Rumah semi-detached ini terletak di Nueva Andalucía, Málaga, sebuah area perumahan yang sangat dicari di Los Naranjos de Marbella. Properti yang selesai dibangun pada tahun 2005 ini menawarkan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi dengan luas hunian 165 m². Terletak hanya beberapa menit dari Puerto Banús, pantai, restoran, dan supermarket, properti ini memadukan lokasi strategis dengan gaya hidup Mediterania. Dengan taman yang terawat dengan baik dan kolam renang komunal yang dibagikan dengan 35 rumah lainnya, hunian ini menawarkan privasi dan potensi ekspansi yang menarik.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini secara strategis terletak di Nueva Andalucía, area perumahan premium di barat Marbella. Lokasinya berada di dekat Puerto Banús, pantai, dan berbagai fasilitas perkotaan. Dengan jarak hanya 301 meter ke Playa de Puerto Banús dan 2 km ke beberapa lapangan golf terkenal, properti ini menawarkan aksesibilitas yang sangat baik ke berbagai tujuan penting di Costa del Sol.
Dengan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi, properti ini cocok untuk keluarga yang mencari hunian permanen atau tempat peristirahatan. Tata ruangnya yang terdistribusi atas dua lantai plus area atap memberikan fleksibilitas untuk berbagai kebutuhan hunian. Adanya teras pribadi, area parkir, dan potensi ekspansi menjadikan properti ini sesuai bagi mereka yang menginginkan ruang yang dapat disesuaikan dengan gaya hidup mereka.
Properti ini merupakan bangunan yang sudah selesai sepenuhnya sejak tahun 2005, menunjukkan konstruksi yang mapan dan teruji waktu. Status bangunan yang sudah jadi ini berarti pembeli dapat langsung menempati tanpa menunggu proses konstruksi. Meskipun bukan bangunan baru, kondisinya yang masih sangat baik dan potensi renovasi menawarkan kesempatan untuk mempersonalisasi hunian sesuai keinginan modern.
Properti ini tidak menawarkan pemandangan laut langsung atau akses pantai pribadi. Luas tanah yang relatif terbatas (30 m²) membatasi ruang outdoor pribadi. Sebagai bagian dari kompleks perumahan, terdapat batasan pada modifikasi eksterior yang signifikan. Hunian ini juga tidak cocok bagi mereka yang mencari ketenangan total di area pedesaan yang terisolasi, mengingat lokasinya di lingkungan perkotaan yang relatif ramai.
Properti ini sangat cocok bagi keluarga yang mencari hunian permanen di Costa del Sol dengan akses mudah ke fasilitas. Tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi menyediakan ruang yang cukup untuk keluarga dengan anak-anak atau tamu yang sering berkunjung. Bagi pasangan yang aktif, lokasinya dekat dengan lapangan golf, pantai, dan Puerto Banús menawarkan berbagai aktivitas rekreasi. Properti ini juga sesuai bagi pembeli yang mencari investasi properti dengan potensi pendapatan sewa, mengingat lokasinya yang populer di kalangan wisatawan. Para profesional yang bekerja di Marbella atau sekitarnya akan menghargai keseimbangan antara aksesibilitas ke pusat kota dan lingkungan perumahan yang tenang. Bagi mereka yang menginginkan proyek renovasi, potensi ekspansi properti ini menawarkan kesempatan untuk menciptakan hunian impian sesuai dengan preferensi pribadi.
Properti ini menampilkan standar finishing yang berkualitas dengan lantai marmer di seluruh ruangan, menambah kesan mewah dan kemudahan perawatan. Kamar mandi dilengkapi dengan perlengkapan yang sudah terpasang sementara kamar tidur memiliki lemari pakaian built-in yang memaksimalkan ruang penyimpanan. Sistem kontrol iklim meliputi AC untuk kenyamanan selama bulan-bulan musim panas dan perapian untuk kehangatan di musim dingin, memastikan kenyamanan sepanjang tahun. Terdapat teras tertutup yang memungkinkan penghuni menikmati udara segar terlepas dari kondisi cuaca. Material yang digunakan dalam konstruksi mencerminkan standar Mediterania yang tahan lama, dengan dinding yang kokoh dan jendela yang dirancang untuk memaksimalkan cahaya alami sambil menjaga efisiensi energi. Kondisi bangunan yang sangat baik setelah hampir dua dekade menunjukkan kualitas konstruksi yang solid.
Properti ini ditawarkan dengan harga mulai dari €735.000, yang mencerminkan posisinya di salah satu area paling dicari di Marbella. Harga ini termasuk rumah semi-detached dengan tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, dan luas hunian 165 m². Dibandingkan dengan properti serupa di wilayah yang sama, harga ini kompetitif mengingat lokasinya yang strategis, potensi ekspansi, dan kondisi bangunan yang sangat baik. Area tanah 30 m² termasuk dalam harga, serta akses ke fasilitas komunal seperti taman dan kolam renang. Dalam konteks pasar properti Nueva Andalucía yang berkembang, investasi ini menawarkan potensi apresiasi nilai jangka panjang mengingat permintaan yang konsisten untuk properti di area ini.
Hidup di properti ini menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas urban dan kedamaian perumahan. Pagi hari bisa dimulai dengan sarapan di teras pribadi sambil menikmati cahaya matahari pagi yang masuk melalui orientasi timur. Untuk kebutuhan sehari-hari, supermarket hanya berjarak 353 meter, sementara apotek terdekat dapat dicapai dalam waktu kurang dari satu menit berjalan kaki. Komunitas yang terdiri dari 35 rumah ini menciptakan lingkungan yang ramah tetapi tetap menjaga privasi. Sore hari bisa dihabiskan di kolam renang komunal atau berjalan kaki ke Puerto Banús yang hanya berjarak beberapa menit untuk menikmati hiburan dan belanja. Akhir pekan mungkin termasuk bermain golf di salah satu dari banyak lapangan terdekat atau bersantai di pantai terdekat. Lingkungan sekitar menawarkan berbagai restoran dan kafe untuk bersosialisasi atau menikmati makanan. Dengan infrastruktur yang baik dan fasilitas dalam jangkauan berjalan kaki, properti ini mendukung gaya hidup aktif tanpa ketergantungan pada kendaraan untuk kebutuhan sehari-hari.
Lingkungan sekitar properti ini menawarkan keseimbangan ideal antara kemudahan urban dan ketenangan perumahan. Dalam radius 2 km, terdapat 69 restoran, 3 apotek, 4 bank, dan 10 kafe yang memenuhi berbagai kebutuhan sehari-hari. Transportasi umum sangat mudah diakses dengan 10 jalur bus dan 50 halte di area tersebut. Untuk kebutuhan kesehatan, terdapat 5 pusat kesehatan dan rumah sakit hanya berjarak 1,9 km. Pendidikan juga terjamin dengan 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah dalam jangkauan reasonable. Area ini dikenal dengan komunitas internasional yang aktif, terbukti dari 52 hotel dan 12.781 tempat tidur yang menunjukkan pariwisata yang berkembang. Infrastruktur jalan yang baik menghubungkan Nueva Andalucía dengan Marbella pusat dan destinasi lain di Costa del Sol.
Peta menunjukkan properti terletak di Nueva Andalucía, area perumahan premium di barat Marbella. Terlihat jelas kedekatan dengan Puerto Banús di selatan dan beberapa lapangan golf di sekitarnya. Jaringan jalan yang baik menghubungkan area ini dengan Marbella pusat dan jalan raya utama Costa del Sol. Kontur tanah yang relatif datar dengan sedikit kenaikan ke arah utara menciptakan lanskap yang sesuai untuk perumahan.
