Ova polupovezana vila u Nueva Andaluziji, smještena u srcu popularne četvrti u blizini Puerto Banúsa, nudi renovirani suvremeni životni stil. S tri prostrane spavaće sobe i četiri kupaonice, ova nekretnina na tri razine obuhvaća 130 m² stambenog prostora na parceli od 207 m². Objekt je dovršen 1970. godine i od tada je prošao sveobuhvatnu renovaciju, spajajući moderan dizajn s mediteranskom udobnošću. Lokacija pruža jednostavan pristup obali, golf terenima i gradskim sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u uglednom susjedstvu Nueva Andaluzije, ova nekretnina je samo nekoliko trenutaka udaljena od prestižnog Puerto Banúsa. Položaj omogućuje pješačku dostupnost do mnogih sadržaja, uključujući plaže, restorane i trgovine, dok je istovremeno dobro povezana s glavnim prometnicama za lakši pristup širem području Costa del Sol.
Ovaj dom je namijenjen pojedincima ili obiteljima koje traže dobro opremljenu rezidenciju u etabliranoj urbaniziranoj zoni. Kombinacija blizine plaže, golf terena i gradskih sadržaja zadovoljava potrebe za aktivnim načinom života, dok nedavna renovacija osigurava moderan i udoban životni prostor bez potrebe za dodatnim ulaganjima.
Iako je objekt izvorno izgrađen 1970. godine, prošao je sveobuhvatnu i visokokvalitetnu renovaciju. Renovacija je obuhvatila sve razine, uključujući interijer, kuhinju i kupaonice, te je usmjerena na integraciju modernog dizajna i funkcionalnosti. Trenutni status je završen, što znači da je objekt spreman za useljenje.
Ova nekretnina ne nudi nove građevinske značajke tipične za novogradnje, budući da je izgrađena 1970. godine i renovirana. Nema potencijala za značajno proširenje parcele. Također, budući da se radi o postojećoj zgradi, razine energetske učinkovitosti možda neće odgovarati najnovijim standardima novogradnje, unatoč renovaciji.
Ref: VL352306
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina predstavlja odgovarajući izbor za one koji traže etabliranu vilu u neposrednoj blizini mediteranskih plaža i poznatih golf terena. Idealna je za obitelji ili pojedince koji žele uživati u životnom stilu Costa del Sol s praktičnim pristupom svim potrebnim sadržajima, uključujući škole i zdravstvene ustanove. Također, zbog svoje atraktivne lokacije i nedavne renovacije, može poslužiti kao atraktivna nekretnina za iznajmljivanje s potencijalom za ostvarivanje prihoda. Kupci koji cijene spoj modernog dizajna, udobnosti i strateške lokacije, s naglaskom na blizinu nautičkih i sportskih aktivnosti, pronaći će ovu vilu primjerenom.
Početna cijena za ovu polupovezanu vilu iznosi 1.200.000 €. Nekretnina nudi 3 spavaće sobe i 4 kupaonice na stambenoj površini od 130 m² i parceli od 207 m². Cijena odražava lokaciju u traženom području Nueva Andaluzije, blizinu Puerto Banúsa te nedavnu visokokvalitetnu renovaciju. Trenutno je dostupna za kupnju, a s obzirom na dovršeni status i atraktivnu lokaciju, očekuje se da će interes biti konstantan.
Ovaj polupovezani objekt nudi životni ritam koji kombinira urbana iskustva s blizinom obale. Svakodnevni život ovdje karakterizira praktičnost; trgovine, restorani i ljekarne nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Jutro može započeti šetnjom do obližnje plaže ili kavom u lokalnom kafiću, dok poslijepodneva mogu biti posvećena golfu ili uživanju u privatnom bazenu. Večeri nude mogućnost posjeta obližnjem Puerto Banúsu radi večere ili zabave. Lokacija je idealna za one koji cijene dostupnost sadržaja bez potrebe za stalnim korištenjem automobila, ali i za one koji žele biti blizu glavnih prometnica za lakši pristup ostatku Costa del Sol.
Život u ovom dijelu Nueva Andaluzije nudi spoj urbanog komfora i blizine obali. Sve je na dohvat ruke: trgovine, restorani, ljekarne i škole nalaze se u neposrednoj blizini, često na pješačkoj udaljenosti. Ovo područje je poznato po svojoj pogodnosti za pješake i bicikliste, čineći svakodnevne aktivnosti poput odlaska u kupovinu ili na plažu jednostavnim. Blizina Puerto Banúsa osigurava pristup raznovrsnim ugostiteljskim i zabavnim sadržajima, dok obližnji golf tereni zadovoljavaju potrebe sportskih entuzijasta. To je dinamično okruženje koje nudi bogat društveni život i širok spektar aktivnosti tijekom cijele godine.
Ova karta prikazuje strateški položaj nekretnine u srcu Nueva Andaluzije, ističući njezinu blizinu ključnim točkama poput Puerto Banúsa, plaža i brojnih golf terena. Okolni urbani krajolik pruža praktičnost, dok blizina obale nudi mediteranski životni stil.
Približno područje · točna adresa na upit
Nova Andaluzija se nalazi na strateškoj poziciji unutar šire regije Costa del Sol, poznata kao Zlatna milja. Graniči s prestižnim Puerto Banúsom na jugu i poznata je po svojim luksuznim vilama, golf terenima i blizini plaže. Ova lokacija pruža lak pristup obližnjim gradovima poput Marbelle (oko 5-7 km) i San Pedra de Alcántara (oko 3 km), nudeći uravnotežen životni stil između mirnog rezidencijalnog područja i živahnih urbanih centara s bogatom ponudom restorana, trgovina i zabave.
Nekretnina se nalazi na strateškoj lokaciji s izvrsnom dostupnošću. Plaža je udaljena samo 301 metar, dok su ostale plaže poput Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles također lako dostupne. Međunarodna zračna luka Málaga udaljena je otprilike 45 km, osiguravajući dobru povezanost s ostatkom Europe. Supermarketi, ljekarne i zdravstveni centri nalaze se unutar 2 km, što olakšava svakodnevni život. Za ljubitelje golfa, poznati tereni kao što su Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas udaljeni su samo oko 2 km. Dostupnost 10 linija javnog prijevoza i 50 stanica dodatno poboljšava mobilnost.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.2°C, a temperature se kreću od 12°C zimi do 26°C ljeti. S povijesno zabilježenih 3.856 sunčanih sati godišnje, ovo je sunčana lokacija tijekom cijele godine. Kupališna sezona traje oko 6 mjeseci, s temperaturom vode koja redovito doseže ili prelazi 20°C. Nadmorska visina od 10 metara iznad razine mora osigurava blago obalno okruženje, a lagana blaga padina prema moru (0.2%) doprinosi ugodnom osjećaju prostora bez ekstremnih nagiba.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Lokacija nudi izniman pristup plažama i rekreativnim sadržajima. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su druge popularne plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) također lako dostupne. Područje je poznato po svojim objektima za golf, s više vrhunskih terena unutar 2-3 km, uključujući Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas. Također su dostupni sportski centri i marine, poput Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), nudeći širok spektar aktivnosti na vodi i kopnu.
Izvor: OpenStreetMap
Nova Andaluzija se nalazi na strateškoj poziciji unutar šire regije Costa del Sol, poznata kao Zlatna milja. Graniči s prestižnim Puerto Banúsom na jugu i poznata je po svojim luksuznim vilama, golf terenima i blizini plaže. Ova lokacija pruža lak pristup obližnjim gradovima poput Marbelle (oko 5-7 km) i San Pedra de Alcántara (oko 3 km), nudeći uravnotežen životni stil između mirnog rezidencijalnog područja i živahnih urbanih centara s bogatom ponudom restorana, trgovina i zabave.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima kao što su Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijas-Costi (od 205.000 €) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od 239.000 €), ova nekretnina u Nueva Andaluziji predstavlja značajno viši cjenovni segment. Navedeni uspoređeni projekti su novogradnje s nižim cijenama po kvadratnom metru, smještene u drugim obalnim područjima Costa del Sol. Trenutna vila, iako nije novogradnja, nudi ekskluzivniju lokaciju u blizini Puerto Banúsa, poznatu po luksuzu i većim parcelama, te je prošla opsežnu renovaciju visokog standarda. Cijena od 1.200.000 € odražava ovu poziciju, renovacijski status i veći stupanj privatnosti i pogodnosti u usporedbi s jeftinijim novogradnjama u udaljenijim ili manje prestižnim lokacijama. Dok uspoređeni projekti nude novije objekte, ova nekretnina nudi životni stil i lokaciju koja je teško dostižna u novogradnji u ovom cjenovnom rangu u tom specifičnom području.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
