Ova renovirana polusamostojeća kuća smještena je u Nueva Andalucíji, pokrajina Málaga. Objekt, izvorno izgrađen 1970. godine, prošao je opsežnu obnovu. Nudi tri spavaće sobe i četiri kupaonice, sa stambenim prostorom od 130 četvornih metara i parcelom od 207 četvornih metara. Nalazi se u urbanom okruženju s izravnim pristupom lokalnim uslugama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je pozicioniran u neposrednoj blizini obale i lučkog područja Puerto Banús. Lokacija je karakteristična po gustošći urbanih sadržaja, gdje su trgovine, restorani i apoteke dostupni pješice. Udaljenost do obale iznosi nekoliko stotina metara.
Ovoj nekretnini odgovara potreba za stambenim prostorom u razvijenom okruženju. Izgled zadovoljava zahtjeve za privatnim vanjskim prostorom, uključujući bazen i vrt, što omogućuje rekreaciju na otvorenom bez odlaska na javne lokacije.
Iako je originalna konstrukcija iz 1970. godine, objekt je u fazi završenog stanja nakon recentne renovacije. Tehnički sustavi i unutarnja organizacija su nadograđeni kako bi odgovarali suvremenim standardima, bez potrebe za dodatnim građevinskim radovima.
Objekt ne nudi izoliranost u ruralnom okruženju, već se nalazi u gustogradskoj zoni. Zbog okružujuće izgrađenosti, direktni pogled na more nije zajamčen sa svih točaka, a dostupnost ovisi o lokalnom prometu.
Ref: VL352306
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo rješenje odgovara pojedincima ili obiteljima koji traže stambeni prostor u zrelom okruženju s minimalnim potrebnim ulaganjima u opremanje. Također je primjereno za onome koji traži sekundarni smještaj s mogućnošću brze integracije u društveni život Marine banúsa. Odgovara kupcima koji prioritiziraju pristup golf terenima i plažama iznad potpune privatnosti i tišine.
Nedavna obnova uključuje integraciju suvremenih materijala. Podne površine su kombinacija drva i keramike prilagođene klimatskim uvjetima. Kuhinja je opremljena uređajima i rasterom koji omogućuju otvoreniji koncept prostiranja. Kupaonski prostori koriste keramičke pločice u svijetlim tonovima za optimizaciju svjetlosti, a instalacije su zamijenjene novim.
Tržišna vrijednost nekretnine kreće se od 1.200.000 €. Cjenovni rang odražava kombinaciju lokacije u Nueva Andalucíji, veličine parcele i provedene renovacije. U usporedbi s novogradnjom u ovoj zoni, cijena uključuje prednost veće parcele i prisustvo zrelog vrtnog okoliša.
Svakodnevni život na ovoj lokaciji odvija se u ritmu luksuznog urbanog naselja. Zbog blizine Puerto Banúsa, prostor je tijekom dana i sezone živahan, s pristupom brojnim ugostiteljskim objektima. Pješačke rute vode prema plaži i trgovačkim centrima, što smanjuje ovisnost o automobilu za osnovne potrebe. Toplinska inercija mediteranskog klime omogućuje korištenje vanjskog bazena veći dio godine.
Okolica nudi gustu mrežu infrastrukture. U radijusu od dva kilometra nalazi se više desetina restorana i tri ljekarne, osiguravajući brzu dostupnost zdravstvene skrbi i hrane. Prometna povezanost osigurana je putem lokalnih cesta koje spajaju naselje s Marbellom i glavnom prometnicom N-340.
Kartografski prikaz ilustrira poziciju objekta u odnosu na obalu i golf terene. Naznačene su trgovine i prometnice relevantne za pristup objektu.
Približno područje · točna adresa na upit
Pozicioniranje naselja čini ju poveznicom između Marbelle i San Pedro de Alcántare. Nalazi se u zapadnom dijelu općine Marbella, u području poznatom kao 'Golf Valley', zbog koncentracije golfskih terena u neposrednoj blizini.
Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je oko 45 kilometara. Jachthafen Puerto Banús je dostupan u nekoliko minuta vožnje. Golf tereni kao što su Real Club de Golf Las Brisas i Golf Los Naranjos nalaze se na manje od 2,5 kilometra od objekta.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje više od 3.800 sunčanih sati godišnje i prosječnom temperaturom od 19,2°C. Lokacija se nalazi na nadmorskoj visini od 10 metara, što utječe na mikroklimatu smanjujući vlažnost. Sezona kupanja u moru traje otprilike šest mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaža Playa de Puerto Banús nalazi se na 300 metara, a u širem okruženju postoje sportski centri i marina. Aktivnosti na otvorenom uključuju golf na tri kluba u radijusu od tri kilometra, kao i športske centre poput polideportiva San Pedro.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijas, cijena nekretnine u Nueva Andalucíji je značajno viša, što uvjetuje konkurentnost tržišta i gustoću sadržaja. Za razliku od Etherna Homes u Esteponi, ova lokacija nudi zreliju urbanu strukturu s većim brojem visokokategorijskih usluga na dosegu ruke. Iako su alternativne opcije ekonomski povoljnije, ova pozicija nudi specifičnu prednost u vidu blizine luksuznoj marini i koncentraciji golfskih igrališta, što smanjuje potrebu za vožnjom automobilom za rekreativne aktivnosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID