Tato nemovitost se nachází v Nueva Andalucía, rušné oblasti na pobřeží Costa del Sol. Jedná se o zdvojený dům s vlastním pozemkem, který nabízí kombinaci městského bydlení a blízkosti k pobřeží. Dům byl kompletně renovován a nabízí moderní design s důrazem na funkčnost a pohodlí, což z něj činí atraktivní možnost pro ty, kteří hledají rekreační nebo trvalé bydlení v žádané lokalitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v urbánním prostředí Nueva Andalucía, s přímým přístupem k pobřežním oblastem a veškerému vybavení na dosah ruky. Blízkost k Puerto Banús a plážím definuje jeho strategickou polohu pro životní styl spojený s pobřežím a zároveň zajišťuje dobrou dostupnost k dalším službám.
Tento dům je určen pro zájemce, kteří hledají nemovitost po kompletní renovaci, s moderním interiérem a kvalitními materiály. Nabízí tři ložnice a čtyři koupelny, což je vhodné pro rodiny nebo skupiny hledající dostatek prostoru a komfortu v blízkosti pláže a golfových hřišť.
Přestože se jedná o dům z roku 1970, prošel rozsáhlou a moderní renovací. Status "Gereed" (dokončeno) znamená, že dům je k okamžitému nastěhování. Projekt tedy nepředstavuje novostavbu v klasickém slova smyslu, ale spíše kompletně modernizovanou nemovitost.
Projekt nenabízí výhled na moře z hlavní obytné části, ačkoli je v blízkosti pobřeží. Není zde výtah, což může být omezením pro osoby s pohybovými problémy, vzhledem k třem podlažím. Ačkoli je v blízkosti golfových hřišť, projekt není přímo situován v uzavřeném golfovém resortu.
Ref: VL352306
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dům je vhodný pro kupující, kteří hledají rezidenci s vysokým standardem v prestižní lokalitě na pobřeží Costa del Sol. Ti, kteří si potrpí na moderní design a kvalitu provedení po kompletní rekonstrukci, najdou zde uspokojení. Rodiny ocení blízkost škol (41 základních a 28 středních škol v dosahu) a zdravotnických zařízení (5 zdravotnických center v okruhu 2 km). Milovníci golfu budou nadšeni z blízkosti několika renomovaných hřišť, jako je Golf Los Naranjos (2.0 km). Pro ty, kteří hledají rekreační nemovitost s potenciálem pronájmu, nabízí lokalita blízko přístavu a pláží atraktivní příležitosti, podporované vysokým turistickým ruchem (52 hotelů, 12781 lůžek). Rovněž investoři hledající stabilní trh s nemovitostmi (4 743 transakcí v regionu) by mohli tuto nemovitost zvážit.
Tento zdvojený dům prošel komplexní, luxusní renovací, která sjednotila moderní design s funkční elegancí. Interiér disponuje třemi prostornými ložnicemi a čtyřmi koupelnami, včetně hlavní ložnice s velkým šatníkem a zajímavě řešené podkrovní ložnice. Otevřený koncept obývacího prostoru zahrnuje plně vybavenou gurmánskou kuchyni, která plynule navazuje na jídelní a obývací prostor. Velké prosklené dveře zajišťují dostatek přirozeného světla a plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostředím. Použité materiály a povrchové úpravy odpovídají vysokému standardu, což je patrné na prvotřídních podlahách, moderních koupelnových zařízeních a kvalitní kuchyňské lince. Dům je vybaven pro celoroční užívání, včetně vyhřívaného bazénu a zabezpečeného garážového stání.
Cena tohoto zdvojeného domu je stanovena na 1 200 000 EUR. Vzhledem k tomu, že projekt je již dokončen a prošel kompletní renovací, je k dispozici k okamžitému prodeji. Cena odráží lokalitu v žádané oblasti Nueva Andalucía, blízkost k Puerto Banús a golfovým hřištím, stejně jako rozsah a kvalitu provedených renovací. Vzhledem k jedinečnému charakteru a stavu nemovitosti se nepředpokládá další cenová variabilita v závislosti na variantách, jelikož se jedná o jednu konkrétní jednotku po renovaci.
Nueva Andalucía, často označovaná jako „údolí golfu“, nabízí dynamické prostředí s vysokou koncentrací golfových hřišť a zároveň je jen pár minut od luxusního přístavu Puerto Banús s jeho exkluzivními obchody a restauracemi. Okolí je charakteristické směsí moderní architektury a zelených ploch. Denní život zde zahrnuje snadný přístup k široké škále služeb od obchodů a supermarketů po zdravotnická zařízení a školy, které jsou dostupné v docházkové vzdálenosti nebo krátké jízdě autem. Blízkost pláže, jako je Playa de Puerto Banús, umožňuje snadný přístup k pobřežním aktivitám. Tento projekt je ideálně umístěn pro ty, kteří si cení kombinace klidnějšího bydlení s možností rychlého přístupu k městskému životu a rekreačním zařízením.
Život v Nueva Andalucía znamená spojení s dynamickým prostředím, které kombinuje klidnější rezidenční zóny s pulzující blízkostí k městským centrům a přístavu Puerto Banús. Oblast je známá svou vysokou koncentrací golfových hřišť, což přitahuje milovníky tohoto sportu. Zároveň je zde široká škála služeb a vybavení na dosah ruky: obchody, restaurace, kavárny, banky a lékárny jsou snadno dostupné pěšky nebo krátkou jízdou. Vzdálenost k pláži je zanedbatelná, což umožňuje snadný přístup k moři a pobřežním aktivitám. Díky 45 km vzdálenosti od letiště Málaga a 50 zastávkám veřejné dopravy v okolí je lokalita dobře dostupná. Tento mix vybavení a rekreačních možností vytváří komfortní a atraktivní prostředí pro každodenní život.
Tato mapa vizualizuje polohu nemovitosti v rámci Nueva Andalucía a její blízkost k významným bodům zájmu. Zobrazuje snadný přístup k plážím, golfovým hřištím, přístavu Puerto Banús a dalším klíčovým službám, což podtrhuje atraktivitu lokality pro bydlení i rekreaci.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je strategicky umístěna mezi turisticky vyhledávaným Marbellou a luxusním přístavem Puerto Banús. Tato poloha ji řadí do srdce „Zlatého trojúhelníku“ Costa del Sol. Vzhledem k tomu, že je obklopena prestižními golfovými hřišti a zároveň má snadný přístup k pobřeží a městským službám, představuje Nueva Andalucía exkluzivní a zároveň praktickou volbu. Její umístění poskytuje rovnováhu mezi klidnějším rezidenčním prostředím a živou atmosférou nedalekých center, což ji odlišuje od méně rozvinutých nebo čistě rekreačních lokalit.
Tento dům se nachází v lokalitě s vynikající dostupností k hlavním bodům zájmu. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů. Pro golfové nadšence jsou v okruhu 2 km hned tři prestižní golfová hřiště: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Základní vybavenost, jako jsou supermarkety a lékárny, je dostupná do 400 metrů. Do 2 km se nachází také nemocnice. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km v přímé linii, což zajišťuje dobrou dopravní dostupnost pro mezinárodní cestování. Veřejná doprava je rovněž dobře zajištěna s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 19.2 °C. Počet slunečných hodin dosahuje historicky vysokých 3 856 hodin ročně, což umožňuje příjemné venkovní aktivity po většinu roku. Vodní nádrže a bazény jsou využitelné po dobu přibližně 6 měsíců, kdy teplota vody dosahuje nad 20 °C. Nadmořská výška pouhých 10 metrů nad mořem a minimální sklon terénu k pláži (0.2%) naznačují rovinatý charakter krajiny v bezprostředním okolí. Mírné teploty (12-26°C) a hojnost slunečního svitu podporují venkovní životní styl.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Lokalita v Nueva Andalucía nabízí bohaté možnosti pro volnočasové aktivity. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena jen několik minut chůze. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) jsou snadno dostupné. Pro milovníky golfu je zde široký výběr hřišť v okruhu několika kilometrů, včetně Golf Los Naranjos (2.0 km). Oblast je také bohatá na sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro (2.9 km), a vodní sporty v nedalekých přístavech, jako je Puerto Deportivo José Banús (1.0 km). Množství restaurací (69) a kaváren (10) v okruhu 2 km doplňuje nabídku pro relaxaci a zábavu.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strategicky umístěna mezi turisticky vyhledávaným Marbellou a luxusním přístavem Puerto Banús. Tato poloha ji řadí do srdce „Zlatého trojúhelníku“ Costa del Sol. Vzhledem k tomu, že je obklopena prestižními golfovými hřišti a zároveň má snadný přístup k pobřeží a městským službám, představuje Nueva Andalucía exkluzivní a zároveň praktickou volbu. Její umístění poskytuje rovnováhu mezi klidnějším rezidenčním prostředím a živou atmosférou nedalekých center, což ji odlišuje od méně rozvinutých nebo čistě rekreačních lokalit.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Oproti projektům jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od €239,000), které se nacházejí v jiných částech Costa del Sol a často se jedná o novostavby s nižší cenou, představuje tento dům v Nueva Andalucía jinou cenovou kategorii a typ nemovitosti. Zatímco uvedené projekty nabízejí nové byty nebo vilové domy v různých cenových relacích, tento zdvojený dům v Nueva Andalucía cílí na segment trhu vyžadující vyšší investici, avšak s přidanou hodnotou kompletní a luxusní renovace, prestižní lokality v blízkosti Puerto Banús a golfových hřišť. Tyto faktory, spolu s existující, byť starší, infrastrukturou, ospravedlňují vyšší cenu ve srovnání s novými projekty ve vzdálenějších oblastech. Rozdílnost spočívá v kombinaci zavedené, prémiové lokality a modernizované, starší zástavby, oproti novým projektům v rozvíjejících se oblastech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
