يقع هذا العقار السكني شبه المنفصل في نيفا أندالوسيا، مالاغا، وهو مجدد بالكامل وجاهز للسكن. يتميز المسكن بمساحة تبلغ 130 مترًا مربعًا تقع على قطعة أرض بمساحة 207 أمتار مربعة. يضم العقار ثلاثة طوابق ويتضمن ثلاث غرف نوم وأربع حمامات. تبلغ المسافة إلى البحر حوالي 300 متر، ويقع في بيئة حضرية توفر الوصول إلى المرافق الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز موقع العقار بقربه الجغرافي من مارينا بيرتو بانوس ومنطقة الغولف في نيفا أندالوسيا. يقع المجمع في منطقة سكنية متطورة تتيح الوصول المشي إلى المتاجر والمطاعم، مما يقلل الاعتماد على السيارة للاحتياجات اليومية.
تم تصميم توزيع الغرف لاستيعاب العائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحات نوم متعددة. يوفر الطابق العلوي غرفة نوم إضافية، بينما توفر غرفة النوم الرئيسية خزانة ملابس كبيرة، مما يستجيب لاحتياجات التخزين والخصوصية.
المبنى الأصلي يعود تاريخه إلى عام 1970، لكنه خضع لتجديد شامل حديث يرفع مستوى المعايير إلى الحالية. الوضع الحالي هو "مكتمل" مع وجود تشطيبات داخلية جديدة ومرافق خارجية محدثة بما في ذلك المسبح.
بسبب طبيعته كعقار شبه منفصل، فهو ليس معزولاً تمامًا ويتشارك الجدران مع مجاورين. حجم الأرض محدود مقارنة بالفلل المنفصلة الكبيرة، كما أن الموقع لا يوفر جبهة مباشرة على البحر رغم قربه منه.
Ref: VL352306
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل عطلات يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الليلية والمرافق البحرية في بيرتو بانوس. إنه خيار مناسب للعائلات التي ترغب في القرب من المدارس الدولية والمرافق الرياضية دون العيش في منطقة معزولة. الاستثمار هنا موجه نحو أولئك الذين يقدرون إمكانية المشي إلى وسط المدينة والشاطئ.
يركز التجديد على دمج التصميم الحديث مع الراحة الوظيفية. تم تزويد المطبخ بمعدات عالية الجودة، وتم تحديث أنظمة الإضاءة والسباكة. تشمل التشطيقات أرضيات جديدة وواجهات زجاجية كبيرة تربط المساحات الداخلية بالحديقة الخارجية. تم الانتباه إلى التفاصيل في الحمامات الأربعة، مع استخدام مواد متينة وحديثة.
يبدأ السعر لهذا العقار من 1,200,000 يورو. يرتبط هذا المستوى السعري بموقعه في نيفا أندالوسيا، وهي منطقة ذات طلب مرتفع، بالإضافة إلى التجهيزات الحديثة والمساحة الخارجية الخاصة. تتفاوت الأسعار في هذه المنطقة بناءً على القرب من المرافق الترفيهية وجودة التجديدات.
تتميز هذه المنطقة بطابع حضري نشط حيث يمكن للأفراد القيام بمهامهم اليومية سيرًا على الأقدام. يوجد عدد كبير من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية في المحيط القريب، مما يخلق بيئة مريحة للسكان الذين يفضلون الوصول السريع إلى الخدمات. المسافة القصيرة إلى الشاطئ والمرافئ تتيح إمكانية المشي لتناول الطعام أو الاستجمام دون الحاجة إلى النقل لمسافات طويلة. النشاط في المنطقة يتزايد خلال موسم السياحة.
تعتبر المنطقة محاطة بشبكة كثيفة من الخدمات. هناك توافر كبير للرعاية الصحية مع وجود 5 مراكز صحية قريبة. التعليم متوفر بوفرة مع وجود 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة الأوسع، مما يجعلها موقعًا عمليًا للعائلات. كثافة البنوك والصيدليات عالية، مما يعزز من سهولة الحياة اليومية.
توضح الخريطة موقع العقار فيما يتعلق بمارينا بيرتو بانوس والملاعب الرياضية المحيطة. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشاطئ والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمالاغا والمطارات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نيفا أندالوسيا في موقع استراتيجي بين ماربيا وسان بيدرو. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من مرافق ماربيا الترفيهية والتجارية مع البقاء في منطقة سكنية أكثر استقرارًا. المسافة القصيرة إلى الطرق الرئيسية تربط العقار ببقية منطقة كوستا ديل سول بكفاءة.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي بيرتو بانوس) على بعد 300 متر فقط. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف مثل لوس نارانخوس في حوالي 2 كيلومتر. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 45 كيلومترًا، ويتم الوصول إليه عبر الطريق السريع AP-7 القريب. يوجد أيضًا محطات شحن للمركبات الكهربائية على بعد بضع مئات من الأمتار.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية في المتوسط. المنطقة تستفيد من أكثر من 3800 ساعة شمسية سنويًا. يسمح الموقع القريب من مستوى سطح البحر والانحدار الخفيف بالاستمتاع بنسيم بحري مع الحفاظ على سهولة الحركة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من شواطئ مثل بلايا دي ناغويليس التي تُعرف بمعاييرها العالية. بالنسبة لهواة الغولف، هناك وصول سهل إلى ملاعب عالمية المستوى مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة في المحيط القريب.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
يختلف هذا المشروع في التسعير والموقع بشكل ملحوظ عن مشاريع مثل "أكوامار" في توري ديل مار أو "لانتانا" في ميخاس. تلك المشاريع تقع في مناطق أبعد شرقًا وغالبًا ما تكون أقل تكلفة. في المقابل، يقع هذا العقار في قلب نيفا أندالوسيا، وهي منطقة مرموقة تقع على حدود بيرتو بانوس، مما يضفي قيمة كبيرة بسبب القرب من المرافق الفاخرة واليخوت. كما أن نوع العقار (فيلا شبه منفصلة مع حديقة خاصة) يختلف عن الشقق المتاحة في المشاريع الأرخص مقارنة. المشترون في هذه المنطقة يدفعون مقابل الموقع المركزي وإمكانية الوصول الفوري إلى البنية التحتية عالية المستوى التي قد لا تكون متاحة في المواقع الأبعد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID