Ten połówkowy dom w Nueva Andalucía, położony w prestiżowej okolicy Los Naranjos de Marbella, oferuje 165 m² powierzchni życiowej z trzema sypialniami i trzema łazienkami. Zbudowany w 2005 roku, znajduje się zaledwie kilka minut od Puerto Banús, plaż, restauracji i wszystkich udogodnień. Nieruchomość jest częścią kameralnej społeczności liczącej tylko 35 domów z zagospodarowanymi ogrodami i wspólnym basenem, co zapewnia prywatną i rodzinną atmosferę.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, w województwie Málaga, w zaledwie 301 metrów od Playa de Puerto Banús i w bezpośredniej bliskości kilku prestiżowych pól golfowych, w tym Golf Los Naranjos (2,0 km). Lokalizacja oferuje idealne połączenie między dostępnością miejskich udogodnień a przyjazną atmosferą podmiejskiej dzielnicy.
Domy o powierzchni 165 m² z trzema sypialniami i trzema łazienkami zaprojektowano z myślą o funkcjonalnym życiu rodzinnym. Układ pięter obejmuje przestronny salon z jadalnią, oddzielną kuchnię z dostępem do tarasu oraz gościnne toaleta na parterze. Górne piętro zawiera trzy sypialnie, w tym sypialnię główną z własną łazienką i prywatnym tarasem.
Nieruchomość została ukończona w 2005 roku i jest gotowa do zamieszkania. Budynek znajduje się w doskonałym stanie technicznym, co świadczy o wysokiej jakości konstrukcji i materiałów użytych podczas budowy. Nieruchomość nie wymaga żadnych dodatkowych prac wykończeniowych ani remontowych przed wprowadzeniem się.
Projekt nie oferuje dużego terenu prywatnego - działka ma zaledwie 30 m², co ogranicza możliwości rozbudowy lub stworzenia rozległego ogrodu. Nieruchomość nie posiada prywatnego basenu, jedynie dostęp do wspólnej infrastruktury. Ze względu na rocznik 2005, nie jest to nowa nieruchomość, co może wpłynąć na niektóre aspekty energetyczne w porównaniu z nowszymi budynkami.
Ta nieruchomość szczególnie pasuje do osób poszukujących stałego zamieszkania w prestiżowej dzielnicy Costa del Sol z dostępem do wszystkich udogodnień w zasięgu spaceru. Jest idealna dla rodzin z dziećmi, które mogą korzystać z 41 szkół podstawowych i 28 średnich w regionie. Profesjonaliści docenią bliskość pól golfowych (Golf Los Naranjos w 2,0 km) oraz wygodny dojazd do lotniska w Maladze (45 km). Inwestorzy znajdą tu potencjał wynajmu ze względu na atrakcyjną lokalizację turystyczną - w regionie znajduje się 52 hoteli z 12,781 łóżek. Nieruchomość pasuje również do osób poszukujących drugiego domu na wakacje.
Nieruchomość cechuje się doskonałym stanem zachowania, co świadczy o wysokiej jakości materiałów użytych podczas budowy w 2005 roku. Podłogi wykonane z marmuru dodają elegancji i są łatwe w utrzymaniu. W domu zainstalowano klimatyzację, co zapewnia komfort termiczny przez cały rok, a także kominek, który stanowi zarówno element dekoracyjny, jak i praktyczne źródło ciepła. W sypialniach zamontowano wbudowane szafy, co zwiększa przestrzeń do przechowywania. Łazienki są przestronne i funkcjonalnie urządzone, w tym łazienka główna bezpośrednio dostępna z sypialni.
Cena nieruchomości rozpoczyna się od €735,000, co pozycjonuje ją w segmencie średnio-wysokiej klasy w kontekście rynku Nueva Andalucía. Biorąc pod uwagę lokalizację w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Marbelli, powierzchnię 165 m² oraz trzy sypialnie z trzema łazienkami, cena ta odzwierciedla wartość prestiżowej lokalizacji w połączeniu z funkcjonalnym układem. W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie, cena ta jest wyższa, co jest uzasadnione lokalizacją w ekskluzywnej dzielnicy Puerto Banús.
Dzienna rutyna w tej nieruchomości w Nueva Andalucía kształtuje się wokół śródziemnomorskiego stylu życia z łatwym dostępem do kluczowych udogodnień. Rano można rozpocząć od śniadania na prywatnym tarasie, korzystając ze wschodniej ekspozycji, a następnie udać się na krótki spacer do pobliskich sklepów (353 m do supermarketu) lub kawiarni (10 w promieniu 2 km). Popołudnie można spędzić na wspólnym basenie lub w spacerowej odległości od plaż, z najbliższą zaledwie 301 metrów od domu. Wieczorem dostępność 69 restauracji w promieniu 2 km zapewnia bogate opcje kulinarne bez konieczności korzystania z samochodu. Okolica oferuje doskonałą równowagę między dostępnością miejskich udogodnień a spokojem住宅区, co czyni ją idealną dla osób ceniących zarówno wygodę, jak i prywatność.
