Šī pusdetāļu māja atrodas Nueva Andalucī, Malagā, prestižā rajonā netālu no Puerto Banus. Uzbūvēta 2005. gadā, 165 m² lielā īpašumā ir 3 guļamistabas un 3 vannasistabas uz diviem stāviem plus bēniņi ar paplašināšanas iespējām. Māja atrodas kopienā ar 35 mājām, kas dala labi uzkoptus dārzus un komunālo baseinu. Tās atrašanās vieta ļauj piekļūt pludmalei, veikaliem, restorāniem un golfa laukumiem, padarot to par ērtu izvēli vienā no Costa del Sol visvairāk apbūvētajiem rajoniem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Nueva Andalucī, prestižā apkaimē rietumos no Marbeljas, tikai 301 metru attālumā no Playa de Puerto Banus. Šo reģionu raksturo tuvums vairākiem golfa laukumiem, tostarp Los Naranjos, Las Brisas un The Range. Pilsētas vide nodrošina vieglu piekļuvi ikdienas nepieciešamībām, ar veikalu 353 metru un aptieku tikai 64 metru attālumā no īpašuma.
Šī trīs guļamistabu pusdetāļu māja piemērota ģimenēm vai pāriem, kas meklē mājvietu ar paplašināšanas iespējām. 165 m² dzīvojamā platība, sadalīta divos stāvos, nodrošina funkcionālu iekārtojumu ar dīvānu-zonas telpu, atsevišķu virtuvi un trīs guļamistabām. Galvenajai guļamistabai ir pievienotā vannasistaba un privāta terase. Īpašums līdzsvaro kopīgu dzīvi ar komunālo baseinu, saglabājot privātās atklātās telpas.
Lai gan īpašums pilnībā pabeigts 2005. gadā, tas piedāvā būtiskas renovācijas un paplašināšanas iespējas. Būve ietver neizmantotus bēniņus un terases, ko varētu integrēt, lai izveidotu papildu dzīvojamo telpu. Austrumu orientācija nodrošina rīta sauli, kamēr izveidotā kopiena ar 35 mājām nodrošina labi uzkoptu ainavu un komunālo baseinu, pievienojot vērtību īpašuma funkcionalitātei.
Īpašums nesniedz jūras skatu, neskatoties uz tuvumu piekrastei. Tikai 30 m² lielā zemes platība ierobežo āra telpas, un nav privāta dārza. Autostāvvieta ir atklāta, kas varētu būt jāņem vērā karstās vasarās. Īpašumā nav standarta mājas vadības sistēmas un, būdams stūra māja izveidotā kopienā, būtiskām izmaiņām būtu nepieciešama kopienas apstiprināšana.
Šis īpašums piemērots tiem, kas meklē izveidotu mājvietu vienā no Costa del Sol prestižākajiem rajoniem. Tas uzrunās golfa entuziastus, ar trīs kvalitatīviem laukumiem 2,1 km attālumā, nodrošinot vieglu piekļuvi regulārai spēlei bez garām braucieniem. Tuvums Puerto Banus (301 m) to padara piemērotu tiem, kas patīk dzīvīgā marīnas atmosfēra, smalkdaba un veikaliču iepirkšanās. Ģimenēm atrašanās vieta piedāvā 41 pamatskolu un 28 vidusskolu apkārtnē, apvienojot to ar veselības pakalpojumiem, tostarp slimnīcu tikai 1,9 km attālumā. Trīs guļamistabu izkārtojums piemērots ģimenei, kamēr paplašināšanas iespējas sniedz elastību, kad vajadzības mainās laika gaitā. Īpašums kalpotu arī kā otrā māja tiem, kas vēlas Vidusjūras bāzi ar visu gadu pieejamību, ņemot vērā vidējo gada temperatūru 17,8°C un četrus mēnešus ilgo peldēšanas sezonu. Pilsētas vide ar pakalpojumiem kājām attālumā eliminē nepieciešamību pēc pastāvīgas auto lietošanas, padarot to praktisku pagarinātai uzturēšanai.
