يقع هذا المنزل شبه المنفصل الأنيق في قلب نويفا أندلوسيا، مالقة، وهي منطقة مرغوبة تشتهر بأسلوب حياتها المتوسطي. تم تجديد العقار بالكامل، ويقدم مزيجًا من التصميم المعاصر والراحة الوظيفية. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل الشواطئ والملاعب والمتاجر، مما يجعله جذابًا للسكن الدائم أو كعقار لقضاء العطلات. يمثل هذا المنزل فرصة لتبني نمط حياة راقٍ في بيئة نابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المنزل بموقع استراتيجي في نويفا أندلوسيا، بالقرب من بويرتو بانوس. يتيح هذا القرب للمقيمين الوصول بسهولة إلى الشواطئ الشهيرة والمرافق الترفيهية والمطاعم الراقية. توفر البيئة الحضرية المحيطة وسائل الراحة اليومية في متناول اليد، مع بقاء المنطقة هادئة نسبيًا.
تم تصميم هذا المنزل لتلبية احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل تم تجديده بالكامل مع تشطيبات فاخرة. يوفر المنزل 3 غرف نوم و 4 حمامات، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو مجموعات الأصدقاء. يوفر المطبخ المجهز بالكامل والمساحات المعيشية المفتوحة بيئة عملية وممتعة.
على الرغم من أن المبنى اكتمل في عام 1970، فقد خضع العقار لتجديد شامل عالي الجودة. تم تحديث جميع التركيبات والتشطيبات لتعكس التصميم المعاصر، مما يضمن أن العقار يبدو وكأنه جديد. لم يتم ذكر مراحل بناء جديدة أو خطط توسع مستقبلية.
لا يقدم هذا العقار مسبحًا مشتركًا، حيث يحتوي على مسبح خاص فقط. لا يوجد ذكر لمرافق رياضية مشتركة مثل ملاعب التنس أو الجيم. نظرًا لطبيعته كمبنى قائم تم تجديده، لا توجد مزايا حديثة خاصة بالبناء الجديد مثل أنظمة الطاقة المتجددة المدمجة كجزء من البناء الأصلي.
Ref: VL352306
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن سكن دائم على كوستا ديل سول، أو كمنزل عطلات يسهل الوصول إليه. سيكون جذابًا لمن يقدرون القرب من الملاعب والمراسي والمطاعم الفاخرة. يوصى به أيضًا للمستثمرين الذين يسعون للحصول على عقار في منطقة ذات طلب مرتفع على الإيجارات، نظرًا لتجديده بالكامل وموقعه المتميز. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون نمط حياة يمكن المشي فيه مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، فإن هذا المنزل يلبي هذه المتطلبات. كما أنه مناسب لمن يقدرون الخصوصية التي يوفرها المسبح الخاص المرتبط بالعقار.
تم تجديد هذا المنزل بالكامل، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الجودة في التشطيبات والتجهيزات. يشير استخدام "التشطيبات الفاخرة" في الوصف إلى الاهتمام بالتفاصيل والمواد عالية الجودة المستخدمة في التجديد. تشمل الميزات المحتملة في منزل تم تجديده حديثًا أرضيات عصرية، وتشطيبات حديثة للحمامات والمطابخ، وربما تحسينات في العزل والإضاءة. تهدف هذه التحسينات إلى تعزيز الراحة والجماليات، مما يخلق بيئة معيشية راقية. تم تصميم المطبخ المجهز بالكامل ليكون عمليًا وجذابًا بصريًا، بينما توفر الحمامات الأربعة وسائل راحة للعائلة والضيوف.
يُعرض هذا المنزل شبه المنفصل بسعر يبدأ من 1,200,000 يورو. يشير هذا السعر إلى موقع مرموق وتشطيبات عالية الجودة وتجديد كامل. في حين أن هناك 3 غرف نوم و 4 حمامات، فإن المساحة المعيشية البالغة 130 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 207 مترًا مربعًا توفر توازنًا بين المساحة الداخلية والخارجية. نظرًا لاكتمال البناء، فهو متاح فورًا. يمثل السعر تكلفة العقار في سوق نشط حيث الطلب مرتفع على العقارات المجددة بالكامل في مواقع رئيسية.
توفر نويفا أندلوسيا، حيث يقع هذا المنزل، نمط حياة مفعم بالحيوية يجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والهدوء النسبي. يقع المنزل على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة للاحتياجات اليومية. تجذب المنطقة المشهورة بمنتجعاتها الراقية والملاعب، السكان الذين يقدرون نمط الحياة النشط والترفيهي. قربها من بويرتو بانوس يضيف عنصرًا من الإثارة، مع توفر الواجهة البحرية والمرافق البحرية.
تقع نويفا أندلوسيا في منطقة مالقة، وهي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بمزيجها من المرافق الحضرية والجمال الطبيعي. يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم (69 في دائرة نصف قطرها 2 كم)، والمتاجر، والبنوك، والمقاهي، والصيدليات (3)، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. يعد القرب من مناطق الجذب السياحي مثل ملاعب الجولف (مثل Los Naranjos Golf على بعد 2 كم) والشواطئ (Playa de Puerto Banús على بعد 301 مترًا) والأسواق (353 مترًا) أمرًا مهمًا. يوفر نظام النقل العام، مع 10 خطوط و 50 محطة، خيارات تنقل إضافية. يزيد عدد الفنادق (52) وعدد الأسرّة (12781) في المنطقة من الأجواء السياحية، مما يشير إلى وجود بنية تحتية قوية لخدمة الزوار والمقيمين.
يقع هذا المنزل في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة مرغوبة بالقرب من بويرتو بانوس. يوضح موقعها على الخريطة قربها من الساحل، والمرافق الحضرية، وملاعب الجولف، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة المحيطة والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المنزل في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة ضمن بلدية ماربيا. تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالقة. يضعها قربها من بويرتو بانوس، وهو ميناء شهير، كجزء من مركز حضري نابض بالحياة. تقع المنطقة بالقرب من مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا نفسها، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. موقعها في جنوب إسبانيا يوفر مناخًا متوسطيًا مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمناطق الجبلية.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يبعد الشاطئ الأكثر قربًا، Playa de Puerto Banús، مسافة 301 مترًا فقط. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. توجد محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافات قريبة، مما يسهل المهام اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب الجولف الشهيرة مثل Golf Los Naranjos و The Range golf lessons قريبة جدًا. يدعم توفر 10 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة تنقل مريحة حول المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها 19.2 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ ظروفًا ممتعة على مدار العام، مع موسم سباحة ممتد لمدة 6 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث يصل متوسطها إلى 3856 ساعة سنويًا، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بمنحدر طفيف جدًا (0.2%) باتجاه الشاطئ، مما يشير إلى بيئة سهلة الوصول ومسطحة نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقدم الموقع القريب من الشواطئ تجربة بحرية ممتعة. يقع Playa de Puerto Banús على بعد 301 مترًا فقط، وهو قريب جدًا، بينما توفر شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) و Playa de Nagüeles (3.1 كم) خيارات إضافية. تعتبر المنطقة مثالية لمحبي الجولف، حيث تقع ملاعب مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم) على مسافة قريبة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية أخرى، بما في ذلك مراكز رياضية ومراكز تسلق، مما يوفر فرصًا متنوعة للترفيه والنشاط البدني.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المنزل في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة ضمن بلدية ماربيا. تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالقة. يضعها قربها من بويرتو بانوس، وهو ميناء شهير، كجزء من مركز حضري نابض بالحياة. تقع المنطقة بالقرب من مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا نفسها، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. موقعها في جنوب إسبانيا يوفر مناخًا متوسطيًا مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمناطق الجبلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنةً بالعقارات الأخرى في منطقة كوستا ديل سول، يبرز هذا المنزل شبه المنفصل في نويفا أندلوسيا بسبب موقعه المتميز وتجديده الشامل. في حين أن مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 239,000 يورو) تقدم خيارات بأسعار معقولة، فإن سعر هذا العقار (1,200,000 يورو) يعكس المنطقة الأكثر فخامة والقرب من بويرتو بانوس. تقع هذه المشاريع الأخرى في مواقع مختلفة على طول الساحل، مع التركيز على مناطق مختلفة مثل الشواطئ الأوسع أو التطورات الجديدة. يتميز هذا العقار بتجديد كامل، مما يعني أن التكاليف الأولية قد تكون أعلى، ولكنه يوفر جاهزية فورية ووسائل راحة حديثة مقارنة بالمشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء أو تتطلب تجديدًا. تقع نويفا أندلوسيا ضمن قطاع عقاري راقٍ، وغالبًا ما ترتبط بملاعب الجولف الفاخرة والترفيه البحري، مما يبرر نقطة السعر الأعلى مقارنة بالمناطق الأخرى التي قد تركز بشكل أكبر على السكن الأساسي أو سياحة الشاطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
