नुएवा अंडालूसिया, मालागा में स्थित यह अर्ध-अलग विला 130 वर्ग मीटर के रहने के क्षेत्र के साथ 207 वर्ग मीटर के प्लॉट पर बना हुआ है। यह 1970 में बनाया गया था और हाल ही में आधुनिक रूप से नवीनीकृत किया गया है। प्रॉपर्टी में 3 बेडरूम और 4 बाथरूम हैं, साथ ही एक निजी पूल और बगीचा भी है। पुएर्तो बानूस के पास स्थित यह घर समुद्र से निकटता और शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण, यह घर दिन भर प्राकृतिक प्रकाश प्राप्त करता है और पहाड़ों का दृश्य प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी नुएवा अंडालूसिया क्षेत्र में स्थित है, जो मार्बेला और पुएर्तो बानूस के बीच स्थित एक प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र है। समुद्र तट से 301 मीटर की दूरी पर, यह घर तटीय जीवनशैली के करीब है। निकटतम सुपरमार्ट 353 मीटर और दवा की दुकान 64 मीटर दूर है, जो दैनिक जरूरतों के लिए सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है।
इस तीन-स्तरीय विला में 3 बेडरूम और 4 बाथरूम हैं, जो छोटे परिवारों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है। मास्टर सुइट में एक बड़ा वॉक-इन क्लोजेट है, जबकि शीर्ष मंजिल पर एक अटिक-शैली का बेडरूम है। खुले योजना वाला रहने का क्षेत्र आधुनिक रसोईघर के साथ एकीकृत है, जो आधुनिक जीवनशैली के अनुरूप है। निजी गैराज सुरक्षित पार्किंग का विकल्प प्रदान करता है।
यह प्रॉपर्टी 1970 में बनाई गई थी और हाल ही में एक व्यापक उच्च-स्तरीय नवीनीकरण से गुजरी है। नवीनीकरण में आधुनिक डिजाइन, कार्यात्मक सुंदरता और उच्चतम स्तर की सुविधाओं को शामिल किया गया है। वर्तमान में यह पूरी तरह से तैयार है और तुरंत निवास के लिए उपलब्ध है। भवन की स्थिति उत्कृष्ट है, जिसमें सभी सिस्टम अद्यतन और कार्यात्मक हैं।
यह प्रॉपर्टी केंद्रीय शहरी क्षेत्र से कुछ दूर स्थित है, जिससे मार्बेला शहर के केंद्र तक पहुंचने के लिए परिवहन की आवश्यकता हो सकती है। 130 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र बड़े परिवारों के लिए सीमित हो सकता है। संपत्ति एक अर्ध-अलग इकाई है, जो पूर्ण गोपनीयता की तुलना में आंशिक रूप से दीवार साझा करती है।
Ref: VL352306
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह घर उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन चाहते हैं। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, निकटतम गोल्फ कोर्स 2 किमी के भीतर स्थित हैं। परिवार जो अंतरराष्ट्रीय शिक्षा चाहते हैं, उनके लिए ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल 3.8 किमी दूर है। सेवानिवृत्त जोड़ों के लिए, यह स्थान शांत वातावरण और आवश्यक सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। निवेशकों के लिए, पुएर्तो बानूस की निकटता किराए की क्षमता में योगदान कर सकती है। वे जो स्पेन में दूसरा घर खरीदना चाहते हैं, वे इस प्रॉपर्टी की तैयार स्थिति और नवीनीकृत विशेषताओं की सराहना करेंगे।
हाल के नवीनीकरण ने इस प्रॉपर्टी को आधुनिक मानकों पर ला दिया है। रसोईघर में उच्च गुणवत्ता वाले उपकरण और समाप्ति सामग्री शामिल हैं। बाथरूम सफेद टाइल्स और आधुनिक सिंक और दर्पण के साथ समाप्त हुए हैं। लकड़ी के फर्श सीढ़ियों तक फैले हुए हैं, जो गर्मी और प्राकृतिक महसूस कराते हैं। बड़े कांच के दरवाजे इनडोर और आउटडोर जीवन के बीच सहज संक्रमण की अनुमति देते हैं। निजी पूल गर्म है, जो वर्ष भर उपयोग की सुविधा प्रदान करता है। बगीचा डिज़ाइन किया गया है और कम रखरखाव के लिए डिज़ाइन किया गया है। नवीनीकरण में ऊर्जा दक्षता पर भी ध्यान दिया गया है, जिससे संचालन लागत कम हो जाती है।
इस अर्ध-अलग विला की कीमत €1,200,000 से शुरू होती है। नुएवा अंडालूसिया क्षेत्र में समान प्रॉपर्टी की कीमतें €900,000 से €1,500,000 तक हो सकती हैं। हाल के नवीनीकरण के कारण, यह प्रॉपर्टी अतिरिक्त मूल्य प्रदान करती है। क्षेत्र में अन्य परियोजनाओं की तुलना में, यह कीमत इस स्थान की निकटता और प्रॉपर्टी की स्थिति को दर्शाती है।
नुएवा अंडालूसिया में यह स्थान समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन प्रदान करता है। सुबह में, पास के कैफे में कॉफी पीने के लिए केवल कुछ मिनट की पैदल दूरी है। दिन के दौरान, पुएर्तो बानूस का समुद्र तट या गोल्फ कोर्स तक पहुंच आसान है। शाम को, निजी पूल में आराम करना या बगीचे में समय बिताना संभव है। क्षेत्र में 69 रेस्टोरेंट हैं, जो विविध भोजन विकल्प प्रदान करते हैं। स्थानीय सुपरमार्ट और फार्मेसी पैदल दूरी के भीतर हैं, जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाते हैं। यह क्षेत्र अंतरराष्ट्रीय समुदाय के लिए जाना जाता है, जो बहुभाषीय वातावरण प्रदान करता है।
