Nueva Andalucía asuv kahekorruseline eramuga asub Málaga provintsis, kaks minutit Puerto Banúsist. See valmis aastal 2005 asuv keskne hoone pakub 165 m² elamispinda koos 30 m² krundiga. Kompleksis on kokku 35 elamispinda, jagades hooldatud aeda ja ühist basseini. Läheduses asuvad golfiväljakud, poed ja muud teenused. Asukohast avaneb vaade aiale ja ümbruskonnale, pakkudes võimalust nii püsielamiseks kui ka puhkuseks.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asukoht Nueva Andalucías on Marbella lääneosas, vahetult Puerto Banási kultuuriliselt aktiivse naabruskonna lähedal. Piirkond on tuntud oma golfiväljakute, kõrgklassi restoranide ja ostuvõimaluste poolest. Elamispind asub 10 meetri kõrgusel merepinnast, kergelt kallakuga rannasuunas. Kogu piirkond on hästi arendatud infrastruktuuriga.
Kolmekamine-line ja kolme vannitoaga planeering vastab nii peredele kui ka paaridele. Eraldi köök koos väikse aiaga ja elutoaga ühenduses olev terrass pakub praktilist eluviisi. Magamistuba koos eraruumiga ja võimaluse laiendada suuremaks ruumiks vastab tänapäevastele elamisvajadustele. Ühiskasutuses olev bassein ja aed pakuvad lisa võimalusi väiksema krundi korral.
Projekt valmis aastal 2005, mis tähendab, et kõik ehitus- ja lõpetustööd on lõpetatud. Hoone on heas korras, nõuab vaid tavalist hooldust. Kuna tegemist on vanemaga ehitisega, on kõik võimalikud ehitusväljavenitused juba teostatud või selgelt nähtavad, ilma et peaks ootamatud probleeme tekkima.
Krundi suurus (30 m²) on piiratud, mis tähendab, et eraldis väliruum on väike. Autole pole kaetud parkimisvõimalust, vaid avatud parkimisala. Hoone asub mitmekorruselises majanduslikus piirkonnas, mistõttu täielik privaatsus ei ole võimalik. Kõrgemal korrusel olev ruum vajab täiendavat renoveerimist.
See elamispind sobib eriti hästi neile, kes otsivad puhkusekodu Marbella piirkonnas läheduses golfiväljakutele ja mereäärsetele vabaajavõimalustele. Kuna asukoht on hea ühendusteedega nautimaks Hispaania elustiili, siis sobib see ka osaliseks püsielamiseks. Peredele, kelle lapsed käivad piirkonna koolides, pakub see hea lahendust tänu lähedalasuvatele haridusasutustele. Investeerijatele on huvipakkuvad laiendamisvõimalused, eralt võimalus ühendada köök elutoaga suureks ruumiks või juurde ehitada täiendav tuba. need, kes hindavad juba olemasolevat infrastruktuuri ja teenuste kättesaadavust jalgsi, leiavad sellest asukohast palju eeliseid. Ühiskasutuses olevad alad pakuvad sotsiaalset keskkonda ilma, et peaks ise aeda või basseini hooldama.
Elamispind on valmistatud kvaliteetsetest materjalidest, sealhulgas marmorpõrandad, mis annavad hoonele vastupidavuse ja luksusliku välimuse. Seintes on paigaldatud sisseehitatud kapid, mis maksimeerib salvestusruumi. Küttesüsteemiks on õhukonditsioneer ja kamina, mis võimaldab mugavust aastaringselt. Vannitubades on kasutatud kvaliteetseid sanitaartehnilisi seadmeid, peamises magamistoas on eraldi vannituba. Väliterrassid on kaetud, mis kaitseb päikese eest ja pikendab nende kasutusaega. Köök on varustatud kõige vajalikuga, kuigi see vajab täiendamist, kui soovitakse kaasaegsetavat lahti planeerimist. Üldiselt on hoone heas korras, kuna seda on hooldatud alates valmimisest aastal 2005.
Hind alates 735 000 eurot, mis hõlmab 165 m² elamispinda ja 30 m² kinnistut. Hinna kujunemist mõjutavad asukoha väärtus Puerto Banási läheduses, hea korraldus ja laiendamisvõimalused. Võrreldes piirkonna sarnaste objektidega on hind keskmise kõrgem, kuid võimalused ruumide ümberplaneerimisel ja laiendamisel võivad pikas perspektiivis suurendada investeeringu väärtust. Kuigi tegemist on vanema ehitisega, on hoone heas korras, mis vähendab koheste remontkulusid.
Igapäevane elu Nueva Andalucías kujuneb läheduses olevate võimaluste ümber. Hommikul võib osta kohalikust poest värsket saia ja kohvi, jalutades alla 400 meetrit. Pärastlõunal pakuvad lähedalasuvad golfiväljakud võimalust sporditegevuseks, kuna lähimad kolm rajatist jäävad alla 2,1 km kaugusele. Õhtul saab nautida kohalikke restorane, kus on 69 võimalust 2 km raadiuses. Nädalavahetustel on populaarsed tegevused randadel külastamine või Puerto Banási sadama piirkonnas ringi liikumine. Koolid ja tervisekeskused asuvad läheduses, mistõttu sobib asukoht ka perekondadele. Ühistranspordi võimalused on head, kuna piirkonnas on 10 bussiliini ja 50 peatust. Ühiskasutuses olev bassein pakub suvel jahutust ilma kodust lahkumata.