Īpašumā demonstrē Vidusjūras būvniecības stilu, kas raksturīgs 2000. gadu vidus attīstībai apvidū. Marmora grīdas liecina par noturīgu, vēsu virsmu izmantošanu, kas piemērota siltajam klimatam. Austrumu orientācija ir stratēģiski izmantota, lai nodrošinātu rīta sauli dzīvojamās telpās, ierobežojot pakļaušanos asai pēcpusdienas saulei, kas liecina apdomātai vietējā klimata apsvērumiem projektēšanā. Kamīns ir interesanta īpatnība Vidusjūras īpašumā, liecinot par uzmanību ne tikai vasaras dzīvei, bet arī gada locekļu mieram. Gaisa kondicionēšana nodrošina mūsdienīgus klimata kontroles risinājumus, līdzsvarojot tradicionālos arhitektūras elementus ar mūsdienu vajadzībām. Iebūvētie skapji norāda uz efektīvu telpu plānošanu 165 m² iekārtojumā. Attīstības kopīgās teritorijas, tostarp baseins un dārzi, atspoguļo apņēmību koplietošanai ietilpībām, kas uzlabo īpašuma vērtību. Attīstības izveidotā raksturs (pabeigts 2005. gadā) nozīmē, ka tās ir nobriedušas laika gaitā, potenciāli piedāvājot labāku ainavu un pēcīgākas kopīgās teritorijas salīdzinājumā ar jaunākām būvēm.
Sākot no €735,000, šī pusdetāļu māja reprezentē vidēji līdz augstākas klases variantu Nueva Andalucijas tirgū. 165 m² lielā dzīvojamā platība ar trim guļamistabām novieto to virs vienkāršāku dzīvokļu piedāvājuma, bet zemāk par luksusa villām tajā pašā apkārtnē. Cenošana atspoguļo gan izveidotu atrašanās vietu, gan iespēju paplašināt, kas varētu palielināt īpašuma vērtību. Salīdzinot ar līdzīgiem īpašumiem reģionā, piemēram, Aquamar Torre del Mar (no €269,950) un Lantana Residencial Mijas (no €205,000), šis īpašums prasa augstāku cenu dēļ tā primaļas atrašanās vietas meklētajā Nueva Andalucijas apkārtnē netālu no Puerto Banus. Vērtības piedāvājums ietver ne tikai esošo struktūru, bet arī iespēju pārveidot un paplašināt, potenciāli radoj papildu dzīvojamo telpu un uzlabojot īpašuma pozīciju tirgū šajā augstu pieprasījuma apgabalā.
Ikdienas dzīve šajā Nueva Andalucijas īpašumā seko Vidusjūras ritmam ar pilsētas ērtībām centrā. Rītos var sākties ar brokastīm uz privātās terases, kamēr īsā pastaiga līdz tuvākajām kafejnīcām vai aptiekai, kas atrodas tikai 64 metrus attālumā. Atrašanās vieta ļauj iedzīvotājiem veikt ikdienas uzdevumus kājām, ar veikalu 353 metru un daudziem restorāniem 2 km rādiusā. Tuvums golfa laukumiem rada aktīvas dienas iespējas entuziastiem, ar trīs kvalitatīviem laukumiem 2,1 km attālumā. Kopējais baseins kalpo kā sociālais centrs un atsaldēšanas vieta siltākos mēnešos, īpaši ņemot vērā apmēram četrus mēnešus ilgo peldēšanas sezonu, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C. Pēcpusdienās var aizpildīt ar izbraucieniem uz Playa de Puerto Banus, tikai 301 metru attālumā, kur iedzīvotāji var baudīt pastaigas gar krastu vai pludmales aktivitātes. Samērā līdzenais reljefs (0,2% slīpums līdz pludmalei) padara šīs izbraukienas pieejamas visām vecuma grupām. Īpašuma austrumu orientācija nodrošina ērtas ēnainas āra telpas karstākās dienas daļas laikā.
Dzīvojot šajā Nueva Andalucijas īpašumā, nozīmē atrasties vienā no Costa del Sol vislabāk saistīto apvidu sirdī. Pilsētas vide nodrošina pilnvērtīgu infrastruktūru minimālos attālumos. Ikdienas vajadzības ir ārkārtīgi pieejamas, ar veikalu tikai 353 metru un aptieku tikai 64 metru attālumā, padarot ikdienas darbus ērtus bez transporta līdzekļa lietošanas. Transporta infrastruktūra ietver 10 sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturvietām apkārtnē, piedāvājot alternatīvas privātai automašīnu īpašumam. Gaisa satiksmei Malagas-Costa del Sol lidosta atrodas aptuveni 45 km attālumā, nodrošinot starptautisko savienojamību. Gibraltāras lidosta kalpo kā alternatīva aptuveni 52 km attālumā. Veselības aprūpes vajadzības ir labi nodrošinātas ar pieciem veselības centriem apkārtnē un slimnīcu tikai 1,9 km attālumā, nodrošinot vieglu piekļuvi medicīniskiem pakalpojumiem. Īpašuma atrašanās vieta novieto iedzīvotājus tuvu plašām iepirkšanās un ēdināšanas iespējām, ar 69 restorāniem, 4 bankām un 10 kafejnīcām 2 km rādiusā.