Życie w otoczeniu tej nieruchomości charakteryzuje się wyjątkową dostępnością kluczowych udogodnień. W promieniu zaledwie 2 km znajduje się 69 restauracji, 3 apteki, 4 banki i 10 kawiarni, co sprawia, że codzienne potrzeby można zaspokoić bez użycia samochodu. Plaża Puerto Banús znajduje się w odległości zaledwie 301 metrów, co czyni ją doskonałą miejscem na codzienne spacery brzegiem morza. Dla rodzin z dziećmi dostępność 41 szkół podstawowych i 28 średnich w regionie zapewnia szeroki wybór opcji edukacyjnych. Opieka zdrowotna jest również łatwo dostępna, z 5 centrami zdrowia i szpitalem w odległości 1,9 km.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w Nueva Andalucía, w prestiżowej dzielnicy Los Naranjos de Marbella. Lokalizacja charakteryzuje się bliskością plaży Puerto Banús (301 metrów) oraz kilku prestiżowych pól golfowych w promieniu 2 km. Nieruchomość jest dogodnie położona w stosunku do kluczowych udogodnień, w tym restauracji, sklepów i centrów handlowych w promieniu 2 km.
Nieruchomość jest zlokalizowana w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy residentialnej na zachód od Marbelli. Dzielnica ta jest znana z bliskości do Puerto Banús, luksusowej marinyny i centrum rozrywki. W regionie Costa del Sol, Nueva Andalucía jest uważana za jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji ze względu na połączenie między dostępnością miejskich udogodnień a spokojną atmosferą podmiejską. W porównaniu z innymi popularnymi lokalizacjami, Nueva Andalucía oferuje bardziej centralną pozycję w stosunku do głównych atrakcji regionu.
Nieruchomość oferuje wyjątkową dostępność do kluczowych udogodnień. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od domu. Miasta Marbella i Estepona są łatwo dostępne samochodem, odpowiednio w odległości około 5 i 20 km. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 45 km, co zapewnia dogodny dojazd (około 30-40 minut samochodem). Dla miłośników golfu, trzy prestiżowe pola golfowe znajdują się w promieniu 2,1 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km).
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Okolica Nueva Andalucía charakteryzuje się typowym śródziemnomorskim klimatem z średnią roczną temperaturą 17,8°C. Temperatury wahają się od 12°C zimą do 26°C latem, co tworzy przyjemne warunki przez cały rok. Sezon kąpielowy trwa cztery miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie na wysokości 10 metrów nad poziomem morza i minimalne nachylenie terenu (0,2%) w kierunku plaży sprawiają, że teren jest równy i łatwy w nawigacji. Liczne słońce przez większość roku pozwala na pełne wykorzystanie przestrzeni zewnętrznych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy znajduje się kilka plaż w łatwym zasięgu, z najbliższą Playa de Puerto Banús zaledwie 301 metrów od nieruchomości. Inne popularne plaże w promieniu 3,5 km to Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Dla miłośników golfu lokalizacja jest wyjątkowa, z trzema prestiżowymi polami golfowymi w promieniu 2,1 km. W okolicy dostępne są różne obiekty sportowe, w tym centra sportowe, kręgownie i kluby fitness, takie jak Polideportivo San Pedro (2,9 km) i CrossFit Marbella (3,8 km). W pobliżu znajduje się również przystań Puerto Deportivo José Banus (1,0 km).
Źródło: OpenStreetMap
Nieruchomość jest zlokalizowana w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy residentialnej na zachód od Marbelli. Dzielnica ta jest znana z bliskości do Puerto Banús, luksusowej marinyny i centrum rozrywki. W regionie Costa del Sol, Nueva Andalucía jest uważana za jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji ze względu na połączenie między dostępnością miejskich udogodnień a spokojną atmosferą podmiejską. W porównaniu z innymi popularnymi lokalizacjami, Nueva Andalucía oferuje bardziej centralną pozycję w stosunku do głównych atrakcji regionu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL135401
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w innych częściach Costa del Sol, ta połówka w Nueva Andalucía wyróżnia się lokalizacją w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnicicy regionu. Podczas gdy Aquamar w Torre del Mar oferuje podobne nieruchomości od €269,950, a Lantana Residencial w Mijas od €205,000, ceny w Nueva Andalucía są znacznie wyższe ze względu na prestiż i dostępność udogodnień. W porównaniu z Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000), ta nieruchomość oferuje lepszą lokalizację w stosunku do pól golfowych i centrum rozrywki Puerto Banús. Nueva Andalucía jest również bardziej centralnie położona niż bardziej odległe rezydencje w głębi lądu, oferując równowagę między dostępnością atrakcji a spokojem住宅区. Wysoka gęstość udogodnień w promieniu 2 km sprawia, że codzienne życie jest bardziej komfortowe niż w wielu innych rejonach Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
