Този полу-самостоятелен имот в Нуево Андалусия, Малага, предлага съчетание от модерно жилищно пространство и стратегическо местоположение. С обща жилищна площ от 130 кв.м., разпределена на три нива, и парцел от 207 кв.м., имотът е завършен през 1970 г. и е претърпял цялостна висококачествена реновация. Разположен в близост до Пуерто Банус, той предлага удобен достъп до плажове, голф игрища и градски удобства, което го прави атрактивен както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в оживен градски район на Нуево Андалусия, с директен достъп до крайбрежието. Близостта до Пуерто Банус и Плая де Пуерто Банус (301 м) осигурява лесен достъп до морски развлечения и яхтения живот. Разположението в близост до ключови съоръжения като супермаркети и аптеки подчертава удобството на градския живот.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи добре поддържан дом с модерно обзавеждане и функционално вътрешно пространство. Наличието на три спални и четири бани, както и частен отопляем басейн и градина, отговаря на нуждите за комфорт и релаксация. Вътрешният дизайн с отворено пространство и връзка с външните зони подкрепя начина на живот на открито.
Имотът е завършен през 1970 г. и е претърпял цялостна висококачествена реновация, която включва модернизация на всички системи и довършителни работи. Въпреки че строителството е старо, реновацията гарантира, че имотът отговаря на съвременните стандарти за качество и комфорт. Имотът е готов за нанасяне.
Този полу-самостоятелен имот не предлага самостоятелно паркиране за множество автомобили, тъй като разполага с едно затворено гаражно място. Също така, въпреки че е близо до плажа, той не е директно на първа линия. Липсват и общи удобства като басейни или градини, тъй като фокусът е върху частния живот и пространство.
Ref: VL352306
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства или двойки, които ценят комфорта на добре поддържан дом с модерни удобства и предпочитат градска среда с лесен достъп до всички необходими услуги. Идеално е за хора, които искат да се насладят на средиземноморския начин на живот, с възможности за плажни дейности (най-близкият плаж на 301 м) и голф (голф игрища на 2.0 км). Също така, той е привлекателен за инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем поради локацията си близо до туристически центрове като Пуерто Банус. Климатът с над 3800 слънчеви часа годишно и 6-месечен плувен сезон допълнително подсилва привлекателността му за целогодишно ползване.
Имотът е преминал през цялостна висококачествена реновация, която подчертава вниманието към детайла и използването на съвременни материали. Вътрешният дизайн включва подове с дървесен ефект, модерна кухня, оборудвана с висок клас уреди, и елегантни бани с бели плочки. Спалните са проектирани за комфорт, като главната спалня разполага с голям дрешник. Отвореното разпределение на дневната зона, комбинирано с големи стъклени врати, осигурява обилна естествена светлина и плавен преход между вътрешното и външното пространство. Отопляемият басейн и поддържаната градина допълват усещането за лукс и качество.
Цената на този полу-самостоятелен имот е 1.200.000 евро. Имотът е готов за нанасяне и се предлага като завършен продукт след висококачествена реновация. Въпреки че конкретна информация за наличност не е предоставена, пазарът на имоти в този район на Коста дел Сол обикновено показва стабилни транзакции, като са регистрирани 4,743 продажби. Цената отразява локацията, качеството на реновацията и характеристиките на имота, като например частния отопляем басейн и затвореното гаражно място.
Нуево Андалусия, район в рамките на Марбея, предлага динамичен начин на живот, съчетаващ градски удобства с близостта до Средиземноморието. Имотът е разположен в урбанизирана среда, където ежедневните дейности като пазаруване (супермаркет на 353 м) и посещения при лекар (аптека на 64 м, здравни центрове на 1.9 км) са лесно достъпни пеша. Наличието на 69 ресторанта и 10 кафенета в радиус от 2 км предполага богат избор за хранене и социални контакти. Районът е особено привлекателен за любителите на голфа, като няколко игрища са на кратко разстояние (напр. Los Naranjos на 2.0 км). Близостта до Пуерто Банус (1.0 км) осигурява достъп до луксозни магазини, ресторанти и оживен нощен живот.
Животът в Нуево Андалусия предлага баланс между спокойствието на жилищен район и динамиката на близостта до популярни туристически дестинации. Наличието на множество ресторанти (69), кафенета (10) и магазини в радиус от 2 км осигурява лесен достъп до ежедневни нужди и развлечения. Районът е добре обслужван от обществен транспорт с 50 спирки и 10 линии, което улеснява придвижването без автомобил. Близостта до училища (41 основни, 28 средни) и здравни заведения (5 здравни центъра, 1 болница на 1.9 км) го прави подходящ за семейства. Разстоянието до плажа (301 м) и пристанището (1.0 км) предлагат възможности за водни спортове и развлекателни дейности.
Този интерактивен карта показва местоположението на имота в Нуево Андалусия, в близост до Пуерто Банус. Тя визуализира разстоянията до ключови точки като плажове, голф игрища, магазини, ресторанти и транспортни връзки, давайки ясна представа за удобството и достъпността на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуево Андалусия е престижен район, разположен между Марбея и Сан Педро де Алкантара, по известен като „долината на голфа“. Позициониран е стратегически, само на кратко разстояние от оживения град Марбея и елегантния курорт Пуерто Банус. Това предлага на жителите лесен достъп до космополитната атмосфера, гурме ресторанти, луксозни магазини и културни събития на Марбея, както и до яхтеното пристанище и плажните клубове на Пуерто Банус. Същевременно, близостта до Сан Педро де Алкантара осигурява достъп до по-традиционни испански удобства и местни пазари.
Имотът се радва на отлична свързаност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км по въздух, което осигурява удобен достъп за международни пътувания. В непосредствена близост има множество удобства: супермаркет на 353 метра, аптека на 64 метра и болница на 1.9 км. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на 2.0 км. Общественият транспорт е добре развит с 50 спирки и 10 линии в района.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуево Андалусия се радва на средиземноморски климат с годишни температури, вариращи между 12°C и 26°C, и средна годишна стойност от 19.2°C. С над 3856 слънчеви часа годишно, районът предлага изобилие от слънце през по-голямата част от годината. Плувният сезон продължава около 6 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Имотът се намира на 10 метра надморска височина, което осигурява лек бриз и приятна температура. Хълмистият релеф на околността предлага гледки към планината, въпреки че самият имот е разположен на сравнително равна площ, с минимален наклон към плажа (0.2%).
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на 301 метра, а други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) са лесно достъпни. За голф ентусиастите, игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км) и The Range golf lessons (2.0 км) са наблизо. Спортните центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км) и CrossFit Marbella (3.8 км) предлагат разнообразни възможности за спорт. Близостта до Марина Пуерто Банус (1.0 км) добавя възможности за водни спортове и разходки с лодка.
Източник: OpenStreetMap
Нуево Андалусия е престижен район, разположен между Марбея и Сан Педро де Алкантара, по известен като „долината на голфа“. Позициониран е стратегически, само на кратко разстояние от оживения град Марбея и елегантния курорт Пуерто Банус. Това предлага на жителите лесен достъп до космополитната атмосфера, гурме ресторанти, луксозни магазини и културни събития на Марбея, както и до яхтеното пристанище и плажните клубове на Пуерто Банус. Същевременно, близостта до Сан Педро де Алкантара осигурява достъп до по-традиционни испански удобства и местни пазари.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с предложения като Aquamar в Торре дел Мар (€269,950), Lantana Residencial в Мияс (€205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (€239,000), този имот в Нуево Андалусия се отличава със значително по-висок ценови клас (€1,200,000), което отразява престижната локация в близост до Пуерто Банус и Марбея. Докато споменатите проекти предлагат нови жилища на по-достъпни цени, този имот представлява реновиран, по-просторен дом с по-голям парцел и частни удобства като отопляем басейн. Ценовата разлика е обусловена от локацията, Нуево Андалусия е един от най-търсените райони на Коста дел Сол, предлагащ достъп до луксозни услуги, топ голф игрища и световноизвестни плажове, което не е характерно за по-отдалечените или по-малко известни локации. Този имот е насочен към купувачи, които търсят комбинация от престиж, качество и удобство, а не просто бюджетно решение.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