Šī karte parāda īpašuma izcilo atrašanās vietu Nueva Andalucijā, uzsverot tā tuvumu galvenajām ērtībām. Īpašums (atzīmēts centrā) atrodas tikai 301 metru attālumā no Puerto Banus un 2 km attālumā no trim galvenajiem golfa laukumiem. Apkārtējā pilsētas infrastruktūra, tostarp veikali, aptiekas un restorāni, ir viegli pieejama, savukārt savienojums ar Marbeljas centru un plašāko Costa del Sol reģonu ir skaidri redzams.
Īpašums stratēģiski novietots Nueva Andalucijā, apdzīvotā rajonā rietumos no Marbeljas, novietojot to vienā no Costa del Sol visizveidotākajiem un prestižākajiem apvidiem. Šī novietojuma pozīcija piedāvā līdzsvarotu pieredzi - pietiekami tuvu Marbeljas centram (apmēram 5-7 km), lai piekļūtu tās pakalpojumiem un atmosfērai, bet pietiekami tālu, lai baudītu lielāku rezidentālu vidi. Tā atrašanās vieta Zelta trīsstūra apvidū starp Marbelju, Puerto Banus un Estepona novieto to reģiona vismeklētākās zonas sirdī. Uz austrumiem lielākais pilsētas centrs Malaga atrodas apmēram 55 km attālumā, kamēr uz rietumiem Estepona atrodas apmēram 20 km attālumā. Šī centrālā pozīcija rietumu Costa del Sol ļauj iedzīvotājiem viegli izpētīt visu reģionu, saglabājot bāzi apvidū, kas pazīstams ar savu dzīves kvalitāti un ērtībām.
Īpašums piedāvā izcilu tuvumu galvenajām Costa del Sol dzīvesveida ērtībām. Pieeja pludmalei ir izcila, ar Playa de Puerto Banus tikai 301 metru attālumā - būtiski īsa 3-4 minūšu pastaiga. Papildu pludmales iespējas ietver Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km un Playa de Nagüeles 3,1 km attālumā, viegli sasniedzamas dažādām pludmales pieredzēm. Golfa entuziasti iegūst tiešu piekļuvi trīs kvalitatīviem laukumiem: Golf Los Naranjos un The Range golfa stundas abi 2,0 km attālumā, un Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km attālumā. Šo golfa iespēju koncentrācija 5 minūšu brauciena attālumā padara īpašumu īpaši pievilcīgu golfa orientētiem iedzīvotājiem. Pilsētas savienojamība ir spēcīga, ar vieglu piekļuvi Marbeljas centram. Starptautiskiem ceļojumiem Malagas-Costa del Sol lidosta atrodas aptuveni 45 km attālumā, parasti 30-40 minūšu brauciens atkarībā no satiksmes. Gibraltāras lidosta piedāvā alternatīvu aptuveni 52 km attālumā. EV automašīnu īpašniekiem uzlādes punkts ērti atrodas tikai 368 metru attālumā no īpašuma, atbalstot ilgtspējīgus transporta risinājumus.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucija izbauda privilēģētu Vidusjūras klimatu ar vidējām temperatūrām no 12 līdz 26°C visu gadu. Īpašuma augstums 10 m virs jūras līmeņa nodrošina optimālas piejūras dzīves apstākļus bez ekstrēmām svārstībām. Reģions saņem apmēram 320 saulainu dienu gadā, radot āra orientētu dzīvesveidu. Peldēšanas sezona ilgst apmēram četrus mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz vai pārsniedz 20°C, parasti no jūnija līdz septembrim. Līdzenais reljefs pieeju pludmalei, ar minimālu 0,2% slīpumu, padara piekrasti ērtu visām vecuma grupām. Īpašuma austrumu orientācija nodrošina rīta saules apgaismojumu, vienlaikus piedāvājot dabisku ēnu karstākajās pēcpusdienas stundās, uzlabojot enerģijas efektivitāti. Ar vidējo gada temperatūru 17,8°C klimats atbalsta gadu garu āra dzīvi. 32 vietējie svētki gadā atspoguļo apkārtnes kultūru dzīvīgumu un kopienas orientētu dzīvesveidu. Šie klimatiskie apstākļi rada ideālus apstākļus īpašuma āra telpu baudīšanai, tostarp privātajai terasei un kopējām teritorijām, lielākajā daļā gada.