Kaart näitab Nueva Andalucía asukohta Marbella lääneosas, Puerto Banási vahetus läheduses. Piirkond on hästi infrastruktuuriga varustatud, palju rohealasid ja golfiväljakuid. Läheduses asuvad peamised teed, mis ühendavad Marbellat rannikuala teiste osadega. Piirkond on üsna tasane, väikeste kõrgustevahetustega, mis muudab jalutamise ja jalgrattasõidu meeldivaks.
Nueva Andalucía asub Marbella lääneosas, moodustades ühenduse Puerto Banási ja Marbella kesklinna vahel. Asukoht on piirkonna keskne, mis võimaldab kergesti ligipääs nii Marbella kui ka lähemate väikelinnade teenustele. Estepona jääb umbes 20 km lääne suunas, Málaga linn aga 55 km itta suunas. Gibraltar asub 52 km kaugusel, mis võimaldab väljaspool Hispaaniat reisimist. Geograafiliselt asub piirkond Costa del Solil, mis on tuntud oma pehme kliima ja kultuurilise elu poolest.
Rand jääb vaid 301 meetri kaugusele, kus on Puerto Banási rand. Veel kaks poppset randi asuvad 2,2-3,1 km kaugusel. Lähimad golfiväljakud on Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfiõppe (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), mis teeb sellest piirkonnast golfientusiastide jaoks ideaalse. Málaga lennujaam asub 45 km kaugusel, mis võimaldab ligipääsu rahvusvahelistele lendudele. Autolaadija leidub 368 meetri kauguselt, mis on oluline elektriautodega klientidele. Apteek asub vaid 64 meetri kaugusel, tagades pideva ligipääsu ravimitele.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliima on Vahemere tüüpi, aasta keskmine temperatuur on 17,8°C. Suvised temperatuurid jäävad tavaliselt vahemikku 26-30°C, talvised ei lange tavaliselt alla 12°C. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kus veetemperatuur on vähemalt 20°C. Piirkonnas paistab päike aastas keskmiselt üle 300 päeva, mis teeb sellest ühe päikseirikamaid piirkondi Euroopas. Asukoht on 10 meetri kõrgusel merepinnast ja kallak rannani on vaid 0,2%, mis teeb sellest üsna tasase ja kergesti ligipääsetava. Aasta jooksul on 32 kohalikku püha, mis pakub võimalust kultuuri ja traditsioonidega tutvumiseks.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand Puerto Banús asub vaid 301 meetri kaugusel, mis võimaldab lihtsat ligipääsu merele. Piirkonnas on mitmed kõrgekvaliteedilised rannad, kus on hea infrastruktuur ja teenused. Golfivõimalused on erakordselt head, kolm kõrgklassi golfiväljakut jäävad alla 2,1 km kaugusele. Piirkonnas on ka mitmed spordikeskused, sealhulgas Polideportivo San Pedro (2,9 km), kus saab harrastada erinevaid spordialasid. Jõusaalid ja spordiklubid, nagu CrossFit Marbella (3,8 km), pakuvad võimalust sisemiseks treeninguks. Veel üks populaarne tegevus on kaljuronimine, mis võimaldab lähedalasuvas Rocodrõmos (3,5 km). Piirkonnas on ka vaatepunktid, nagu Mirador del Muelle de Honor (1,2 km), kust avanevad ilusad vaated.
Allikas: OpenStreetMap
Nueva Andalucía asub Marbella lääneosas, moodustades ühenduse Puerto Banási ja Marbella kesklinna vahel. Asukoht on piirkonna keskne, mis võimaldab kergesti ligipääs nii Marbella kui ka lähemate väikelinnade teenustele. Estepona jääb umbes 20 km lääne suunas, Málaga linn aga 55 km itta suunas. Gibraltar asub 52 km kaugusel, mis võimaldab väljaspool Hispaaniat reisimist. Geograafiliselt asub piirkond Costa del Solil, mis on tuntud oma pehme kliima ja kultuurilise elu poolest.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL135401
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes teiste piirkonna projektidega on Nueva Andalucía elamispind hinnaklassilt keskmisest kõrgem, kuid asukoha eelised kompenseerivad seda. Näiteks Aquamar Torre del Maris algab hinnaga 269 950 eurot, kuid see asub kaugemal peamistest golfiväljakutest ja Puerto Banúsist. Samamoodi on Lantana Residencial Mijases hinnad alates 205 000 eurost, kuid asub kauem rannast ja peamistest teenustest. Nueva Andalucía pakub paremat tasakaalu hinna ja asukoha vahel, eriti võrreldes Etherna Homes 2 Esteponas, mille hinnad algavad 259 000 eurost, kuid mis asub oluliselt kaugemal Marbella keskusest. Piirkonna kinnisvaraturg on stabiilne, registreeritud on 4743 tehingut, mis näitab tervet huvi piirkonna vastu. Keskmise sissetulekuga 16 450 eurot aastas on piirkond majanduslikult stabiilne, mis toetab kinnisvara väärtuse püsimist pikas perspektiivis.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