Nueva Andalucía menempati posisi strategis di wilayah barat Marbella, berfungsi sebagai jembatan antara pusat kota Marbella dan Puerto Banús yang mewah. Area ini terletak sekitar 6 km dari pusat Marbella, membuatnya mudah diakses namun cukup jauh untuk menawarkan ketenangan. Ke arah timur, Estepona dapat dicapai dalam waktu sekitar 20 menit berkendara, sementara Fuengirola di sebelah timur laut berjarak sekitar 30 menit. Posisinya yang dekat dengan pantai tetapi dikelilingi oleh perbukitan hijau menciptakan mikroklimat yang menyenangkan.
Properti ini menawarkan aksesibilitas luar biasa ke berbagai fasilitas penting. Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, dapat dicapai hanya dalam 301 meter atau sekitar 4 menit berjalan kaki. Untuk penggemar golf, terdapat beberapa lapangan bergengsi dalam jarak 2 km, termasuk Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km), dan Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 45 km atau sekitar 35 menit berkendara. Untuk kebutuhan sehari-hari, supermarket dapat dijangkau dalam 353 meter, apotek hanya 64 meter, dan rumah sakit 1,9 km. Fasilitas pengisian kendaraan listrik juga tersedia dalam jarak 368 meter.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía menikmati iklim Mediterania yang ideal dengan suhu rata-rata tahunan 17,8°C dan kisaran antara 12-26°C sepanjang tahun. Lokasinya hanya 10 meter di atas permukaan laut dan kemiringan 0,2% ke arah pantai menciptakan medan yang datar dan mudah diakses. Area ini menerima sekitar 320 hari sinar matahari per tahun, membuatnya menjadi salah satu tujuan dengan iklim terbaik di Eropa. Musim berenang berlangsung selama 4 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, biasanya dari Juni hingga September. Curah hujan terkonsentrasi terutama antara Oktober dan April, dengan 32 hari libur lokal per tahun yang menawarkan berbagai festival tradisional Spanyol.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Area sekitar properti ini menawarkan berbagai pilihan rekreasi terutama bagi pecinta pantai dan golf. Playa de Puerto Banús hanya berjarak 301 meter, sementara pantai lain seperti Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) dan Playa de Nagüeles (3,1 km) juga mudah diakses. Untuk penggemar golf, terdapat tiga lapangan golf berkualitas dalam jarak 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, dan Real Club de Golf Las Brisas. Fasilitas olahraga lainnya termasuk Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km), dan CrossFit Marbella (3,8 km). Aktivitas bahari juga tersedia dengan Puerto Deportivo José Banús yang berjarak 1,0 km menawarkan kesempatan untuk berlayar dan menikmati pemandangan kapal mewah.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía menempati posisi strategis di wilayah barat Marbella, berfungsi sebagai jembatan antara pusat kota Marbella dan Puerto Banús yang mewah. Area ini terletak sekitar 6 km dari pusat Marbella, membuatnya mudah diakses namun cukup jauh untuk menawarkan ketenangan. Ke arah timur, Estepona dapat dicapai dalam waktu sekitar 20 menit berkendara, sementara Fuengirola di sebelah timur laut berjarak sekitar 30 menit. Posisinya yang dekat dengan pantai tetapi dikelilingi oleh perbukitan hijau menciptakan mikroklimat yang menyenangkan.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL135401
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek serupa di wilayah Costa del Sol, properti ini menawarkan nilai khas dalam segi lokasi dan potensi. Di Torre del Mar, proyek Aquamar menawarkan harga mulai dari €269.950, tetapi lokasinya lebih jauh dari pusat aktivitas premium seperti Puerto Banús dan lapangan golf terkenal. Demikian pula, Lantana Residencial di Mijas dengan harga mulai €205.000 menawarkan harga yang lebih terjangkau tetapi tidak memiliki aksesibilitas yang sama ke fasilitas kelas atas. Etherna Homes 2 di Estepona dengan harga mulai €259.000 menarik bagi mereka yang mencari lingkungan yang lebih tenang, tetapi lebih jauh dari bandara internasional dan pusat komersial utama. Keunggulan properti ini di Nueva Andalucía terletak pada posisinya yang istimewa di salah satu area paling dicari di Marbella, dengan aksesibilitas superior ke berbagai fasilitas premium.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