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Pludmales atpūta ir nekavējoties pieejama no šī īpašuma, ar Playa de Puerto Banus atrodoties tikai 301 metru attālumā. Šī prima atršanās vieta piedāvā iedzīvotājiem prestižu pludmales pieredzi, kas raksturīga Marbeljas apvidum. Papildu tuvās pludmales ietver Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km un Playa de Nagüeles 3,1 km attālumā, piedāvājot iespējas dažādām pludmalēm viegli sasniedzamā attālumā. Golfa iestādes ir galvenā atpūtas priekšrocība, ar trīs laukumiem 2,1 km attālumā: Golf Los Naranjos, The Range golfa stundas un Real Club de Golf Las Brisas. Šī kvalitatīvo golfa infrastruktūras koncentrācija novieto īpašumu vienā no Eiropas vadošajiem golfa galamērķiem. Sporta entuziastiem ir pieeja Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo klimpingsalai (3,5 km) un CrossFit Marbella (3,8 km), piedāvājot daudzveidīgas sporta iespējas. Kopienas kopējais baseins nodrošina ikdienas atpūtu un sociālo mijiedarbību, kamēr tuvākā jahtu osta Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) piedāvā ūdens aktivitātes un dzīvīgu sabiedrisko atmosfēru, veidojot visaptverošu atpūtas dzīvesveidu.
Avots: OpenStreetMap
Īpašums stratēģiski novietots Nueva Andalucijā, apdzīvotā rajonā rietumos no Marbeljas, novietojot to vienā no Costa del Sol visizveidotākajiem un prestižākajiem apvidiem. Šī novietojuma pozīcija piedāvā līdzsvarotu pieredzi - pietiekami tuvu Marbeljas centram (apmēram 5-7 km), lai piekļūtu tās pakalpojumiem un atmosfērai, bet pietiekami tālu, lai baudītu lielāku rezidentālu vidi. Tā atrašanās vieta Zelta trīsstūra apvidū starp Marbelju, Puerto Banus un Estepona novieto to reģiona vismeklētākās zonas sirdī. Uz austrumiem lielākais pilsētas centrs Malaga atrodas apmēram 55 km attālumā, kamēr uz rietumiem Estepona atrodas apmēram 20 km attālumā. Šī centrālā pozīcija rietumu Costa del Sol ļauj iedzīvotājiem viegli izpētīt visu reģionu, saglabājot bāzi apvidū, kas pazīstams ar savu dzīves kvalitāti un ērtībām.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL135401
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums Nueva Andalucijā ieņem premium pozīciju salīdzinājumā ar citiem piedāvājumiem reģionā. Salīdzinot ar Aquamar Torre del Mar (sākot no €269,950) un Lantana Residencial Mijas (no €205,000), šis īpašums prasa augstāku cenu (no €735,000) dēļ tā atrašanās vietas vienā no Costa del Sol prestižākajiem apvidiem. Salīdzinot ar jaunākiem projektiem piemēram Etherna Homes 2 Esteponā (no €259,000), šis īpašums piedāvā priekšrocību nekavējošas pieejamības un nobriedušas ainavas, kas pabeigti 2005. gadā. Šis izveidotais raksturs nozīmē, ka kopiena jau ir izstrādājusi savu raksturu un apzaļumošana ir nobriedusi, atšķirībā no jauniem projektiem, kuru ainava var prasīt vairākus gadus, lai sasniegtu pilnu potenciālu. Pašā Nueva Andalucijā pusdetāļu īpašumi ir vidusceļš starp dzīvokļiem un atsevišķām villām. Šī pozīcija piedāvā vairāk privātuma nekā dzīvokļi, vienlaikus būot pieejamāka nekā villas tajā pašā apkārtnē, kas bieži pārsniedz €1 miljonu. Īpašuma stūra atrašanās vieta tā kopienas blokā un tā paplašināšanas iespējas papildus to atšķir no standarta pusdetāļu piedāvājumiem reģionā. Golfa laukumu koncentrācija un tuvums Puerto Banus novieto šo īpašumu unikālā pozīcijā Costa del Sol tirgū, apvienojot piekļuvi premium iestādēm ar praktisku, labi projektētu ģimenes māju. Šī kombinācija ir grūti atrodama reģiona jaunākajos projektos, kas bieži uzsver blīvumu pār izveidotu raksturu un iestāžu pieeju, ko piedāvā šī atrašanās vieta.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
