Ovaj polunamešteni kuća smještena u Nuevo Andaluciji, Marbella, nudi 165 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i tri kupaonice. Nalazi se u urbaniziranoj obalnoj zoni, na samo 301 metar od Playa de Puerto Banús. Izgrađena 2005. godine, kuća se odlikuje očuvanim stanjem, orijentacijom prema istoku i zajedničkim bazenom. Objekt kombinira blizinu golf terena i drugih sadržaja s mirnom rezidencijalnom atmosferom, pružajući funkcionalno stambeno rješenje u jednoj od traženijih lokacija na Costa del Solu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u Nueva Andaluciji, prestižnoj četvrti zapadno od Marbelle. Pozicioniran je u urbaniziranom području s neposrednim pristupom obalnim sadržajima i golf terenima. Udaljenost do obale iznosi manje od 300 metara, dok su Puerto Banús i njegove ponude dostupne pješice. Lokacija pruža ravnotežu između pristupačnosti gradskih sadržaja i rezidencijalne atmosfere.
Trosobni raspored s tri kupaonice zadovoljava potrebe obiteljskog stanovanja ili kao drugi dom. Dvije etaže plus potkrovlje nude mogućnost prilagodbe prostora prema individualnim zahtjevima. Postojanje zajedničkog bazena i održavanog vrta doprinosi rekreacijskom aspektu života. Grijanje i hlađenje osiguravaju komfor tijekom cijele godine, dok orijentacija prema istoku osigurava prirodno svjetlo u jutarnjim satima.
Objekt je izgrađen 2005. godine i trenutno se nalazi u fazi uporabe. Završeni građevinski radovi ukazuju na spremnost za useljenje bez dodatnih građevinskih intervencija. Potkrovlje predstavlja potencijal za nadogradnju i proširenje postojećeg stambenog prostora prema potrebama budućeg vlasnika. Status građevine je "izgrađeno" s evidencijom završenih radova.
Objekt ne nudi izravni pogled na more unatoč blizini obalne linije. Veličina parcele od 30 m² ograničava vanjske prostore bez mogućnosti proširenja. Nemogućnost izgradnje privatnog bazena zbog ograničenog prostora. Lokacija u urbanoj zoni može predstavljati manju razinu privatnosti tijekom glavne turističke sezone. Parking osigurava samo jedno parkirno mjesto.
Ovaj objekt odgovara obiteljima koje traže trajno boravište u blizini mediteranske obale, uz pristup kvalitetnim školama i zdravstvenim ustanovama. Također je pogodan za one koji traže drugi dom za odmor, s obzirom na blizinu zračne luke i raznovrsne rekreacijske sadržaje. Investitori u turizam mogu prepoznati potencijal zbog iznajmljivanja tijekom cijele godine, posebno tijekom golf sezone. Osobe koje uživaju u aktivnom odmoru s mogućnošću kombinacije golf igre, plaže i kulturnih sadržaja pronaći će ovu lokaciu privlačnom. Osim toga, povlačenje u mirniju sredinu nakon radnog vremena ili tijekom mirovine čini ovaj objekt privlačnim za profesionalce koji cijene ravnotežu između gradskog života i prirode.
Kuća je izgrađena s korištenjem standardnih materijala karakterističnih za mediteransko graditeljstvo iz 2005. godine. Podovi su obloženi mramorom, što osigurava dugovječnost i jednostavno održavanje. Kuhona i kupatila opremljena su funkcionalnim elementima, s ugrađenim ormarićima koji optimiziraju prostor. Postojeća klimatizacija i kamin pružaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Vanjski prostori uključuju natkrivenu terasu i privatni balkon, omogućujući uživanje u vanjskom prostoru u različitim godišnjim dobima. Zajednički prostori kompleksa, uključujući bazen i uređeni vrt, redovito se održavaju, doprinoseći ukupnom vizualnom dojmu lokacije. Iako nije luksuzna nekretnina, kvaliteta izvedbe odgovara standardima održivosti i funkcionalnosti.
Cijena od €735.000 odnosi se na postojeći objekt s 165 m² stambene površine. U cijenu je uključena postojeća struktura i završni radovi izvorno izvedeni 2005. godine. Potencijal za nadogradnju potkrovlja i prilagodbu prostora može utjecati na buduće ulaganja. Cijena je konkurentna u odnosu na slične nekretnine u Nueva Andaluciji, s obzirom na blizinu plaže i golf terena. Tržište u ovoj regiji pokazuje stabilnost cijena za kvalitetne nekretnine u blizini obalnih zona.
Nueva Andalucija predstavlja stambeno naselje gdje se mediteranski način života susreće s modernom infrastrukturom. Svakodnevni ritam ovog mjesta uključuje jutarnju šetnju do obale ili posjeta lokalnim trgovinama i kafićima, koji su na samo nekoliko minuta hoda. Zbog blizine golf terena, jutarnji sati često su rezervirani za igru golfa, dok se poslijepodneva mogu provesti na plaži ili uživajući u zajedničkom bazenu. Večeri donose mirnu atmosferu uz mogućnost posjeta restoranima u Puerto Banús, koji nudi raznovrsnu gastronomsku ponudu. Lokacija je pogodna za one koji žele kombinirati turistički život s mogućnošću povlačenja u mirnije okruženje vlastitog doma. Ravna topografija i dobro uređene pješačke staze omogućuju lak kretanje bez obzira na dob.
Život u Nueva Andaluciji nudi bogatu ponudu sadržaja na pristupačnoj udaljenosti. U polumjeru od 2 km nalazi se 69 restorana, 3 ljekarne, 4 banke i 10 kafića, osiguravajući svakodnevne potrebe bez potrebe za korištenjem vozila. Obrazovne ustanove uključuju 41 osnovnu i 28 srednjih škola, što je pogodno za obitelji s djecom. Zdravstvena zaštita dostupna je kroz 5 zdravstvenih centara, a najbliža bolnica nalazi se na 1,9 km udaljenosti. Ekološka punionica za električna vozila nalazi se na 368 metara, što svjedoči o modernoj opremljenosti četvrti. Dobro razvijena mreža javnog prijevoza s 10 linija i 50 stanica omogućuje jednostavno kretanje do okolnih naselja.
Karta prikazuje strateški položaj nekretnine u Nueva Andaluciji, s naglaskom na blizinu obalne linije i ključnih sadržaja. Lokacija na samo nekoliko stotina metara od Puerto Banúsa ističe njenu vrijednost u kontekstu pristupa elitnim sadržajima. Obuhvaćeni golf tereni ilustriraju bogatu ponudu rekreacijskih mogućnosti, dok prometnice pokazuju jednostavnu povezanost s ostatkom Marbelle i okolnim gradovima. Prikazana topografija potvrđuje blagi nagib terena prema moru, što doprinosi estetskom dojmu i funkcionalnosti prostora.
Nueva Andalucija pozicionirana je zapadno od samog centra Marbelle, predstavljajući jednu od najprestižnijih stambenih četvrti na Costa del Solu. Nalazi se u neposrednoj blizini Puerto Banúsa, luksuznog odmarališta poznatog po svojim luksuznim jahtama, buticima i restoranima. U odnosu na druga popularna odmarališta kao što su Estepona i Fuengirola, Nueva Andalucija nudi bolju povezanost s golf terenima i luksuznijim sadržajima. Unutar regije Costa del Sol, ova lokacija smatra se središnjom točkom između tradicionalnih obalnih gradova i modernih turističkih centara, omogućujući jednostavan pristup široj regiji od Malage do Gibraltar.
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, omogućujući pješački pristup moru za nekoliko minuta. Golf tereni, uključujući Golf Los Naranjos na 2,0 km, dostupni su kratkom vožnjom ili organiziranim prijevozom. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se 45 km dalje, što omogućuje dolazak za otprilike 30-40 minuta ovisno o prometu. Najbliži supermarket smješten je na 353 metara, dok je apoteka na samo 64 metara, osiguravajući brz pristup osnovnim potrepštinama. Puerto Banús s luksuznim ponudama i maricom dostupan je pješice za manje od 10 minuta, čineći ovu lokaciju pogodnom za one koji žele iskusiti elitni mediteranski način života bez potrebe za svakodnevnim korištenjem automobila.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucija uživa u blagom mediteranskom klimatu s prosječnim godišnjim temperaturama od 17,8°C. Ljetne temperature kreću se oko 26°C, dok zimske padaju na oko 12°C, osiguravajući ugodne uvjete tijekom cijele godine. Broj sunčanih sati iznosi više od 300 godišnje, doprinoseći visokoj kvaliteti življenja. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada temperatura vode prelazi 20°C, obično od lipnja do rujna. Nadmorska visina od 10 metara i blagi nagib prema moru od 0,2% čine lokaciju laganim mediteranskim krajolikom bez izraženih visinskih razlika. Ovakva klimatska konstelacija pogodna je za njegu mediteranskih biljaka koje dominiraju zajedničkim prostorima stambenih kompleksa.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se nekoliko plaža, s Playa de Puerto Banús kao najbližom na samo 301 metar. Iako podaci ne navode posebno istaknute Blue Flag plaže, obalna regija Marbella poznata je po održavanju visokih standarda kvalitete plaža. Golf entuzijasti mogu birati između nekoliko uglednih terena, uključujući Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i Magna Marbella Golf, koji su svi u radijusu od 3 km. Sportske aktivnosti nadopunjene su s nekoliko sportskih centara, uključujući Polideportivo San Pedro na 2,9 km i CrossFit Marbella na 3,8 km. Marina Puerto Deportivo José Banus, udaljena 1,0 km, nudi mogućnost veslanja i ostalih vodenih aktivnosti, čineći ovu lokaciju pogodnom za aktivni odmor kombiniran s morem i golfom.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucija pozicionirana je zapadno od samog centra Marbelle, predstavljajući jednu od najprestižnijih stambenih četvrti na Costa del Solu. Nalazi se u neposrednoj blizini Puerto Banúsa, luksuznog odmarališta poznatog po svojim luksuznim jahtama, buticima i restoranima. U odnosu na druga popularna odmarališta kao što su Estepona i Fuengirola, Nueva Andalucija nudi bolju povezanost s golf terenima i luksuznijim sadržajima. Unutar regije Costa del Sol, ova lokacija smatra se središnjom točkom između tradicionalnih obalnih gradova i modernih turističkih centara, omogućujući jednostavan pristup široj regiji od Malage do Gibraltar.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL135401
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, polunameštena kuća u Nueva Andaluciji nudi superiornu lokaciju u odnosu na Aquamar u Torre del Mar i Lantana Residencial u Mijas. Dok ovi projekti imaju niže početne cijene (od €205.000 do €269.950), Nueva Andalucija pruža blizinu elitnom Puerto Banúsu i renomiranim golf terenima. Etherna Homes 2 u Esteponi, iako slične cijenske kategorije, ne može se mjeriti s položajem Nueva Andalucije u srcu "Golf Valleyja". U usporedbi s tradicionalnim apartmanima u Marbelli, ova polunameštena kuća nudi više privatnosti i prostora, iako za manju cijenu od luksuznih vila u okolnim brdima. Ključna prednost ove nekretnine leži u ravnoteži između cijene, lokacije i stambenog prostora, čineći je pristupačnijom od sličnih nekretnina u ekskluzivnijim dijelovima Marbelle, istovremeno nudeći bolju lokaciju od povoljnijih opcija u udaljenijim gradovima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
