Deze hoekwoning in Nueva Andalucía, Marbella, werd opgeleverd in 2005 en biedt een woonoppervlak van 165 m² met drie slaapkamers en drie badkamers. Gelegen in een complex met 35 woningen die gemeenschappelijke tuinen en een zwembad delen. De woning beschikt over twee woonverdiepingen plus een zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Met oostelijke oriëntatie, uitstekende staat van onderhoud en panoramische uitzichten biedt dit pand een combinatie van mediterraan wonen met directe toegang tot voorzieningen en recreatiemogelijkheden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in Nueva Andalucía, een exclusieve woonwijk ten westen van Marbella. Op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús en binnen 2 kilometer van drie gerenommeerde golfbanen. De stedelijke ligging biedt directe toegang tot diverse voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants, alle op loopafstand, wat zorgt voor een praktisch dagelijks leven zonder afhankelijkheid van vervoer.
Met drie slaapkamers en drie badkamers biedt de woning geschikte leefruimte voor gezinnen of als vakantieverblijf. De indeling over drie niveaus combineert praktische woonruimtes met buitenleefgebieden, waaronder privéterrassen en toegang tot gemeenschappelijke tuinen en zwembad. De nabijheid van golfbanen, stranden en stedelijke voorzieningen ondersteunt een actieve levensstijl met recreatiemogelijkheden binnen handbereik voor verschillende leeftijden en interesses.
Dit betreft een bestaande woning uit 2005 die in een uitstekende staat van onderhoud verkeert. Hoewel het geen nieuwbouwproject is, biedt de woning diverse mogelijkheden voor renovatie en uitbreiding, waaronder het integreren van keuken en woonkamer, uitbreiding van de slaapkamers en het creëren van een solarium. De gemeenschappelijke voorzieningen zijn volledig operationeel en onderhouden, wat zorgt voor direct bewoonbaarheid zonder wachttijden.
Het perceeloppervlak van 30 m² is beperkt voor extensieve tuininrichting, wat de buitenruimte beperkt tot terrassen. De woning is geen vrijstaand pand, wat minder privacy biedt dan een losstaande villa. De locatie in een wooncomplex met 35 woningen betekent gedeelde voorzieningen en gemeenschappelijke ruimtes. De woning beschikt niet over een privézwembad, maar maakt gebruik van een gemeenschappelijk zwembad. De parkeergelegenheid is onoverdekt.
Deze woning past goed bij kopers die een combinatie zoeken van mediterrane levensstijl en directe toegang tot voorzieningen. Het is bijzonder geschikt voor golfenthousiastelingen dankzij de nabijheid van drie gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 2 kilometer. Gezinnen met kinderen kunnen profiteren van de nabijheid van diverse onderwijsinstellingen in de regio. De locatie is ook geschikt voor mensen die een tweede woning zoeken voor vakanties of weekenden, met de mogelijkheid om de woning te verhuren dankzij de toeristische aantrekkingskracht. Kopers die de mediterrane levensstijl willen combineren met toegang tot luxe voorzieningen zoals Puerto Banús zullen deze locatie waarderen. De woning biedt ook mogelijkheden voor uitbreiding, wat het interessant maakt voor kopers met visie en de bereidheid om te investeren in aanpassingen.
De woning beschikt over hoogwaardige afwerking met marmeren vloeren die een duurzame en luxe uitstraling bieden. De badkamers zijn volledig uitgerust met moderne voorzieningen, waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer. Het pand is uitgerust met airconditioning voor temperatuurregeling tijdens warme zomermaanden, en een haard in de woonkamer voor de koelere winteravonden. De keuken is functioneel ingericht met toegang tot een apart terras, wat de praktische bruikbaarheid vergroot. Alle slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten, wat zorgt voor voldoende opbergruimte. De buitenruimtes zijn zorgvuldig ontworpen met een overdekt terras en een privéterras bij de hoofdslaapkamer. De gemeenschappelijke tuinen zijn onderhouden en bieden een aangename leefomgeving. De constructie uit 2005 toont een moderne bouwstijl met aandacht voor isolatie en duurzame materialen.
De woning is te koop vanaf €735.000. Dit prijsniveau is representatief voor de locatie in Nueva Andalucía, een van de meest gewilde woongebieden van Marbella. De prijs weerspiegelt de combinatie van de grote woonoppervlakte van 165 m², drie slaapkamers en drie badkamers, evenals de uitstekende staat van onderhoud en de locatievoordelen. In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), positioneert deze woning zich in het hogere segment, wat gerechtvaardigd wordt door de bevoorrechte locatie nabij Puerto Banús en de diverse golfbanen.
Het dagelijks leven in Nueva Andalucía combineert het comfort van stedelijke voorzieningen met de ontspanning van een kustplaats. 's Ochtends genieten bewoners van de ochtendzon op het terras, gevolgd door een wandeling naar het nabijgelegen strand van Puerto Banús. Voor dagelijkse boodschappen zijn er talloze supermarkten op loopafstand, terwijl apotheken en medische diensten eveneens dichtbij zijn. De middag biedt gelegenheid voor ontspanning in de gemeenschappelijke tuinen of een duik in het zwembad. Golfenthousiastelingen kunnen dagelijks terecht op een van de drie nabijgelegen golfbanen. In de avond biedt de nabijheid van diverse restaurants mogelijkheden voor een uitgebreid diner. Het ritme van het leven is hier meer ontspannen dan in grote steden, maar met voldoende dynamiek door de aanwezigheid van voorzieningen en toerisme, wat zorgt voor een gebalanceerde leefomgeving.
De omgeving van Nueva Andalucía biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn er talloze supermarkten binnen een straal van 2 kilometer, met de dichtstbijzijnde op slechts 353 meter. Medische voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd met gezondheidscentra en een ziekenhuis op 1,9 kilometer. Voor restaurants zijn er 69 opties binnen 2 kilometer, wat zorgt voor een gevarieerd culinair aanbod. Het openbaar vervoer is goed georganiseerd met meerdere buslijnen en haltes in de omgeving. Voor zakelijke transacties zijn er banken in de buurt. De aanwezigheid van apotheken zorgt voor een goede dekking van gezondheidszorgdiensten. Voor recreatie zijn er diverse sportcentra in de nabije omgeving. De infrastructuur voor elektrisch vervoer is aanwezig met EV-laadpalen op korte afstand. De combinatie van deze voorzieningen maakt het leven in Nueva Andalucía praktisch en comfortabel.
De kaart toont de strategische ligging van de woning in Nueva Andalucía, ten westen van Marbella. De locatie biedt directe toegang tot het strand van Puerto Banús, verschillende golfbanen en stedelijke voorzieningen. De woning bevindt zich in een residentieel gebied met goede verbindingen naar omliggende steden en wegen. De kaart illustreert de perfecte balans tussen toegankelijkheid en de rust van een woonwijk, met belangrijke voorzieningen allemaal binnen een straal van 2 kilometer.
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch ten westen van Marbella, in de gemeente Marbella, provincie Málaga. De locatie combineert de exclusiviteit van een residentiële wijk met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De wijk ligt tussen Marbella en San Pedro de Alcántara, met directe toegang tot de badplaatsen en jachthavens van de Costa del Sol. De positie biedt een uitstekend uitgangspunt voor het verkennen van de westelijke Costa del Sol, met steden zoals Estepona op ongeveer 20 kilometer en Fuengirola op 30 kilometer. De nabijheid van de AP-7-autosnelweg maakt de locatie goed bereikbaar vanuit grotere steden als Málaga. De positionering maakt Nueva Andalucía tot een centrale locatie voor wie het platteland van Andalusië wil combineren met de mogelijkheden van de kuststeden.
