Цей напівприватний будинок, розташований у престижному районі Нуева Андалусія на Коста-дель-Соль, пропонує сучасний стиль життя в безпосередній близькості від Пуерто Банус. Об'єкт був повністю відремонтований з використанням високоякісних матеріалів, забезпечуючи комфорт та елегантність. Він ідеально підходить для тих, хто шукає спокійне житло з легким доступом до міської інфраструктури та зручностей
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок розташований у міській місцевості з усіма зручностями в межах пішої доступності. Його положення забезпечує легкий доступ до узбережжя, гольф-полів та яхт-порту Пуерто Банус, що робить його привабливим для різноманітних стилів життя. Близькість до пляжів підкреслює курортний характер локації.
Цей будинок відповідає потребам тих, хто цінує сучасний дизайн, якісне оздоблення та зручне розташування. Наявність приватного басейну, гаража та близькість до інфраструктури роблять його функціональним вибором для постійного проживання або як будинок для відпочинку.
Об'єкт був завершений у 1970 році та пройшов капітальний ремонт. Будівельний статус «готовий» означає, що будинок повністю придатний для проживання без необхідності додаткових робіт. Поточний стан відображає сучасні стандарти комфорту та дизайну.
Незважаючи на привабливе розташування, будинок не пропонує панорамного виду на море з усіх кімнат, а його розташування в урбанізованій зоні може означати певне сусідство з міським шумом. Відсутність окремої зони для персоналу може бути обмеженням для деяких покупців.
Ref: VL352306
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей будинок буде привабливим для покупців, які шукають зручне розташування поблизу головних визначних пам'яток Коста-дель-Соль. Його можна розглядати як постійне місце проживання для сім'ї, яка цінує близькість до шкіл та міської інфраструктури, або як розкішний будинок для відпочинку, що забезпечує легкий доступ до пляжів та розваг Пуерто Банус. Інвестори можуть знайти його привабливим завдяки високому туристичному потенціалу регіону та можливості здачі в оренду. Особливо він підійде тим, хто бажає поєднати спокійне сімейне життя з доступом до жвавого соціального життя та спортивних об'єктів.
Будинок пройшов капітальний ремонт, що гарантує високий рівень оздоблення та сучасної функціональності. Хоча детальна специфікація матеріалів не надається, загальний опис свідчить про використання висококласних елементів. Ймовірно, були використані сучасні оздоблювальні матеріали для підлоги, стін та ванних кімнат, а також оновлені системи освітлення та опалення. Кухня, описана як «гурманська», ймовірно, оснащена сучасною технікою та високоякісними стільницями. Відкритий план вітальні та їдальні сприяє світлу та простору, а великі скляні двері забезпечують плавний перехід до зовнішнього простору.
Цей напівприватний будинок представлений за ціною від 1 200 000 євро. Ця ціна відображає поточний ринковий стан для нерухомості такого типу в цьому престижному районі. Об'єкт повністю готовий до заселення. Наявність та ціна можуть змінюватися залежно від ринкових умов та попиту, але на даний момент пропозиція відповідає вказаному ціновому діапазону для будинків з 3 спальнями та 4 ванними кімнатами на цій локації.
Нуева Андалусія, розташована між Марбельєю та Сан-Педро-Алькантара, є динамічним районом, який пропонує поєднання міського комфорту та близькості до природних красот. Ця ділянка пропонує жителям легкий доступ до різноманітних закладів: від ресторанів та магазинів до медичних центрів і шкіл. Середня річна температура близько 19.2°C та понад 3800 сонячних годин на рік створюють сприятливі умови для життя протягом усього року. Басейни, тренажерні зали та близькість до пляжів сприяють активному відпочинку. Хоча це урбанізована зона, високий рівень розвитку туристичної інфраструктури, включаючи готелі та заклади харчування, свідчить про жваву атмосферу.
Життя в Нуева Андалусії означає доступ до добре розвиненої міської інфраструктури. Зручності, такі як супермаркети, аптеки та ресторани, знаходяться в межах пішої досяжності (300-600 метрів), що забезпечує високий рівень повсякденного комфорту. Близькість до лікарень (1.9 км) та освітніх закладів (41 початкова та 28 середніх шкіл у радіусі 2 км) робить цей район придатним для сімей. Великий вибір закладів харчування (69 ресторанів) та банківських послуг (4 відділення) свідчить про жвавість району. 50 зупинок громадського транспорту забезпечують зв'язок з іншими районами.
Ця карта ілюструє розташування будинку в Нуева Андалусії, виділяючи його близькість до ключових об'єктів, таких як Пуерто Банус, пляжі та гольф-поля. Вона демонструє зручність доступу до основних доріг та інфраструктури, підкреслюючи переваги цього добре пов'язаного та бажаного місця.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева Андалусія стратегічно розташована на Коста-дель-Соль, між оживленим Пуерто Банус та містом Марбелья. Це положення забезпечує баланс між спокоєм житлового району та близькістю до туристичних магнітів. Розташування в межах 45 км від аеропорту Малаги полегшує міжнародне сполучення. Близькість до відомих міст, як Марбелья (5.3 км до центру), робить його ідеальним місцем для тих, хто хоче досліджувати регіон, але мати спокійний притулок.
Розташування пропонує виняткову доступність. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр, тоді як інші, такі як Playa Canina Ventura del Mar, доступні в межах 2.2 км. До аеропорту Малаги, Коста-дель-Соль близько 45 км, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних мандрівників. Відстань до найближчого супермаркету становить 353 метри, а до аптеки, 64 метри. Для любителів гольфу, відомі поля, як Golf Los Naranjos, розташовані в межах 2 км.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль відомий своїм приємним кліматом з середньорічною температурою 19.2°C та великою кількістю сонячних днів (3856 годин на рік). Це дозволяє насолоджуватися відкритим простором та водними видами спорту протягом значної частини року, з 6-місячним сезоном купання, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 10 метрів, що свідчить про близькість до узбережжя та відсутність значних перепадів висоти. Наявність гірських видів з деяких точок підвищує естетичну цінність місцевості.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу розташовано кілька пляжів, включаючи Playa de Puerto Banús (301 м) та Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км), що забезпечує легкий доступ до узбережжя. Район також є раєм для гольфістів: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) знаходяться неподалік. Крім того, є спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.9 км), та пристані для яхт, як Puerto Deportivo José Banus (1.0 км), що пропонує різноманітні можливості для відпочинку та активного проведення часу.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія стратегічно розташована на Коста-дель-Соль, між оживленим Пуерто Банус та містом Марбелья. Це положення забезпечує баланс між спокоєм житлового району та близькістю до туристичних магнітів. Розташування в межах 45 км від аеропорту Малаги полегшує міжнародне сполучення. Близькість до відомих міст, як Марбелья (5.3 км до центру), робить його ідеальним місцем для тих, хто хоче досліджувати регіон, але мати спокійний притулок.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівнюючи цей об'єкт з іншими пропозиціями, такими як Aquamar (€269,950), Lantana Residencial (€205,000) та Etherna Homes 2 (€239,000) в Торре-дель-Мар та Естепоні, стає очевидною різниця в ціноутворенні та позиціонуванні. Вищезгадані проекти, ймовірно, є новими будівлями, що пропонують квартири або таунхауси за значно нижчими цінами, орієнтовані на ширший ринок. Вартість 1 200 000 євро за напівприватний будинок площею 130 м² у Нуева Андалусії вказує на преміальний сегмент ринку. Ця ціна відображає не лише розмір та стан нерухомості, але й ексклюзивність розташування, близькість до Пуерто Банус, статус відремонтованого об'єкта та наявність приватного басейну. В той час як інші регіони Коста-дель-Соль пропонують більш доступні варіанти, Нуева Андалусія, особливо поблизу відомих курортів, зазвичай вимагає вищих інвестицій, що відповідає її репутації розкішного напрямку. Це позиціонує даний будинок як вибір для покупців, які шукають престиж, зручність та готове до проживання житло високого класу.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