नुएवा अंडालूसिया एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है जो एक अंतरराष्ट्रीय समुदाय की मेजबानी करता है। क्षेत्र में 69 रेस्टोरेंट, 10 कैफे और 4 बैंक हैं, जो वित्तीय और सामाजिक जरूरतों को पूरा करते हैं। स्वास्थ्य सुविधाओं में 5 स्वास्थ्य केंद्र और 1 दंत चिकित्सक शामिल हैं, जो 2 किमी के दायरे के भीतर हैं। शिक्षा के लिए, क्षेत्र में 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालय हैं, साथ ही ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल भी 3.8 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन विकसित है, 10 बस लाइनें और 50 स्टॉप्स हैं। क्षेत्र में 52 होटल और 12,781 बेड हैं, जो एक मजबूत पर्यटन अर्थव्यवस्था का संकेत देते हैं।
नक्शा दिखाता है कि प्रॉपर्टी समुद्र तट के निकट, गोल्फ कोर्स के बीच स्थित है। मार्बेला शहर पूर्व की ओर और एस्टेपोना पश्चिम की ओर स्थित है। पुएर्तो बानूस का मरीना और व्यावसायिक क्षेत्र दक्षिण की ओर है, जबकि ला कोंचा पर्वतीय क्षेत्र उत्तर की ओर है। यह भौगोलिक स्थिति समुद्र और पहाड़ दोनों के दृश्यों की अनुमति देती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
नुएवा अंडालूसिया मार्बेला और एस्टेपोना के बीच स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के केंद्र में एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है। मार्बेला शहर 7 किमी दूर है, जो 147,958 निवासियों के साथ क्षेत्र का एक प्रमुख शहरी केंद्र है। मालागा, क्षेत्रीय राजधानी, 54 किमी दूर है। यह स्थान गोल्फ कोर्स के "गोल्फ वैली" क्षेत्र के केंद्र में है, जो इसे गोल्फ उत्साही लोगों के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है।
प्रॉपर्टी से पुएर्तो बानूस समुद्र तट 301 मीटर दूर है, जो पैदल या साइकिल से पहुंच योग्य है। मार्बेला शहर 7 किमी दूर है और कार से लगभग 10-15 मिनट की दूरी पर है। मालागा हवाई अड्डा 45 किमी दूर है और ड्राइविंग से लगभग 35-40 मिनट की दूरी पर है। निकटतम गोल्फ कोर्स, गोल्फ लॉस नारांजोस, 2 किमी दूर है। अंतरराष्ट्रीय स्कूल 3.8 किमी दूर हैं। EV चार्जिंग स्टेशन 368 मीटर दूर है, जो इलेक्ट्रिक वाहन मालिकों के लिए सुविधाजनक है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में वार्षिक औसत 3,856 घंटे धूप के साथ एक भूमध्यसागरीय जलवायु है। औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है, जिसमें गर्मियों में 26°C और सर्दियों में 12°C के औसत होते हैं। तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग 6 महीने तक रहता है। समुद्र तट से 10 मीटर की ऊंचाई और 0.2% की ढलान के कारण, यह क्षेत्र समतल है और पैदल चलने के लिए उपयुक्त है। पहाड़ों के दृश्य प्राकृतिक सौंदर्य प्रदान करते हैं, जबकि दक्षिण की ओर उन्मुखता अधिकतम धूप का लाभ उठाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे पुएर्तो बानूस, केवल 301 मीटर दूर है। क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जो उच्च पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं का संकेत देते हैं। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नारांजोस (2 किमी), रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास (2.1 किमी) और मैग्ना मार्बेला गोल्फ (3.1 किमी) शामिल हैं। खेल सुविधाओं में पोलीडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.9 किमी), रोकोड्रोमो (3.6 किमी) और क्रॉसफिट मार्बेला (3.8 किमी) शामिल हैं। मीराडोर डेल म्युएले डी होनोर दृश्यदर्शी बिंदु 1.2 किमी दूर है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
नुएवा अंडालूसिया में €1,200,000 की कीमत वाली यह प्रॉपर्टी पूर्वी तट पर समान विशेषताओं वाली परियोजनाओं की तुलना में काफी अधिक मूल्यवान है। उदाहरण के लिए, टोरे डेल मार में Aquamar €269,950 से शुरू होती है, मिजास में Lantana Residencial €205,000 से शुरू होती है, और एस्टेपोना में Etherna Homes 2 €239,000 से शुरू होती है। हालांकि, यह मूल्य अंतर कई कारकों को दर्शाता है: नुएवा अंडालूसिया का अधिक प्रतिष्ठित स्थान, पुएर्तो बानूस की तात्कालिक निकटता, प्रॉपर्टी की बड़ी आकार और हाल के उच्च-स्तरीय नवीनीकरण। मार्बेला क्षेत्र में अन्य प्रॉपर्टी की तुलना में, यह कीमत इस स्थान की निकटता और प्रॉपर्टी की स्थिति को दर्शाती है। नवीनीकरण के बावजूद, यह प्रॉपर्टी नए निर्माण से कम मूल्यवान हो सकती है, जिससे यह उन खरीदारों के लिए आकर्षक हो सकती है जो स्थापित क्षेत्र और तत्काल निवास चाहते हैं।
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