De strategische ligging van de woning biedt uitstekende toegang tot belangrijke voorzieningen en bestemmingen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter afstand, wat wandelingen naar zee mogelijk maakt. Drie gerenommeerde golfbanen bevinden zich binnen 2 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range golflessen en Real Club de Golf Las Brisas. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op 45 kilometer, wat ongeveer 30-40 minuten rijden is. Voor internationale vluchten is ook de luchthaven Gibraltar een optie op 52 kilometer. De haven van Puerto Banús ligt op 1 kilometer afstand, een bekende jachthaven met winkels en restaurants. De stad Marbella zelf is eenvoudig bereikbaar via lokale wegen, en de nabijheid van de AP-7-autosnelweg biedt snelle verbindingen met andere steden langs de Costa del Sol.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. De locatie op slechts 10 meter boven zeeniveau en de lage helling naar het strand zorgen voor een vlak en toegankelijk terrein. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C is het klimaat gedurende het hele jaar aangenaam. Het zwemseizoen strekt zich uit over ongeveer 4 maanden, waarbij de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt, ideaal voor watersport en strandactiviteiten. De oostelijke oriëntatie van de woning biedt ochtendzon op de terrassen, wat zorgt voor een aangename temperatuur tijdens de warme middagen. De nabijheid van de Middellandse Zee beïnvloedt het lokale klimaat positief met matigende temperaturen, voorkomt extreme hitte in de zomer en milde winters. De locatie staat bekend om meer dan 300 zonnedagen per jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden van Nueva Andalucía behoren tot de meest geliefde van de Costa del Sol. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter afstand en biedt directe toegang tot de Middellandse Zee. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa Canina Ventura del Mar en Playa de Nagüeles, beide op korte afstand. De regio biedt uitstekende mogelijkheden voor golfenthousiastelingen met drie gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 2 kilometer. Naast golf biedt de omgeving diverse sportfaciliteiten, waaronder een polideportivo, een klimmuur en een CrossFit-sportschool in de buurt. De haven van Puerto Banús biedt mogelijkheden voor watersport, terwijl de omgeving geschikt is voor wandelingen en fietstochten. De combinatie van deze recreatieve voorzieningen maakt Nueva Andalucía een aantrekkelijke locatie voor een actieve levensstijl met diverse mogelijkheden voor sport en ontspanning.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch ten westen van Marbella, in de gemeente Marbella, provincie Málaga. De locatie combineert de exclusiviteit van een residentiële wijk met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De wijk ligt tussen Marbella en San Pedro de Alcántara, met directe toegang tot de badplaatsen en jachthavens van de Costa del Sol. De positie biedt een uitstekend uitgangspunt voor het verkennen van de westelijke Costa del Sol, met steden zoals Estepona op ongeveer 20 kilometer en Fuengirola op 30 kilometer. De nabijheid van de AP-7-autosnelweg maakt de locatie goed bereikbaar vanuit grotere steden als Málaga. De positionering maakt Nueva Andalucía tot een centrale locatie voor wie het platteland van Andalusië wil combineren met de mogelijkheden van de kuststeden.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL135401
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
De woning in Nueva Andalucía positioneert zich in het hogere segment van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol, met een vanafprijs van €735.000. In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), is de prijs aanzienlijk hoger, maar dit wordt gerechtvaardigd door de bevoorrechte locatie. Nueva Andalucía behoort tot de meest gewilde wijken van Marbella, met directe toegang tot Puerto Banús, de jachthaven en luxe voorzieningen. In tegenstelling tot de meer toeristische gebieden zoals Torremolinos of Benalmádena, biedt Nueva Andalucía een meer residentiële en exclusieve sfeer, wat zich weerspiegelt in de vastgoedgegevens. De nabijheid van drie topgolfbanen onderscheidt de locatie van andere kustgebieden waar golfmogelijkheden beperkter zijn. Vergeleken met Estepona, waar Etherna Homes 2 verkrijgbaar is vanaf €259.000, biedt Nueva Andalucía een centralere ligging ten opzichte van Marbella en een gevarieerder aanbod van internationale voorzieningen. De combinatie van mediterrane levensstijl, toegang tot golfbanen en de luxe van Puerto Banús maken deze locatie onderscheidend in de regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID