yhden Costa del Solin halutuimmista asuinpaikoista, tasapainottaen saavutettavuutta ja elämänlaatua.
Kiinteistö tarjoaa erinomaisen saavutettavuuden avainpalveluihin ja kohteisiin. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä, tarjoten lähes välitöntä pääsyä rannikkovirkistykseen. Välttämättömät palvelut kuten apteekki ovat vain 64 metrin päässä, ja supermarketti on 353 metrin päässä, mikä tekee päivittäisistä ostoksista käteviä ilman ajoneuvoa. Golfharrastajille useita kuuluisia kenttiä sijaitsee noin 2 km:n päässä: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf-oppitunnit (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Málagan kansainvälinen lentokenttä, Costa del Sol, sijaitsee 45 km:n päässä, joka on noin 35-40 minuutin ajomatkan päässä liikenteestä riippuen. Terveydenhuollon palvelut ovat hyvin edustettuina, sairaala on vain 1,9 km:n päässä, mikä varmistaa lääketieteellisen hoidon helposti saatavilla. Sähköajoneuvojen omistajille latausasema sijaitsee kätevästi vain 368 metrin päässä kiinteistöstä. Puerto Banúsin venesatama on vain 1,0 km:n päässä, tarjoten ranta-ateriapalveluita, ostosmahdollisuuksia ja viihdevalikoimaa. Tämä yhdistelmä läheisyyttä päivittäisiin välttämättömyyksiin, vapaa-ajan tiloihin ja liikennekeskuksiin tekee kiinteistöstä poikkeuksellisen hyvin sijoitetun sekä kätevyyden että elämäntyylyn nauttimisen kannalta.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kiinteistö sijaitsee matalalla korkeudella, vain 10 metriä merenpinnan yläpuolella, mikä edistää Costa del Solille tyypillistä lempeää Välimeren ilmastoa. Alue nauttii keskimääräisestä vuosilämpötilasta 17,8°C, kausittaiset vaihtelut ovat noin 12°C talvella ja 26°C kesällä. Rannikkosijainti tarjoaa kiinteistölle suotuisan mikroilmaston, jolle on tunnusomaista runsas auringonpaiste ja leudot lämpötilat. Uintikausi kestää noin 4 kuukautta, jolloin veden lämpötila saavuttaa tai ylittää 20°C, tyypillisesti kesäkuusta syyskuuhun, mikä mahdollistaa miellyttävät ranta- ja vesitoiminnat lämpiminä kuukausina. Tasainen maasto vain 0,2 % kaltevuudella rantaan kohti edistää miellyttäviä kävely- ja pyöräilyolosuhteita ympäri vuoden. Kiinteistön itäinen suunta tarkoittaa, että se saa auringonvaloa aamuisin, mikä voi olla erityisen miellyttävää aamiaisen aikana terassilla välttäen samalla keskipäivän kuumuutta kesällä. 32 paikallisen juhlan vuoksi asukkailla on runsaasti mahdollisuuksia nauttia suotuisasta ilmastosta ja osallistua paikallisiin kulttuuritapahtumiin ja festivaaleihin. Kohtuullisten lämpötilojen, runsaan auringonvalon ja Välimeren vaikutuksen yhdistelmä luo ympäristön, jossa ulkoilmaelämää voidaan nauttia suuren osan vuodesta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Kiinteistö tarjoaa erinomaisen pääsyn joihinkin Costa del Solin houkuttelevimmista rannoista. Playa de Puerto Banús sijaitsee vain 301 metrin päässä, tarjoten lähes välitöntä pääsyä Välimerelle. Tämä läheisyys mahdollistaa asukkaiden helposti sisällyttää ranta-aktiviteetit päivittäiseen rutiiniinsa, oli kyse aamulenkkeistä, uinnista tai yksinkertaisesti ranta-atmosfäärin nauttimisesta. Lisärannat helppoon pääsyyn kuuluvat Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), tarjoten vaihtelua rantaelämyksiin. Alue tunnetaan Sinilippurannoistaan, mikä osoittaa korkeita ympäristöstandardeja ja vedenlaatua. Golfharrastajille sijainti on poikkeuksellinen, lähellä on useita kuuluisia kenttiä: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf-oppitunnit (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Tämä laadukkaiden golftilojen keskittyminen tekee kiinteistöstä erityisen houkuttelevan niille, jotka nauttivat lajista. Asuinalueen yhteinen allas tarjoaa vaihtoehtoisen uintimahdollisuuden, kun rannalle ei haluta matkustaa. Alueen urheilutiloihin kuuluu Polideportivo San Pedro (2,9 km), joka tarjoaa lisää virkistysmahdollisuuksia. Noin 4 kuukauden uintikauden aikana asukkaat voivat täysin nauttia alueen tarjoamista vesiin liittyvistä aktiviteeteista.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía on sijoitettu ensisijaiseksi asuinalueeksi Marbellan länsipuolelle, tarjoten strategisen sijainnin, joka yhdistää läheisyyden kaupunkipalveluihin lomakeskusmaisemaan. Alue on erityisen tunnettu läheisyydestään Puerto Banúsiin, yhteen Costa del Solin kuuluisimmista venesatamista ja ostoskohteista. Laajemman alueellisen kontekstin sisällä Nueva Andalucía toimii silta Marbellan eloisamman elämän ja lännen suunnassa olevien rauhallisempien alueiden välillä. Sen asema sijoittaa sen noin 45 km:n päähän Málagan kansainväliseltä lentokentältä, mikä tekee siitä suhteellisen saavutettavan kansainvälisille matkustajille ja osa-aikaisille asukkaille. Alueen korkeus vain 10 metriä merenpinnan yläpuolella edistää sen leutoa ilmastoa, kun taas sen kehitys asuinalueena on suunniteltu huolellisesti sisältämään golfkenttiä, viheralueita ja välttämätöntä infrastruktuuria. Tämä tekee Nueva Andalucíasta yhden Costa del Solin halutuimmista asuinpaikoista, tasapainottaen saavutettavuutta ja elämänlaatua.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL135401
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kun verrataan tätä Nueva Andalucían kiinteistöä alueen vastaaviin tarjontoihin, ilmenee useita keskeisiä eroja. Hinnoiteltuna 735 000 euroon tämä kiinteistö kuuluu korkeampaan markkinasegmenttiin verrattuna kehityskohteisiin kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 euroa), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 euroa) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 259 000 euroa). Tämä lisähinta perustuu pääasiassa sen vakiintuneeseen sijaintiin yhdessä Costa del Solin halutuimmista asuinalueista. Toisin kuin monet uudemmat kehityskohteet rannikon itäosassa, Nueva Andalucía tarjoaa kypsän, hyvin vakiintuneen ympäristön täydellisen infrastruktuurin ja palveluiden kanssa. Alueen läheisyys Puerto Banúsiin tarjoaa pääsyn luksustason palveluihin, joita ei ole monilla muilla asuinalueilla. Tämä eroaa tuoreemmin kehitetyistä alueista, jotka saattavat vielä kehittää palvelutarjontaansa. Kiinteistön rannanläheinen sijainti (vain 300 metriä) on toinen erottava tekijä, sillä monet alueen asuinkehityskohteet, erityisesti golfkenttäasemalla sijaitsevat, ovat yleensä kauempana rannikosta. Rannan läheisyys yhdistettynä välittömään pääsyyn useisiin kuuluisiin golfkenttiin 2 km:n säteellä on melko harvinaista markkinoilla. Vaikka uudemmat kehityskohteet saattavat tarjota nykyaikaisempia arkkitehtonisia tyylejä ja energiatehokkuusominaisuuksia, tämän kiinteistön perusparannus- ja laajennusmahdollisuudet sallivat ostajien mukauttaa sen moderneihin standardeihin hyötyen samalla naapuruston vakiintuneesta luonteesta. Sijainnin, olemassa olevien palveluiden ja henkilökohtaisen muokkaamisen mahdollisuuksien tasapaino luo ainutlaatuisen tarjonnan alueellisella kiinteistömarkkinalla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
